【契約者専用】HARUMI FLAG

入居済みさんってだいぶ前からいるけど常にネガティブな発言しかしないから非契約者の荒らしにしか見えないんだわ

公認会計士がハルフラ民度問題の核心を突いている

>>21502 マンション住民さん
この会計士や医者のtweet(X)、どうしても目に入って来るので調べたのですが、月島第三小や晴海中校区の平均世帯年収って言うほど高くない。

ららテラスが出来るまでは3丁目に買い物に行っていたけど、前居地より平均年収低いのに、身なりが良いと言うかおしゃれな人が多くて不思議に思っていたくらい。

町丁や物件レベルで細かく刻んでマウント取るの止めて欲しい。所詮内陸から見ればどんぐりの背比べで嘲笑されるだけですよね。

民度ガーとか言ってんのもレイシズムのヘイトと同類でしょ。たまたま目に付いたマナーの悪い人が居たのから全てを知った気になって全体を語ってるだけ。
入居率がまだまだな状況&オリンピック関連設備もあるし、メディアにも取り上げられて外部からも人が来てる状況(駐車場はほぼ満車)で、ララテラスの人を見て「民度ガー」は、浅はか過ぎるよね。

エアコンの設置業者に網戸を破かれていたのを翌日気付いて、修理してもらいましたよ。壁も黒くなっていたり、ベランダに資材のごみの置き忘れがあったり、色々杜撰でした。

>>21493 ご近所さん
何が不満なのか？

>>21504 契約者さん1さん
ららテラスの民度ガーはまともに相手しちゃだめだよ
そう思いたい人たちなんだから

風強いですね。内廊下と外廊下でどの程度違うのでしょうか。

>>21508 契約者さん3さん

廊下はわかりませんが、うちは200万かけてエコカラットなので無風です

>>21497 契約者さん3さん
エアコン設置がデベのオプションなら、アフターサービスで対応してもらえると思います。
（私はデベオプションの設置業者に同じようなことをやられたので、デベのアフターサービスとオプション担当者に連絡して対応してもらいました。）


もし、自前で手配したエアコン設置業者なら、自己責任（自分でお金を払ってなんとかするか、しつこく業者とやりとりする）のではないかと。
もしかしたら、アフターサービスに相談したら有料の業者を紹介ぐらいはしてくれるかもしれませんが、そこは相談してみないとわかりませんね。

>>21508 契約者さん3さん
外廊下の風やばすぎるわ！
玄関扉あけたら塵やホコリ入ってくるから風除け室作りたい。
風強すぎる湾岸では内廊下じゃないときつい！

【朗報】都05さらに増便

>>21511 マンション住民さん

玄関内の廊下にドア増設すればどうよ？

アルコーブ長くあるし玄関ドアまで風こないけどな
棟によるのかな

今のところまだまだガラガラの地下駐車場、ほとんど外車で現状の住人の所得そこそこのはずなんだけど
駐輪場レールに収まらない極太タイヤの自転車をスペース外に無断駐輪する奴とか
店舗駐輪場にバイク放置の厚顔無恥とか
マナー悪いのは普通にいるよね。

コートとかのクリーニングに、
Wash and fold
を使うか
ポニークリーニング
を使うか悩み中。
どのようにしているか、あるいはする予定か、ぜひご意見お願いします。

>>21514 契約者さん1さん
それは無い笑

>>21515 契約済みさん

外車で所得の判断するの？笑
低所得でも頑張って憧れのベンツをヤナセで買ってるやつなんて五万とおるで。

前も言うたけど、今は10年前にマンション買ったやつは基本5000万以上の利益が出ているし投資でも数千万利益を出してる奴はいくらでもいる。

車や家で民度を語るのは無理。そもそも民度を語りたがる奴が1番民度低いと思うがな。まあそんな自分も民度は低い方だ。

>>21511 マンション住民さん
今日、アクアライン通って市原まで行き、その後練馬まで行きましたが、風凄すぎて、車飛びそうでしたよ。
湾岸とか外廊下とか関係ありません。
サンビレBCの外廊下はそんなに風強くなかったです。

上の方の階ですが外廊下の風は思ったよりはでしたが、玄関を開けてるタイミングでベランダ側も開けると大変なことになりますね。風速計買おうかと思いました。

内廊下は風強くても関係ないの羨ましい。

>>21512 契約者さん5さん

具体的な時刻表出てた。ピークで5分間隔はありがたい。

>>21512 契約者さん5さん

ありがたいですね。
大幅増便に加えて、都05-01と、都03は、新設されたA棟前の停留所も使うんですね。ますます便利に。

タワー 〉板状のヒエラルキーが新たに投下された。
板状はタワーを守る護衛感ある配置だから尚更

>>板状はタワーを守る護衛感ある配置

津波が～とかすぐ言い出すネガの発想だなあ。本当に住人？

ヤドカリ住人ですが、自分と同じ陰湿な感じの人多いです。自分もですが。どこに行っても不動産の話しをしてる人がいて、嫌になります。つぎは、いい人がいっぱいいる落ち着いた街に住みたいな。

>>21526 契約者さん6さん
それであればここは違いそうですね。
すぐに割安だ、含み益がいくらあるだの、守銭奴のような声しか聞こえません。
ただ、声を上げないだけでそうでない普通の人も多いと思うので、良い街にしていきたいと私も思います。

民度とか坪単価でマウント取って来るのって、メンタルと言うか自尊心を守るための防御反応だと見てます。外国人に職を奪われた(と思っている)人がヘイトに走るのと社会階層は異なっても本質的には同じです。お医者様や士業の先生の世界も大変なんだなぁ、と拝見しています。

あと集合住宅の価格でマウント取って来るのって、湾岸特有ですよね。内陸だとヤンキーっぽいご夫婦が地主でお屋敷に住んでたり、団地風の建物が中央官庁の官舎や大企業の社宅だったりして、資産・収入・学歴の組み合わせが無数にあるから、それらと“民度”を結びつけようと言う発想にならない。やはり湾岸は同質性が高いのでしょう。

>>21524 マンション住民さん
板状住民は戦略と強運で高倍率の抽選を勝ち抜いた選ばれし者だと思っていたけど(笑)、当時の狂騒が忘れ去られた後にはただのタワーを買えなかった人としか見られないのでしょうね。

Site of Tokyo 2020のモニュメントの横に、最高倍率266倍のモニュメントでも作ってもらいましょうか。

>>21529 契約者さん5さん

先月の板状ラスト抽選の最高倍率は1598倍でしたよ。雲の上の数字で現実味ないからかあまり報道されてませんが事実です。

民度ガー、マウントガー勢は皆んな非契約者。ソースは都05増便コメントへの参考になるの数。
契約者・住民であれば交通の話より優先されるヒエラルキーの話はない。

京葉線の新浦安から引越してきました
あそこは液状化ヤバいし電車動かないし音と鉄粉が凄くてシャレになりません
住民の質もここの方が遙かに良いです

新浦安のようなヤバいエリアに比べたらここはかなり良いですよ

親族にいわゆる富裕層がいて、学生時代に所有しているマンション（世帯年収の高い家庭の多いエリアの高級部類）に住んでいましたが、国籍に関わらずマナーが悪い人は一定数いましたよ。
叔父が他住民からの苦情に苦慮されてました。どの物件でも絶対数は多くはないけど、どうしても悪目立ちするそうです。

>>21524 さん

というより内廊下か外廊下かになるで
それを業者が見越したのかサンD棟は賃貸や転売に出している部屋の率が一番高い

陰湿な掲示板ですね！

>>21534 契約者さん6さん

なるほど。業者さんが内廊下部屋をたくさんストックしているから、内廊下アゲの投稿が増えたんですね。

>>21534 契約者さん6さん
内廊下も要因かもですが、一番はららテラスやモビリティステーションに最もアクセスが良いってところでは。

普通のリーマンですが、湾岸のマンションって今みでは基本共働き世帯年収1000万くらいあれば、13倍くらい借りれるので、A棟だろうが、パークタワー勝どきだろうと買えると思います。ただ、抽選当てるために安い部屋選んだ人も多いので、全くマウント取れないと思います。、

>>21528 契約者さん1さん
3行でまとめろよ

BRT通勤利用者ですが、朝は立ちになってきました。すぐ到着なので気になりませんが。今後乗れないみたいなことは増便で対応されるのでないとは思いますが、必ず座れるモビリティステーション近くのサンビレCDはいいですね。他の棟の住人は、公園か、はるみらいから乗ると思うのでCD住人が羨ましいです。意外とD棟もエレベーターがC棟よりなので、実際歩く距離はC棟と変わらないかもしれません。転売買うならC棟欲しいです。

>>21549 契約者さん6さん
資金的にそこしか出せないならしょうがないけど、別の棟を買えるのにCとかDに住もうとは思わないな

都バスはやはり使えないですね。
丸の内まではBRTでさっと新橋まで行き、山手線乗換が圧倒的に速いです。
4月からの会社の定期もそれで申請しました。

>>21551 契約者さん3さん
時間ある時は乗ってますよ！

>>21550 契約者さん8さん
資金的には余裕でしたが、利便性重視でサンDのなかで広い部屋にしました
C棟は検討外でした
タワーは発売遅いのと、間取りがなぁ

この前大手町のパレスホテルに用事があって行ったけど、最速が都03+三田線で提示されたから使ったよ。
はるみらい前から有楽町までスムーズだったし座れたしで全然アリだった。

>>21555 住民さん1さん
なんか子供みたいなやつだな笑
乗らなければいいんじゃない？

>>21555 住民さん1さん
自家用車なに？

1ヶ月住んでみての感想
陸の孤島感強め
目黒からの転居だが島流しにあった感覚になってる
ララテラスの店舗がサミットとロイホ以外クソ
ララテラスまでせめて地下で繋げ
パークAF,サンAF以外の眺望しんどそう（ガーデンビューとかって鬱になりそう）
BRT本数ふやせ
サミットだけは100点
民度とかいってるけど感じよくてきれいな格好のひとは多い（あと中国人多い）
おいらはもう別のとこさがしてる

みんな本音のとこどうですか？

でました、ネガティブ発言しかしない入居済みさんの入場です

>>21558 入居済みさん

目黒に帰れば？

転売ヤーが一番目を光らせてネガ情報に目を光らせてる住民板
早速当たりが激しい攻撃開始ですね！

サンBがガーデンビューねぇ…
本当に住んでるなら分かりそうだけど

>>21561 契約者さん1さん
住人ですが、ネガティブ発言しかしない、何か目的があってやってるんだろうけど、マジでうっとおしいです

>>21562 契約者さん3さん

へーそうなの？
陸の孤島感はどうなの？
BRTは不便そうなの？

>>21558 入居済みさん
私も内陸(目黒区のお隣)からの転居です。
孤島は孤島ですが、かえってリゾート感感じています。
良い意味で新橋からBRTで郊外にワープしたかのようです。食べ歩きや飲み歩きが好きな方はツラいでしょうね。

BRTはここまでは想定を超えて便利。勝どき通過が効いている。家や共用部で待てるハルフラ発はまだしも、新橋での待ち時間がツラい。あとは増便！増便！ですね。

商業施設は完全な住宅街立地なので仕方ない。今あるテナントもいつまで続くのか不安。路面店は酒屋さんの飲食が飲みにも子連れの食事にも絶妙のバランスで気に入ってます。あと入居直後の郵送の多い時期に郵便局が微妙に遠かった。

あと庭や植栽は想像以上に素晴らしい。やれ椰子の木が良いだの九州の雑木林はイヤだの話題になったのが懐かしいくらい。近隣随一と密かに思ってます。また管理や清掃のレベルも高くて、管理費の高さにも納得が行ってます。

中国人は本当に多い。もうみんな中国人に見えて来るくらい、言葉を聞かなければ見分けが付きません。

あと食品以外の買い物は意外と豊洲や有明より銀座に出る事が多い。バス便が多いからかな。無印もユニクロもダイソーもニトリまでありますしね。食品はサミット出来た後も開店時間の早いDTのマルエツ、東武ストアと使い分けてます。

うちはガーデンビューですが、離隔70mは内陸区ではあり得ないので、気になりません。

>>21565 契約者さん7さん
描写が的確です参考になります。

>>21564 契約者さん7さん

？

BRTは便利だと思うよ。
虎ノ門まで直通ならより便利だけどね。

両方ともなんとなく分かる感じがします。どちらも本当に住んでいる人の感想だと思いますよ。

私はシービレなのですが、眺望は散々シミュレーションで見てしまったのと豊洲ビューなのでこんなもんか、という感じです。晴れた日は気持ち良いです。

ただららテラスまでの距離の遠さに参っています。
昨日の強風で買い物して帰る頃には疲れ果てていました。以前住んでいたマンションがスーパー直結だったので余計に大変さを実感しています。。世間の人はこれが普通なんでしょうけど。

サミットは大きいので品揃えは抜群。楽しいです。ただ、オープンセールが終わってみたら価格は普通か近くのマルエツよりやや高めになったので、もう少しがんばってもらいたいです。

都落ちかどうかは前の住所によるでしょう。

自分で望んできたのに都落ちとか意味わかんないんだけど

>>21565 契約者さん7さん
確かにポストは欲しい

>>21551 契約者さん3さん
一度BRTに乗ると都バスの鈍行感に堪えられなくなる

隣県からシービレへの移住です。

交通の便
仕事がフルリモートと車&自転車持ちなので今のところ余り不便を感じてません。一回、都バスとBRTも乗りましたがオフピークだったので快適でした。

フラッグ内の移動
街区が大きいので晴海フラッグと一言で言ってもまぁまぁ歩きますね。ただ、信号が少なく、緑が多いのでストレスは感じてないです。歩くの嫌いな人は向かないかも。

共用施設
まだ余り使ってないけど、ブラブラ眺めるだけでも楽しい。気分転換に使えそう。子供の遊び場が多いのも嬉しい。中庭での散歩最高。

周辺飲食
ランチはセントラーレ、柴田酒店、はるみーつ、栗山製麺あたりをヘビロテ。もうちょっとバリエーションが増えると嬉しい。時間に余裕があったらチャリでちょっと遠出してマンネリ解消してる。雨が続くとストレスあるかも。

占有部
広くなって、収納も増えて住みやすくなった。設備についてはもう少し簡単にスマートホームに出来ると思ってた。パナソニックがスマートホームに力を入れるのか不安。自分で製品選定してないだけにモヤる。
回線は入居前にバズった再起動を繰り返す仕様とかいうツイートで不安になってたが、全く問題なし。毎日Web会議してるが途中切断は一度もない。

他の住民
自分の棟ではほとんどすれ違わないから今のところ気になってない。

その他
クソ広い歩道で子供が安全に公園まで行けるのは最&高。晴海ふ頭公園は人が多くなってきた(外部からの来客も多そう)。

>>21572 契約者さん3さん
わかりやすいです！

>>21558 入居済みさん
本音で語ろうとの提案、また本音を聞かせて下さって有難うございます。

入居者もまばらですれ違うのは管理や清掃の人ばかり、BRTが通っていないばかりか平日朝でもバスはガラガラ、買い物はファミマか東武ストア、上下左右が入居してないから居室は寒々しい割にロビーとエレベータホールだけ暖房が効いている。

ほんの数日でしたが、その頃には本当に陸の孤島に島流し感あったなぁと早々と懐かしく思いました。

フルタイムシステムで手元に発送伝票なしで集荷依頼して発送したいんだけど可能？
フルタイムシステム操作すると伝票既に持ってないと出来ないように思えるんだが。でも伝票持ってないと発送出来ない宅配ロッカーの集荷サービスってほぼ意味ないよね。なんか間違ってる？

>>21571 入居済みさん
ほんとそれです。都バスは遅いし時間が読めないので今後あまり使わないと思っています。
BRTが最高ですね！

昔有明に住んでて、都バスの05-02が便利だったが、本数が多い05-01が羨ましかった。しかしBRTのせいで都バスには乗れない体になってしまった。

サンビレDの住人だが、今日玄関を出たら目の前をBRTが走り去ってしまった。脂肪を揺らして走ること3分で、はるみらいから乗車。新橋駅の地下JR改札まで家を出てわずか13分。銀座線で渋谷ヒカリエまで31分だった。

先日はBRTの終バスを逃し汐留からタクシーに乗ったがセブンまで乗車時間3分たったの1100円。

資産価値のみで購入したハルフラ。BRTと環状２号のおかげでもう他の地域に住めないかもしれない。含み益と共に死亡する安住の地になりそう。

>>21576 契約者さん3さん

都バスとBRTで何が違うんだっけ？運行会社？？

>>21565 契約者さん7さん
ここもいずれはチャイナタウン晴海になるのでは、、、足立区竹ノ塚や埼玉の川口は　チャイナタウン化していますよ！！

これから転売住居を買ってくださるのは、お金持ち中国人。お金持ち中国人が住むマンションは資産性の指標になる。豊海は西向き66平米1億2000万。一方私のサンビレB棟72平米北西は6000万。建築現場肉眼で見える。いずれハルフラも同じ水準になる。ビンボー日本人じゃ買えない。

実家が金持ちの中国人に中国人が欲しがるマンションわを聞いたら、中央区、水が近い、静か、駅から離れてゴミゴミしていないのを好むらしく、豊海、ハルフラ、晴海三兄弟がピンポイント、次いで有明がいいらしい。

シンガポールに住んでたけど、日本人が住むエリアは所得や職業で地域がバラバラ。チャイナタウンも一緒。金持ちチャイナタウンがハルフラになる可能性大。

東大井からシービレ100平米超えに移住してきました。
この掲示板で住人をたたいて契約書をアップしてドヤったら、子供の画像や棟まで載せてしまったおっちょこちょいですﾃﾍﾍﾟﾛ

狭い部屋の住人の皆さんよろしくな！

>>21577 契約者さん6さん
「含み益と共に死亡する安住の地」絶妙の表現ですね。

>>21580 契約者さん6さん
私、生粋の日本人ですが、購入検討時に近隣を一通り見てまわった時にハルフラに次いで気に入ったのがやはりPTHと有明でした。それ以外は街中っぽくて、だったら内陸の前居地でいいじゃんと。中国人投資家と好みが似ているとは光栄です。

ハルフラは日本の規格離れした道路幅や1ブロックが大きくてどこに行くにも遠いところ、離隔を広く取った配置など、これで離隔が更に倍くらいあって屋外プールでもあれば、中国や東南アジアのコンドミニアムを思わせる作りですよね。

>>21581 マンション住民さん
ようこそ！キャラの濃い人が来るのは大歓迎です！
富裕層、ギリギリ層、大量にいる外国人、ネットスピードにこだわる人、マナー警察、そしてこのうっかりマウントさん、とにかく多様な人が集まったこの街が大好きです！

マナー警察わらたｗ
今日も風がやばい。糞外廊下は冬寒くて夏暑くて最高だ！

ハルフラは車利用が前提の街かと思う。
ＢＲＴやららテラスのインフラも基本徒歩だと遠い。
散歩やランニングだったらこの広さは快適だが、毎日の通勤通学買物だと地味にしんどい。

しかし3月中旬だが、まだ人は少ないね。

>>21586 契約者さん7さん

「3月中旬だが、まだ人は少ないね。」とのこと、、夜間、電気ついてなくて　怖くないですか、、？治安大丈夫ですか？　転売屋～物件だらけで人がいないってことですか？？　各棟にコンシュルジュは？？24時間管理人常駐でないの？？

>>21587 入居予定さん
非契約者？

夜散歩してたらわかるけど、明る過ぎず暗過ぎない照明が付いてて道を照らしてくれるから、危ないと感じた事は無いよ。それに警備の人が24時間ウロウロ見回りしてくれてるよ。

>>21586 契約者さん7さん
近い棟もありますよ。

今晩はスポバでドジャースの試合観れるのかな？

>>21558 入居済みさん

目黒住んでましたが
坂多いしく空気汚いし
インフラ古くないですか？
渋滞だらけでうるさくて
ゴミゴミしてるから孤島感はないですね

近所にはガクト、キムタク、猿之助の
御殿ありましたけど
　

>>21591 契約者さん6さん
皇居の西側は基本的に古臭いんだよねすべてが

>>21586 契約者さん7さん

ＢＲＴやららテラスのインフラも基本徒歩だと遠い
のはシービレだけ

>>21592 契約済みさん

そうそう下水道がアウト

あと、目黒区は金持ち住んでるのに
区立の施設が古い
もう二度と住みたくない

>>21587 入居予定さん

私も、各棟にコンシェルジュいないんだ、ちょっと不便じゃない？って思ったけど、そんな頻繁に用事ある訳じゃないし、置くとなると、お金とそのスペース、情報まとめる手間等かかるからいらないわ、と思った。
ここは結構よく考えられて作られていると思う。

>>21593 契約者さん4さん

ららテラスの距離はサンパークのA棟と同じか近いくらいだよね。街区で評価は荒すぎるんよ。
BRTも学校とパークの間抜ければ、はるみらいのバス停すぐだよ。

共用部の小ささはマジ使えない。
共用部は半分～2/3にして1個あたりの広さをもっと大きくして、ゆったりとした空間にしないと今後タワーも揃ったら激混みカオス化する

爆風でハゲ散らかるわ。
窓開けてた時に玄関開けると悲惨だな

>>21597 入居済みさん
どこの話？

PASMOでエントランス開けられても、玄関ドア開けられないから役にたたないよね。このシステム謎すぎる