【契約者専用】HARUMI FLAG

>>21950 契約者さん4さん
結局丸の内に行く時はBRTの方が断然速いんですよね。都バスは時間がかかるのとラッシュ時は遅れるので使っていません。

>>21947 契約者さん5さん

その分サンビレ（A除く）は眺望が微妙＆狭い部屋が多いのでバランスは取れてるんじゃない？

>>21951 契約者さん5さん
都営バスは銀座築地を抜けるのに何分かかんのってくらいストレスやばいよね

>>21952 契約者さん5さん

極端ですね…
サンでA以外の眺望が悪いとするなら、パークBCDとEの一部は同じようなもんでしょ

この中でも眺望が良い部屋はあると思うな

学童で暴力振るうガキがいる模様
こういうところもホントに“団地”だね

>>21955 検討板ユーザーさん

書き込む名前を変え忘れてますよ

>>21942 契約者さん2さん
帰りも勝どき駅から帰りました。
やはりドゥトゥール裏の桜並木は夜も綺麗で、加えてこちら側からだとPTKのライトアップがとても美しかったです。
景色がなんかもう非日常的でした！
皆さんも機会があれば桜が咲いているうちに是非歩かれることをお勧めします！

>>21955 検討板ユーザーさん
低所得共働きペアギリギリローンのガキか
PTK半グレのガキだろうね
まあ、それが嫌なら高収入になって共働きとかいう子供を不幸にする状態をやめなよ

>>21954 契約者さん3さん
21952本人じゃないけど、眺望の良し悪しが文意じゃないでしょ？ 言葉尻を捉えない。
利便性に加えて眺望や部屋の広さ、(更に言えば坪単価や共用部の仕様など、)全体的に、街区や棟毎のバランスが取られていることを21952は言っているのですよね。
その中であなたは利便性を重視したからSunを選んだ、他の人は利便性以外の要素を重視したからSeaやParkを選んだってだけの事。

>>21959 契約者さん1さん
もっと言えば、バス停や商業施設までのわずか徒歩数分の差を重視する人がどうしてハルフラを選んだかは大いに疑問です。利便性重視なら豊洲の方が良いじゃないですか？

>>21953 契約者さん7さん

え、そうですか？
あまり遅れないですけどね、都バス。
むしろ乗り換えのために駅構内を移動したりする方が時間のロスがある気がします。
なにより座れるから楽ですよ。

>>21961 契約者さん6さん
時間帯や天候によりますね。都バスは他の路線の乗降を待たないといけないので、05-2の後ろについた時には相当時間かかります。
私は大手町勤務ですが、BRTの方が都バスより到着が15分弱早いです。

何よりハルミフラッグはBRTにかかっているので、私は積極的にBRTを利用したいです。

>>21959 契約者さん1さん

文意はわかるものの、その前提とされている眺望等の整理には偏りがあると感じました。
ビレッジで優劣をつけたくない気持ちは同じだと思いますので、これ以上の掘り下げは本意ではないです。

全般的なお話しとして、棟単位で異なる利点があるため、ビレッジ単位で語るのは主語が大きいと感じます。

運よくこのマンション買えたので、多少の不満は気にせず、他人と比べたりしないで、家族での生活を楽しんでる方が殆どと思います。

>>21962 契約者さん5さん
大手町だと、都バス終点までいって、さらに結構歩くから仕方ないよ。
銀座勤務だと都バスの方が早いよ。

すみません。リビングルームのエアコンを考えています。隠蔽配管なのてますが、ガス管は二分三分です。三菱霧ヶ峰Xシリーズ18畳サイズの購入を検討していますが、設置工事問題ないでしょうか？詳しい方いらっしゃったら教えて下さい～。お手数おかけ致します。

>>21966 契約者さん1さん
機種は問題ないです。
設置は買うところによります。
おそらく同じ間取りな気がしますが、
六畳用で充分です。うちは17畳リビングで、Zシリーズの六畳で暖かったです。

>>21967 契約者さん8さん
早速のアドバイスありがとうございます。六畳用ですか？冬は床暖房使う(今も)使っているので十分なのですが、夏の冷房が気になっています。14畳でもいけそうですかね？
リビング隣の六畳弱も併せて冷暖房を入れる方を考えてます。トータルでは23畳位ですね。

BRTに慣れちゃうと都バスなんか乗れないよね
BRTの速さは異次元

丸の内勤務なので都バスありがたいです

交通手段にバリエーションがあると便利ですよね

>>21970 契約者さん1さん
ハルミフラッグの成否はBRTにかかっているので、丸の内の場合は是非BRTを利用して欲しいです。現状の利用者数では増便が期待できないので。
BRTの方が圧倒的に速いですよ。

DUO入居予定なんですが、エアコン工事はどうされました？
デべ推薦業者の方が値段が張っても綺麗に工事できそうですか？　〇×デンキや〇△カメラで購入しそのまま工事依頼したけど配管が曲がりくねって失敗したとか。そんな情報も希望します。

>>21971 契約者さん7さん

行き先に応じて使い分けているので、BRTも利用するときはありますよ。
都バスは銀座に出る時も使えますし、せっかく増便してくれているので、どちらもしっかり活用したいと思っています。

某リフォーム屋ついに裁判沙汰になりました。
やっぱり契約しなくてよかったです。

>>21972 住民でない人さん
板状棟の住人です。インテリアオプションでエアコン設置しました。割高ですが、仕上がりは大満足です。バルコニーの配管もきれいにカバーされ、室外機は転倒防止のワイヤーも取り付けられています。家電量販店の指定業者だとここまでの仕上がりではなかったかなと感じます。ただし、施工技術の高い業者を探せる方は、インテリアオプションである必要は無いと思います。

ららテラスほんとにリーシングがおわってる

>>21975 契約者さん6さん
全く同じように感じます。隠蔽配管の設置が１台あったので、インテリアオプションで３台一緒にお願いしました。ヤマダ電機より少し割高かなと思いましたが、塩害対応であり、スマホ対応のエアコンだったので、結果は満足です。あれこれ考えるのが、面倒な方は便利だと思います。

>>21974 契約者さん2さん

re-◯◯で前のマンションのリフォームをやりました
数年前は他より安価で、まずまずの仕上がりでしたが、
以前より受注が多くなったことで手抜き工事されたのでしょうか？
何があったのですか？

>>21976 契約者さん8さん
個人的にラーメン二郎か家系が好きななので二郎系に入って欲しいです。仕事帰りにひとりで夜ご飯の時とかあると役立つ完全栄養食です

>>21979 契約者さん8さん

二郎系いいですね！
いまはトリトンに一店舗あるだけなので、近くに増えてくれたら嬉しいです

幕張ベイパークのステマ案件で知名度上がって自社施工で回らず外注使いまくり。
サンA棟で有名になった某氏のおかしなプランニングで爆発

パン屋はいつはいるの？

エアコンは絶対オプションで頼むべき。家電量販店でやってもらったら、新居に傷つけられまくりで、今、対応策を検討されています。確認で1日、多分このあと元に戻すので1日と、在宅でいなきゃいけない日ができ、電話のやり取りも面倒で、しかも職人だからか普段接客してないからか、言葉の節々が苛立つ言い方で、オプションでやってもらった方が絶対安くてコスパ良かったと後悔してます。因みに4台つけて、配管カバーが当日10万以上かかったので(足元見られましたかね？)結果オプションの方が安かったです。塩害仕様じゃないし。

>>21983 契約者さん5さん

大手家電でお願いすると、職人さんに当たり外れがあるんですね。
特に繁忙時期は人手不足で、未熟な方も多く導入されているようです。
夏前は要注意です。

Duo入居予定の者です。
オプションのエアコンは、ザックリおいくらだったか教えていただけないでしょうか？

私は3LDKで、一部屋が行灯部屋です。
もし条件が近い方の情報をいただけるとありがたいです。

エアコンは引越しの際に、サカイさんにお願いした。
エアコンに関しては、エアコン新設パックと新築Mac取り付けパック別料金で4万円ぐらいプラスしたのに、業者さんが取り付け来たら配管のカバーは別料金で取られた。
何が騙されたの気がするけど、配管カバーないと本当にダサいと思って、けっきょく払ってた。

はるみらい行ったけど、びっくりするくらいサイン(案内)が剥がされててびっくり。点字ブロックも剥がれてるところ多々あるし、、。
ブックライブラリーの本もすでにクタクタになってたり。
いままで引っ越してなかったからピンと来なかったけど、ほんとものを大切にするっていう感覚がない人が一定数いるね。
そして、サインとか剥がすのは子供なのかしら？

>>21975 契約者さん6さん
コメントどうもありがとう。インテリアオプションでの設置を検討します。

みなさん、コメントどうもありがとう。
カーテンはどうされました? これもインテリアオプションが無難でしょうか? 質問ばかりですいません。

そりゃ無難なのはインテリアオプションだと思うよ
その辺自分で調べられないのなら尚更

>>21990 契約者さん5さん
前回の入居時はシステムオプションのカーテン・クオリティがいまいちだったもので。

>>21985 契約者さん4さん

三井デザインテックの場合、パナソニック、ダイキン、三菱が選択できました。
メーカーによって割引率があり、物によって値段は違うのでザックリいくらとかは言えませんが、、、。

あと、そうした質問する際にはどの街区かを書いておかないと、自分の選択できないインテリア会社の回答も帰ってきますからご留意ください。

>>21992 契約者さん1さん

ありがとうございます。

街区によっても違うのですね。サンビレッジです。
まだ何も案内が来ていないため、そのことすら分かっていませんでした。

というか、タワーのインテリア会社はまだ決まってないのでは。
板状棟も案内あるまでどこのインテリア会社になるか分からなかったので。

>>21978 契約者さん
受注が多くてとても雑になっています。
昨年末から東京では新築の引き渡しラッシュでそのリフォームの案件で忙しそうでしたが、さすがに曖昧な状態で契約も結んでいないのにこんな感じでと、もう決まったんじゃないですか？みたく雑に進められていました。

今回お断りを入れたところ、材料費をすでに発注していたとのことでそれを断ったところ相手弁護士が出てきたのでこちらも顧問弁護士を立てようとしています。

雑に進めた上に、訴訟、笑わせてくれます。
依頼しなくて本当に良かったです。
評判通りの会社でした。

契約前になんやかんやをつけて料金請求してくるリフォーム会社なんて聞いた事ありません。
しっかり説明もせずに適当に進めようとした落ち度があり、素直に認めれば良いものをさすが大阪発の会社ですね。東京に支店があろうが関係ありませんでしたね。

過去ログで恐縮ですが、本当に一級建築士もいない、デザイン事務所なのに建築士事務所登録もないというのはあり得るんでしょうか？

fic先生にプランニング依頼すれば間違いないぞ

>>21998 匿名さん
朝5時から投稿ご苦労様。性格がわるいですね！

>>21994 契約者さん2さん
サンなら板状と同じ地所系でほぼ確定のように思いますが、営業に聞くのが一番でしょう。

>>21983 契約者さん5さん
私の棟はざっと見で半数がデベ系業者の施工のようです。それ以外も含めて9割以上が配管カバー付けてます。付いていないお宅は非常に目立ちます。

デベ系以外だと配管カバーの仕上げが美しくても排水パイプが上手く溝に合わせて設置出来ずに外廊下の床面に漏出しているものも見かけます。見た目も悪いし滑って危険です。タワー棟ならバルコニーで同じ事が起きますね。

食洗機が前の家よりもかなり小さくてストレスです。大きなものに変えた方いらっしゃいますか？
結構大掛かりな施工になるのでしょうか…？

美味しくなくて、出てくるの遅くて、価格高くて、エアコン温度暑すぎるじゃ、1度きりで使われなくなるわな。

>>22002 契約者さん1さん
この掲示板で過去にも何度か話題になっていますが、天板を90cmにした場合は普通のサイズに変更できたとか発言があったと思います。
私も食洗機サイズに不満があり、業者に見積もり依頼したけどパナソニックの深型サイズには変更できそうですが、収納や配管の制限が大きくなりそうで見送りました。
天板高さも広さも含めてキッチンには不満が多いので近いうちに、キッチンごと交換予定です（工期2週間、150万～とか。。）その際にワイドタイプの食洗機に対応させたいと考えています。

現状の食洗機だと常に食器や鍋が溜まっており、一日五回以上食洗機を回している状況です。

>>21987 契約者さん5さん
館内のサインですか？気になってよく見たんですが、剥がれてるわけではなくて、あれたぶんデザインですよ。平面文字部分に接着剤の後がなかったです。微妙なデザインですが。。

>>22003 マンション検討中さん
ちょっとコンセプトが中途半端だったかもしれませんね。
こういった微妙な共用施設については順次見直していき、スパやサウナなどそれだけで人々の羨望を集めて資産価値に直結するような施設に変えていきたいです。

>>22005 契約者さん4さん

いやどこかのフロアで(大事に使ってもらえなくて)哀しいです、みたいな張り紙があったのでデザインではないと思いますよ。
初期にダメージ受けてそこから変化は無いように見えるので、定常的に乱暴に扱われてるわけではなく、ハルミフラッグに怨嗟がある人とかがオープン直後に来て酷いことをしただけじゃないかなーと思う。

>>22007 契約者さん4さん

器物破損なら警察に通報されるので、
防犯カメラの映像などから何とかなるでしょう

たぶんデザインだと思いますが…

>>22007 契約者さん4さん
犬のフンとかもそうだけど、街区外からの住民の嫌がらせは普通にあると思う
わかりやすく警察に通報して、逮捕の例を出さないとなくならないかもな

>>22008 契約者さん3さん

はるみらいという区民向け施設の内部にくまなく防犯カメラが設置されてるとでも思ってるんですか？

そもそもはるみらいは晴海フラッグ向けのものでは無い
勝どき、晴海エリアに昔から住んでる人の中には教育のなってない人も多い

うーん、「ハルフラを標的にして悪さするヒトが居る」との印象付けに感じます。

本当に被害があるなら警察に相談しましょ。

>>22006 契約者さん3さん

これは予想通りすぎて…
ここはジムで良いと思うんだよなあ。ハルミライはあるけどさ

契約は口頭でも成立しますから注意してくださいね。

>>22006 契約者さん3さん
スパとサウナいいね。
共用施設を変更する場合はハルミフラッグ全体で決議するのかな？街区だけとか棟だけで決められるのかな？
スパに変えられるなら自分のところを変更したい。

昨日朝の散歩中、スポーツバー前の狭いクランク通路で犬の○ン踏みました。クランクで見えづらく、ほやほやなのか滑りそうになり完全なトラップ。防災センターに依頼して掃除して貰いましたが、子供の遊具にも近いし、本当、処理してくださいよ。。

>>22016 契約者さん4さん

スポバの前！？？
そりゃとんでもない。真剣に監視カメラの確認をして対策を検討すべきですね。

>>21996 契約者さん2さん
ここって建築士いないんでしょうか？
大抵協会のどこかに属していると思いますが…

>>22016 契約者さん4さん

敷地内はペット散歩禁止にしてほしいですね。

>>22016 契約者さん4さん

ペット飼ってる人間の民度なんてそんなもん。
建物に小便させてそのまま立ち去るのは複数回見たし、フンはよく落ちてるよな。
君たちが住んでる棟にも小便かけられてるかもよ。

公開空き地は部外者も入れるから、ペット侵入禁止か監視カメラで摘発するくらいしないと逃げ得になるのは変わらんよ。

>>21983 契約者さん5さん

さすがにオプションの方が安いはない。
化粧カバーは作業の手間もかかるし、材料費コストもそれなりにかかるから、どこで頼んでも4台も取り付けしたら10万円程度は掛かるでしょう。

デベのオプションの標準工事って、室内室外ともに化粧カバー取り付け込みなの？

>>22018 契約者さん6さん
おそらくリフォーム屋は所属してないと思います。

はるみらいのことや、犬のフンのこととか、スケーターのこととかさ、引っ越す前は掲示板とかみてて、他人事というか、厳しくね？そんな？って感じの感覚で見てたけど、引っ越してみて、あぁこーゆーことね。そりゃ言いたくなるわなって気持ちになってる。
ららテラスの100均でキッズたちがキックボードで爆走してて、親は何してんだよって本気で思った。

今日入学式でしたね。うちは1年生と上に上級生がいるので、朝の登校の見送りと、入学式に行きました。
県外からの引越しだから、知り合いは1人もいないんだけど、結構知り合い(結構仲良さそう)同士が多くてびっくり。
これは中央区内での引っ越しが多いとは聞いてたけど、まま友や子供が友達同士の関係性で、晴海フラッグ一緒に(？)応募してて、偶然抽選当たって、同じ学校だねー！って感じの人たちが多いってこと？
どーゆーことなの？それとも抽選に当たったあと、引っ越しまでの間に友達になってるとかそーゆー感じ？

◯マンションてそんなにやばいんですか…

>>22020 契約者さん5さん
足湯は大丈夫なのでしょうか？

>>22020 契約者さん5さん
建物や石材への小便放置も多いし、芝生や植栽への小便も枯れるから厳しく取り締まって欲しい。

>>22025 契約者さん5さん
やめときな
というかリフォーム自体やめときな

>>22027 契約者さん2さん
これは防げるマンションは無いと思うなあ。
警備員を今の3倍くらいに増やしてとにかく注意させまくるしかないかと。

>>22029 契約者さん8さん

前に住んでいたマンションは最終的に敷地内はペット抱き抱えが義務化されて、監視カメラとセットで落ち着いたかな。
ここは敷地広いから大変だよ。

>>22024 契約者さん4さん

いやいや、晴海西の通学区域は晴海3～5丁目勝どき2丁目18番勝どき4丁目6番だから、地元民も結構いるよ。

>>22024 契約者さん4さん
学区変更で晴海通りから西側の月島第三小学校の子たちが転入できるので、その子達ですね。

元々近辺に住んでいてフラッグに引越しして、また知り合いと再会するパターンも実際結構あります。
近所から広さを求めて買い替えてるファミリーもちらほらいます。

1期1次の頃はそこまでの倍率ではなかったので、動きの速い人は買うチャンスは結構ありました。

まさか4年以上待たされて、ここまで上がるとは誰も思いませんでしたが。

仲良し同志で申し込むとかはさすがにないと思います。

近隣のタワマンからの住み替えですが、粗大ゴミ置き場がとんでもない量で、聞くとほぼ晴海フラッグの人だと言われました。共用施設使ってたとき、おばあちゃんに話しかけられたのですが晴海フラッグ行くのと言われました。近隣からの住み替えがかなり多いと思います。うちの保育園では半分くらいが晴海フラッグに引っ越し、若しくは、晴西に転校組がいました。

うちは、晴西ではないですが、晴西できて通ってる人は、地元に結構います。

>>22025 契約者さん5さん
やばいですよ

>>22016 契約者さん4さん
晴海フラッグ界隈で、タヌキが目撃されているので、ペットと特定出来ないので、監視カメラで確認して欲しいですね

ペットの糞放置が時々話題になるけど、実はたぬきとかハクビシンとかの野生動物の糞の可能性もあるのかな？知らんけど

フンを踏んだ者です。狸やハクビシンの可能性もありますが、大きめで黄色い感じでした。狸は黒いそうですし、ハクビシンのは細いらしいので、犬っぽいなと。もちろん、住民の方でない可能性もありますし、しっかり片付けされる愛犬家の方が大多数だと思いますので、気を悪くされないでください。ただ、一部のせいでルールが厳しくなるのは残念なので、皆さんの提案のように、せっかくのカメラ網を有効利用できたら良いなと思います。入口に自転車乗り入れ禁止のブロックも置かれちゃって、低すぎて逆に歩行者に危なそうですし。
安心して桜を見上げながら歩ける中庭になると良いな。

鍵以外で、オートロックを開けるためのデバイスはなにが一番いいでしょうか。
スマホのモバイルスイカ、その他NFC端末（スマートリングなど）、、、みなさんのおすすめがあれば教えてください。

駐車場の雨水やばくね？
特定箇所で普通に浸水してるんだけど。
これ欠陥施行だわ。

>>22039 契約者さん6さん
換気のために天井に一部穴開いてるね。
シービレは基本穴の上に屋根があるからそんなに雨が吹き込まないんだけど、街区によっては屋根なしのところもあるのかな？

>>22040 契約者さん2さん

SUNですが異常な大きさの水たまりができています
排水なのか、路面の傾斜なのか、いずれにしても工事しないといけないレベルです

>>21972 住民でない人さん
板状住人です。
私の棟は非常用エレベーターがありどの階にも行けます。
同じ間取りのエアコン室外機設置方法を調査するため全フロア見ましたが、線の隠し方や室外機の置き方などなかなかおもしろかったです。微妙に違い職人さんのこだわりを感じました。が、結論意識しなければ誤差だと思いました。室外機の設置状況観察したことありますか？ないですよね。そうゆうことです。

>>22041 契約者さん2さん
シーは駐車場吹き抜けの上に屋根があるのですね。
パークはこれがないため、地下駐は雨が普通になって落ちてきて路面が滑ります。必ず共用部アフターで屋根施工を依頼したいですね。いくらなんでも設計としておかしすぎます。シーはできているわけなので。

>>22034 契約者さん4さん
結局ここって依頼していいんですか
なんか評判がいまいちやばそうなんですが価格もそこまで安くないリフォームなんだったらもういいかなあと思っています。

>>22041 契約者さん2さん
水たまり確認してないですが、工事施行中も大雨は絶対あったはずで、同じように水たまりはできてたはずなのに、よしとしてたのが謎ですよね。

>>22043 契約者さん5さん

街区の形状も関係あるかもですね。
シーは駐車場全体が縦長の形状で、吹き抜けの上に屋根を作ってるというか、棟の一部が凹んで吹き抜けに使われてるって感じです。
他の街区は中庭部分があるので吹き抜けが必要な場所の上に建物がないと難しいのかなと思いました。吹き抜けの場所に制約があるのか、任意の場所に作れるのかは分かりませんが。
近くに大きな木を植えると傘の代わりになって軽減されたりするんですかね。

こいつ垢BANできないの？
北西に住んでるけど一度もないは。ゴミの匂いしたら大問題だわ。、

https://x.com/sekkyouoji/status/1777658910393929985?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

>>22038 住民でない人さん
iPhoneとAppleWatchだとFaceID認証が必要なので、AndroidWatch買いました。

>>22047 契約者さん7さん
あの人は実は晴海フラッグが好きで好きでしょうがないんじゃないかと思ってる。
Xとマンコミュでネタ探してポストして、余程の暇人じゃなければあそこまで出来ないよなかなか。

湾岸一体というか、東京一体がウ??コ垂れ流しで、大雨の度に臭くなるのはなんとかして欲しいのは同意。

オプチャ、ウザい投稿する人が固定化してきたなー

まあ、ここで溢す私も大概ウザいですが