【契約者専用】HARUMI FLAG

皆さま、昨日の台風は大丈夫でしたでしょうか？

今朝は一転して雲ひとつない快晴ですね！
とても気持ち良く散歩ができました。

写真アップありがとうございます、この前はトリトン前の植え込みに被害が出ていたから助かります！

Sea villageも普段と変わらない様子でした。

みなさんおはようございます。
すごい強風だったので、少し心配になり近所なので散歩がてら現地見てきました。
水の影響は全くない印象で、植えたばかりの植栽も風で倒れるなどはほぼなく、きれいでした。
頑丈そうでよかったです。
よく検討板で言及されている臭いですが、全くなかったです。
写真はたくさん撮りましたので、もしご希望の方がいらっしゃればアップします。

植栽も無事でした！

>>222 住民板ユーザーさん
>>224
写真ありがとうございます。
きれいな写真で、素敵ですね！
わたしのアップした写真はあまりきれいに撮れてなくて少し恥ずかしいです苦笑

写真ありがとうございます。植え込みはまだ根付く前だから仕方ないと思ってましたが、結構持ちこたえてますね。建物も特にガラスが割れてるとかなさそうで安心しました。世界の大切な選手達が過ごす場所。怪我などしないように安全に作られてると思ってました。良かったです！

>>225 7さん
虹？
とても綺麗な写真ありがとうございます！シービレ植栽、頑張りましたね！シービレなので嬉しいです。写真楽しみに見てます。

>>225 7さん
　よろしくお願い致します。助かります。

>>230 ばんばんさん
お返事ありがとうございます。
この後出かけますので、また後ほどアップします！
お待たせしてすみません。

写真をアップしてくださりありがとうございます。植栽も無事でほっとしています。私はシーなのですが、昨日の風でガラスなどが心配でした。写真を拝見できて安心できました。今日はお天気も良いので現地に行きたくなりました。アップしてくださった方にお礼申し上げます！

湾岸について詳しく書いてある専門家のブログ
参考になります。

https://yukiojimusho.com/

東京湾からの写真①

東京からの写真②

皆さん近くの写真をアップしてくださったので、私は遠くから。東京湾から見たフラッグ。高層ビルの間に少し見えますw
現地も行きましたが、フラッグあたりの風は、周りのビルに守られて穏やかな感じがしましたよ。

東京からの写真③

分かりづらいかもしれないのでもう少しアップで、ここです。

>>232 わくわくさん
仮にガラスくらい割れてもこれから選手村利用後の引き渡しなんだから、すぐ直すでしょ。

>>235 住民板ユーザーさん3さん
私も現地に行ってきました。
意外なくらい風が強くなかったですね。
勝どき駅周辺の方が激しかったです。

購入者の方や検討者の方も？みなさん気になっていたようで、午前中にも関わらず結構人がいました。徒歩や自転車で来ている人、車で来ている人など多くすれ違いました。

>>229
>>230
帰宅しました。お待たせしました。
スパムみたいになってしまったらごめんなさい。

パークDとシーA

シーB

シーA

シービレッジ（海側）

>>232
わたしも心配してましたが、遠目には特に汚れもなかったですし、ガラスも無事できれいに見えました。
大丈夫だと思います！

>>243 7さん
　ありがとうございました。数十年に一度の大台風でもビクともしないことが実証されましたね！

>>245 ばんばんさん
はい！ビクともしなくて安心しました。

こんばんは。
窓に網戸は付いているのでしょうか。階数や棟によっても違うのかなと思っているのですが、どなたか詳しく説明を受けた方いらっしゃいますか？

>>247 3年後が楽しみさん
　普通はついてますよ。

>>248 ばんばんさん
今のマンション（タワー）は10階とか12階くらいから上は網戸ないので、同じくらいの高さになると網戸はついていないのかな、と思ったのです。
18階とかでも付くのでしょうか。

>>249 3年後が楽しみさん
ちなみに、前住んでいたマンションも14階で既に網戸ナシでした。

連投失礼しました。

今住んでるマンションも付いてなく、オプションでした。オプションの一覧にないから、付いてるのかな？私も知りたいです。どなたか教えてください。

>>252 住民板ユーザーさん8さん
わたしも丁度知りたかったので週末に営業の方にメールして確認してもらってます。
返信頂いたら共有しますね。

最近、契約しました。ベーシックなプランでいくつもりですが、皆さまでお勧めの有償オプションがあればご教示いただけるとうれしいです。

最上階を契約しましたが付いていると聞いています。

>>249 3年後が楽しみさん

付くよ?

ご返信いただいたみなさま、ありがとうございます。
プリーツ型だったらいいな。逆にプリーツ型でなければせっかくのワイドな窓が台無しですね。。。

>>257 3年後が楽しみさん
ごめんなさい。
プリーツ型分かりません！

>>258 住民板ユーザーさん1さん
　折り畳み式ね、

>>258 住民板ユーザーさん1さん
はい。ばんばんさんがおっしゃっている通り、蛇腹の折り畳みができるものです。
使わない時は端に寄せておけるので便利です。

タワー棟の建設中止にならないかな。中層マンションのみで、住みやすい安全なエリアを目指すのもアリだと思う。

リブストで確認しました。
シービレッジは、1部の箇所でプリーツ型でした。全てでは無いようで、各々確認された方が良いと思います。

>>262 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
1部、なんですね… お部屋によって窓の数も違いますし自分の部屋の確認を早急にします。

>>261 HARUMIさん
　みんな新しい住民なので、仲良く街を作りましょうよ。晴海地区の住民が増えれば、都も区も区議も無視できなくなります。将来の湾岸地下鉄を含めたインフラ整備にも弾みがつきます。タワーの共用施設も使えますよね。

>>住民板ユーザーさん1
共有ありがとうございます。私もシーなので営業さんに確認してみますね。折りたためる網戸は知らなかったので早速ネットで調べました。網戸も進化してるんですね。このサイトでいつもいろいろ教えていただき勉強になります！ありがとうございましたm(_ _)m

>>264 検討さん
そうですね。
みんなで良い街をつくりましょう。

>>265 わくわくさん

私も今日モデルルームに来ていた営業マンに聞いてみました。その営業マンの認識はベランダに面した大きな窓はすべてプリーツ方で無い普通の網戸とのことでした。キッチンがベランダに面していてドアがある場合とかにプリーツなのかもしれません。それとシービレ以外は確認してません。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>267 住民板ユーザーさん1さん

こんばんは。確認くださりありがとうございます。私は来週打ち合わせなので、コーディネーターさんにも聞いてみますね。打ち合わせを前にして、浴槽の型やキッチンのカラーなど、また迷いが出てしまって本当に悩んでいます。来週には決めなくてはいけないので、毎日毎日冊子を眺めています。

>>267 住民板ユーザーさん1さん
大きな窓部分が普通の網戸？！だとしたらショックです…あのレファレンスルームの開放感はないんですね。
自分の部屋は今問い合わせ中で回答待ちです。

普通の網戸をプリーツ型に変更するオプションは用意がないそうです。

>>267 住民板ユーザーさん1さん

究極的は使わない夏以外は外しておくのもいいのでは？

>>268 わくわくさん
分かります！うちもジャパニーズモダンに決め、今度のリブストで提出するつもりだったのに、また悩んでしまいました。最近はレストランに行った時など、このお店の雰囲気はジャパニーズモダンの色と一緒だなぁ、この色の家具が合うのか、と考えてしまい、完全に病です…

また壁掛けテレビを考えているのでコンセントの位置も変えようと思っていますが、実際どこにテレビをかけるかも未定でカラー以外も決めることが多く、若干面倒になってます。

プリーツ網戸は、使えないです。
閉じる時、虫やゴミが巻き込みます。
掃除もしにくい。
見た目、おしゃれですが、全然使えないです。

>>273 匿名さん
ありがとうございます。調べたところ確かに使いにくそうです。。。普通の網戸にしておいてもらって、嫌なら外すというのが良さそうですね。

ロール網戸を使用されたことがある方いらっしゃいますか？
プリーツ網戸の改良版のようで、網も壊れにくい、掃除も簡単、虫が入らない…と謳い文句がありました。（大型窓用はあまりなさそうですが）取り換えられるならロール網戸も検討したいと思います。
使い勝手をご存知の方、教えてください。

>>269　3年後が楽しみさん
レファレンスルームのﾘﾋﾞﾝｸﾞのからバルコニーに面する大きな引き戸には普通の網戸が付いてましたよ。営業さんからの確認では、お部屋のタイプによって網戸の仕様が異なっているようで、レファレンスルームでも一部見栄えの関係で、網戸を付けていない個所もあるとの事ですが、私が選んだタイプのお部屋(パーク）には全部の窓及びバルコニーに出る開き戸にも標準装備されているとのお返事を貰ってます。　尚、網戸の設置は売主(ゼネコン）側の仕様なので、リブストに聞いても、営業さん(売主）に確認して下さいと言われました。
まずは、個別に営業さんに確認されたらと思います。

>>275 3年後が楽しみさん

実家がローラ網戸です。ボタンを押すと掃除機のコードみたいに収納できる感じです。見栄えもよく、いいのですが、1点不安な点があります。子供が網戸だ?と手を当てると上下は特に枠にはまってるわけでないので、そのまま前に倒れそうになります。網戸が壊れそうになり冷や冷やします。なのでもし我が家もロールにするなら子供たちに徹底して触るなと教えていかないとと思ってます。

https://www.decn.co.jp/?p=39230

ニュースでましたね！

>>278 契約しましたさん
ネガですか？

>>279 住民板ユーザーさん8さん

ポジです！

>>278 契約しましたさん

それ大昔の記事ですよ。

>>277 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ローラー網戸良さそうですね！入居までに網戸のことを調べて満足できるビューにします。

失礼します。
1620の浴槽のタイプですが、エコベンチとワイドで浴槽の幅のサイズがかなり違うんですね。
洗い場と浴槽の大きさのバランスを見て、ワイドを選択しましたが皆様はどうされましたか?

>>283 住民板ユーザーさん100さん
こんにちは。
うちはワイドにしました。

>>284 7さん
有難うございます。
やはりワイドですか!
エコベンチを検討しておりましたが、浴槽の各部寸法を調べてみたら1620と1418で数センチしか差がない事がわかり
モデルルームにあった1418のエコベンチの浴槽が小さいなと思っていたので急遽ワイドに変更しました。

こんばんは。
我が家も1620ワイドです。

>>286 3年後が楽しみさん
おはようございます!
ワイド仲間ですねｗ
既知だと思われますが、浴室はワイドと他のタイプで浴槽と洗い場の面積比が変わっていました。
エコベンチだと浴槽の幅が狭い分、洗い場が広くなっていて
湯船に浸かっている時に空間が有り過ぎて寒々しく感じてしまうかなと思いました。
逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
いずれにせよ３年後ですね!
宜しくお願いいたします!

>>287 住民板ユーザーさん100さん

> 逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
>浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか

ビューバスだとそれは気持ちよさそうですね。
うちは残念ながらビューバスではないですが…。

オプションでダウンライトを検討中です。シーリングを撤去して全てダウンライトにするか、シーリングを残しつつダウンライトを増設するか悩んでいます。
全てダウンライトにしてしまうと不便でしょうか？
リビングダイニングをダウンライトのみにしている方、教えてください！

>>289 オプション検討中さん

https://www.shibatasyoumei.com/blog/article/honne_down

こんばんは。
リビングのダウンライトのみはリスキーかと思いました。
スイッチの増設と調光化で何とかなるとも思いますが、リビングのデザインに明確なイメージと割りきりは必要でしょうね。

こんばんは。
4LDKの方におうかがいしたいことがあるのですが、そのまま4LDKのままにされますか？
もしくはリビングを広くして3LDKにされますか？
初購入なので4LDKの希少価値がよく分かってませんでして、もしよろしければ皆さんのご意見おうかがいしたいです。

>>291 7さん
うちも悩みましたが、4lのままにしようと思います。リビングが約18畳あり、3lにすると24畳になるのですが、24畳もリビングがいらないというのが我が家の結論です。リビング隣の部屋は子供が遊んで散らかしても、来客時にサッとドアを閉めて隠そうと思います。。。

もう一つ買うか悩んでた部屋はリビングが約11畳だったので、もしそこを買ったら3lにしてリビングを17畳に広げようと思いました。今住んでる家はリビングは12畳ですが、家族で寛ぐにはちょうどいいと感じます。子供が大きくなった時を考え今回は17畳くらいのリビングにしてみようと思います。

>>290 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
確かにレイアウトを変更したくなったら制約がついてしまいますね…そこは考えが及んでいなかったので有り難いアドバイスを頂きました。ありがとうございます。
ダウンライトは段々と暗くなっていくので、シーリングを残す方も多いと聞いていました。
今住んでいる周辺のマンションを見ると、ダウンライトのみの家、ダウンライトとシーリング両方の家の割合が半々くらいで悩みます。

>>292 匿名さん
お返事、貴重なご意見ありがとうございます。
今ちょうど色々調べていたのですが、子ども2人なら4LDKが良いというものが多かったです。
リビング18畳なんですね！広くて良いですね。
うちは広いリビングが好きなので3LDKにレイアウト変更しようかと思っていましたがどうしようかな…。

>>294 7さん
我が家は4→3にします。個人的に広いリビングは絶対条件でしたので…
せっかく購入するので、自分たちの好みを優先します。もし転居することになったら、その時のニーズに合わせて間取り変更すれば良いかな、と思ってます。

>>295 3年後が楽しみさん
お返事ありがとうございます。
参考になります！
転居時に間取りをリフォームする、という意味ですか？次の家のお話ですか？

>>293 オプション検討中さん
我が家は寝室の照明について迷っていて、全部ダウンライトにするプランと、ダウンライト+シーリングのプランの両方を見積もりしてもらうことにしました。
見積もりが出てきたらさらに迷うことになりそうですが…

ちなみにリビングはダウンライトとレールの併用を検討しています。(シーリングの回路をレールに転用)
予算との兼ね合いもあるので、こちらも迷いそうです。

悩むって、楽しいですねw

>>296 7さん
分かり辛くすみません。
転居時に間取りをリフォームして売る、という意味でした。

>>298 3年後が楽しみさん
ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

メニュープランを使ってリビングを拡張しようかと考えているのですが、メニュープランでは拡張した部屋に元々あったマルチメディアタップがなくて困っています。テレビの場所としては拡張した部屋の壁に置くという選択肢もあると思うのですが。。自己都合という事で有料になるらしいです。

>>300 住民板ユーザーさん5さん
こんにちは情報ありがとうございます。
うちは結局リビング広くすることにしまして、同じ状況でしたのでマルチメディアを増設しました。

私もみなさんにうかがいたいことがありまして、インディビデュアルを申し込まれた方で、洗面天板もプラスされた方いらっしゃいますか？

洗面ボールのカドが段のように少し出っ張っていて掃除が大変そうだったのでプラスしない予定だったのですが、プラスのほうが見栄えが良いのか迷っています。

プラス押しの方がいらっしゃいましたらご意見うかがいたいです。
よろしくお願いします！

>>301 7さん
プラス推し、でした。
失礼しました。

>>301 7さん

300です。ご返信ありがとうございました。マルチメディアの他にも、タップ2つとダウンライト1つも基本プランから無くなっており、壁を取ったエリアがタップ1つしかなく使い辛く、うちも増設するしかないかなと思いました。壁を取ったので場所が変わるのは分かりますが数を減らして付けるなら個人の都合ですので有料ですとはひどい。居住者が困らない様に設計しておいて欲しいと営業さんに文句は言いましたが、、他にも困った方おられますか？

色々と迷いましたが、カラーセレクトやオプションや照明位置など全て決めてきました！
悩む点は大体同じかと思いますので、ご質問ごじいましたら、どうぞお気軽に^_^

>>304 住民板ユーザーさん1さん
リビングをダウンライトにしようと計画していますが、大体何個位入れるべきか悩んでいます。シーリングを使わずにダウンライトのみにされておられる方がいらっしゃいましたら、何畳にいくつくらい入れたか教えて頂けませんか？

>>306 住民板ユーザーさん5さん

大体1.5メートルに一個と考えれば大丈夫ですよ。

>>301 7さん
洗面台、我が家は標準にしました。
継ぎ目もなくお手入れが簡単そうでしたので…
見栄えはどうなのでしょう？私もよく分からなかったので標準にしました。

今日久しぶりにパビリオンに行ってきました。
検討版であまり人が来ていないという様子も一部伺っていたので心配していましたが、そこそこ人はいたので安心しました。
一次二期の販売期間が長引いているようで、どうなっているんだろう…と気になっていますが、契約会はいつから開始になるのでしょうね。

>>309 3年後が楽しみさん
我が家は家のオプションセレクトで頭が一杯なのであまり見ていませんでしたが、オプション相談会に行く日はパビリオンも賑わっていたように思います。一次程ではないですか…

>>308 3年後が楽しみさん
ありがとうございます！
うーん、天板プラスに傾いてましたが最初懸念していたことと同じこと思ってらっしゃるのですね。
迷います。。。

>>40 検討板ユーザーさん
ラグジュアリーと悩みましたが、オーシャンにしました！
インディビデュアルでラグジュアリーの石床が互い違いになってなくて、それが決め手です。
リビングドアのデザインや他も含めたドア色はすごく良かったんですけど。

>>312 住民板ユーザーさん3さん

石床の互い違い！なるほど！
うちも迷いましたが、ラグジュアリーに決めましたー。

皆さまのご意見を伺いたく。3LDKを契約したのですが、リビングに接したひと部屋を潰して広いリビングの2LDKにするかどうか悩んでます。我が家としては2LDKでも大丈夫なのですが、将来あり得る売却を考えると3LDKにしといた方がいいのか。悩ましいです。

>>314 検討さん
確かな知識があるわけではなくて恐縮ですが、一般的には3LDKの方が売却時にはニーズがあるという記事を見た記憶があります。
2LDKより希少なこととファミリーニーズがあるからとの記載があったように思います。
私個人はリビングが広い方が好きなので、人それぞれだとは思いますが。。

>>315 7さん
おっしゃる通りのようです。間取りはあまりいじらずにベーシックに行こうかと傾きつつあります。

マンションを買うなら60平米にしなさいという本を始め、いろんな本で広い部屋よりコンパクトな部屋の方が売却に有利と読みました。理由の一つに人口問題があるからです。一人暮らし、夫婦のみ、シニアが増える世の中では、広い部屋はなかなか需要がないと。リビングがどれくらいの広さで、住まいが何平米が分からないので何とも言えませんが、私ならリビングを2LDKにします。リビングが今の家族で住むのに広いなら3LDKにします。リセールの時のことを考えるのは分かりますが、1番は快適に今を過ごすことなのかなと思います。

>>317 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。ただ、ここは80とか90平米が今のご時世の中央区としては現実的な値段で買えます。環境を考えるとリセール時は子育て世代に響くのかなと思い、2LDKはやや躊躇しています。細かい話ですが、配線なんかも変わってくるみたいなので。

>>314 検討さん
勝どき駅のリハウスで聞いた話では、このエリアで賃貸にする場合には3LDKよりもリビングが広い2LDKの方が賃料は高く設定しやすいそうです。理由は3LDKで探されているお子さんが二人のご家族より、2LDKを探されているご夫婦の方が家賃を多く負担できる方が多くこの地域はニーズがあるとのことでした。一般的な考え方とはズレてましたが、なるほどとも思いました。

>>314 検討さん
オーナーズスタイリングではなく、リフォーム扱いでリビングを拡張する場合、天井高は揃っているか、さがり天井は目立たないかなどチェックする必要があります。また、リビングが広くなる分、冷暖房効率も悪くなりますので空調も考えてくださいね。

私なら2LDKにします。リビングが広い方がいいです。