東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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【契約者専用】HARUMI FLAG

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10
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契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 19051 契約者さん7

    >>19039 契約者さん2さん
    19036です。返信ありがとうございます。
    ・私は19024さんではないですが、口座引き落としとクレジットカードの料率の違いから、実質的にクレジットカード手数料の転嫁でないかと考えています。ただ他の方が指摘されているように、フルタイム社は収納代行に過ぎないからクレジットカード手数料は実際の収納先である管理組合に転嫁し管理組合は共用施設利用者に転嫁しているに過ぎない。あるいはブラックボックス化して管理組合に課金されるよりマシ、とのご意見はその通りだと思います。
    ・ 管理組合員であるならば代案もなく批判するのは好ましくないとのご意見も(クレーマーは言い過ぎと思いますが)その通りですね。ただ19036で申し上げたのはフルタイム社の課金システムに疑念をお持ちの方が、単に料率の多寡を言っているのではなく、妥当性や透明性を求めている事です。個人的にはこれだけの大規模物件で街区や棟毎に異なる業者を選ぶのは合理性を欠くと思うので、業者選定や支出あるいは施設利用料の透明性だけは維持して頂きたいと考えています。

    • 6
  2. 19052 契約者さん5

    >>19047 契約者さん2さん
    癖のある改行さん
    対案も書いてくれてるじゃん
    文章読めないのは使えないやつの典型
    れいわ新撰組レベル

  3. 19053 契約者さん4

    有明ガーデンの不満ツイートがバズってます。
    安易に住民が不満を垂れ流すと嘲笑と共に拡散されてマンションや街の価値を更に落とすはめになる。他山の石としましょう。

    https://x.com/4211pay/status/1746846075162611752?s=46

    ツイート主は芝浦住民のようなので悪意を感じますが。

  4. 19054 契約者さん7

    >>19051 契約者さん7さん

    様々な費用について、きちんと、厳しく見るべきという点は否定してないですよ。単に無意味で的外れな指摘を騒ぎ立てるのは無意味だと思いますし、行き過ぎると不快に感じるというだけです。そして、現時点では有意義な指摘や代案が示されてないですよねという事です。

    • 3
  5. 19055 契約者さん1

    >>19042 契約者さん1さん

    そうなんです
    あんなクオリティ低いWebサイトを
    リリースする会社にセキュリティを任せることが心配です

    • 5
  6. 19056 契約者さん7

    >>19050 契約者さん4さん
    時間はコストだよ

  7. 19057 契約者さん6

    >>19056 契約者さん7さん
    そんなこと皆分かってるよ
    時間にフォーカスしたいときに使ってるんじゃん
    新語を受け入れなよ、おじさん

    • 6
  8. 19058 契約者さん4

    >>19053 契約者さん4さん
    フルタイムの話と全然色が異なるので、何が言いたいのかわかりません

  9. 19059 契約者さん7

    >>19053 契約者さん4さん
    モニュメントの時も同じような事を言う人が現れてましたが、同一人物でしょうか？
    多分あなたが個人的に行政や企業に文句を言う人間が嫌いなだけでしょう。

  10. 19060 契約者さん5

    >>19015 契約者さん2さん

    これ、フルタイムシステムにメールしました？　是非やっといて欲しいっす。

  12. 19061 契約者さん7

    >>19055 契約者さん1さん
    入居にあたって様々な手続きをWeb上で行ってますが、フルタイムや三井(管理会社)と五十歩百歩だと思いました。海外企業と競争がないからでしょうか。

    • 1
  13. 19062 契約者さん3

    >>19061 契約者さん7さん
    入居でなく転居でした。

  14. 19063 契約者さん7

    >>19060 契約者さん5さん
    コピペしてメールしてくれてもいいですよ

    • 1
  15. 19064 契約者さん5

    >>19061 さん

    我が家も同じ意見です　笑
    今までのマンションでは
    管理会社ノーストレスだったから残念

    • 1
  16. 19065 契約者さん5

    フルタイムが契約してるのって管理組合ですよね？
    個々人からフルタイムに要望を伝える経路が適切に感じられないのですが…

  17. 19066 契約者さん3

    >>19065 契約者さん5さん
    ここから直接送ってもいいと思います
    数があればあるほど無視できない意見になるかと

    フルタイムシステムお問合せ
    https://f-cs.jp/web/A005/index

    • 2
  18. 19067 契約者さん8

    >>19066 契約者さん3さん

    いえ、そもそも住民が直接連絡する内容ではないと思ったんですよね。無視できない意見にする目的なら、管理組合に意見集約した方がよいのではないでしょうか？
    前提の理解が間違っていたらすみません。

    • 1
  19. 19068 契約者さん3

    >>19066 契約者さん3さん

    「問い合わせ」と「ご意見」は
    違うでしょう

    • 1
  20. 19069 契約者さん8

    >>19067 契約者さん8さん

    そう思います。
    フルタイムシステムは管理会社から丸投げ
    されてるようにも見えますが
    管理会社がOK出してるからリリース
    できたんでしょう

    UIに対する意見は管理組合にあげて
    集約してもらって管理会社に伝える
    が正しいと思います

    • 2
  21. 19070 契約済みさん

    フルタイムのクレカの手数料高いのは
    クレカの料率を個々の利用者が負担する形になってるんでしょ？
    個人的には収納代行で負担して管理組合全体の管理費に乗ってくるより
    平等でいいじゃんと感心したけどいろんな人いるね。

    ファンナビのUIが微妙なのは異論ない、
    汎用のシステムに多少カスタマイズ入れてるだけだろうから
    元のシステムに改善要求チクチク出すしかないんじゃないかな。
    エスカレーションしやすいのは管理組合経由かと。

    • 1
  22. 19071 契約者さん1

    UIなんてのは人によって感想違うから、個人でいくら言ってきてもノイジーマイノリティの意見を採用するわけにはいかないよ
    だから組合で意見まとめて依頼するのが筋
    もちろん開発費も必要
    少しでも働いたことあったらわかりそうなもんだけど

    • 2
  23. 19072 契約者さん7

    すごい偉そうで草

    • 7
  24. 19073 契約者さん4

    >>19071 契約者さん1さん

    土地転がしとマンション双六で稼いでるので、コツコツと働いたことなくてすみません。

  25. 19074 契約者さん1

    ファンナビのUI、凄く良くなったとは言えないけど、自分的にはフィルター機能がついた分だけ以前より良くなったと思いました。
    下まで行くのに何度もロードが入るのは改悪以外の何物でもないけど…これだけ予約の施設が多いとフィルター使うの必須で、フィルターするとそんなに何度も読み込み入らないので許容範囲かなーと。
    もっと、サクサクにして、一覧性良くして欲しくはあるけど…

    • 1
  26. 19075 契約者さん6

    >>19071 契約者さん1さん

    わかる、そもそもこの規模感の国産システムなんて
    こんなもんやろってのが正直な感想。
    古いシステムだろうに
    改善にリソース割いてしっかりしてる、
    とまで思う。

    • 3
  28. 19076 匿名さん

    坪300万のマンションにどこまでも求めるギリギリ層たちと、ゆとりある層の意見は噛み合わないわな。タワー棟の共用部に大挙するギリギリ層が浮かぶ。。

    • 3
  29. 19077 匿名さん

    >>19075 契約者さん6さん
    レベル低すぎやん

    • 2
  30. 19078 契約者さん2

    >>19076 匿名さん
    相変わらず稚拙な考えですね

    • 8
  31. 19079 契約者さん8

    >>19077 匿名さん

    国産システムなんてどこもこんなもんだよ
    日本はIT超後進国だからね

    • 1
  32. 19080 契約者さん4

    >>19078 契約者さん2さん
    ギリギリ層という人は初めてタワマンに住めることになってウキウキして舞い上がっちゃってるんだろう。
    だから他の人とは違うんだぞって変な価値観持ってしまっている。
    恥ずかしいからやめてくれー

    • 5
  33. 19081 契約者さん8

    自動運転タクシー、2026/1からお台場でサービス開始だそうですが、その後の展開先案に中央区・豊洲あたりも含まれてますね。
    これは是非早く進めて欲しい。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20231118/1700233200

    • 2
  34. 19082 契約者さん6

    明日から入居スタートですね。ここ最近おしりむずむずソワソワして落ちつなくて何も手につかない状態です。

    • 9
  35. 19083 契約者さん1

    分かります。やっとです！！
    明日の区役所は転入届する方で混みそうですね！笑
    私もその1人です。

    • 6
  36. 19084 契約者さん6
  37. 19085 契約者さん8

    >>19084 契約者さん6さん

    おもちはimp乞食で全方位に対して喧嘩売る言説で構ってちゃんしてるだけだから、放置が一番だよ。
    なんなら19084自信がおもち本人でimp乞食してる可能性すらあると思ってる。

  39. 19086 入居前さん

    間もなく入居なのですが、ららテラス晴海のスポーツクラブができるまで、どこのジムでウェイトトレーニングをしようか迷ってます。はるみらいのジムのラック等は混みそうなのでドゥスポーツ豊洲あたりを考えてますが、普段ウェイトトレーニングをされている方はどの辺を考えられてますか？

    • 1
  40. 19087 契約者さん8

    >>19086 入居前さん
    銀座のゴールドジムに行きます！

    • 5
  41. 19088 入居済みさん

    ついに道路も全面開通！
    明日は最初の引き渡し！

    • 3
  42. 19089 契約者さん8
    • 13
  43. 19090 契約者さん5

    やるじゃん、BRT!!!!

    • 9
  44. 19091 入居前さん

    >>19087 契約者さん8さん
    情報ありがとうございます。銀座のゴールドなら天気の悪い日も頻繁に出ている都バスで行けますね。

    • 1
  45. 19092 契約者さん8

    >>19088 入居済みさん

    道路の名前って、まだ区画道路5-◯号線なんですかね？
    早く分かりやすい名前がつくと良いな。

    • 3
  46. 19093 契約者さん5

    選手村ルートは、「B02 勝どきBRT」を通過するルート（環２の高架を通る新橋直通便）で検討中とのこと。

    • 7
  47. 19094 契約者さん6

    >>19091 入居前さん

    ゴールドジム銀座東京は24時間オープンでジェットバスもあるので良いですよ

    • 1
  48. 19095 契約者さん7

    >>19093 契約者さん5さん
    それは是非実現してもらいたいですね。
    差し支えなければ情報ソース教えていただけますでしょうか。

    • 1
  50. 19096 契約者さん8

    >>19086 入居前さん
    ドゥスポーツプラザの大浴場はよく大便が浮いているとのことですので、ご参考。

    https://x.com/michiru_0831/status/1747579736791064580?s=46&t=Mxnibhc04...

    • 2
  51. 19097 契約者さん1

    >>19095 契約者さん7さん
    停留者の記載もありますよ。

    東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
    https://news.yahoo.co.jp/articles/98a13a8adc51eec593d40b7ef837182c53b6...

    • 1
  52. 19098 契約者さん1

    >>19095 契約者さん7さん
    停留所の記載もありますよ。

    東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
    https://news.yahoo.co.jp/articles/98a13a8adc51eec593d40b7ef837182c53b6...

    • 1
  53. 19099 契約者さん6

    >>19098 契約者さん1さん
    あんまり気にしてなかったけど、ハルミフラッグ付近を出たら新橋まで停車駅無いのか
    良いね

    • 1
  54. 19100 契約者さん8

    ほぼ住民専用のルートになるのはすごいですね

    • 1

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