【契約者専用】HARUMI FLAG

>>19495 契約者さん7さん
勝手に撮られてウェブにアップされることと
セキュリティカメラで撮られていることは、全くの別問題ですよ。

>>19478 = >>19493 = >>19503 かな
擁護があまりにも不自然

普通にルール違反してたらこういうことされるリスクがあるってことでしょ
どこでもダメだけど、特に子育て世帯の多い街で歩きたばことかありえない
うちの子に火のついた灰が飛んだらどうすんだよ許さねえぞ

>>19503 契約者さん3さん

晴海5丁目は選手村ができる数年前まで、路上は何十台もの業務用車両の仮眠所として使われていました。夜間は100台以上いたでしょう。
タバコに立ちション当たり前でした。
今もそういう習慣の残る運転手達が来てるかも。

>>19511 契約済みさん

キャラ変えてきましたね
もうやめた方がいいよ

住民はわかるんですよ
外部か関係者かほんとの住民か

>>19478 契約者さん5さん
これ、子供の自転車も禁止事項に該当していたよね。自転車乗り入れは禁止の標識があった。

>>19514 契約済みさん
そこも気になってたんですけど、ダメなんでしたっけ？
敷地内通路の自転車はずーっと問題として騒がれるんでしょうね。
周辺の公園も自転車乗り入れすらだめなんでしたよね。
（歩きながら押しててもだめなんですよね、、、？中央区って）

ちょっとぐらいいいじゃん、と思う気持ちもなくはないのですが、写真を撮られてネットに晒されるならルールを守っておいた方がいいですよね。

このような違反者は、写真撮影してどんどん晒せば良いと思います！

新しいマンションだから皆ルールを守りルール違反者なんて居ないとか許せないとか幻想を抱いちゃうのって、初めて分譲マンション買った人なんでしょうね。
ゴミだってタバコだって駐輪だって路駐だって違反者なんて山ほどいるからね。
皆が皆マンションを大事にするはずなんて幻想早く捨てた方がいいよ？その上賃貸が多いのも想定されるんだから、尚更。共用部も空き地もある程度はすぐにボロボロになると思ってた方がいい。

画像は削除依頼出しておきました。
擁護だなんだとかいう書き込みありましたが、
・路上喫煙はダメ。ただし契約者じゃない可能性もあるし、直接声掛けるか、警備の人を呼ぶかすれば良いだけ。
・画像の晒し上げ行為に意味はない。画像では煙も見えないし、タバコかどうかもわからない。百歩譲って管理会社への通報なら同一人物が繰り返してるかどうか分かるから意味がなくもない。

板状棟の登録受付が始まったから、住民板の雰囲気を悪くする目的っぽそうですね。

>>19511 契約済みさん
ギリギリ民の民度すごいわ
ネット弁慶

>>19520 契約済みさん

自作自演

>>19519 契約者さん4さん

住民がまとまると困る人だと思うよ

この抽選前にネガや民度低い投稿が増える感じ懐かしいですね

覚悟はしていましたが、私人逮捕系YouTuberのようなマインドの住人が一定数いることを再確認しました。
自分もいつ撮られるか分からないので注意して生活したいです。

>>19515 契約者さん6さん

見にくいところに控えめな掲示しかしていない建築主にも責任はあるんだけど、引き渡されたら管理組合側で掲示追加などしないといけないのでしょうね。
子供の自転車を許容すると、小学生がものすごい勢いで走り回りますよ。

>>19524 さん

住民なら住民とは思わないよ

写真撮影の場所がコンビニ横の公開緑地
外部や関係者だらけ

寒いから住人は家に急ぐ

>>19526 契約者さん6さん
確かに晴海地区の他のマンション居住者の可能性あるな
晴海埠頭公園の帰りだったりして
ハルフラ外の住民マナー取り締まり強化だな
あそこはマナーにうるさいよ、というイメージを定着させたい

>>19517 契約者さん8さん

こういう考えが管理不全マンションを増やしていくんだろうな。3次購入者だけど、新築直後に初代理事長が「割れ窓理論」で、違反者が発生しないように徹底的に対処したマンションは、竣工後１０年経過しても違反者は少ないし、違反者発生しても管理会社が住戸特定して厳重注意してくれているので、外観内観・共用部を含めて近隣マンションより綺麗に維持されていているおかげで、売買価格や賃料も高く取引されていますよ。私はこのマンションだけは、売却していないですね。
ハルフラは、住戸数も多いし管理会社も複数なので、徹底した管理は難しいと、諦めてしまうのでしょうか。

幡ヶ谷の「北朝鮮マンション」みたいなガチガチ監視は勘弁してほしいけど、一方で外国人比率もそこそこあるだろうから、秩序を保つ活動しないと混沌としそうだよなぁ。

>>19527 契約者さん8さん
マナーでなくて、管理規約ね。　マナーは人それぞれですが、管理規約は一つです。

不便すぎて少しやばいかも。
早く転売しないとキツくなる？？

>>19531 匿名さん

ここ住民スレですよ？

フルタイムのロッカーにモバイルsuica登録できて使えてたけど、1時間くらいしたらエラーになった。
非常に不安定。鍵持ち歩かないとだめですね。

ジャストフィットプラスとか施工業者見つけて、食洗機を深型フロントオープンに変更しようとしてる人多いんだなぁ…私も後者検討しよう。

>>19528 契約済みさん

全てはマンションの格、住民層に拠るでしょ。
そして、特定できるものとできないものが実際にはある。ゴミ出しルールの無視なんて特定不可能だし、タバコも然り。否定されたら、、厳重注意どころか注意すらできないでしょ？
10年なんてまだ売却やら賃貸転用の住戸も少ないから、管理が徹底できてるなんて評価は時期尚早。賃貸なんて逆にオーナーが賃借人に不快な思いさせるな！ってクレームくるでしょ。
分譲マンションは格を買えっていうのはそういうこと。
そういう品格を求めるなら超高級マンションを買うことです。

>>19535 契約者さん3さん

＞そして、特定できるものとできないものが実際にはある。ゴミ出しルールの無視なんて特定不可能だし、タバコも然り。否定されたら、、厳重注意どころか注意すらできないでしょ？
>>>管理会社こそ、監視カメラのデータ確認できるからタバコなんかは証拠提示できるでしょ。ゴミ捨てだって、監視カメラデータから特定可能なものは同じく。アプローチへの自転車駐輪や乗入れ、粗大ゴミを手続きなく捨てた住戸や、ゴミ収集車が回収できないゴミ出しをした住戸は、監視カメラで人物特定していましたよ。

＞10年なんてまだ売却やら賃貸転用の住戸も少ないから、管理が徹底できてるなんて評価は時期尚早。賃貸なんて逆にオーナーが賃借人に不快な思いさせるな！ってクレームくるでしょ。
>>>近隣不動産会社に聞いてみたら、すでに20％以上は入れ替わっているようだし、当初から賃貸率も低くはなかったですよ。理事も何期かやりましたが、賃借人に不快な思いさせるなって訳のわからないクレームは無いですよ。

＞そういう品格を求めるなら超高級マンションを買うことです。
>>>確かに今は中古でも坪600万越えのマンションではあるので、安いマンションではありませんが、新築時の１０年前は330万程度の中級でしたね。購入時の坪単価はハルミフラッグも同レベルでしょう。

>>19527 契約者さん8さん

すぐ前にハルフラ住民専用喫煙所ありますからね

週末王様のブランチで紹介されたから
見にくる人もいそう

>>19527 契約者さん8さん
そんなイメージ定着されたら新しく住人ななろうという人から敬遠されるじゃないですか。
転売しにくくなるのでやめてください。

>>19518 匿名さん

皆さん。歩きタバコおじさんに直接注意なんかしたらだめですよ。やられますよ。

>>19478 管理担当さん
これさ、タバコかどうか微妙。電子タバコの形じゃないし、
紙タバコでも長すぎる。それに火ついてないしね。
ボールペンとか、木の枝とかだったら、晒した奴が犯罪者だからな。冤罪もいいところ

あっ、あの人火のついていないタバコ持ってる！って気付くわけないし、臭くなければ晒す動機にもならないでしょ。何を珍説を。

X上で洗濯機とオーブンレンジ買われてバーキンでご飯食べてるの東大井さんですか？
無事入居されたんですねw

今日も歩きタバコ親父の目撃情報お願いします

プレミアムフロアの食洗機オプションはミーレ60cm深型だけど
一般フロアの食洗機オプションはミーレ45cm。
60cm深型に変更するにはジャストフィットプラスするしかない。
コンロ大きさもプレミアムと違うから注意

>>19540 住民さん3さん

自転車は明らかな違反では？

>>19545 契約者さん1さん

かといって写真で世界中に発信していいとはならない。

>>19546 契約者さん6さん

写真投稿の是非ではなく、管理規約違反の言及です。
写真投稿は別の懸念事項でしょう。

自分は来週引っ越しですが、今回の写真を晒す行為を肯定している人が多いことに驚いています。

写真の是非は置いておいて、やっぱりタバコネタは荒れますねぇ。
非喫煙者からしたら、共用施設として喫煙所を管理費からわざわざ出してるわけだから、そこで吸えよって話ですよね。

とは言え公園と一体になっているから、非居住者の可能性もあるわけで、どうしたもんですかね。

>>19544 契約済みさん
とりあえずウソ乙。

プレミアムフロアのミーレの横幅は知らないけど、それ以外の一般フロアの食洗機オプションは機能追加のみ（形状変わらず）だよ。誰だミーレがオプションにあるとか妄想したヤツ。

歩きタバコはいやがられるという認識は、違う文化圏から来た人であっても、時間が過ぎれば身に染みていくさ。

一方で例えば、やってほしくない場所でキャッチボールする親子や、子どもの自転車ルール違反には100%寛容になれ、という雰囲気にもなってほしくない。

入居早々、住民間で関係悪くなったら、いちばん大切な団地コミュニティを守れなくなることが、心配。馴れ合いたくない人も当然いるはずだけど、常に争いたい人は…いないと思いたい。

>>19549 入居予定さん

外部からの利用者や通行者いるわけだから、禁止事項を目立つように全ての入口に明示することから始めたら良いと思います。

やっと画像消えたけど、最初は本文のみ削除で画像が残ってる謎対応で管理者の無能さに驚いた

街中に防犯カメラがあるので管理会社なら盗撮犯を特定できるのでは？
（そこまでやるかは別問題ですが）

歩きたばこ←区条例で禁止なので、当然ダメ
SNSで晒す←気持ちは分からなくないが、社会通念上ダメ
今後←区条例に基づき区の取り締まり強化を期待＆正義感の強い人が注意する＆みんなですれ違いざまに咳をする

歩きたばこする輩はそんなに沢山いないと思う。そこまで心配しなくても普通の日常生活は遅れるよ、きっと。

晒されてた年代ぐらい（上も）モラル低い人多いから。。
あの人らの生きてきた時代はどこでもタバコが当たり前で
今の時代に認識アップデート出来てない奴も一定数いる。

電車やバス、飛行機ですら座席に灰皿ついててタバコ吸えてた
今では考えられない時代の常識残ってて「昔は～」とか考えちゃうのよ。
咳払いぐらいじゃ無理、はっきり言わないと理解できないから注意してあげよう。

↓ということみたいですね
凄いリスクを抱えて吸ってるんだ。。

・受動喫煙の防止は、条約・法律・条令において規定されている
・受動喫煙は他者危害である
・民事の裁判上、受動喫煙に関する損害賠償請求が認められる例が増えている
・職場の使用者は、労働者に対して受動喫煙に関する安全配慮義務を負っている。受動喫煙が不法 行為を構成することも認められつつある
・他人に受動喫煙を及ぼす行為は、刑法上、暴行罪や傷害罪が成立する可能性がある

出所
https://healthprom.jadecom.or.jp/wp-content/uploads/2018/03/factsheet_...