【契約者専用】HARUMI FLAG

>>18699 契約者さん5さん
自家用車が駄目と書いた人は来訪者ではなく居住者が来訪がいないのに自分のためのみに使うのは駄目ということが言いたかったのではないかな
来客用駐車場に自家用車を停めるということは多く発生しないだろうし

>>18681 契約者さん6さん
キッチン除いて14畳で50インチです

>>18678 契約者さん2さん
少なくとも予約システム上でずっと予約してることになるから問題になるだろうし、未予約で「空いてるから～」って置いてたら予約とカチ合ったときに組合も予約者も激オコだろうな。

まだ入居が年単位で先なので予定でしかないけど
テレビ：
リビング13.0畳：65インチ（買い換えなら75インチ）
寝室：55インチ
ダイニングテーブル：
180cm x 80cm 椅子４脚

壁掛は転倒防止用の補強部分じゃ取付NGって営業に言われたけど、違うのかな？なので下地補強入れる相談をしてます。

>>18681 契約者さん6さん
ここで聞いても意味ないというか、
間取りと家具配置に合わせたテレビの推奨サイズをネットで調べるか、インテリアショップに間取り図を見せて聞いたほうがいいですよ。
畳数だけじゃリビングの形は分からないし。

>>18705 契約者さん6さん
みなさん、有難うございます
あくまで、他の方のリビングの大きさとTVのサイズとダイニングテーブルの大きさを興味本意で聞いてみたかったので。
14畳あるのですが、50インチだと大きいのかな？と頭の中で感じたので…
ただ、お伺いしてると割と50インチ～なので。
横長リビング14畳で、50インチで考える事にしました。

うちは、テレビ大好き夫婦なので、
ソファからはもちろん、ダイニングテーブルからも見える、首を振れるテレビがマストです。

だから壁付けは考えていません。
しょっちゅうテレビの角度を動かしていたら、壁に負担が来そうなので。

>>18706 契約者さん6さん
「キッチン除いて14畳で50インチ」と回答したものです。ソファの位置などによっても異なるため、もしお時間あればACTUS等のショップか家電量販店に相談するとよいですよ。我が家の場合は55～60インチ以上が良いと提案いただきましたが、あまり大きくないテレビが好みということもあり50インチになりました。

>>18708 契約者さん5さん
無印良品とニトリは無料でインテリアのオンライン相談もやってますよ！テレビと家具の距離感についても教えてくれます。
間取り図を事前に送信してラクラク

ただでさえ繁忙期の3月なのにPTKとも引越しかぶるしで、トラックの取り合いで今までの引越し料金の2倍で出来たら御の字と思っておいたほうがいい。
これから手配する人は。

>>18711 匿名さん
まだ手配してない人なんていないでしょう

>>18712 契約者さん3さん

基本、2ヶ月前でないと見積りしてくれない業者も多いですよ。でも、3月末は別なんですかね？

エアコンの工事ですが、うちはミツモアで、なるべく近所にある業者を選択しました。南品川だったかな。
ここが、今のところ結構当たりで、先方から野村不動産と打合せ等全部やってくれました。
その他、細かな提案もしてくれて助かってます。
そこからの報告だと、以下の通りです。申請が要るのは日曜、祝日だったからだったりはしないですかね？うちは、日曜だった予定を平日に変更しました。(SEA VILLAGEです。他の街区は異なる可能性あります。)

工事日ですが日曜・祝日　基本NG
工事時間午前8時～午後６時
工事申請は必要なしですが、サカイ引越センターにて受付要
このような、条件になるようです。

>>18714 契約者さん7さん

ありがとうございます。届出不要と言われたとの書き込みなどもあり、情報が錯綜してるので、細かい点で恐縮ですが、何点か確認させて下さい
1. 「エアコン工事」とは何を指してますか？既存のスリーブ穴を使った設置のみでしょうか？その他電源工事や新規スリーブ穴開けなどもあるのでしょうか？
2. 「工事申請は必要なしですが、サカイ引越センターにて受付要」と書かれていると言うことはつまり、デベ(野村)には届出不要でやり取り不要だが、サカイとやり取りをすれば良いとの理解で正しいですか？
3. サカイが日程調整(土日NGなど)をすると言うことは、業者用の駐車場の手配・調整も行ってくれるという事なのでしょうか。それとも別途業者用の駐車場は住民側で抑える必要があるのでしょうか？(後者だとしたら、サカイの調整は何のための調整かという疑問があり質問しています)

可能であればお手隙の際にでもご回答頂けますと幸いです。

いま考えているのはダイニングエリアに55インチのテレビを新調して食事中やキッチンから見れるように、リビングエリアはソファに座って壁にプロジェクター投影で見れるようにするのを考えています。
プロジェクターとテレビは連動できたり違うのが見れるようにできるのが理想です。

ダイニングテーブルは120cmのラウンドテーブルを考えています。
検討している家具は1月値上げが多いので焦りつつも焦って決めて後悔するのもいやだからと保留にしています。

>>18715 契約者さん8さん
電源工事もスリーブ穴開けも不要という理解ですが、ダイキンとかの給排気だとサイズが足りなかったりするんですかね？
200vへの変更は、ブレーカーのスイッチ動かしてコンセント変更するだけなので、音とか出ないので問題ないかと思うのですが、どういう工事を想定されてますか？化粧カバーなどは設置して貰う予定です。
日曜祝日NGは規約にも記載がありました。土曜日は規約上も問題なしです。本来であれば近隣住戸に通達すれば大丈夫そうだったのですが、野村不動産に問い合わせたところ断られたようです。自分は直接やり取りしていないので、詳細は不明です。
サカイへの問い合わせですが、恐らく引越しが混んでる時間帯は外すようにお願いされるのではないかと思います。これも、詳細不明なので直接問い合わせるのが早いかと。
うちの場合は、5台もエアコン取り付けるため、丸一日かかりそうで、駐車しておくと引越しに迷惑かけそうなので、自分で来客駐車場を確保しました。トラブると面倒だし、車の移動が必要になったりすると工事が1日で終わらなくなるリスクもあるので。

>>18715 契約者さん8さん

それ、そのままデベの営業担当か引越し周りの問い合わせ先とサカイにでも確認してみれば良いだけだと思うのは俺だけ？悩みを吐露し合う場ではあるけど、公式の問い合わせ窓口でもないんだよここ。

単純にこれでしょ？
・届出は必要ですか？（届出と申請の違いは？）
・自分のこのケースだと何の手続きが必要ですか？
・引越し業者と日程調整に必要な情報と、こちらが準備するものはなんですか？

>>18710 匿名さん
今月入居が楽しみ！！
でも、こういう人が隣人になると思うと頭が痛いです…

>>18718 匿名さん
契約者でもなんでもない暇人による汚物みたいな投稿見せられるよりは1万倍マシ

自分が会話に入れないからって邪魔しないで

デベが答えを持っている情報なら、各自問合せましょう。ここで回答を貰っても嘘か本当か分からないですよね？

皆さん、配布資料などに記載されている、フリーダイヤル0120で始まる契約窓口に電話で確認。
記載のメールアドレスに連絡してもすぐ返信くれますよ。

同感です。デベや業者の公式見解を確認すべき事項については、然るべき問い合わせ先に確認した方がいいと思います。

皆さんも意地悪で教えないわけではなくて、内容に応じて適切な先に聞いてほしいと思っているだけですよ。

板状棟の転売について、大手での転売が解禁されたらしくたくさん売りに出てますね。相場がどうなるか、要チェックや。

>>18720 契約者さん4さん
「自分が会話に入れないからって邪魔しないで」
子供っぽいなー。会話に入る必要どころか、詳しく知りたいならちゃんと然るべきところに自ら問い合わせるべきって発言は至極真っ当だと思いますよ。

さっそく、オプチャで問い合わせた人が親切にもコメントしてくれてましたね。少なくともエアコンに関しては穴開け等工事無しの設置のみでも『届出必須』とのことです。このまま未届で強行してストップ喰らう人が出そうだなー。

このつきことかいうおばさん酷いなー
https://x.com/jhaspg0dt2nstk1/status/1744575532489162879?s=46&t=qXNBdl...

https://x.com/jhaspg0dt2nstk1/status/1744571633447411999?s=46&t=qXNBdl...

本当に気持ち悪い、何が目的なんだろう

>>18726 契約者さん1さん
確かに、この人キモイですよね。　晴海フラッグ嫌いならわざわざ書きまなければいいのに。
※きっとこの掲示板も見てますよね、以前の書き込みでそれっぽいこと書いてあった。

おばさんになってネットでネガキャンする人生とか悲惨すぎる

みなさん、今更ですが地震保険付けました？一応家財目当てで付けとこうとは思うのですが一般的にはどちらが多いのかと思いまして。

>>18729 契約者さん4さん

今回の地震に際して地震保険の加入率に
ついての記事が出ていました。

https://mainichi.jp/articles/20240106/k00/00m/020/002000c

>>18729 契約者さん4さん

地震保険悩んだ末に入りました。
5年一括払いでも各年ごとに控除証明出してもらえるので地震保険控除できるのが決め手です。
ただ保証は火災保険の半額で、満額にするなら掛金もさらに増えて条件がたしか全損とかだったので板状でも全損はありえないと思いそちらはかけていません。
耐震等級1なので、新築割引同等しか割引がないのは板状はつらいですね。

>>18726 契約者さん1さん
あー、前にもスレで話題になってた勝どきのミッドもサウスも1LDK落ちたおばさんだ。ハルフラをディスる人、前は多かったけど…今もまだ続けてるんだね…

>>18732 契約者さん7さん
マン格が14畳のLDKと記載したレスで自慢してるみたいに書いてたんで相当狭いんでしょうね
それで性格が歪んでるのかな

>>18726 契約者さん1さん
フォロワー100人ちょっとしかいない人の発言なんて、なんの影響力もないから、無視しましょう。

>>18715 契約者さん8さん

シービレ民のため野村に問い合わせましたのでここで共有します。
・既存の穴を使うのであれば届出不要(野村にもサカイにも不要)
・引越し期間中は、エアコン工事の最中ずっとエアコン業者の車両を駐車しておく事は出来ないので、荷物を下ろしたら別のところに駐車してもらう必要がある。特に駐車場の調整などはしていない。
・特に日祝NGなどは言われなかった。

書き込む人によって回答内容がブレるのは、デベの違いや、同じデベでも担当者が違うからなのかな？
問い合わせれば良いじゃんという声が多かったので問い合わせたけど、やっぱり届出なんて要らねーじゃんって思いました、まる。

>>18735 契約者さん3さん
問い合わせありがとうございます。
担当によって言う事違うから、ここで情報共有してるし、その意味があるのに、その情報情報共有すら否定されるとねーと思ってみてました。
気になるなら、窓口に問い合わせなよーは助言としてありだけど、問い合わせ前に他の人の状況聞くのは有意義だし、それを否定するのはどうかと思いますよね。

>>18734 契約者さん8さん
影響がどうのというより、ただただ粘着して気持ち悪い

>>18729 契約者さん4さん

自分は、控除もあるので、家財だけ地震保険に入りましたー。

地震保険迷ってたけど、会社で自然災害時に補助が出るらしい(金額不明だけど)ので、見送ることにしました。
皆さんも自分の会社の規定を見てみると良いかも。

自棟のゲストパーキング(どことは名言しませんけど)が、1月～2月上旬まで、ほぼ毎日17時30分～翌朝8時まで全て埋まってます。他の時間はぼちぼち空いてるんですけどその時間だけ。変な勘繰りしたくないけど、私物化を疑っちゃいます。使用制限もないし仕方ないんですけどなんだかなぁ。。

>>18736 契約者さん7さん
えっ…？
担当によって言うことが違う、ここやオプチャで上がってくる情報もどっちもある、なんでブレるのか条件が分からないからこそ、こんなチラ裏を信じて引越し当日ぶっつけ本番をやらずに、きちんと自分のことは自分で問い合わせて「こういうやりとりをしました」って証跡を残すんじゃないの…？？

こんな不確かな場所でデマも分からないのに答え合わせも何もねーべや。問い合わせて「届出必要」って言われたとして、こんなネット情報を持ち出して「できるって言ってる人が…！」って食い下がるんです？

>>18736 契約者さん7さん
それは否定してないんじゃない？
デベに問合せをして正式回答が得られるものを、問合せもせずに掲示板情報のみで完結させようとすることはやめたほうがいいよってことでしょ。

>>18741 契約者さん5さん

そのとおり過ぎる。
デマもあるし、人によって条件も変わる。だから、正式な回答を得るのは自分を守ることにもつながるのに、なんで頑なにデベに問合せをしたがらないのだろうか。。

確認もせずに決行して、せいぜい当日に困り果ててくださいね、しか言えない。

>>18740 口コミ知りたいさん
管理規約について、来客用駐車場を来客用ではなく、居住者本人が来客がなくても予約利用できるという解釈なら、それを行っても規約違反ではないですね。

ですので、来客時のみ限るという規約の解釈が正しいと思いますけど。

>>18743 契約者さん5さん
ミッドサウスおばさんみたいなハルフラ下げの人が購入検討スレどころか、この契約者スレまで見てるって言われてるんですしね。デマばら撒いてたりここでハルフラの悪口書いてるのもそんな未購入の嫉妬たちでしょって思ってます。

>>18740 口コミ知りたいさん

それで何か困っているのですか？

近くの親戚が遊びに来たり

ゲストルーム泊まる時などは一日中予約
すると思うので通常の使い方で問題ないのでは？

貴方の隣の誰かの隣は貴方です。穏便に行きましょう

>>18746 契約者さん7さん

1月～2月上旬まで、ほぼ毎日17時30分～翌朝8時まで、『同じ居住者が』予約しているのではと勘繰ってるってことだよ。
私物化って言っているのはそういうこと。予約してる時間も出勤時間に合わせているように思えるからね。

>>18741 契約者さん5さん

そこまで言うなら勿論、書面で担当者の署名か社印押した回答書でも貰ってるんですよねw

>>18748 契約者さん3さん

そうなんですね…
我が家も親戚が近いのですが
BRTが開通してないので、しばらくは
車で片付け手伝いに来てくれます。
そのため、来れそうな時間帯に予約しました
(予約ガラガラだったので)

流石にずっとではありませんが..

ゲスト用駐車場、確かに埋まってるところもあるけど、ほとんど空いてますね。
入居が完了して、稼働が高まってきたら問題かもだけど、ガラガラならお金払って使ってくれた方が良くないすか？

本文 >>18749 契約者さん4さん
揚げ足取りしてる場合じゃなく、>>18741 契約者さん5さん はネットの匿名の人の答えを信じるより自分で確認しようってだけの話じゃ…あとメールでやり取りしとけば担当も窓口もどっちもMLなので相手も言い逃れできないよ。

>>18735 契約者さん3さん
車両を移動させるって駐車場予約しないと晴海埠頭の駐車場埋まってるからな。
それこそ設置されずに業者帰ってしまうぞ

>>18748 契約者さん3さん
タワー棟だから金額わからないんだけど、それっていくら掛かるの？

HARUMI FLAG PRESS 1月号。ららテラス全40店舗の紹介もあり、いよいよ街開きって感じがしますね。

>>18746 契約者さん7さん
18740です。
親が引越し手伝いがてら我が家に宿泊しようとしたんですが、ゲストパーキングが夜間時間だけほぼ毎日埋まってたので、車で来るのをやめました。それで、夜間だけなんておかしいな？と思ったわけです。まぁ、同一人物だとしても規約はないんで仕方ないんですけどね。もしそうなら月極駐車場借りるより安く済みますしね。

>>18756 契約者さん5さん
金に物を言わせてずっと借りる人はいるかもしれないですね
防ぎようはないかと思いますが

>>18748 契約者さん3さん

サカイが前積み用の車両用にキープしてたりはしないんですかね？
夜だけ確保って、どういう用途かなと不思議なんですが。

>>18756 契約者さん5さん
毎日全部埋まってるところなんてなさそうですが

>>18756 契約者さん5さん

PARKの場合は来客駐車場が10台以上あるので、毎日同じ時間帯に予約がいっぱいになることはないと思うのですが。街区内のほかの来客駐車場も確認されてみてはいかがでしょうか？

>>18760 契約者さん1さん

他の街区の駐車場は予約できないかと思います。

>>18761 契約者さん4さん
街区「内」ですよー
他の棟ということですね

>>18758 契約者さん4さん
管理規約では居住者より管理側の予約を優先させることはできることになってはいますが、
そもそも来客用駐車場はトラックを停められるほどのスペースはないですよ

>>18756 契約者さん5さん

18750 です

わたしの街区とは違うようです
(夜間ガラガラ)

>>18587 契約済みさん

>>18764 契約者さん6さん

私の街区で確かにありますね、
2月まで17時30分～8時がフルのとこ。
街区内で違う棟のゲストパーキング使うしかないですね。
おそらく日本人ではないのでは？
あまりにもモラルが、、、
このまま2月後半以降もずっとだと問題にあがりそう。

ちょっと運用方式を失念してしまってる＆手元に資料がないので大変申し訳ないのですが、ゲストルームや来訪用駐車場って月あたり等での利用回数上限ってありませんでしたっけ？

>>18767 契約者さん7さん
ファンナビでわかりますよ

>>18766 契約者さん8さん
引越しの手伝いしてくれるほど元気なら他の棟くらい歩けばいいし、諦めることではないですね

>>18767 契約者さん7さん
ここで聞いてもデマかもしれないし、担当に聞けばいいのでは？

引渡しが始まり引越しや、分譲賃貸の内見も始まり賑やかになりそうですね～
分譲賃貸はやはり駐車場付きの住戸が人気らしいです。
駐車場は最初に確保しないと空きでても毎回数十倍の倍率になりそう。
ウエイティングは順番待ちではなく都度申込みしての抽選です。

４月オープン予定の晴海特別出張所・晴海区民センターに区営駐車場できるという話を以前どこかで見た気がするのですが、どなたか詳細をご存知でしょうか？

>>18770 契約者さん1さん
ファンナビを見れば分かることを問合せはしないで

>>18772 契約者さん2さん
晴海特別出張所の地下に駐車場もできますが、施設利用者向けですよ。

>>18766 契約者さん8さん

モラルの良い日本人もモラルの悪い日本人もいる
モラルの悪い外国人もモラルの良い外国人もいる
　

ららテラスが夜間駐車場やってくれたらいいなぁと思うだよね

>>18755 契約者さん5さん
スカイデュオ民にも送ってほしい

駐車場難民が仕事帰りの駐車場として毎日予約してるんじゃない？
某ビレッジの某棟の駐車場がずっと埋まってるのは。
キャンセル駐車場の抽選は引越しが落ち着いた5～6月くらいとのことだが。
少ないキャンセルに対して大勢が申し込むから、スカイデュオの南西角みたいな倍率になりそう

>>18777 契約者さん2さん

もうすぐ届くのでは？
板状ですがまだ届いてないです

>>18771 匿名さん

将来の売却を考えると、順番待ちより都度抽選の方がありがたいですね

>>18767 契約者さん7さん
残念ながらスカイデュオ民なので、まだ皆様のレベルのアクセス権まで到達してないんですよ…流石に「エアコンが当日に設置できない」ぐらいの切実さは無いので、ココで皆さんに聞いた次第です。

>>18781 契約者さん7さん

デュオ民なら今は必要ないはずですから
防犯上の理由からも、不要なことを聞かないで
くださいが希望です

興味本位なら担当に聞いてください

>>18782 契約者さん4さん

防犯上の問題なんてないでしょ。ただの「いけず」じゃん。

SKYDUO民はしばらく寝てよ？

>>18772 契約者さん2さん

多分、以前の自分の書き込みの事だと思いますが、月島特別出張所と同じように地下駐車場の一部が区営駐車場として運営されるのではないかと「予想(期待)」してます。根拠はないです。
自分は駐車場当たったのでバックアップで考えてた可能性をリリースしただけなのですが、本当に必要にされてる方は晴海特別出張所の開設準備担当に問い合わせると宜しいかと。
https://www.city.chuo.lg.jp/a0006/kusei/gaiyou/soshiki/kumin/230401har...

>>18766 契約者さん8さん
デベと管理組合に通報しましょう

>>18783 契約者さん5さん

DUO民なら担当に聞けば良いでしょう？

能登半島地震でも直後から
不審者頻出で
住民は不安で寝れない毎日

この掲示板閲覧者投稿者に不審者が
いないはずないのでは？

>>18787 契約者さん2さん

意味不明ですよ。本気で書いてるんだったらカウンセリングに行かれる事をおすすめしますよ。

◯◯民て言い方がバカっぽい。

>>18787 契約者さん2さん
自分の引越しに直撃するかもしれない届出の要不要論で「ネタ・荒らし投稿（これが不審者のこと？）があるかもだから自分のことは自分で確認しとけ」っていう大切な話と、たかが『予約に制限ってあるんですか？』っていう優しく答えてあげればいい質問を同レベルにしちゃうの、意固地になってる感があって面白いよ。

予約上限と不審者がどう繋がるのやら笑

>>18786 契約者さん3さん
面倒かもだけど、予約表だけみて「専有されてる疑いが！」ってだけじゃ管理組合は動きにくいでしょうから、実際に毎晩22:00とかに現地撮影して「管理組合さん毎日同じ車が２週間止まってるんですけど…」みたいな具体的な内容があると、あっちも動きやすそうですよね。

>>18791 契約者さん3さん

こわい

そもそも聞きたがってるのが検討板でこんなこと書いてるやつだからね
相手にしちゃだめ

>>18793 契約者さん1さん
駐車場予約のシステム的な方での多数予約防止の仕組みがあるのか聞いた本人だけど、そんな投稿した覚えがないよ。結果として荒らしてしまったのは申し訳ないけど、妄想で勝手に他人の投稿と紐付けないでくださいね。ってかどういう自信を持ってどんな顔で堂々と「聞いたがってる奴はこいつだ！」なんて書き込んでるんだろ…

そもそも、SKYDUOの方には今必要ないとか、他人が判断や指示する事では無いし、気になった時に聞くのが一番だよ。

>>18791 契約者さん3さん
それこそ不審者なので、そんなことしなくてもデベに問合せをすればフルタイムシステムと連絡取って、実態の確認くらいはしてくれると思いますよ。

>>18781 契約者さん7さん
質問投稿にタワー棟契約者だということを補足してくれないと、貴方がファンナビにアクセスできる人なのかどうかなんて判断付かないですよ。
ちなみに予約回数上限はないです。

>>18795 契約者さん2さん

気になったときに聞くのは自由ですが、期待した回答じゃなかったことに文句を言うのは違うと思います
皆さんが質問に答えてくれるのはあくまでも善意なので

>>18797 契約者さん6さん
上限回数無いパーティルームとかソフト使って独占して商業利用するやつとか出そう

>>18799 契約者さん5さん
そもそも規約違反なのは置いておいて、パーティールームやゲストルームは抽選方式なので、それはできないですね。