東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 23:50:03

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 19701 契約済みさん

    >>19687 契約者さん7さん
    仮に控除が無くなったとして原因は通報者じゃなくて
    住宅ローン不正利用した上に控除まで欲張った零細投資家(笑)だよね。

  2. 19702 入居前さん

    ハルミフラッグで住宅ローン使うって、1本しか申し込んでないのに当選したってこと。
    晴海フラッグを賃貸出すような人は大量申込みで当選した人が大半でしょ。
    ドトールやPTKなど抽選無し住戸があるようなマンションのほうが不正利用は圧倒的に多い。晴海フラッグを悪に見立てた壁打ちでインプレッション稼いでるだけ

  3. 19703 契約者さん6

    >>19686 マンション住民さん

    謄本とらずに適当に通報するの?

  4. 19704 契約者さん7

    >>19703 契約者さん6さん
    謄本取らなきゃ銀行わからんだろ

  5. 19705 契約者さん8

    >>19694 契約者さん2さん
    だったらいいね笑
    賃貸に載った案件だけ調べれば打率も高いだろうし。

  6. 19706 契約者さん1

    オープンチャットでWiFiパスワード聞くとか、ホントどんだけリテラシー無いんだ…

  7. 19707 契約者さん3

    >>19706 契約者さん1さん

    あそこは住民以外も混ざってるから

  8. 19708 契約者さん5

    >>19704 契約者さん7さん
    ごめん。おっしゃる通りですね

  9. 19709 契約者さん5

    >>19702 入居前さん
    投資勢のせいで実需勢が影響を受けてるからでしょ

  10. 19710 契約者さん5

    まあ銀行でも本人が住んでるか確認するし、放っておいても違反者は炙り出されていくよ。

  11. 19711 契約者さん3

    >>19682 契約者さん4さん
    普通に嫌ですよ
    雨の日も風の日も仕事はありますから

  12. 19712 契約者さん7

    >>19700 契約者さん2さん
    うちはキャッシュなんで、、

  13. 19713 契約者さん4

    port villageにはマンスリーマンションもあるんですね。
    結構広めだから長期滞在の旅行者向けとかを想定してるのかな。
    https://try-nestate.com/products/harumi-flag-port-village

  14. 19714 契約者さん5

    タワー民です。

    ジャストフィットプラスでリビングドアだけインディビジュアルに変更した方はおりますでしょうか?
    金額感を知りたく、ご情報をいただけると大変ありがたいです。

  15. 19715 契約者さん1

    >>19714 契約者さん5さん
    できるけど、エントリーフィーがあるから他にも色々とやるつもりじゃないとかなり割高だよ。あと、たしか設計変更の期限が2月下旬?だったはず。大丈夫??

  16. 19716 契約者さん1

    >>19675 契約者さん2さん

    単純な疑問なんですが、全滅ってどう言う意味でしょう??
    1歳児ですらポピンズで40点M内定って、育休延長希望含め807人応募なので、ほぼ全入なんじゃない?という感覚だったのですが、↑のようにXでも月島までチャリなんて!みたいなツイート見たので私の感覚がズレてるのかなと。

  17. 19717 契約者さん1

    >>19715 契約者さん1さん

    はい。他にも色々やってまして、最後に追加しようか迷っているところです。

  18. 19718 購入者

    >>19716 契約者さん1さん
    おそらくほとんどの人が晴海フラッグ内、それ以外の人も勝どき晴海内には入園できてると思いますね。
    月島は空きがあるってだけです。

  19. 19719 契約者さん4

    うちは令和2年4月入園だったので、めちゃくちゃ改善してると思いました。ここ数年新園誘致も盛んだったので、成果あったなあと。この調子で学童もお願いしたいところです。。
    https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4716/r2.pdf

  20. 19720 契約者さん4

    >>19716 契約者さん1さん

    当事者でもないのに粗を探して文句付けたいだけの人では?

  21. 19721 契約者さん7

    >>19710 契約者さん5さん

    通報してあげた方が銀行の手間も省ける

  22. 19722 入居前さん

    >>19709 契約者さん5さん
    だから投資家は住宅ローンなんて使わないって話をしている。賃貸に出ている住戸を買うには住宅ローン1本の申込ではまず当たらない。当たる人もいるがこんなに大量に出る確率は皆無

  23. 19723 契約者さん1

    >>19722 入居前さん
    まぁ投資家だろうが住宅ローン悪用のニワカだろうが、実需ではない時点でどっちも変わらないだろ?調べる手間乙としか思わんが、動くと言ってる連中が動いたところで何か問題でも?

  24. 19724 入居済みさん

    BRT運行開始初日、新橋経由田町まで20分で着きました。
    都バス利用時の半分の時間で速かったです。
    因みに1両編成のバスでした。
    参考までに・・・

  25. 19725 契約者さん3

    >>19628 契約者さん8さん
    今のマンションでよっぽど加湿しない限り&24時間換気している限りは結露なんてしないのでご安心を

  26. 19726 契約者さん1

    >>19724 入居済みさん

    選手村センターロードのバス停は2連用に
    作られていますね。バス停の乗客の列も2列分でデザインされてる 

    今後フル入居したらどうなるかな?

  27. 19727 契約者さん3

    >>19725 契約者さん3さん

    ちょっと前にバズってたこちらの投稿で少し不安になったんですよね。24時間換気ON&新しめのラトゥールで発生。



  28. 19728 契約者さん7

    >>19718 購入者さん
    4月以降に引っ越して来られる方はどうなります?

  29. 19729 契約者さん4

    >>19721 契約者さん7さん

    おそらくですが、銀行からすると手間が増えるだけですよ。

  30. 19730 契約者さん8

    朝の海、サイコー
    各階ゴミ置き場サイコー
    お風呂サイコー
    広いエレベーターノーストレス
    今日からBRT選手村ルート
     ハルミライ→新橋 4分
    今日から千客万来
    明日からスポーツバー

    控えめに言ってハルミフラッグ最高

  31. 19731 契約者さん8

    >>19729 契約者さん4さん
    あんま変わらんすよ。全件だったり抜き打ちだったり銀行取引上の疑惑から調べるのは変わらないので、本当にしっかりした情報ならその情報源が一つ増えるだけです。

    担保は物件ですし、銀行側からすれば融資前提が変わってるので。一括完済か不動産投資ローンへの切り替えでデメリット無し。

  32. 19732 契約者さん5

    >>19727 契約者さん3さん
    今、築25年の賃貸マンションにいますが、穴ボコ換気口で24時間換気、金属サッシ+シングルガラスで加湿器を動かすと窓びっしり結露になっても湿度50-55%いきます。なので単純に加湿器のパワー不足な気がします…

  33. 19733 契約者さん4

    いやいや、既に入居済みの人にとっては、BRTの運行開始>>>バス停の完全な整備っていう優先度でしょうよ。
    乗りもしない人がバス停の上屋の準備が間に合ってないのに運行開始とはみたいな非難するのなんの意味があんの。


  34. 19734 契約者さん4

    >>19733 契約者さん4さん

    この人批判しかしない人だから無視でいいよ

  35. 19735 契約者さん8

    >>19734 契約者さん4さん
    頑固ババアでこだわり強いよね

  36. 19736 契約者さん6

    >>19730 契約者さん8さん
    千客万来とスポーツバーで
    満足できるのがうらやましいです
    有象無象、路傍の石の人生を
    お過ごし下さいませ
    私は他の入居者とは違います。。

  37. 19737 契約者さん8

    >>19730 契約者さん8さん
    入居者じゃなくてもネットの情報で言えそうな感想なので、もう少し入居者ならではの点が言えるとよりアンチを煽れると思いますよ

  38. 19738 マンション検討中さん

    >>19736 契約者さん6さん
    読めない

  39. 19739 マンション住民さん

    外廊下側の部屋と通路が寒すぎる。
    夏は逆に暑そうだし
    エアコン付きの内廊下にしたい。タワー絶対に当てる!

  40. 19740 契約者さん4

    >>19739 マンション住民さん

    久しぶりに内廊下ネタ
    もういいから
    他のタワーにしたら?

  41. 19741 契約者さん3

    >>19736 契約者さん6さん

    部屋にはランクがありますからね
    ランクで満足度違いますから

  42. 19742 契約者さん1

    またネガキャンしてるわ、落選したのを相当根に持ってるなw

    1. またネガキャンしてるわ、落選したのを相当...
  43. 19743 契約済みさん

    >>19722 入居前さん
    それぐらいみんな分かってて、現金や事業融資で買ってるのは無理だけど、しばけそうな住宅ローンのニワカだけでもしばきたいってことでしょ?
    ここの人たちは当たってるから面白がってるだけだと思うけどw

  44. 19744 契約者さん3

    >>19742 契約者さん1さん
    浮気&浮気相手の子を妊娠歴ありな妻と関係継続を頑張ってるから、SNS上でのネガキャンがストレス解消法なんだよきっと…

    正直、ハルフラdisもいいけど何がそのモチベを保つんだろうな。やっぱり落選か?

  45. 19745 契約者さん8

    >>19739 マンション住民さん
    どうぞご勝手に

  46. 19746 契約者さん3

    頼むから各階ゴミ置き場の画像とかSNSに垂れ流すなって。ゴミ捨て場だぞ。誰が見たいんだよ。
    しかも自慢風に挙げてる奴なんなの?

  47. 19747 契約者さん7

    >>19746 契約者さん3さん
    各階に設置が珍しいと感じちゃうのかなとも思っちゃう。
    とりあえず段ボールはどこでも酷い扱いなのが分かるので、フロアの民度が…って思っちゃいますよね。

  48. 19748 契約者さん6
  49. 19749 契約者さん1

    >>19748 契約者さん6さん
    2040年頃開業ってことは、25年後か
    仕事定年になってるどころか死んでる住人も多そう

    実需というより売却の時の材料だわ

  50. 19750 契約者さん3

    >>19749 契約者さん1さん
    2015年を生きてるんですか?

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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