東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 03:44:23

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22451 契約者さん2

    いい歳して1人で公園でマナーもない遊び方してる男子どうにかならんか

  2. 22452 契約者さん8

    公園はあなたのマナーを押し付ける場所ではありませんよ

  3. 22453 契約者さん6

    >>22449 契約者さん3さん

    都道405号使えば信号制御も可能な気はするけどね。まあ新橋以降はバス停の少ない都バスって感じになるかな。

  4. 22454 契約者さん6

    >>22449 契約者さん3さん
    都バスが大幅に遅れるのは各駅停車だから。BRTは停車するバス停が少ないから速いと思うよ。
    特に雨の日に05-2の後ろに着いた時には追い抜けないからどんどん遅くなるんだよね。

    都バスは時間が読めないからよほど時間に余裕を持たないと遅刻しちゃう。
    そもそも晴海フラッグから出るまでに数分遅れるからね。

  5. 22455 契約者さん3

    ごみ収集車来襲してます
    ウザすぎます

  6. 22456 契約者さん3

    >>22452 契約者さん8さん

    マナー違反というより迷惑行為ですよ

  7. 22457 匿名さん

    板状住まずにPTK住んで3000万控除使って含み益取り出して、スカイデュオ当ててる最適解な奴いる

  8. 22458 匿名さん

    暴走族の音聞こえるのはシービレB~Eあたり。
    防音壁あっても海抜けてるから爆音聞こえる

  9. 22459 契約者さん3

    マナー違反、迷惑行為だと感じた内容は、木登りをして木の実を取る行為、スケボーにのって滑走する行為、滑り台で並んでいる人がいるのに滑ってさらに逆走する行為、滑り台で前の人が滑って間も無く滑り出し前の人に靴の裏からぶつかる行為。これらがありました。マナー違反迷惑行為だと思うのですが…マナーの押し付けとおっしゃる方はこれらをよしとするのですかね??

  10. 22460 契約者さん7

    マナー1つをとっても議論が噛み合わないこの掲示板笑
    基本的に、文章を書けない、文章を読めない方が多いですよね。(私も含めてです)

  11. 22461 契約者さん8

    最初はマナーと言い、次にマナー違反ではなく迷惑行為と言葉を変え、さらにはマナー違反迷惑行為と感じたにどんどん言葉を変えて何が言いたいのかな?
    三度も言葉を変えたら信用ゼロですよ

  12. 22462 契約者さん4

    >>22461 契約者さん8さん

    なるほど。ことばの揚げ足取りは勝手になさってください。
    今日見た事象でマナー違反をこえた迷惑行為も含めてあり、それをこちらに共有したまでです。
    ところで、迷惑行為もマナー違反も定義あるんでしょうか。滑り台で怪我になるような行為はケガにもつながる恐れもあるので、度を超える行為だと思います。

  13. 22463 契約者さん2

    >>22462 契約者さん4さん

    言葉の定義とかどうでも良くないですか。沸点低すぎますよ。他人に怪我をさせる懸念のある行為ならそれが分かるように書けば無駄なやり取りが減るだけ。少なくともマナー違反どうにかならんかなみたいなボヤキでそれを読み取れというのは無茶振り。

  14. 22464 契約者さん5

    話変わるけど、小学校の子供の名前見るとほとんど日本人ですね。豊洲の小学校はそこそこいたんですけど。
    ららテラスとか歩いてると体感3割外国人かな?と思ってただけに意外でした。

  15. 22465 入居済みさん

    >>22459 契約者さん3さん
    スケボー、どこで?

  16. 22466 入居済みさん

    >>22464 契約者さん5さん
    区立の小学校に入れるわけないじゃん。日本の税金だぞ。

  17. 22467 住民さん

    >>22450 契約者さん3さん

    日立の炊飯器は殆ど蒸気が出ませんよ。

  18. 22468 住民さん4

    >>22466 入居済みさん
    日本居住の外国人も所得税、住民税、相続税、消費税全部払ってるの知らないの??

  19. 22469 住民さん1

    >>22459 契約者さん3さん

    おばさん、そこまで監視してて怖いって。
    どうせ発達障害のガキ育ててるんだろ?
    ガキが発達障害なのはお前の遺伝だよ?

  20. 22470 契約者さん4

    >>22464 契約者さん5さん
    同じこと思いました。
    すれ違う人達を見ているともっと国際色豊かなのかと思いきや意外と日本人ばかりだという。

    やはり文化が違う方達は良い意味でも悪い意味でも印象に残るのでしょう。

  21. 22471 契約者さん1

    >>22470 契約者さん4さん
    言われてみると外国の方は小さい子供がいるファミリーというより両親を含めた少し上の世代が引っ越して来ているんでしょうかね。一族で移住してくる話はよく聞きますし。
    確かにめちゃくちゃ多い印象はあったので意外です。

  22. 22472 契約者さん8

    >>22470 契約者さん4さん

    印象と実態の違いと往々にしてありますよね。特に今回のように「湾岸は外国人が多い」という先入観を持って見てると余計に乖離が生まれる。

    まあ要は印象だけで物事をあたかも事実のように語るな、ということですわ。

  23. 22473 契約者さん2

    防災センターとやらとりしたことある人いますか?

    今日困ったことがあり、連絡したら「そういうのは住民同士で解決してください」と言われました。え?相手が誰かわからないのに、自分で一軒一軒回って注意するの?それとも自分で張り紙するの?

    ここの防災センターの人って、中庭とかぐるぐる回ってるけど、各階の見回りしてないよね?前のマンションは清掃の人だけでなく、防災センターの人も周りがてらコロコロとかしてくれたわ。

    今回のやりとりは、相手がいるので詳しく書けないけど、見回りしてたら寧ろ防災センターが注意喚起する場面で、住民トラブルになりたくないから相談したのに、マジで仕事しない。上に、うちの部屋番号を醸して、注意喚起するとまで言われて、トラブルを起こされそうになった。もういいですと言って終わったけど。

  24. 22474 契約者さん6

    >>22473 契約者さん2さん
    管理会社へ連絡されては?

  25. 22475 契約者さん4

    >>22473 契約者さん2さん

    ・本当に防災センターに依頼するのが適当かわからない
    ・逆に注意喚起を受けそうになってる
    ・感情的な投稿

    どっちかっていうと、この投稿で共感を得ようとしてる方がヤバそう

  26. 22476 住民さん4

    >>22473 契約者さん2さん
    「で?」って感じ。読む相手に対する想像力や配慮が足りないのか、説明する力が足りないのか、情報不足すぎですね。普段の仕事でも同じこと言われませんか?

  27. 22477 契約者さん6

    >>22476 住民さん4さん
    まったく同じこと思いました。いわゆる井戸端会議はこんな感じなんだろうなあと。論理的でもないしわかりづらいから話は膨らんで終わらない

  28. 22478 契約者さん7

    >>22473 契約者さん2さん
    何やら色々言われていますが、要するにトラブル解決を防災センターに相談したところ、自分で解決しろと塩対応されたということですね。

    私は幸にして今のところトラブルには見舞われていませんが、他の住民に対して直接注意できないから相談しているのにその対応は想像するだけでも嫌です。

    防災センターの仕事でないにしても、管理会社に相談するようアドバイスするとか、他に色々とやりようがあったはず。こういった対応が続いたら業者を変えることも考える必要があるでしょう。

    一方でこういう時に話の内容を汲み取って親身になってアドバイスしてあげるのがご近所さんだと思うのですが、同じ住民なのに冷たい投稿ばかりでびっくりしました。

  29. 22479 契約者さん2

    外が暑くなり窓を開けるようになったところ、バイクの騒音に気付きました。深夜24時を過ぎても暴走しているツーリング軍団がストレスで仕方ないのですが、皆さんいかがでしょうか、、、

  30. 22480 契約者さん8

    >>22478 契約者さん7さん

    多分22473ご本人だと思うけど、上にあるように本当に投稿者に非がないのか、何が問題かわからない。
    この情報だけで防災センターへの批難はありえない。
    不足している内容を他者が汲み取るべきというのは単なる甘え。

  31. 22481 契約者さん1

    >>22479 契約者さん2さん
    新しい街というのと、整備された道路なのでバイクも走りやすく楽しいのかもしれませんね。
    シービレのところの直前なんかは信号ないですし。

  32. 22482 契約者さん1

    >>22479 契約者さん2さん

    環2を走りまくってるんかな?
    シービレE棟は絶対騒音問題あると思ってたけど、予想以上に影響でかいんか。

  33. 22483 契約者さん6

    >>22481 さん 22482さん
    大きい道路ならまだしもシービレ横のハルフラ内を暴走するバイクも現れゲンナリしています。。人通りも少なく解放的で楽しいんだろうなとは思いますが、住民が増えていることを踏まえ何かしら規制して欲しい。国土交通省、中央区、月島警察署、気になる方は要望書をどんどん提出して欲しいです。泣

  34. 22484 匿名さん

    シービレ裏はうるさい。そしてE棟に防音壁あるけど全く意味がないくらいうるさい

  35. 22485 契約者さん1

    道路に凹凸をつけてくれないかなー。
    そしたら、走りにくくなって寄り付かなくなる、、、かな。

  36. 22486 契約者さん8

    あまり騒いでも景観を壊すような看板を建てられるだけだと思いますが。。。

  37. 22487 契約者さん6

    フラッグにバリケードを設けるのはどうでしょうか?暴走族が入ってこないように検問するんです

  38. 22488 契約者さん3

    ゴミ収集車も毎日他所からゴミ持って来て
    うんざりです

  39. 22489 契約者さん4

    >>22488 契約者さん3さん
    ご苦労さま。

  40. 22490 契約者さん1

    鯉のぼりは風情があっていいんだけど、ベランダから飛び出すように設置するのは大丈夫なんかな。

  41. 22491 契約者さん1

    取締り隊を煽るのはやめてください。

  42. 22492 契約者さん8

    >>22490 契約者さん1さん
    どこの棟ですか?手すりに干す布団と同じで危険極まりないので絶対NGです。その住民非常識すぎません?

  43. 22493 契約者さん3

    激ギレするのも非常識。

  44. 22494 契約者さん1

    >>22473 契約者さん2さん

    これ叩かれてるけど防災センター(管理会社)が住民に丁寧じゃないことのやばさがわからない人多すぎでは
    前のマンションでは管理会社がしっかりしていてほぼストレスがなかった

    ここに来て管理会社の対応にはほぼ満足なのだが、
    一部やばい管理会社の社員がいて、すでに大きめのクレームを入れました
    内容は管理会社の間違いなのに高圧的に注意されたという感じ
    ぜひ、管理会社防災センターには丁寧な対応を徹底してもらいたい
    お客様は神様と言う気は全くないが、お互いに気持ちよく生活したいですからね

  45. 22495 契約者さん5

    >>22494 契約者さん1さん
    具体的なクレーム内容がわからないのでなんとも言えないのに、周囲をやばさがわからない人呼ばわりしたら余計に共感しにくいように思います。
    防災センターは決められたことをする守衛さんなので、持ち込む先が違ったんじゃないかとも思いますが、これも憶測でしかありません。

  46. 22496 契約者さん3

    >>22494 契約者さん1さん

    自演ですか?
    実際の内容はどうかは分かりませんが、 >>22473 の文章だけで住民側を擁護するのはいくらなんでも無理がありますよ

  47. 22497 契約者さん2

    ただの想像だけど、以前に共用廊下に私物置くのとか絶対許さんマンが居て吠えてた一方で現状は掲示板に張り紙がされる程度でそこまでミリミリ取り締まってないのでそれを不満に思って個人で対応したところトラブルになったとかそんな話かなー?

  48. 22498 契約者さん5

    他所からゴミ収集車くるの辞めて欲しいです
    理事会で要望だせませんか?

  49. 22499 契約者さん3

    >>22498 契約者さん5さん

    非契約者さんは検討板にお帰りくださいね。住民はその辺折り込み済みで購入してますよ。

  50. 22500 契約者さん5

    >>22499 契約者さん3さん
    22498とは別の者ですが、織り込み済みというのはその通りであるものの、将来的に取り壊して別のところに持っていってもらうことはできるかもしれないので、声を上げるのに意味はあるかと思います。

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

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クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸