東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 20:12:52

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 20001 契約者さん6

    個人的には、バルコニーに大きい物を置いている部屋の方がよほど気になります。これらは臭わないからオッケーなのでしょうか?

  2. 20002 契約者さん1

    >>19987 入居済みさん
    バルコニーで日干ししたと報告されていたご本人の方ですが、
    豊洲市場に魚を週2-3回仕入れしているそうです。

    行き過ぎた行為をされないことを願うばかりです。

  3. 20003 入居済みさん

    洗面台蛇口は安いもので、非常に不満です。
    自分で交換したいですが、素人だから何か注意するところがありますか?

  4. 20004 契約者さん1

    干物程度の匂いが気になるのに、よく海に囲まれたフラッグに住む決心しましたね笑
    アナタの近隣にだけは住みたくないわぁ

  5. 20005 契約者さん7

    いい加減干物の話はやめてくれ。

  6. 20006 入居前さん

    雨の日は干物よりドブ臭いのに何言ってるんだ?

  7. 20007 契約者さん6

    掲示板のレスがすごい進んでると思ったら、干物でヒートアップしてるだなんてw
    程度問題でしょうよ。
    そんなん言い出したら、ダウニーで洗濯したものをベランダに干すだけでペナルティになっちゃうよ。
    お互いに足引っ張らずに、ほどほどでやりましょうよ。

  8. 20008 入居前さん

    1万人以上も入居者いるんだから頭おかしいのが3%いるとしたら300人以上は該当する。

    干物なんてまだいいほう。大麻キメてるやつだっているし、タバコを換気扇下で吸って屋外に拡散してるやつだって絶対にいる。
    タバコ臭い言われても当の本人は室内にいるから、上下左右どこから臭ってるかわからない。

    駐車場無し、盗撮、外廊下側が寒すぎ、瞬断、タバコ臭、干物・・
    明日は何が起こるんだ?

  9. 20009 契約者さん5

    >>20007 契約者さん6さん


    ダウニーのニオイしている服着てる人見ると貧乏臭いって思っちゃうんだけど、自分だけ?

  10. 20010 契約者さん5

    >>20009 契約者さん5さん
    うん

  11. 20011 契約者さん2

    マッサージチェアおじさんの頭皮臭がして、気持ち悪くてもう使わないと思う。稼働率高いし機械も一年で壊れそう。組合で買う際揉めそう。

  12. 20012 マンション住民さん

    新たな火種

    マッサージチェアおじさん臭が投下されたおはようございます

  13. 20013 契約者さん5
  14. 20014 契約者さん5

    昨日は少しヒートアップしすぎてしまい
    申し訳ないです。
    しかし集合住宅で魚の日干しというのは、これまでの人生経験でない出来ごとでしたので、

    もし臭気や虫を呼び寄せたり、営利活動等
    度が過ぎることが確認されれば
    批判は免れようないのでご覚悟を。

  15. 20015 匿名

    マッサージチェアはまだよくみてないですが富士医療器とかメーカー製でしょうか?
    外国製のパチモンですかね
    管理会社でファブリーズ等用意してもらうのはどうか。

  16. 20016 契約者さん8

    おじさん臭ってそんなすぐつくものなんですね。早すぎる…それはリラックスできないですね。
    たのしみにしてたのに残念…

  17. 20017 契約者さん8

    >>20016 契約者さん8さん

    ご自分で確認されては?

    住民はネガを刺激しないように
    良い書き込みはしないようにしてますから

  18. 20018 契約者さん5

    ここにも説教おじさんみたいのが当然書き込んでる。明らかにネガの匂いのする書き込みをスルーせずに話題を伸ばすのははっきり言って荒らし行為と同じです。

  19. 20019 契約済みさん

    >>20014 契約者さん5さん
    どうしたん、大変なことでもあった?
    話聞こうか?

  20. 20020 契約者さん1

    干物臭とオジサンの頭皮臭。一緒にしたらさすがにオジサンかわいそうでしょ笑

  21. 20021 入居前さん

    >>20001 契約者さん6さん
    昭和に全盛期を過ごしてるおじさん(シニア)て、昔のもの捨てられない人多いんだよな。そういう人ってバルコニーにガラクタ置くタイプ。家族にいたら恥ずいわー

  22. 20022 契約者さん6

    おじさんの頭皮から干物臭がするのはきついな

  23. 20023 住民さん5

    >>20021 入居前さん

    そんな高齢者もここ買ってるの?

  24. 20024 入居前さん

    >>20008 入居前さん
    これほんとそう、
    タバコの煙は換気扇使わず、家の中で完結してほしいよな。
    なんで自室で嫌なもんを周りに撒き散らすんだよ。

    換気扇の出口たいていバルコニー側にあるから、
    春先とか窓開けて気分良い時期に南風で周りの部屋からタバコ臭入ってくるんだよな・・

  25. 20025 契約済みさん

    >>20023 住民さん5さん
    歩きたばこおじさんってそれくらいじゃね?
    まああれは住民じゃない説濃厚だけど

  26. 20026 契約済みさん

    >>20023 住民さん5さん
    定年直前ですべりこみローン組んで購入するシニア層もいるみたいです
    どんな人であれ、バルコニーに臭いの出るものや使わないガラクタを置くのはやめてもらいたいですね

  27. 20027 契約済みさん

    シニアレジデンスに入るシニアはすごい金持ち層だろうけどね

  28. 20028 契約者さん4

    外部ばっか
    もうここ閉鎖でよくない? 

  29. 20029 契約者さん1

    >>20026 契約済みさん
    というかここは通勤通学が必要な人には不向きなので、ゆとりがあって街の中で全て完結する高齢者が多いと思いますよ。

  30. 20030 契約者さん5

    >>20029 契約者さん1さん
    エサ評論家さん
    そんなことないよ

  31. 20031 契約済みさん

    >>20029 契約者さん1さん
    んなわけねえよw子育て世帯がメイン

  32. 20032 契約者さん8

    悔しくて新橋直通6分を無かった事にしたい人がいるな

  33. 20033 契約者さん6

    でもまぁ、提携ローンの本審査を申し込んだときは銀行のローン担当にむっちゃ聞かれたな。「何枠入れたんですか?」って。何枠も作れる身分じゃねぇよと笑

    事前審査もむっちゃ大量にやったのに、本審査に来る人は全然いないとも嘆いてたな。タワーの状況は知らん。何枠も作るのデベや銀行からすると普通の感覚だったのか?そりゃ実需は抽選で死ぬわ…って思ったよ。

  34. 20034 契約者さん1

    >>20032 さん

    地下駐車場に行って車出して信号で停まって新橋行くよりはるかに速くBRTで新橋に行けることに気がついてしまった。

    駐車場の空きによる管理費負担と東京行きの都バスが心配になる

  35. 20035 契約者さん2

    >>20034 契約者さん1さん
    通勤通学需要としてのBRTと、レジャー目的の自家用車は私は完全に別ですね…でも、車の維持コストを鑑みてそう考える方もいそう。個人的には電動自転車置き場をもっと多くして欲しかった…絶対需要あるでしょ。

  36. 20036 契約者さん2

    >>20034 契約者さん1さん
    東京駅行きの都バスは使い物になりませんからね。
    大丸有へはBRTで新橋まで出て山手線に乗る方が20分以上早く着きます。

  37. 20037 契約者さん6

    BRTは20分に一本でも時間が読めるのがすごい。やっぱバスとは違うよね。便利さを実感しました。

  38. 20038 契約者さん4

    >>20036 契約者さん2さん

    新橋までがあれだけスムーズだと
    最寄駅は新橋かと勘違いしちゃいます

    勝ちどき、築地、銀座に行くには
    都バスと使い分けですね

  39. 20039 入居済みさん

    >>20038 契約者さん4さん
    ほんと最寄りが新橋っすね
    勝どきとかほぼ行かないと思う

  40. 20040 入居済みさん

    >>20035 契約者さん2さん
    正直レジャー用ならカーシェアで十分かと…
    カレコも駐車場にあるし便利

  41. 20041 契約者さん3

    EVの駐車スペースを絞ったのは英断だと思います。再エネと原子力の無い日本でEV走らせても経済性と環境の両面でいいことない。10年後にEV社会がもし近づいていたら、その時点で改めて検討すればいいかと。

  42. 20042 契約者さん7

    >>20036 契約者さん2さん

    BRTの東京駅延伸って話もあるけど、新橋行ってから東京駅だと電車乗った方が早くなりそうなんだよな。別路線だとありがたい。

  43. 20043 契約者さん6

    >>20042 契約者さん7さん
    東京駅延伸は不要かと。
    たぶん渋滞で遅延して定時性、速達性が失われます。

  44. 20044 契約者さん7

    今のBRTは環2トンネルありきの定時性速達性だからね
    今の速度を維持したまま他のエリアに延伸していくのは無理な気がする

  45. 20045 マンション住民さん

    鬼鯵とボラ卵を紐ににして欲しい~
    ボラはレアにして生カラスミでお願いしたい。
    普通に加工賃払います!

  46. 20046 契約者さん

    >>20044 契約者さん7さん

    大手町丸の内方面に行くなら、
    新橋でJRに乗り換えた方が早い。

  47. 20047 契約者さん


    走行距離が長いと本数が増えない。
    フラッグ~新橋間をひたすらシャトルして運行本数を増やしてもらう方が利便性が上がる。

  48. 20048 契約者さん7

    >>20046 契約者さん
    実際それめんどいんだよね
    新橋と丸の内をシャトル的に往復するBRTが欲しい

  49. 20049 契約者さん3

    >>20040 入居済みさん
    うーん…価値観の相違かな。
    レジャーというプライベートな時間だからこそ、見知らぬ赤の他人の気配が感じられちゃうカーシェアは嫌だわ。それに家族の私物や便利グッズを常設できないし快適装備も少ないし好きでもない車だし使いたいときに必ず使えるわけではないし、逆にそういうときは争奪戦だし。

    まぁカーシェアに切り替えてくれる人が多ければ俺は嬉しいけどさ。

  50. 20050 契約者さん3

    私もカーシェアは苦手です。
    予約必須で使いたいときに使えないとか、時間制限のストレスもあり、二度と使わないかな。
    ほんと駐車場当たってよかったです。

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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