【契約者専用】HARUMI FLAG

>>19495 契約者さん7さん
勝手に撮られてウェブにアップされることと
セキュリティカメラで撮られていることは、全くの別問題ですよ。

>>19478 = >>19493 = >>19503 かな
擁護があまりにも不自然

普通にルール違反してたらこういうことされるリスクがあるってことでしょ
どこでもダメだけど、特に子育て世帯の多い街で歩きたばことかありえない
うちの子に火のついた灰が飛んだらどうすんだよ許さねえぞ

>>19503 契約者さん3さん

晴海5丁目は選手村ができる数年前まで、路上は何十台もの業務用車両の仮眠所として使われていました。夜間は100台以上いたでしょう。
タバコに立ちション当たり前でした。
今もそういう習慣の残る運転手達が来てるかも。

>>19511 契約済みさん

キャラ変えてきましたね
もうやめた方がいいよ

住民はわかるんですよ
外部か関係者かほんとの住民か

>>19478 契約者さん5さん
これ、子供の自転車も禁止事項に該当していたよね。自転車乗り入れは禁止の標識があった。

>>19514 契約済みさん
そこも気になってたんですけど、ダメなんでしたっけ？
敷地内通路の自転車はずーっと問題として騒がれるんでしょうね。
周辺の公園も自転車乗り入れすらだめなんでしたよね。
（歩きながら押しててもだめなんですよね、、、？中央区って）

ちょっとぐらいいいじゃん、と思う気持ちもなくはないのですが、写真を撮られてネットに晒されるならルールを守っておいた方がいいですよね。

このような違反者は、写真撮影してどんどん晒せば良いと思います！

新しいマンションだから皆ルールを守りルール違反者なんて居ないとか許せないとか幻想を抱いちゃうのって、初めて分譲マンション買った人なんでしょうね。
ゴミだってタバコだって駐輪だって路駐だって違反者なんて山ほどいるからね。
皆が皆マンションを大事にするはずなんて幻想早く捨てた方がいいよ？その上賃貸が多いのも想定されるんだから、尚更。共用部も空き地もある程度はすぐにボロボロになると思ってた方がいい。

画像は削除依頼出しておきました。
擁護だなんだとかいう書き込みありましたが、
・路上喫煙はダメ。ただし契約者じゃない可能性もあるし、直接声掛けるか、警備の人を呼ぶかすれば良いだけ。
・画像の晒し上げ行為に意味はない。画像では煙も見えないし、タバコかどうかもわからない。百歩譲って管理会社への通報なら同一人物が繰り返してるかどうか分かるから意味がなくもない。

板状棟の登録受付が始まったから、住民板の雰囲気を悪くする目的っぽそうですね。

>>19511 契約済みさん
ギリギリ民の民度すごいわ
ネット弁慶

>>19520 契約済みさん

自作自演

>>19519 契約者さん4さん

住民がまとまると困る人だと思うよ

この抽選前にネガや民度低い投稿が増える感じ懐かしいですね

覚悟はしていましたが、私人逮捕系YouTuberのようなマインドの住人が一定数いることを再確認しました。
自分もいつ撮られるか分からないので注意して生活したいです。

>>19515 契約者さん6さん

見にくいところに控えめな掲示しかしていない建築主にも責任はあるんだけど、引き渡されたら管理組合側で掲示追加などしないといけないのでしょうね。
子供の自転車を許容すると、小学生がものすごい勢いで走り回りますよ。

>>19524 さん

住民なら住民とは思わないよ

写真撮影の場所がコンビニ横の公開緑地
外部や関係者だらけ

寒いから住人は家に急ぐ

>>19526 契約者さん6さん
確かに晴海地区の他のマンション居住者の可能性あるな
晴海埠頭公園の帰りだったりして
ハルフラ外の住民マナー取り締まり強化だな
あそこはマナーにうるさいよ、というイメージを定着させたい

>>19517 契約者さん8さん

こういう考えが管理不全マンションを増やしていくんだろうな。3次購入者だけど、新築直後に初代理事長が「割れ窓理論」で、違反者が発生しないように徹底的に対処したマンションは、竣工後１０年経過しても違反者は少ないし、違反者発生しても管理会社が住戸特定して厳重注意してくれているので、外観内観・共用部を含めて近隣マンションより綺麗に維持されていているおかげで、売買価格や賃料も高く取引されていますよ。私はこのマンションだけは、売却していないですね。
ハルフラは、住戸数も多いし管理会社も複数なので、徹底した管理は難しいと、諦めてしまうのでしょうか。

幡ヶ谷の「北朝鮮マンション」みたいなガチガチ監視は勘弁してほしいけど、一方で外国人比率もそこそこあるだろうから、秩序を保つ活動しないと混沌としそうだよなぁ。

>>19527 契約者さん8さん
マナーでなくて、管理規約ね。　マナーは人それぞれですが、管理規約は一つです。

不便すぎて少しやばいかも。
早く転売しないとキツくなる？？

>>19531 匿名さん

ここ住民スレですよ？

フルタイムのロッカーにモバイルsuica登録できて使えてたけど、1時間くらいしたらエラーになった。
非常に不安定。鍵持ち歩かないとだめですね。

ジャストフィットプラスとか施工業者見つけて、食洗機を深型フロントオープンに変更しようとしてる人多いんだなぁ…私も後者検討しよう。

>>19528 契約済みさん

全てはマンションの格、住民層に拠るでしょ。
そして、特定できるものとできないものが実際にはある。ゴミ出しルールの無視なんて特定不可能だし、タバコも然り。否定されたら、、厳重注意どころか注意すらできないでしょ？
10年なんてまだ売却やら賃貸転用の住戸も少ないから、管理が徹底できてるなんて評価は時期尚早。賃貸なんて逆にオーナーが賃借人に不快な思いさせるな！ってクレームくるでしょ。
分譲マンションは格を買えっていうのはそういうこと。
そういう品格を求めるなら超高級マンションを買うことです。

>>19535 契約者さん3さん

＞そして、特定できるものとできないものが実際にはある。ゴミ出しルールの無視なんて特定不可能だし、タバコも然り。否定されたら、、厳重注意どころか注意すらできないでしょ？
>>>管理会社こそ、監視カメラのデータ確認できるからタバコなんかは証拠提示できるでしょ。ゴミ捨てだって、監視カメラデータから特定可能なものは同じく。アプローチへの自転車駐輪や乗入れ、粗大ゴミを手続きなく捨てた住戸や、ゴミ収集車が回収できないゴミ出しをした住戸は、監視カメラで人物特定していましたよ。

＞10年なんてまだ売却やら賃貸転用の住戸も少ないから、管理が徹底できてるなんて評価は時期尚早。賃貸なんて逆にオーナーが賃借人に不快な思いさせるな！ってクレームくるでしょ。
>>>近隣不動産会社に聞いてみたら、すでに20％以上は入れ替わっているようだし、当初から賃貸率も低くはなかったですよ。理事も何期かやりましたが、賃借人に不快な思いさせるなって訳のわからないクレームは無いですよ。

＞そういう品格を求めるなら超高級マンションを買うことです。
>>>確かに今は中古でも坪600万越えのマンションではあるので、安いマンションではありませんが、新築時の１０年前は330万程度の中級でしたね。購入時の坪単価はハルミフラッグも同レベルでしょう。

>>19527 契約者さん8さん

すぐ前にハルフラ住民専用喫煙所ありますからね

週末王様のブランチで紹介されたから
見にくる人もいそう

>>19527 契約者さん8さん
そんなイメージ定着されたら新しく住人ななろうという人から敬遠されるじゃないですか。
転売しにくくなるのでやめてください。

>>19518 匿名さん

皆さん。歩きタバコおじさんに直接注意なんかしたらだめですよ。やられますよ。

>>19478 管理担当さん
これさ、タバコかどうか微妙。電子タバコの形じゃないし、
紙タバコでも長すぎる。それに火ついてないしね。
ボールペンとか、木の枝とかだったら、晒した奴が犯罪者だからな。冤罪もいいところ

あっ、あの人火のついていないタバコ持ってる！って気付くわけないし、臭くなければ晒す動機にもならないでしょ。何を珍説を。

X上で洗濯機とオーブンレンジ買われてバーキンでご飯食べてるの東大井さんですか？
無事入居されたんですねw

今日も歩きタバコ親父の目撃情報お願いします

プレミアムフロアの食洗機オプションはミーレ60cm深型だけど
一般フロアの食洗機オプションはミーレ45cm。
60cm深型に変更するにはジャストフィットプラスするしかない。
コンロ大きさもプレミアムと違うから注意

>>19540 住民さん3さん

自転車は明らかな違反では？

>>19545 契約者さん1さん

かといって写真で世界中に発信していいとはならない。

>>19546 契約者さん6さん

写真投稿の是非ではなく、管理規約違反の言及です。
写真投稿は別の懸念事項でしょう。

自分は来週引っ越しですが、今回の写真を晒す行為を肯定している人が多いことに驚いています。

写真の是非は置いておいて、やっぱりタバコネタは荒れますねぇ。
非喫煙者からしたら、共用施設として喫煙所を管理費からわざわざ出してるわけだから、そこで吸えよって話ですよね。

とは言え公園と一体になっているから、非居住者の可能性もあるわけで、どうしたもんですかね。

>>19544 契約済みさん
とりあえずウソ乙。

プレミアムフロアのミーレの横幅は知らないけど、それ以外の一般フロアの食洗機オプションは機能追加のみ（形状変わらず）だよ。誰だミーレがオプションにあるとか妄想したヤツ。

歩きタバコはいやがられるという認識は、違う文化圏から来た人であっても、時間が過ぎれば身に染みていくさ。

一方で例えば、やってほしくない場所でキャッチボールする親子や、子どもの自転車ルール違反には100%寛容になれ、という雰囲気にもなってほしくない。

入居早々、住民間で関係悪くなったら、いちばん大切な団地コミュニティを守れなくなることが、心配。馴れ合いたくない人も当然いるはずだけど、常に争いたい人は…いないと思いたい。

>>19549 入居予定さん

外部からの利用者や通行者いるわけだから、禁止事項を目立つように全ての入口に明示することから始めたら良いと思います。

やっと画像消えたけど、最初は本文のみ削除で画像が残ってる謎対応で管理者の無能さに驚いた

街中に防犯カメラがあるので管理会社なら盗撮犯を特定できるのでは？
（そこまでやるかは別問題ですが）

歩きたばこ←区条例で禁止なので、当然ダメ
SNSで晒す←気持ちは分からなくないが、社会通念上ダメ
今後←区条例に基づき区の取り締まり強化を期待＆正義感の強い人が注意する＆みんなですれ違いざまに咳をする

歩きたばこする輩はそんなに沢山いないと思う。そこまで心配しなくても普通の日常生活は遅れるよ、きっと。

晒されてた年代ぐらい（上も）モラル低い人多いから。。
あの人らの生きてきた時代はどこでもタバコが当たり前で
今の時代に認識アップデート出来てない奴も一定数いる。

電車やバス、飛行機ですら座席に灰皿ついててタバコ吸えてた
今では考えられない時代の常識残ってて「昔は～」とか考えちゃうのよ。
咳払いぐらいじゃ無理、はっきり言わないと理解できないから注意してあげよう。

↓ということみたいですね
凄いリスクを抱えて吸ってるんだ。。

・受動喫煙の防止は、条約・法律・条令において規定されている
・受動喫煙は他者危害である
・民事の裁判上、受動喫煙に関する損害賠償請求が認められる例が増えている
・職場の使用者は、労働者に対して受動喫煙に関する安全配慮義務を負っている。受動喫煙が不法 行為を構成することも認められつつある
・他人に受動喫煙を及ぼす行為は、刑法上、暴行罪や傷害罪が成立する可能性がある

出所
https://healthprom.jadecom.or.jp/wp-content/uploads/2018/03/factsheet_...

>>19555 契約者さん1さん

今回問題になってるのは多分、公開空地での歩きタバコだから中央区の条例関係無いのでは？
管理組合や委託先のALSOKに対応してもらうしかない気がします。

みんなでカミナリさんになればこわくない

サンビレッジでも取り締まり始まったのか。
路駐できないと困るなこのマンション。
https://x.com/harumiviva2401/status/1751596429683085582?s=46&t=_xEPPKc...

デベとサカイ(というか引越しの幹事会社)にお願いしたいのは、一斉入居・家具家電の搬入が多くなる期間に限定して、中央区・東京都・警察と調整して足りない駐車場の分を路上駐車できるように許可を取って、横断歩道周辺など危険がないように適切に交通整理する事なんだけどな。

切符切られた人かわいそう

サカイ、駐車場内の駐車スペース以外にもとめててめちゃくちゃ邪魔なんだが、なんで自分たちだけルール無視してんの？

>>19563 契約者さん3さん
それな。トラック邪魔で何回も切り返ししたし。運転下手くそなんも否定しないが。

>>19561 契約者さん4さん
さすがに一企業に公道の交通整理は出来ないわ

>>19565 契約者さん8さん

じゃあ、駐車位置の案内に言い換えるわ。別に交差点で交通整理しろって言ってんじゃないの。路駐しようとしてる車が来たら事前調整した駐車位置に適切に案内して欲しいって言ってるだけ。

家から道路を見て路駐している引越しトラックや家電運配送のトラックがある場合には問答無用で110番通報するようにしてます。最初にしっかりやらないとズルズルとなりますから。皆さんもご協力下さい。警察の方もしっかりと指導するとのことです。

わ、いた。

まあ、気持ちは分かりますが、3月末頃までのみんなの引っ越しが済むまでは、多少おおめに見てあげませんかー。４月になれば落ち着くから。

>>19566 契約者さん1さん
だからなんでただの引越し屋が公道で路上駐車の斡旋が出来るんだよwww
荷下ろし用の駐車場を少なくしたマンションの設計ミスでしかないわな

>>19570 契約者さん2さん

ぼくちゃん、道路仕様許可申請って聞いたことある？無ければggrks

>>19567 契約者さん1さん
モンスターカス層発見

>>19550 契約者さん2さん
タワーはミーレ変更オプションあるぞ乙

>>19567 契約者さん1さん
駐禁とられたくなかったら引越し業者も必ず1人車に残ってるようにすればいいだけですよね。
そうすると引越し料金は上がるかもしれませんが、これから引っ越す人のことなので知りませんよ。

来週の土日は引越しラッシュだから路駐が多くなりそう。私一人で監視するのも不可能なので、住民の方は路駐トラックを見かけたら躊躇することなく110番通報をお願いします。警察が直ぐに出動してくれます。皆さんで住みやすい環境を作りましょう。

>>19569 契約者さん1さん
大目に見た結果、事故があったりしたら誰が責任取るんでしょうか？今回だけと見逃していったら、4月以降増え続ける配送のトラックなんかも見逃せと言うのではないでしょうか？
路駐は危ないので絶対にやめて欲しいです。

>>19568 契約者さん1さん

歩きタバコ親父？

>>19576 契約者さん5さん

事故があったとして責任を取るのは事故を起こした人だろ。何言ってんの

トラックぶつけたのどこの引越し会社？

路駐で110番という貴重なリソース使わないで欲しい。
管轄の警察へ電話で良いのでは？

>>19575 契約者さん1さん
監視は暇人なあなたがお願いしますね、治安維持のために頑張ってください！

>>19536 契約者さん4さん

特にゴミなんか分からないよ？ゴミ置き場の至る所に監視カメラつけるつもり？
顔が映らなかったり、出しているゴミがゴミ袋に入れてあれば何が入っているかなんて分からない。
至る所にいっぱい監視カメラつけて監視したいならそうすれば？そんなところにお金かけてそれを確認するために管理人の作業増やして管理コストばかり増やして何がしたいの？

>>19575
よっぽど正しい事してるつもりなんだ
ろうけど
警察も貴方が呼ばなきゃ融通利かして
今は来ないと思うよ。
ここじゃないが「通報があったので来ました」
と渋々顔の警官の現場出くわしたことある。
ルール原理主義の頭でっかちは社会に負担
かけるんだよ。

建築業界や運送業界人手不足で、一人親方やエアコンの電気工事、ひとりで動くしかない状況があります。
Amazonや佐川、ヤマト運輸、ゆうパックの配送ほとんど1人です。1日で運ばないといけない荷物は減らせません。当物件のみに時間を割いていられないと思います。

ララテラス開業前ですし、公園や、はるみらいなどの近隣のパーキングは1時間以上待っても空かないのがいまのハルミフラッグです。

暴走バイクには通報は賛成ですが配達業者や工事事業者には歩み寄りは多少必要かと思います。

自分も配送業者、工事業者はある程度仕方ないかなと思います
特に配送業者は複数の住戸に関係するものだし、わざわざ個人がゲスト用駐車場を取るまでもないかなと
工事業者は駐車場取ってもらいたいですけどね

路駐が原因で子供が交通事故に遭ったら誰が責任取るんですか。違法なことを見つけたら警察に通報するのは普通のことです。住み良い環境を作るにはこういう小さいことも適切に対応する必要があると思います。

ポケゴを批判してた人を思い出したわ

>>19584 契約者さん8さん

ストリートビュー見た感じでは駐車禁止の標識がありますね

>>19587 名無しさん
一帯が駐停車禁止なんでしたっけ？

>>19575 契約者さん1さん

興味本位の質問です。
ご自身はどのようにお引っ越しされたのでしょうか？

入居前のマンションなのに警察がやたら駐禁切ってる動画が2日連ちゃんで上がって
るからおかしいなと思ってたけど。やっぱりこういう事なのね。
警察も内心いい加減にしとけよと思ってるよ。

駐禁、全部密告通報すれば宅配業者まったく仕事出来なくなるんじゃない？

>>19593 契約者さん1さん
地下駐車場に車寄せあってそこに停めてる宅配業者も多いよ。路駐してるのは、車寄せの場所を知らないだけでは？

>>19593 契約者さん1さん

宅配業者は地下だね。
それにしても、取り締まりを厳しくやり過ぎるのも自分達の首を絞める事になるからな。
もし自分が引越し業者だったら、フラッグは断るか高い料金でお願いしたいな。
値引きを迫られたら断る。

駐車違反の見張りのために１人スタッフを増やす事態になるので。

エアコンはデベオプションで頼んだから心配ないってドヤ顔してた連中が、路駐させろやって騒いでるのは滑稽でしかない。
資産価値オジサンは心配でしばらく夜も眠れないな。

特に物流は今のサービス体制が破綻寸前な訳で、拍車かけても仕方ないでしょう。
取り締まりは駐禁委託業者だけでいいよ。

横断歩道前後以外の駐停車は、道路幅あるしそこまでリスクないと思いますが。
そこまで子供達の安全が気になるなら、横断歩道で旗持ってる方が余程役立ちます。

道路見下ろして、せっせと110番して電話一本で忙しい警察を動かすのは何だかなーと感じます。

せっせと通報するのは、一斉入居終わってからでも間に合うかと。

>>19596 契約者さん4さん
どゆこと？
デベオプションなら既に取り付けられてると思うけど

ハルミフラッグの警備員は何してるんでしょうか？
駐禁なんて警備員が声かけて回れば良いだけじゃないですか。取り締まりはできないけどトラックも退いてくれるでしょう。

あとは警察にお願いしてこの時期だけハルミフラッグ一帯の駐禁を強化してもらってバンバン切符切ってもらえればよいかと。

>>19594
そういう意味じゃなくて、世の中ここの通報屋みたいなのだらけならば宅配業
は存在できないでしょうと言いたかった。