東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 03:44:23

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22251 契約者さん1

    該当するチャットは非承認制でしたね
    「検討されている方も契約者の方も語り合いましょう」とのこと

  2. 22252 契約者さん3

    >>22248 契約者さん2さん

    上とは別人ですが、本人が「住民であることのエビデンスは本日10時にららテラスで買い物した事です」と書いてただけで、何のエビデンスにもなってなかったと思います。
    なので、住民かどうかは不明ですね。

  3. 22253 契約者さん6

    >>22252 契約者さん3さん
    ただ、コメントを読む限りは晴海フラッグを愛している感じなので、あれで住人じゃなかったら自分を住人だと思い込んでるサイコパスでしょう笑
    いずれにせよ彼以外にもちょっとヤバそうな人がちらほらいるので関わりたくないですね。

  4. 22254 匿名さん

    繁華街の飲食店や排気ガスの臭いから解放されたと思ったら
    隣のベランダからタバコの臭いくっさーとかされたら自分だったらキレかねないな

  5. 22255 契約者さん7

    とはいえ集合住宅なんだからそれが嫌なら戸建てにすべきかと

  6. 22256 契約者さん6

    >>22255 契約者さん7さん
    ベランダのタバコは管理規約違反でしょう。戸建て云々とは次元が違います。

  7. 22257 契約者さん6

    >>22256 契約者さん6さん

    オプチャでやってください。

  8. 22258 匿名さん

    >>22255 契約者さん7さん
    ベランダは共用部ですから臭いの出る行為、火器を取り扱う行為は禁止と明記されています。(喫煙・BBQ・花火等)
    利用細則はちゃんと確認しましょう。

  9. 22259 契約者さん7

    >>22257 契約者さん6さん

    オプチャってアプリですか?

  10. 22260 契約者さん6

    >>22259 契約者さん7さん

    ここではLINEオープンチャットを指していると思われます

  11. 22261 住民でない人さん

    住民だとして、〇〇予告をするような奴が近隣にいると思うと震えるね

  12. 22262 契約者さん1

    そろそろ駐輪場、駐車場の追加の抽選やってくれないかな...
    みんな待っているはず...

  13. 22263 契約者さん5

    てか管理人は承認なしでなんであんなオプチャを運営しててるんだよ
    何が目的?
    殺害予告まで出たらもう閉鎖だろ何考えてんだよ

  14. 22264 契約者さん4

    >>22256 契約者さん6さん
    集合住宅なんだからルールが守れないなら戸建てにすべきなんですよね

  15. 22265 匿名さん

    >>22262 契約者さん1さん
    落ちた身からすると今のガラガラ具合は見るたびに頭痛くなってくる

  16. 22267 匿名さん

    管理組合立ち上がってからだから駐輪場などの再抽選は6月下旬くらいでしょ。
    大規模過ぎて迅速に動くのは不可能だからね~

    オプチャでのお前○すはワロタw

  17. 22268 契約者さん2

    引越しするのは2、3年先になりそう。
    その時のために駐車場はキープしておきたい。2万円でも良いから貸したいと思っているのは私だけでしょうか?

  18. 22269 契約者さん2

    >>22268 契約者さん2さん
    管理組合で転貸と利用してない区画は厳しく取り締まらせてもらいます」

  19. 22270 匿名さん

    駐車場の又貸しって許可されてるの?
    普通はそんなことないと思うけど

  20. 22271 契約者さん5

    >>22270 匿名さん
    明確に禁止されています
    発覚した場合は永久に駐車場利用禁止でいいでしょうね

  21. 22272 契約者さん1

    >>22271 契約者さん5さん

    マジレスすると、感情論は置いといて罰則って決められてるんですかね?他の物件で罰則あるのか、どんな感じなのかも合わせて知りたい。

  22. 22273 住民でない人さん

    又貸しは車検証の提出義務と簡易的な目視確認で簡単に抑止できます
    ぜひ管理組合にはそこだけは徹底してもらいたい
    何なら住民が協力しますからね

  23. 22274 契約者さん4

    オプチャでも駐車場が最優先課題だと騒いでる人がいましたが、駐車場落選者的に早くして欲しいのは分かるものの、他人への敬意や配慮は忘れないようにして頂きたいですね。
    上の方にあった揉め事も側から見ると自分の課題を優先するが余り、他人の課題を蔑ろにする嫌いがあった事が大きな要因だったように思えました。

  24. 22275 契約者さん3

    >>22271 契約者さん5さん

    いやいや、禁止されてないからw

  25. 22276 契約者さん6

    >>22274 契約者さん4さん

    ベランダタバコなんて後回しでいいから早く駐車場を使わせろ!って感じでしたね。挙げ句の果てにお前殺す、**などと投稿。

  26. 22277 契約者さん4

    >>22276 契約者さん6さん
    そうなんですよね、、あれが隣人でないことを祈るばかりです。晴海フラッグのどこかに住んでいると思うと、特に子供達が心配です。

    ベランダタバコも大きな問題なので、これはこれで解決したいです。
    今どきその辺の安マンションでもベランダタバコなんて聞きませんからね。

  27. 22278 契約者さん8

    >>22275 契約者さん3さん

    部外者ですかね?管理規約に明確に賃貸に出す場合以外は区分所有者しか利用できないと書いてありますよ。

  28. 22279 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  29. 22280 検討中です

    未入居住戸(転売住戸)の購入を検討しているのですが、バイク置き場ってどのような感じでしょうか。戸数とバイク置き場の割合からすると満車なのかなと思っていたのですが、抽選や順番が回ってきそうかどうかなど教えていただける方がいるとうれしいです。
    棟によっても状況が違うのかもしれませんが。

  30. 22281 契約者さん1

    転売価格でこんなとこ買うとか色々大丈夫ですか?

  31. 22282 検討中です

    すいません、そもそもこちらは契約者専用でしたね。

  32. 22283 住民でない人さん

    >>22275 契約者さん3さん
    禁止されてるよ残念だったな
    管理組合で厳しく取り締まるから覚悟しとけよ

  33. 22284 契約者さん1

    気をつけてくださいね

  34. 22285 匿名さん

    >>22280 検討中ですさん

    抽選は棟ではなく街区ごとで、区画以上に応募があったと聞いてます。

  35. 22286 契約者さん2

    駐車場は区分所有者か占有者(分譲賃貸入居者)が利用できる。

  36. 22287 契約者さん2

    >>22277 契約者さん4さん
    ああいう層が消えるためにも、変動金利は2%くらいまで上がってほしいもの

  37. 22288 契約者さん1

    ごみ収集車をなんとか他へやれないでしょうか。
    毎日毎日迷惑です。

  38. 22289 契約者さん5

    >>22288 契約者さん1さん

    ワロタ

  39. 22290 契約者さん5

    オプチャ荒らされてるなぁ

  40. 22291 契約者さん7

    オプチャとんでもないことになってて草すぎる

  41. 22292 契約者さん4

    オプチャで過激なことを書いているのは4~5名ほど、内容を見るといずれも部外者ではなく(街区や棟までは分かりませんが)住民のようです。

    差別的なことが公然と書かれていることが悲しい。
    ここの検討板で民度民度と言われてきて、そんなことないのにと思っていましたが、これでは認めざるを得ません。
    せっかく街開きから一緒に住んでいるのだから建設的にいきましょうよ。

  42. 22293 契約者さん2

    >>22288 契約者さん1さん
    引越されれば解決しますよー

  43. 22294 契約者さん5

    >>22292 契約者さん4さん
    オプチャで言いましょうよ

  44. 22295 契約者さん4

    >>22292 契約者さん4さん
    4~5名ほどと書きつつ、民度と書いてるのが理解出来ません。4~5人の個人の資質・性格によるものでしょう。
    特定少数の振る舞いから、全体の評価に繋げレッテルを貼るのは、あなたが悲しいと仰ってる差別的な書き込みと構造的に変わらないと思いますよ。

  45. 22296 契約者さん4

    場外乱闘ですか
    オプチャで存分に楽しんでください

  46. 22298 契約者さん1

    オプチャ伸びてるときは大抵差別主義者の心無い発言に対して、いかにも翻訳した日本語の皆さんが噛みついてるときなんだよな
    差別野郎は論外だけどbotみたいに数で流れを形成しようとするのもそれはそれで怖い

  47. 22299 契約者さん7

    >>22298 契約者さん1さん
    そんな風には感じないですよ。
    前の方も言ってましたが、オプチャのことを外で語るのはあまり良くないと思います。

  48. 22300 契約者さん7

    >>22298 契約者さん1さん

    今回の件で某国へのヘイトはさらに増したよね

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67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸