【契約者専用】HARUMI FLAG

>>19750 契約者さん3さん
間違えました
心の奥では10年前に戻りたいと思っているのかもしれません

>>19748 契約者さん6さん
事業者はTXとは別なんですね。まぁ、つくば方面への連携より羽田空港方面の連携が優先されると考えるとプラスか。

ここでの過去スレを見てる気分ですよLINEグループチャット…
セサミとかSwitchbotの後付けオートロック、共用部の通路側にも指紋認証とか解錠用の端末を設置する形になるので、それは規約上NGだっていうのに…

>>19753 契約者さん4さん

ちらっと見ましたが、規約違反を考慮して当初は内部にのみ取り付けてスマホからリモート操作するタイプの話だったと思いますよ。

ゴミ置き場、ラックもないの？
籠が積まれてるの衝撃なんだけど

>>19748 契約者さん6さん

線路位置は今の案でほぼ確定なんでしょうが、出口についてこれから住民の要望などを元に決めるのでしょうから、月島警察署前の交差点の晴海フラッグ側に誘致出来ると良いですね。
https://x.com/chuoinfom/status/1753215788335706366?s=46&t=TWCosAZ8AbqN...

>>19756 契約者さん1さん
どっち側にもできるでしょ。メトロの地下鉄の出入り口知らんのか。

>>19757 契約済みさん

臨海高速鉄道借金背負ってるしな、金ないし。

出入り口は作ってくれるんじゃない？
地下道はどうだろ。

>>19742 契約者さん1さん
説教おじいさん、このカミュもモニタリングしてたら手を振ってください^^*

>>19757 契約済みさん

今予定されてる線路位置から月島警察署の晴海フラッグ側までは300m位あるからね。
300mも地下道掘ってくれるとこなんてほとんどないと思うから、メトロの地下鉄の出入口知らんのかのお言葉はそっくりそのままお返ししますね。

>>19761 契約者さん6さん
勝どき駅からPTKまでの地下道歩いたことある？

共栄火災の取り扱い代理店を探しているのですが、見つけることができません。
保険の窓口に類する店舗に片っ端から電話しているのですが、扱っていないようで。。

差し支えなければ、扱っている代理店を教えてもらえないでしょうか？

>>19762 契約済みさん

歩いた事ないけど150mやそこらでしょ。更に地下通路の費用は全部三井不動産持ちだって聞いてるけど。

>>19764 契約者さん4さん
歩いたかどうか聞いただけなんだけど。

>>19765 契約済みさん
オッケー。じゃあ俺の勝ちね

>>19766 契約者さん5さん
顔真っ赤だぞ

>>19742
説教おじさんとやら、住人に対する悪質で執拗なヘイトだろこれ。
何が説教だよ、匿名で悪口言ってるだけじゃん。
開示請求してみっかな、最近簡単だから。

知ったフリしているけど、地下通路は三井持ちじゃないよ　笑

20年後の地下通路なんか期待してても虚しいだけでしょ笑

>>19769 匿名さん

中央区が再開発に補助金出してるのは確かだけど、地下通路にいくらとかじゃないからなんとも言えないと思うけど。
まぁ言いたかった事は、300mの地下通路は当然ではなく、かなりハードルが高いものって事。

>>19762 契約済みさん

勝どきの路地が狭くて歩けない。
それで三井と中央区の補助金で地下道を掘ったんよ。

ここは誰が地下道にお金出してくれるの？
臨海高速鉄道は貧乏だから無理よ。

>>19772 契約者さん
臨海高速鉄道の株主見てみろよ

>>19773 契約済みさん
>>19773 契約済みさん
まぁまぁ、裏山ーな人のネガキャンは構うだけ損ですよ。
我々は実現したらラッキーという立場でしかないので、引き続き周辺も再開発されて公金の恩恵を受けていればよいのです^_^

晴海フラッグってへんな名前
ざこすぎ

まだ入居前のものですが、無料のレンタサイクル(docomoじゃなくマンション提供のもの)って電動自転車ですかね？

説教おじさん。
単純に晴海フラッグで検索した人が引っかかっているだけのものを、自分の投稿に共感してくれる人が多いと勘違いして、投稿内容がエスカレートしているんでしょう。

各階ゴミ置き場の画像をXにあげてる人、消してくれませんか？

>>19776 契約者さん6さん

こちらに写真ありますが電動じゃないっぽく見えますね。
レスにも写真あって二種類映ってますが。
ただ、内覧の時に説明受けてロッカーで自転車のバッテリーを受け取ってとかあった気がするんですが記憶違いだったかな

>>19776 契約者さん6さん
電動です。無料で6時間貸出し可。

内藤忍氏のブログ、契約者とか事情知ってる人にとってはただの情弱乙で終わる話なんだけど、なまじ知名度があって拡散力が一般人より上だから誤った認識が広まっちゃう気がするからやめて欲しい。
本業でワンルームマンション投資業者を紹介しといて、まともな晴海フラッグの方にネガとは皮肉以外の何物でもないんだけど。
https://agora-web.jp/archives/240131214729.html

>>19779 契約者さん3さん

リンク貼り忘れてた

>>19782 契約者さん4さん

この写真見て、むしろ私は、電動だと思いました。後輪の前にバッテリー入れるところありますよね？

>>19779 契約者さん3さん
有難う御座います！参考になります。賃貸棟にも4棟で20台くらいありますが、全部電動じゃありませんでした。

>>19779 さん

>>19779 契約者さん3さん
有難う御座います！参考になります。賃貸棟にも4棟で20台くらい数台ありますが

>>19780 契約者さん1さん
有難う御座います！自分のもの買わなくて済みそうです。

>>19786 契約者さん5さん

写真の奥に、スポーツタイプではなくカゴつきのファミリータイプも同じ台数くらいありますよ。
この写真では既にレンタル済で写ってないですね

どちらのタイプも電動。フルタイムサービスロッカーに鍵か事前登録PASMOかざしてボタン操作すると、ロッカーから鍵と電池が出せる仕組みでした

>>19783 契約者さん6さん

ありがとうございます。バッテリーが見当たらないので、電動じゃない？と思ったのですが、返却時にバッテリーを取り外して充電する運用だから駐輪時は付いてないのですね。失礼しました

臨海地下鉄関連の両記事でした。
りんかい線と運行業者が統一される事で臨海地下鉄の課題だった車両基地問題が解決しやすくなるというのは確かにと思いました。
東京-秋葉原間を繋ぐ計画が現時点で見えてなくて車両基地の巨額の建設費用と建設にかかる期間が不安でしたが、だいぶ現実的になった気がしました。

>>19781 契約者さん3さん
特にネガだとは感じませんでしたが。実際に住んでいる人の感想だなと思いました。

内藤さんのブログでは結構ハルミフラッグの記事が出て来ますが、何でもかんでも素晴らしいみたいなポジショントークは一切無く、微妙なところははっきりと指摘されていて信頼のおけるブログだと思っています。

説教おじさん、異常じゃないか？
皆で悪質報告したら垢BANなるかな？

まあ、説教おじさんは本人も家庭もお察しな感じなので、無視で良いのではないでしょうか？類は友を呼ぶと言いますし、放っておきましょう
https://x.com/sekkyouoji/status/1752973572602241193?s=46

開示請求するって人もいるし泳がせてみては

スポバに昨日行ったがなかなかキツかった。。
板状内では最高ポジションを買ってるのだが、今までのマンションとはあきらかに層が違った。。
パークコートに住んでた人は、パークシティに住むと思ってないと心が追いつかない。
衝撃の体験はB棟1階スポバまで?

>>19796 契約済みさん
基本的に手すりに物を干すのはアウトだと思います。部屋も特定できちゃいますね

>>19796 契約済みさん
景観どうこう以前に危険な行為だよね

>>19797 匿名さん
いや、ここで教えてよ

本人を特定できる盗撮と勝手な投稿は良くないよ
この前だって１番の被害者は一緒にいた女の子でしょ
待ちに待った新生活がこれから始まるタイミングなのに洋服や自転車で特定されて、これが原因で虐められるかもしれない
今回も含めて本当に強い憤りを感じる
医師や弁護士、司法書士なんかも多い地区なのにご本人がその盗撮と投稿を知って開示請求されたら名誉毀損や誹謗中傷で訴えられますよ

>>19801 契約者さん6さん

削除依頼します。すみませんでした。

こういうの、せめて承認制オプチャでやれば

ベランダの手すりに布団を干すのは絶対にやってはいけないルール違反です。風の強いこの辺りでは、飛ばされた布団で怪我人や死人が出る可能性も否定できません。個人的には掲示板やTwitterに晒されても仕方ないことだと思ってます。もちろん人物が写ってるようなのはNGです。

晒す云々は置いといて、ベランダに布団干すのは管理規約違反な、ハッキリ書いてあるよ。物干し竿に干すのであればOKのはず。
てか布団乾燥機がいいぞ、冬場布団ポカポカにできるし。

>>19801 契約者さん6さん
歩きタバコジジイは子供の横でタバコ吸ってるのがまず信じられん。
あの子色んな意味で被害者なんだよな…

スポーツバーの手続きが間に合うかみたいな話題が以前あったけど2/2からオープンしてアジアカップ見れてるみたいですね。スポバ氏おめでとう。

もし私が盗撮の被害に合ったらぜったい開示請求して訴える。

>>19763 契約者さん4さん

保険見直しラボで取り扱ってました
提出書類もちょっと名前覚えていませんが
デベから貰った「建築確認書」？一枚でよかったです
https://www.hoken-minaoshi-lab.jp/ichiran.html

危ないから巡回の時に注意してほしい。これ、そのままなの？
うちのタワマンなんて、雨の日に、傘を玄関前に立ててただけで2～3時間後に傘に張り紙貼られてたよ。後々、住民トラブルにならず早く教えてもらえて良かったと思った。
ここってそう言えば警備員回ってる？住民数の割に少なくない？2月入居なのでこの前遊びに行ったら誰にも会わなかったな。
写真をアップは良くないから、その写真を防災センターに見せに行ったら？私今のマンションでも住民の危険なマナー違反は防災センターに報告して注意喚起してもらってる。逆にうちも無知で破ってしまった時は、凄いスピードで来て注意される。多分住民が見てない場所、時間だったけど、カメラや巡回で防災センターが気付くんだと思う。怪我人が出る前に防災センターに写真を見せに行ってほしい。

晴海フラッグも質の良い管理体制だと良いのだが。

>>19797 匿名さん
アジアカップだから混んでたとかですか？

>>19790 契約者さん6さん

あなた、契約者ではないですね

内藤って人
晴海フラッグにコンビニがないって言いふらしたり

BRTは1時間3本とか言ってるけど
ピーク時は5、6本ですよ
全く信用できないですね
https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b33-harumi-flag

>>19801 契約者さん6さん
建物を撮ってるだけだから盗撮には当たらないし、すぐに開示請求やら誹謗中傷やらいうのは過剰だと思いますよ。何でもかんでもwebにアップロードするのは控えた方が良い、というのは同意ですけど

>>19813 契約者さん3さん

横からですが、無断で写真を撮影してる事を「盗撮」と呼んでるだけで問題は個人が特定できる写真ってどこでしょう。
しょうもない揚げ足取りは誰の益にもならないと思います。

今回の件は管理会社に連絡すれば良いだけ。本人がここを見てるとは限らないし、注意喚起なら写真を個人が特定可能な写真をあげる必要はないから。
(まぁ、拡大すると薄い布(バスタオル？)みたいに見えたからそんなに危険とは思わなかったけど、誤解も呼ぶし物干し台に干すのが良いと思う)

写真をアップすることは晒されて特定されるだけで一発退場になりかねない。人の人生振り回す覚悟して訴えられる覚悟できていますか。
建設的な解決には至らない。
管理会社にすぐに連絡の方がよっぽど解決に直結する。
いつ自分が何かしでかすかハラハラしながら暮らす街にしたいのですか。

危険な行為を容認しているわけではないです。

屋外共用部分での喫煙や手摺への物干しはルール違反であって、世の中物件や場所によっては許されているかも知れないけど、他人や他人の住まいの画像をネットに上げる行為は住民の所得層や物件の価格帯に関わらず普遍的に許されない低俗な行為ですよね。

管理会社や防災センターに通報すれば済む話なので、ここで話題にする価値があると思いません。そもそも屋外からの画像は投稿者が契約者であるかどうかも疑問です。

>>19814 契約者さん8さん
顔を真っ赤にして揚げ足取りしてる無知な人にお伝えしておきますが、「盗撮」には明確な定義が決められてるからね。噛み付くところが違いますよ。勝手な定義で「サツジン」とか書かれても困るでしょ。
管理会社に伝えておけば良い、という点はその通りなので、それだけ言っておけば良いことかと。

まあこんだけみんなに言われれば、安易に写真アップすることのヤバさが分かるでしょう。

どうもちょっと正義感？に溢れ過ぎる方がいらっしゃるようですけど、投稿前に少し落ち着いてからやって欲しいものです。
こういう場でやるのは一理なしです。

住民じゃなければ止めようもないですが。

これを機にベランダ手すりに物を干す行為も晒されるくらいにやばいことだと広まってほしい
あとゴミ捨て場の畳まない段ボールな

私人逮捕Youtuberと同じでしょ。
ここで議論するより、誰かが一度裁判起こすのがわかりやすいですよ。
規約違反を人物や住戸が特定出来る形で晒す行為に公益性が認められるかどうか。晒した人と晒されたルール違反者のどちらにより多くの精神的苦痛が認められるか。

住まれてる方にお聞きしたいのですが…
結構、上の階から居室内の歩くドタドタ音が響くのですが…
皆さんの部屋はいかがでしょうか？
音となる騒ぎ声、掃除機音は全く聞こえないのですが室内の廊下を歩くドタドタ音だけが気になります

>>19822 契約者さん4さん

わたしも
ドタドタ音が聞こえてびっくりしてました

昨夜まではなかったので
上の部屋に引っ越しされて来たのかな？

>>19822 契約者さん4さん

最初のうちは引越しや内装工事でバタバタするのかもしれませんね
しばらくすれば落ち着くと思います

>>19824 契約者さん7さん
朝の6時位から上の階の方が起床されたのか、結構響きます。
TVとかこちらが付けてれば聞こえないのかな？とは思いますが…
正直、新築でこんなに聞こえるのか～という思いです。

45cmだとフロントオープンでも小さいなー
ダブルボウルでも老人ホームみたいな仕様と言われた人だｗ

>>19827 匿名さん

意地悪なコメントですね

>>19822 契約者さん4さん

上の階にちいさいお子さんがいるとドタドタ音がします。
子供は音を鳴らしながら歩くのが好きなようです。
前住んでたマンションでも、子供が帰ってくる時間になると音が響いていました。
気になるなら管理会社に連絡する事をお勧めします。
放っておいても音は鳴り止みません。

>>19827 匿名さん
大は小を兼ねると思ってミーレ60cmを使っていましたが、我が家では大きすぎたため、今回は45cmのミーレにしました。適正サイズは人それぞれなので、60cmが良い方はご自身がなされば良いと思いますよ！

>>19829 契約者さん2さん
ファミリー向けのマンションなのに、子どもの足音にいちいち反応する人は、住んじゃダメでしょ。

>>19809 契約者さん4さん

ご丁寧に、教示頂きありがとうございます。
今の居住中のマンションでは家族の不規則行動で備付建具が二回破損されたので、子供が小さいうちは破損特約の免責金額が1万円の保険は良さそうですね。
５年後の更新時に免責金額が他社横並びに改悪となっていたら、ソニー損保に変更かな。

>>19822 契約者さん4さん

老婆心ながら、真上から音が聞こえても反響などで真上の部屋が音源とは限らないようですのでご注意を。

素人質問で恐縮ですが、固定資産税っていつ確定するんでしょうか？
詳しい方いらっしゃれば、教えていただけますと嬉しいです。

千客万来すばらしい

>>19835 契約者さん4さん
今日行ったけど混みすぎでどこも入れなかったわ

>>19826 契約者さん1さん
DUOの施工会社はどこですか？

>>19837 契約者さん8さん
すぐに調べられるのになんで聞くんだろう。少なくとも長谷工ではない。

>>19834 入居予定さん
3～4年後に決まって一括払いなと言われた。
固定資産決定前に売り逃げるのが勝ちか？

>>19839 匿名さん

んなわけねえだろ笑

>>19823 契約者さん7さん
二重床だと太鼓と同じ原理でかなり響きますよね(長谷工云々は関係ないと思います)
両方住んだことありますが、正直言って音の面では直床の方が静かだと思います。
二重床はリフォームしやすい、フニャフニャしないというメリットもありますが、リフォームはしばらく関係ないですしね。
フニャフニャしなお直床のでリフォームしやすい構造にしてくれれば全部解決なのですが。。。

>>19831 契約者さん6さん
ファミリー向けとか向けじゃないとかの話ではなく、音がそれなりに響くんだなぁと。
それなりに新築マンションの(ファミリー向け)と仰る所に居住していたので理解は元々有りますが、今までになくの音だったので。
他の方も感じる方がいるのかな？と興味で聞いただけです。
住むか住まないか、そこの問題ではありませんので悪しからず

>>19842 契約者さん2さん

同じくです。
自分の足音もこんな風に聞こえるのかな？
と心配になっただけです

以前、ここで他のマンションと比較して床の厚さが優れているから足音は聞こえないはず、と声高に叫んでいる人がいましたが、やはりそんなことはありませんでしたね。

デュオの床も板状と同じなんでしたっけ？

>>19831 契約者さん6さん

契約者2じゃないけど、ファミリー向けのマンションじゃないタワマンに現在住んでますが、全く上下左右の音は聞こえません。引っ越しも何回もされていたようですが、いつも養生で気付くくらい、無音です。
「ファミリー向けならそんなの反応するな」ってファミリーに静かにしてと言いたいわけではないよ。ファミリー向けなら足音とか気にならない施工なはずだろうと思っただけ。

やっぱり、鹿島清水大成大林などなど、大手には大手の理由があるんですね。安いには理由がある。

ビレッジ毎に違うのかな。我が家の棟は静かでありますように

>>19821 契約者さん8さん

だけど、中央区に送迎バス来そうじゃない？最近勝どき周辺で見るよね？晴海フラッグも引っ越して人が増えたらバス来てくれそうな気がする。公園で遊んで、美味しいご飯とお酒の後温泉行って、ポカポカ帰宅して家で寝る。最高だと思うので、ぜひ来ていただきたい！

足音が響く人ってシーですか？

足音ってどこが施工したとかより色んな要因が重なってるって聞いた事ある。二重床や直床ってだけでももちろん決まらないし、スラブ厚が関わってきたり一概に言えないことだから断定しない方が良い。

引越しが終わって重い家具が置かれると音の響き方が変わるとも聞きますね。