東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 23:50:03

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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  1. 19651 契約者さん4

    >>19635 契約者さん5さん

    なんの決めつけ?想像力がゆたかですね

  2. 19652 匿名さん

    >>19587 名無しさん
    深夜モンカス発見。モンスターボールで捕獲して海に捨てたい

  3. 19653 契約者さん4

    >>19647 マンション検討中さん
    わかっていながら打つ手がないって、その状態で物を売ってはいけないだろ。
    よく考えたら街づくりです!って大々的に言っておきながら、一般用の駐車場施設を作らないとか、街として欠陥ありだろ。
    大手デベが揃いも揃って何やってるんだか。

  4. 19654 契約者さん4

    街が1からスタートするのって、自分たちも作り上げる一員ということだと思います。
    それが嫌なら出来上がっている街か、2年後とかに住むのが吉かと。
    はじめからデベにおんぶに抱っこではなく自分ごととして街づくりを楽しめる人が向いていると思うなぁ。
    こうあるべき。と凝り固まった考えを押し付けるのではなく、どうしたらうまくいくかを考えていきませんか。

  5. 19655 契約者さん5

    >>19654 契約者さん4さん
    19639も現状からみた問題提起と解決策の案なんだけどね
    それに加えて、こうなる前に事前に想定しなかったのかを追及するのも自然だと思うけど

  6. 19656 契約者さん2

    >>19654 契約者さん4さん
    デベからしたらこんなに売主思いの消費者はいませんね。売主の声を代弁してくれているかのようです。
    私は金融業界におり、こちらがお願いするとどんな投資商品でもなんでも買ってくれる仏のような人がいますが、そのお客様を思い出しました。

  7. 19657 契約者さん6

    よく考えよう
    利用者が不便でもデベロッパーは何の不利益もない
    慮って手配する理由がない
    営利企業だからな

  8. 19658 契約者さん5

    >>19611 契約者さん2さん
    こういう議員って、
    ハルミフラッグ住民にアンケート取るでもなく、
    Twitter上のノイジーマイノリティの意見聞いちゃったりするので
    厄介ですよね。

  9. 19659 契約済みさん

    覚えてる方いたらでいいのですが、
    歩きたばこ親父の履いているスニーカーってメーカーわかりますか?
    同じの買おうかなと思って

  10. 19660 契約者さん2

    >>19659 契約済みさん
    世代的にVANS

  11. 19661 匿名さん

    駐車場にゲレンデやマカンとめてあったけど、タイヤ外幅1950だと左右に1cmずつくらいしか余裕なくてホイル死ぬ日が必ずくる。。

  12. 19662 入居前さん

    >>19659 契約済みさん
    東大井から引越してきたシービレ100平米さんですかね?

  13. 19663 契約者さん3

    >>19640 契約者さん4さん
    雪国育ち、雪の中体育館でストーブなしで剣道やっていたわい。内廊下で廊下御影石やタイルを経験したが、それを思い出す笑最高に無駄なオプションだった。

  14. 19664 契約者さん1

    スリッパ履かない人が多くて驚き
    スリッパ履かない層はフローリングにした方がいいね

  15. 19665 契約者さん4

    >>19653 契約者さん4さん
    じゃあ買うな笑

  16. 19666 契約者さん1

    >>19661 匿名さん

    ゲレンデって停められる?機械式の重量制限的にNGだった気がするが。

  17. 19667 契約者さん

    >>19661 匿名さん
    マカンEVの幅が現行よりプラス1.5cmだから、いずれポルシェの4ドアは全て駐車できなくなりそう…

  18. 19668 契約者さん3

    >>19666 契約者さん1さん
    機械式から車幅や重量オーバーの車が機械式駐車場から出てきた場合にはナンバーをメモってマンション管理側に連絡するようにしましょう。規格違反の車は機械式の故障やトラブル原因になります。絶対にやってはいけない違反です。

  19. 19669 契約者さん4

    >>19668 契約者さん3さん

    非契約者さんは抽選頑張ってね

  20. 19670 匿名さん

    車好きの人なら規格オーバーかどうかはすぐわかるからね。他のマンションで大幅重量オーバーの車が原因で機械式が故障したこともあるから、マジで規格外の車の駐車はやめて欲しい。駐車場の申請するときにその辺もしっかり確認して欲しいものです。

  21. 19671 契約者さん5

    >>19669 契約者さん4さん

    上とは別人のシービレ民だけど、一回重量制限確認してGクラスは置けないんだなって思った記憶があるよ。他の街区だとパレットの仕様が違うとか、自分の記憶や確認ミスだったら申し訳ないんだけど。

  22. 19672 契約者さん1

    タワーの資料を確認しました。ハイルーフは約2,500kg以下、その他は約2,300kg以下のようです。

    「約」とあるので、多少の誤差は個別判断なのかもしれないですね。

  23. 19673 契約者さん2

    >>19672 契約者さん1さん

    2500kgならギリ車両重量が収まるので大丈夫なんでしょうね。流石に基準超えても個別判断とかはなくて、車庫証明出さないのでは。

  24. 19674 契約者さん6

    中央区の保育園の調整結果、余裕あったみたいでよかったね
    https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4725/bunnpuhyou.pdf

  25. 19675 契約者さん2

    >>19674 契約者さん6さん

    晴海勝どきの1歳児は全滅なんですが…

  26. 19676 契約済みさん

    X見たら賃貸に出してる部屋の登記あげて
    銀行にチクったれというポストが話題ですが
    300件あったら10万以上かかるんだよな。
    やるひといるのかな?(やって欲しいw)
    https://x.com/mansukitaleau/status/1752474743926816843?s=20

  27. 19677 契約者さん4

    >>19676 契約済みさん

    某行だと住所変更できるみたいなのでそれされちゃうとこれには引っかからないのかな。

  28. 19678 契約者さん8

    前にこのスレから生まれた気がする契約者専用LINEオープンチャット、本当に契約者のみかも正直わからないのに信用して入って安心して発言してる人のリテラシーの低さよ…

  29. 19679 匿名さん

    >>19676 契約済みさん
    とりあえず自分が今まで申し込んで落選した部屋はすべて登記あげようと思います。
    個人が実需で住むわけでもないのに住宅ローン借りて貸してるとか悔しいので。

  30. 19680 契約者さん3

    >>19674 契約者さん6さん
    月島まで行かされるのを余裕とは言いません

  31. 19681 契約者さん1

    マンション敷地内での暴行行為について
    予告がなされました。
    くれぐれもお気をつけ下さい。

    1. マンション敷地内での暴行行為について予告...
  32. 19682 契約者さん4

    >>19680 契約者さん3さん
    10分もチャリンコ漕げないんか?おデブさんは

    何時間漕いでも預けられない世帯はたくさんいるのに贅沢言ってぶくぶく太りやがって

  33. 19683 契約者さん5

    >>19679 匿名さん
    個人で買ってたとして、それが住宅ローンかどうかってわかるん?

  34. 19684 マンション住民さん

    個人で買ってて、不動産投資ローンやってない銀行からの借り入れだったらクロだろう。

  35. 19685 契約者さん3

    >>19684 マンション住民さん
    そんなところ多くないし、セカンドハウスローンすらあるのにわからなくないか?

  36. 19686 マンション住民さん

    銀行に通報するだけだから、実際に不動産投資ローン引いてたら問題ない。
    大量に盲打ちすればかなりヒットすると思うよ。

  37. 19687 契約者さん7

    >>19686 マンション住民さん
    ご苦労様ですが、こういう方がいると住宅ローン控除もじきになくなりそうですね。
    何件ヒットしたか今度教えてくださいね。

  38. 19688 マンション検討中さん

    >>19687 契約者さん7さん
    どういうこと?本当にいるかわからないけど、住みもしないで銀行から住宅ローンを引いてるのが不正なんじゃないの。仮に住宅ローン控除まで申請してたら税法に触れる。
    やましいことないなら素直に投資用ローン組めばいいんだよ。

  39. 19689 契約者さん1

    違反者は、どんどん晒し、通報すれば良いと思います!

  40. 19690 契約者さん4

    >>19686 マンション住民さん

    寧ろこんな感じのどこの誰か分かんない人からの当てずっぽうな通報で銀行が真面目に調査しようと思うのかな

  41. 19691 契約者さん1

    この人ずーっとネガキャンしてますけどインプ稼ぎ?
    それとも落選者の妬みかなw

    1. この人ずーっとネガキャンしてますけどイン...
  42. 19692 契約者さん1

    いよいよ出たね。。

  43. 19693 契約者さん5

    >>19690 契約者さん4さん
    金融系だけど、まぁ流石に登記簿謄本まで原本セットで情報が送られてきたら動かざるを得んよ。匿名で電話とか非通知とかは信憑性も無いからコストかけてまで動くことはないだろうけど。

  44. 19694 契約者さん2

    >>19693 契約者さん5さん

    金融系とのことですが
    支店の入り口にたっている警備員さんですか?

  45. 19695 契約者さん2

    >>19691
    親の仇なんじゃないw

  46. 19696 契約者さん1

    110番…。テレビ報道を見て、会社や店に嫌がらせ電話してしまうタイプの正義パーソン、ではないよね?

  47. 19697 契約者さん4

    >>19691 契約者さん1さん

    そのコメントについては引用リプでいいね貰ったから構ってくれると思って直レスしたんだろうね。つまり寂しがり屋で構って欲しいからimp稼ぎ出来る話題で強い主張で煽る人なんだけど、中身が無さ過ぎてフックになってないんだよね。哀れ。

  48. 19698 契約者さん3

    船着場の屋根のようなやつをMMSの通路全体に設置して欲しい

  49. 19699 契約者さん7

    >>19691 契約者さん1さん
    見るだけ無駄だからブロックかミュートした方がいいよ

    おれはミュートしてる
    みるのも無駄だし

  50. 19700 契約者さん2

    >>19687 契約者さん7さん
    声震えてるぞ。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

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リビオ亀有ステーションプレミア

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4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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