【契約者専用】HARUMI FLAG

SKY DUOの第２期は何戸供給されるのでしょうか？わかる人がいたら教えてください。よろしくお願いいたします。

>>20501 検討中さん

検討板で聞くのが良いと思います

人気のマンションって時点でこういう展開はある程度予想ついてた
銀行がやるかと思ってたけど
みんな同じように予想して不正利用してないんじゃないかと思うが、まあ一人でも居たら追い出してほしいから応援してる

賃貸募集されている物件の謄本ねえ…
そんなの銀行も真っ先にチェックするんだから、余計な手間を増やすだけでしょ。

海外サイトから民泊利用されている部屋を見つけ出すなら凄いと思うけど。

名誉棄損リスクあるとか言ってる奴いるけど、
クラファンやれば最強の弁護士雇えるほど資金集まると思うよ
めっちゃ応援してる

>>20497 契約者さん2さん
fic の俺が考えた最強の内装（ダサすぎてリプ少ない）をディスるのやめとけよ

>>20506 契約済みさん
なぜそんなに粘着してるんだ？
親でも殺されたか？

>>20506 契約済みさん

個人攻撃やりたきゃ自分でブログでも建ててやってくれよ。
ここでやる意味ない。

玄関ドアの鍵にセサミなどのスマートロックを設置しようかと検討しているのですが、廊下側にスマホタッチなどで開錠できるモジュールを設置するのは管理規約上は問題ないでしょうか？
アプリで鍵を開けるタイプは面倒だなと思いまして

>>20509 契約者さん8さん

個人的にはそこまで目くじら立てなくてもと思いますが、管理規約上は刺される(誰かに問題だと指摘され得る)と思いますよ。
一方で、オプチャの方では指紋とか共用部側にユニット取り付けてる人が既に居るように見受けられますね。

ただ、スマートロック化は民泊利用を加速させる気もして、ややモヤモヤ感があるんですが、管理規約に抵触しない形のスマートロック化は出来ちゃうんで、別の話なんですよねー。

住宅ローンで購入した住戸を賃貸に出すのはルール違反だし犯罪に該当する可能性もあるので、糾弾されて然るべきだけど、別に現金や投資用ローンで購入した住戸を賃貸に出したり転売するのは通常の投資であって何ら非難される事はないし、ハズレた人のお気持ちというか妬みでしかない。お金持ちはお金持っててズルい、みたいな。

分譲マンションの賃貸なんてどこの物件でも普通にあるでしょう。私だって今は自己居住だけど家庭の環境が変われば賃貸にも転売にも回す可能性あるし。

タワマンはどこもOKだな。
ここはJTC奴隷が多いのでチクリ魔に刺される

ららテラス??ららぽーと間の無料シャトルバス。
3月限定だけど利用状況によっては継続しそうなので使ってあげてくれー

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240221/1708441740

エネファームと電源瞬断の件、のらえもんがここぞとばかりにネガ投稿を連続リツイートしてますね。他人の家が気になるんでしょうか。くだらない。

>>20514 契約者さん1さん
元ツイート主も自分家の冷蔵庫が使えなくて買い替えざるを得なくて憤懣やる方ないのは分からんでもないんだけど、非インバータの冷蔵庫なんて今時売ってんの？ってレベルだし、500VAの制限についても計算してみれば分かるがかなり余裕あるんでスレ主のは割と特殊な状況だと思われ、大して同情出来ないんだよな。
あとは、電子レンジとかも冷蔵庫のコンセントに使ってたような書き振りなので自業自得感すらあるのに、他責にしてんのとかダサいんだよね。

>>20515 契約者さん4さん
エアコン取り付け時に3台つけると再起動が定期的に起こったのも本件に起因してそうですけど、違うのかな。

>>20509 契約者さん8さん
規約上は駄目な気もしますが、このマンションはこれをしないとすごく不便なのである程度理解は得られると思います
ただ、暗証番号入力タイプにすると民泊を疑われてしまうので、暗証番号入力タイプにはしないほうが良いかと思います

>>20511 契約者さん3さん
投資ローンや現金一括や転売についてはルール内だから問題なかろう
まあ、恨まれて何らかの嫌がらせはあるかもしれんが、それは法的手段で反撃しろ
でも住宅ローンで賃貸に出すやつ、テメーは駄目だ

>>20515 契約者さん4さん
投稿した本人です。
おっしゃる通りだと思いますし、確かに冷蔵庫古いんでデベから説明された時もまぁしょうがないよねって思いました。
怒っては無いけど、今後引渡しされる方向けに案内は出さないと後々揉めるよ、という点はデべにお伝えしてます。

ただ、今後、消費電力が大きい新機能の付いた冷蔵庫が出てきたり、冷蔵庫周りで使用するガジェットが出てきた場合は対応出来ないよなぁとは思います。

うちと同じように、単身用の冷蔵庫の上にレンジ置いて使う方はいらっしゃるかもしれませんし、キッチン周りにあるコンセントにキッチン家電繋ぐことが自業自得との評は、ちょっとご容赦いただければと思います。


私は家電には詳しくなく、500VAが適正かどうかは分からないままツイートしましたし、問題大きくしてもいい事ないので、該当ツイートは削除しました。

オプチャ、勤め先マウントが出てきましたねぇ
「うちは三菱商事関係者なので～」と言いたいだけが見え見えで、他の人達と同じ意見をただポストするという
関係者、と付けるところからMCじゃなさそうだけど笑

>>20520 契約者さん1さん

オプチャは人数多すぎてマンコミュと変わらなくなってきたな

>>20520 契約者さん1さん
気にしすぎ笑

>>20520 契約者さん1さん
なんで会社名を出すんだろうとは私も思いました笑

ららテラスのロイヤルホスト、11時開始でグランドメニューは通常店舗の6割とのこと。朝営業ないから、モーニングもないんですね。
やはり朝時間の求人が中々集まらないんですかね…。

>>20519 契約者さん5さん
初期入居ならではの人柱お疲れ様です。こちらも言い過ぎました。
・デベ(+パナ)からの案内が不案内なのは完全に同意。割とクセのある製品である一方で、あまり興味の無い人でも使う以外の選択肢は無かったので丁寧な導入が必要だったと思う。(家電を買い替えるタイミングから内覧会での説明がベストだったと思う)
・500VAで十分と書いたけど、本当に十分かは家庭によるかな。消費電力(VA)～繋いでる機器の定額消費電力(W)の総和x力率(0.7～1)なので、馬鹿でかい有機ELTVとか繋いじゃってそれだけでアウトな人も少なからず居ると思う。
・単身用冷蔵庫なら上に電子レンジも不自然ではないですね。2LDKもあるし、同じような人も居そうですね。

>>20525 契約者さん2さん
専用のコンセントにわざわざ馬鹿でかい有機ELTVを繋ぐ人はいないと思う

>>20514 契約者さん1さん
エネファームマジいらない。ここも含めてみんなか声をあげていけば廃止に持っていけるかも。維持更新費用がえげつないからね。

初期に関してはエネファームがタダで付いてきたようなものなので、利用体験もできたし、まあ良いんですが、更新はしたくないのが本音です。
撤去できてもその費用とか負担するのだしたら嫌過ぎる…

エネファーム、個人的にはかなり興味深く、1ヶ月経過しましたがガス含めた光熱費は、多少なり下がってそうです。
何より消費電力とか発電力とかリアルに見えることで、節電意識は明らかに増えましたね。

ちなみに電気料金とかガス料金とか単価設定すると金額でも集計できるのでいいですよ。

次回エネファーム更新の費用対効果があるかは、10年後なり20年後次第なので、まあ近づいた時の議論で良いかと。いま考えてもね。

その頃は、ガスからの水素発電なんて誰も使ってないかもしれませんし、もっと安価で高効率で使える手段になってる可能性だってあります。

とりあえずうちはエネファームかなり気に入ってます。
子供たちも電気消すようになって、教育にも良さそう。

>>20529 契約者さん1さん

全てのメリットポイントを自然に網羅した満点の作文ですね！
素晴らしい書き込みです。
最後の、子供達云々は余計だったかなぁ。蛇足。通販番組の顧客の声みたいな白々しさはどうしても拭えないですねぇ。

>>20530 契約者さん7さん
蛇足でしたかね、すみません。
いつもつけっぱなしの子供達が、消さないと！と消すようになったので、結構うちには大きな変化でした。
お風呂でも集計見れるので眺めてるようです。
まあ最初だけの可能性も高いですけど。

>>20529 契約者さん1さん
それってエネファームが素晴らしいんじゃなくて、パナソニックHEMS(AiSEG)が素晴らしいだけじゃないの？

蓄電池については実際に震災などで停電が起こらないとよさがわからないかも知れないですね

>>20530 契約者さん7さん
嫌味な書き方。　そうでなくナチュラルで書いているとしたら性格がかなりまがっている。

>>20530 契約者さん7さん
これはキモい

シービレ管理費支払い用にエムアイカード作ったんだけど、早速サービス内容改訂(改悪)の通知が。
2024/4/1以降、海外旅行保険は自動付帯がなくなり、利用付帯になるそう。
旅費の支払いに使うクレカの利用付帯さえしっかりしてれば、実影響は無いのかな？

クレカ好きなんで全部のデベのカード作りました。利用付帯じゃない方が最近は珍しいですね。
ネットで切符買えば証拠が残って一区間でも対象になります。例えば、成田の場合、成田駅から空港などです。実際に乗ったかは問われません。

>>20537 マンション掲示板さん
主要な経路とか、一定割合以上とかも求められないんですかね？

>>20538 契約者さん2さん
事前にカード会社に確認して貰えばいいですが、
そのようなカードは聞いたことありませんし、規定も見たことがありません。

住宅ローンで賃貸の件、なんで晴海フラッグが多いと思うのか理解できないんだけど。
個人が当たる確率の低いマンションで、さらに晴海の僻地に住所一瞬でも移せる世帯ってどのくらいいるのだろうか。

早速調べてる人いた。
投資家と業者は現金ある限り申込またんだから当然だよな。

https://x.com/futamusumeaoi/status/1760213348355055810?s=46&t=_xEPPKcj...

サンだけど、自転車サイズ守らなくていいなら、他の棟に借りなかった。このさ自転車は高さが違反してるのばかり。平面に拘らず、堂々と借りればよかったな。

>>20542 契約者さん8さん
ひとまず、
・管理会社に言いつける（管理会社に注意喚起の紙を自転車に貼り付けさせる
・総会で質問に挙げる（理事会に対応策を検討させる）
といった行動をしてみては？

サンだけど、自転車サイズ守らなくていいなら、他の棟に借りなかった。このさ自転車は高さが違反してるのばかり。平面に拘らず、堂々と借りればよかったな。

三井管理のパークコートに住んでたけど、右隣はスーツケースを平置き駐輪場に置いていて、左は一区画にベビーカーと三輪車、子供自転車置いている状況だった。管理会社の責任者立ち会いで確認し違反じゃなかったら私も同じようにやりたいと行ってみたら、違反だからNGとのこと。対策を打つと言われて一年、何もされず、そのまま。頭に来たので同じようにしてみたら何も言われない。
管理会社としては面倒なんだろう。ここも同じだと思う。

>>20538 契約者さん2さん

旅の工程の費用を一部払えば問題ない

うちは出発日最寄り駅までタクシー使って
クレジット決済したり
空港までのバスをクレジット決済
することにしてます

MIカードメリット少なくなりましたね

アルコープに自転車置いてるバカの多いこと多いこと
豊洲のときは全然見かけなかったのになぜ？
安いとはいえ豊洲の分譲時よりは高いのに
マジでなんで？チャイナ？

誤字

>>20545 契約者さん6さん
武蔵浦和のプラウドタワーが自転車だらけだったのに対して、ブリリアマーレ有明はゴミ一つ無くて関心したんだけど
ここはさいたまの田舎レベルってことか

>>20549 契約者さん2さん
ブリリアマーレは廊下狭すぎて何も開けないから綺麗なんだろ
ここは広すぎるし、自転車も2台目抽選やってないからそれまでのことでは？

>>20534 マンション検討中さん
おばばは同じ投稿ばかりするな

>>20547 契約者さん5さん
二台目の抽選が始まらないからでは。

>>20552 契約者さん7さん
二台目抽選で必ず当たるとは限らないのだし、アルコープなどの共用部に放置して良い理由にはなりませんよね。ルールを守って室内に置いている人だっているのだから。

>>20547 契約者さん5さん

マジでなんで管理会社に言わないの？

>>20553 契約者さん2さん
それはわかりますが、ゴミ箱がないと不法投棄のゴミが増えるのと同じ感じかと。

>>20553 契約者さん2さん
別人だけど、二台目の駐輪場抽選までの過渡期と考えて許容してんじゃないの。本当はNGというのを認識してもらうために管理会社から一回警告してもらった方がいいとは思うけど。

>>20546 契約者さん8さん

車移動が基本なので調べてみたところ、ガソリン代やETCは対象にならず、公共交通機関の支払いのみ利用付帯条件を満たすっぽいですね。公共交通機関で空港まで行けって事かな。

引き渡しの時に配布されたマンションポータルサイトの登録終わった人いる？
当日その場で申請したんだけど、まだかな。

自転車はデベの落ち度の部分あるから今は仕方ないと思うんだけど。
何で2台目の抽選を入居前にやらないの？　入居前にできない理由って何？

もちろん抽選終わったら取り締まるべきだと思う。

>>20559 匿名さん

想像だけど、板状棟の最終販売で対象駐車場があったことから、デベとしては抽選時期によらずなるべくフェアに駐車場、駐輪場を割り当てたいんじゃ無いかと推測。
このあとキャンセル住戸の販売も予定されてるから、それが終わって、一巡目の駐輪場を割り当ててからと考えてるんじゃ無いのかな。

>>20560 契約者さん1さん

確かにそうですね。となると、サンとシーは全戸販売終了なんでもうすぐできるけどパークは再販売住戸がまだあるのでできないということですかね。

>>20559 匿名さん
そもそも駐輪場が満車になるマンションなんてないんじゃない？2台目を入居開始時に停められないというのは自分も本当におかしいと思う。

>>20552 契約者さん7さん
うちは2台目抽選が始まるまでは貸倉庫を有償で利用しているのに、そういうこともやらずに管理規約違反している世帯は本当に勘弁してほしい。管理側は厳格に対応するべき。

>>20562 契約者さん3さん
その辺の温度感は街区にもよるのかなと思っていて、シービレだと二段のラックが無いから高さ制限も(多分)無いし、サイクルポートがあって実質一区画で2台置けちゃうから困ってない人も多いんじゃないかな。

駐車場/駐輪場の抽選については、デベの怠慢だと思う。
特に駐輪場は余っているのだから。
それに、よりによって一番遠い棟の駐車場/駐輪場が割り当てられたんだけど。入れ替えもやって欲しい。

>>20565 契約者さん6さん
ほんとデベの怠慢だよな
入居者のこと全く考えてないわ
転売屋に駐車場も割り当ててるし

>>20556 契約者さん6さん

一時的にでも許容してるなら、宣言してほしいよね。真面目に守っている人からすると不公平だよ。

>>20554 契約者さん5さん
管理会社が張り紙してもそのまま置きっぱなしにしてるキチガイなんだけど

アルコープに関しては一斉摘発の案内来たよ
まあ、無視し続ける奴には無効だけどね
注意されても無視するようなのが集まってるってちょっとやだな
自己中だらけってことだろ？終わってんな

>>20565 契約者さん6さん

割り当て場所の話については、自分の優先度次第じゃ無い？
自分の棟の二段ラックの上より、平置きの他棟を優先してれば遠い駐輪場に割り当てられ得るよね。
割り当てられた抽選順位に基づいて順番に各々の優先順位を見て残ってるものがあったら割り当ててるわけだから、それを見間違い/見落としなく正しくやってれば自分の優先度の問題だし、入れ替えを希望しても自分が欲しいと思ってるラックはもっと抽選順位が高い人に抑えられてるって事だよ。
自分の抽選順位が低い事をデベのせいにしても何も改善しないよ。

>>20563 契約者さん6さん
塩害防止のためカバー掛けてベランダに置いておいた方が良いのでは？

エネファームの結露水が廊下に垂れるのも最初から気がついたけど、クレーマーかなと思って様子見してたけど、対策する様でよかった。

>>20558 契約者さん3さん
登録完了してます。承認まで1週間程度かかりました。今は3月3日のイベントの案内くらいで大した情報はありません。

>>20571 匿名さん
本気で言ってますか？
専有部ではないバルコニーに自転車を置いておくなんて管理規約違反ですよ。

>>20574 契約者さん8さん

横からで興味本位の質問だけど、ガーデンソファ置いたりする人も居るし、ベランダは何も置いちゃいけないってわけじゃないと思うんだけど、自転車置いちゃダメな方が明確な規約になってんの？

>>20574 契約者さん8さん

ベランダは占有使用権のある、共用部分です。避難経路の妨げにならない場所であれば、構造物ではない物を置くことは許容されています。

>>20574 契約者さん8さん

どういう解釈なんだ？　植栽プランターや洗濯物も置けなくなるだろ。勝手な解釈して、自分の考えを押し付ける人が一番のトラブル原因だと思う。

>>20576 さん

想定される20574の反応
1. 自分の不明を恥じ、謝罪
例　大変失礼しました。自分の勘違いで強い言葉を使って他の方を非難した事をお詫び致します。
→超まとも

2. 無反応、スルー
→多分これ

3. 訳のわからない反論をする
例　見映えが悪いし、ベランダに自転車を置くなんてありえない
→会話不可能

>>20570 契約者さん5さん
> 自分の抽選順位が低い事をデベのせいにしても何も改善しないよ。
誰もそんなこと言ってないでしょ。最初はデベの仕切りに従うしか無いわけで、2台目以降の扱いについても管理組合にぶん投げるだけで、購入者のことに配慮した対応になっているとは思いません。

駐輪場の2台目以降の割り当ては4月以降の管理組合に丸投げだし、このまま再抽選したとしても家族で全然バラバラの場所になる可能性もあります。

デベの雑な対応には不満を持って当然だと思いますけど。

>>20579 契約者さん3さん

> よりによって一番遠い棟の駐車場/駐輪場が割り当てられたんだけど。入れ替えもやって欲しい。

これがまさに自分の抽選順位が低いのをデベのせいにしてる箇所だよ。

自分だけが正しいみたいな変なやつがいるな。

>>20572 契約者さん6さん
いつ解決か聞かれていますか？
ウチ今日電話あり
来年の2月までには返事をしますと言われました。先日は今月中に返答しますという話だったのに。結露水あまり問題になっていないんですかね？

>>20582 契約者さん8さん
まだ入居してないので状況が分からないのですが、対策でなんとかなるものなんでしょうか？

>>20582 契約者さん8さん
掲示出てましたよ。今日東京ガスが点検してました。サンビレです。
床が既に結露水で痛んでます。

>>20574 契約者さん8さん
おーい！
たくさんリプライ来てるぞ～！
早く何か言えよ～！
他人には本気で言ってるのかとほざいてるのに自分は本気じゃないのかよ。

板状棟でエネファーム結露や鍵の使いづらさの社会実験させて
改善した仕様をタワーに備えるの最高やん。

えっ、ベランダに子供用チャリ、置いていいよね。モチ。

>>20584 契約者さん5さん
結露水掲示の件教えて下さってありがとうございました。
４月末迄結露水を拭いて下さるんですね。
今後結露が出ないようにはできないんですかね？
カビ等がかなり心配です。結構ざーと出るので中はもっと水浸しなんだろうなぁと思います。

4月末まで拭いてくれるわけないだろ。京都人みたいなうざい言い回しだな

>>20584 契約者さん5さん
ちなみに何棟ですか？

>>20585 契約者さん7さん

もう、放っておいてやれよ。酔っ払って書いちゃったかもしれないってことで。

駐輪場に合わせて泣く泣く自転車処分して引っ越してきた身からすると共有部に平然と自転車置いてる人の神経疑う。
朝引っ越し作業してるなと思ってたら早速アルコープに停めてるご家庭いてな、、、またエレベーターホール正面の部屋だから毎度目に入ってキツいんだ、、、

共用廊下にチャリ持ち込んじゃうのは外廊下ならではだ・・
賃貸棟ですらエアコン付きの内廊下だというのに、なぜ野ざらし激寒の外廊下にした

https://x.com/kou_mokei_1014/status/1760534043349901416?s=20

>>20592 契約者さん5さん
うちも自転車処分して来ました。運良く2台目が当たったら改めて買い直します。オプチャには自転車用に外部倉庫借りている人もおられるようです。

ただでさえ団地だと揶揄されているのに、共用部に自転車やベビーカーなんてまるで団地です。

>>20593 マンション住民さん
内廊下棟眺望と環境微妙だから選択肢になかったわ

団地と言われることがそんなに気になるか？
自分は素敵なマンションだと思ってるから、言ってる人を見ても，僻みかセンスがないかどちらかかなと思うだけだわ

>>20590 契約者さん2さん

サンビレＢ、Cのみです。
他の棟は全く問題ありません。

>>20597 契約者さん1さん
ありがとうございます。
運河向きの住戸が問題ありなのかな？

>>20596 契約者さん2さん
ほんとそれ。というかここはハルミフラッグと名乗っているが正式名称は団地。名実共に団地なのだから、妬んでいる買えない奴らは放っておこう。

>>20592 契約者さん5さん
それはムカつくな。真面目なやつが馬鹿を見るのは嫌だから自分も見かけたらコンシェルジュに伝えておくよ