東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 12:12:52

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 18601 契約者さん6

    >>18588 契約者さん7さん

    聞いてダメと言われたら面倒なのであえて聞かないです。

  2. 18602 契約者さん3

    エアコンの話はもういいので必要な人は管理組合(代行)に聞いて各自で確認してください。ここで俺はこう思う、そうじゃないの解釈論は全く意味がない。

  3. 18603 契約者さん6

    >>18588 契約者さん7さん
    私も聞かずにやりますね。
    引渡し後すぐ設置するので、その7日前までに近隣の部屋に告知したり、掲示することもできないですし

  4. 18604 名無し

    >>18601 契約者さん6さん

    聞いたらダメと言われたらしいよ。自分で確認するしかないね。

  5. 18605 契約済みさん2

    (´-`).。oO(とりあえずデベにどちらが正解にせよ全体告知した方がいい…と連絡しとくか。もし作業NGで設置当日に立ち入り禁止とか言われたら再日程調整含めて目も当てられないし。

  6. 18606 契約者さん6

    >>18603 契約者さん6さん

    それは普通、業者が代行してやってくれますよ。
    やる必要があり、届出書業者に渡しておけば出すが。

  7. 18607 契約者さん3

    >>18605 契約済みさん2さん

    それをオープンにここで提示してくれると助かります。

  8. 18608 契約者さん5

    >>18600 名無しさん
    私はオープンチャットには参加していないのですが、これはここで話してはいけない内容になりますか?

  9. 18609 契約者さん1

    >>18587 契約済みさん

  10. 18610 契約者さん3

    普通にネットでみても分譲マンションはエアコン設置の際許可いるのが一般的なんだね。知らなんだ。

  11. 18611 契約者さん6

    >>18608 契約者さん5さん

    個人の解釈論はここでは要らないという意味では無いですか?各自が管理組合に問い合わせすれば済む話です。誰かが確認したらこうだったと匿名掲示板で言われてもそれも意味ないですよね。

  12. 18614 契約者さん5

    >>18604 名無しさん
    わざわざ業者連れて行っているようなので、簡単な設置ではなく壁に穴開けるとかだったんじゃないですかね
    普通エアコン買うだけで内覧会に業者を連れてかないですよね

  13. 18616 契約済みさん2

    >>18607 契約者さん3さん
    既にオプチャやここで「問い合わせたところ必要との回答あり」「他のマンションでも要申請が一般的」って書かれてる状況で、問い合わせるとはいえ匿名の誰かの回答『必要です/不要です』が書き込まれたところで誰が信じるんだ?とは思うんだけどね。

    個々人が自ら問い合わせるべきだとは思うけど、前述のように必要な可能性が匿名とはいえ提示されてる中で『ボクは対象外と判断した』とか『聞いてNGならめんどいんでダマでやる』とか言っちゃう人のリテラシーは、将来の隣人かもという点で正直ものすごくびっくりしてるけど。

  14. 18617 契約者さん5

    分譲マンション住んだことない人が多すぎだな。
    申請するのは当たり前だろ。
    EV、共用部持ち込む際に養生しないといけないんだから。

  15. 18619 契約者さん2

    >>18617 契約者さん5さん

    引越し期間中を過ぎなければ養生してありますよ

  16. 18620 契約者さん6

    >>18617 契約者さん5さん
    TJさんですか?

  17. 18621 契約済みさん4

    引越し期間の2~3ヶ月はがっつり養生したままなのは今のタワマンでもそうだったけど、新築入居でも申請出したけどなぁ…少なくとも無秩序ではなかったぞ。

  18. 18623 契約者さん3

    >>18617 契約者さん5さん
    引越し時にエアコン設置するなら養生してあるのは当然だとでは?

  19. 18624 契約者さん6

    >>18614 契約者さん5さん
    「エアコン工事」って書き方が曖昧だなーと思いました。
    単に既存のスリーブ穴を使って設置するだけなのか、他にも何かしようとしてるのか。

    >>18610
    一般的に許可が必要、ってスリーブ穴を開ける場合でしょ。今の分譲マンションに引っ越してくる時に既存のスリーブ穴使ってエアコン付けたけど特に申請なんてしてないよ。

    内覧会の時にデベに設置要領渡されて、これを業者に渡して設置してもらって下さいって言われたから特に許可申請とかせずに対応するよ。書いてない事/言われてない事で一般的で無い事をいちいち問い合わせなんてしてたら迷惑でしょ。

  20. 18625 契約者さん

    各自確認が正論だけど、このエアコンの件についてはデベが良くないよ。
    ちゃんと案内しないと混乱を招く。

  21. 18626 契約者さん4

    オプチャの強制退出はウケるね。
    どこの誰かも知らない単独管理者の、発言が気になるっていう胸先三寸基準でbanされちゃうっていう恐怖政治感があるね。
    あとは活発な情報共有をしてる人をbanしちゃうと、最終的にクレクレくんだけになっちゃうよな。

  22. 18627 匿名さん

    エアコン業者用に駐車場予約しないと搬入すら出来ないからなw
    3ヶ月くらいは主幹事のサカイが毎日出入り見張ってるから、勝手な引越しや一時駐車が出来ない

  23. 18631 契約者さん1

    他の方も書いていたけど荷物少ないのにサカイの見積もりが高過ぎて他者に相見積もりしたいのですが、他社には軒並み断られてる
    サカイ幹事だからという理由だけでもないけどサカイ幹事理由だと面倒だからなのかな
    ・1LDKタワマン中層階からの引越し
    ・3月下旬平日
    ・自転車で行ける近距離
    25万円でした

  24. 18633 契約者さん3

    3月のゲストルーム、5枠申し込んで全て落選しました。
    1.2月は申し込んだ所は全部当選したのに。
    やはり引越しや春休み絡むと激混みですね。
    徐々に落ち着くと良いな。

  25. 18634 契約者さん1

    引越費用、おそらく、サカイと他の業者で協定が出来てるんじゃないかな。
    サカイは、件数が多くて混雑する3月の引越しは確実に受注したい、自分達で全部コントロールできるし、ハルミ側に荷下ろし用スタッフを常駐して、スムーズに進めたい。
    代わりに1~2月は、他社が入り込む余地を残す。
    だから、サカイの見積は基本強気で、1~2月は、他社が安価になり、相見積もりしなければサカイ。3月は、他社も見積り高めで出して、サカイに決まりそうに無い時だけサカイが値下げする。
    そんな感じじゃないの。

  26. 18635 契約者さん5

    とりあえずもうこの話は良いよ。
    エアコンの件は確認したらわかったから。

  27. 18636 契約者さん5

    オープンチャットの話はここでは不要です。

  28. 18637 契約者さん4

    >>18624 契約者さん6さん

    晴海フラッグでは設置要領渡されて、これを業者に渡して設置して貰ってくださいって言われてないよね??

  29. 18638 契約者さん4

    なんか面倒なことになったなぁ。
    当日帰されるよりはマシだけどデベの対応酷いね。

  30. 18639 契約者さん8

    >>18635 契約者さん5さん

    確認した内容、教えてくださいませ!

  31. 18640 契約者さん3

    >>18624 契約者さん6さん

    エアコン搬入業者が無秩序にきたらどうなるか想像できないの??この数だよ。。申請いると思う方が普通の感覚だけどね。

  32. 18641 契約者さん1

    業者間で価格操作してるんですか?それが事実だと疑う根拠があるなら価格カルテルの疑いで公正取引委員会に通報したほうがいい事案ですね

  33. 18642 契約者さん3

    >>18639 契約者さん8さん

    2週間程度で許可でるので早めに出してください、急ぎの場合はその旨書いておいてくださいとのことです。

  34. 18643 契約者さん4

    >>18639 契約者さん8さん

    棟によって運営が違うかもしれないので各自で確認した方が良いと思います。

  35. 18644 契約者さん6

    >>18626 契約者さん4さん

    別にそれで良いだろ笑。個人運営オープンチャットなんだから。

  36. 18645 契約者さん1

    >>18642 契約者さん3さん

    えっマジ。

  37. 18646 契約者さん6

    穴開けるとかでなければ許可制ではなく届出制でしょ

  38. 18647 契約者さん5

    >>18646 契約者さん6さん
    その届出すらしない連中がいるからね…発言をみてると。

  39. 18649 檸檬

    これで完結で良いですか?もうエアコンの話はお腹一杯です。

  40. 18650 入居前さん

    引越し業者の相見積もりを依頼したが、即答でサカイより高いです。と言われたのでサカイ100万でした。と伝えたら200万以上掛かるので諦めて下さい。
    地下搬入で条件が悪すぎます。だって。。

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東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸