東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 12:23:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 1821 マンション検討中さん

    >>1820 契約君
    何が笑だよ
    仕事おせーし、つまんねーし、何か取り柄見せてみろよ
    次の投稿で笑わせろよ!

  2. 1822 契約君

    >>1813 住民板ユーザーさん1さん
    あんた他人のこと心配してる場合か?w

  3. 1823 契約君

    >>1821 マンション検討中さん
    俺は「笑」は使わないw

  4. 1824 住民板ユーザーさん1

    >>1822 契約君

    うん、全然自分は大丈夫だから心配できちゃう!
    余裕あるんだわー自分。
    つまんないことで掲示板あらすあんたと違って。

  5. 1825 匿名さん

    >>1816 匿名さん
    契約君(69)
    社会不適合者
    趣味 ネット投稿とクンクンすること
    不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事

  6. 1826 契約君

    お前ら笑ってるくせによく言うよ。何がつまんないんだよ

  7. 1827 マンション検討中さん

    >>1823 契約君
    次の投稿で笑わせろっつっただろ
    てか、早くアップしろよ

  8. 1828 匿名さん

    契約君(69)
    社会不適合者
    趣味 ネット投稿とクンクンすること
    不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
    特徴 「笑」じゃなく「w」を使う ←どうでもいいわ

  9. 1829 契約君

    >>1826 契約君
    あのな、俺は文末には「。」を付けるんだよ。ワキアマな低能野郎

  10. 1830 匿名

    >>1829 契約君

    ↑ついてないじゃん。

  11. 1831 契約君

    なんか低能、低偏差値と指摘したら、図星だったようで、張り切ってるねw お疲れ様でした。

  12. 1832 契約君

    >>1830 匿名さん
    スマン、慌てたわw

  13. 1833 匿名

    >>1831 契約君

    アップはよ

  14. 1834 マンション検討中さん

    >>1829 契約君
    ワキがクセェお前がワキ言うな!
    マジ早く仕事しろよ、どんな通知なんだよ

  15. 1835 匿名さん

    契約君(69)
    社会不適合者
    趣味 ネット投稿とクンクンすること
    不得意 人を笑わすこと、スピード感をもった仕事
    特徴 「笑」じゃなく「w」を使う、ワキクサ

  16. 1836 マンション検討中さん

    この板おもろー!
    契約君てどんな人なん?

  17. 1837 契約君

    >>1834 マンション検討中さん
    お前らみたいな偏差値30の低能野郎にサービスする義理はないわなw お疲れさん。またな。

  18. 1838 マンション検討中さん

    契約君、クンクンの時間かなー
    待ってるね!

  19. 1839 マンション検討中さん

    >>1837 契約君
    ネットに義理なんてねーよw
    どんだけネットなんだよww

    てか仕事も放棄かよ。

  20. 1840 匿名

    >>1837 契約君

    アップはよ

  21. 1841 住民板ユーザーさん2

    何でしょう?
    突如荒れましたね。びっくりしました。
    少人数の方々のやり取りかもしれませんが、みなさん落ち着いて。

  22. 1842 住民板ユーザーさん5

    君たち、見苦しいから検討板でやってくれ。住民のなりすましみたいなやつばかりでうんざり。

  23. 1846 匿名さん

    [No.1843~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 1847 中古マンション検討中さん

    昔、坪1200ぐらいの六本木スレの住人だった頃、ある時から、豊洲住民が乱入してきました。六本木マンションのスレに「豊洲と似た雰囲気」と書いたんですね。
    何度か「豊洲と似た雰囲気」とレスしてきました。

    私はそこで「完全なるスルー」を目撃しました。
    網戸にいる蚊にも満たない存在で豊洲住民をスルーしているわけです。

    わたしは、恐ろしくなりました。

    格差の恐怖というか、六本木住民が、次に何を口にするのか想像するだけでも恐ろしいのですが、完全なるスルーが残酷で、坦々と話が進む中、豊洲住民が圧倒的に、無言に、相手にされず、打ちのめされてたんです。

    それ以降、わたしはどちらかと言えば、豊洲住民側だと知ったんです。討論したい派なんですね。なので、こういったレスの盛り上がりは歓迎です。

  25. 1848 匿名

    >>1847 中古マンション検討中さん

    そうですか。

  26. 1849 匿名さん

    ここの住民目糞鼻糞でワロタ

    でも契約君さんが孤軍奮闘って感じなので応援しちゃう!頑張って!

    でもやり過ぎる住民の程度が知れますので程々にね^_^

  27. 1850 住民板ユーザーさん3

    手付倍返しは妬まれますよ。
    ネガによる誹謗中傷が多い程デベの対応が早くなりますのでもっと盛り上がってほしいですね。

  28. 1851 住民板ユーザーさん

    今回の百合子爆弾を受けて、ここの契約者は物凄い心的ストレスを受けた。イヤ、今もまだ受け続けてる。オリンピック延期による引き渡し遅延だけでも重大問題なのに、隔離施設発言は影響力ある都知事としてあまりにも軽率過ぎ。
    コロナ終息後に、湾岸地下鉄の開通とゆりかもめ伸長やってくれれば水に流す。

  29. 1852 匿名さん

    >>1851 住民板ユーザーさん
    そんな要求したらお前らは日本中から袋叩きになりますよ。
    子供が学校でいじめられるだろうなあ。

  30. 1853 匿名さん

    ここ数日で論調が変わってきて、「補償」と言う言葉が目立つようになってきました。IOCなども課題の1つと挙げているので、ここまで注目されて契約者に不利になることはないのかなと思います。

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2020040400294&g=spo

  31. 1854 住民板ユーザーさん1

    隔離施設になるのは免れたけどなんだかケチがついた。 榊の言ってた
    お盆にまで「契約していた」ほど不調なのか、「今後売れ残りが出そうな事」、
    「中古になったら徒歩20分に見向きもされな事」
    この言葉が突き刺さる。 出来るなら契約は白紙にして欲しい。

  32. 1855 住民板ユーザーさん

    >>1854 住民板ユーザーさん1さん

    榊はタワマン嫌いで、常にタワマン叩いてますよ。
    住んでる人や住もうとしてる人を蔑めるような発言も非常に耳障り。有明もボロクソ言ってるよね。
    だったら、都内の通勤に便利で子育てにも良い環境の富豪以外でも買える住みやすい場所を教えて欲しいわ。
    否定しかしない、無責任極まりないキモオヤジ。

  33. 1856 住民板ユーザーさん5

    >>1853 匿名さん
    結構常識的な記事ですね。

  34. 1857 住民板ユーザーさん

    >>1853 匿名さん
    長嶋さんは至極まとも。
    個人的な価値観を押し付ける榊とは違う。

  35. 1858 住民板ユーザーさん2

    >>1854 住民板ユーザーさん1さん

    そんな見向きもされない物件をデベは白紙撤回させてくれるでしょうか?不動産は怖い世界ですので、心配でなりません。

  36. 1859 匿名さん

    もう通勤という概念が無くなりますね。哀れで無駄の一言。
    苗場の豪邸マンション、坪10→坪200で売れるのでは? 

  37. 1860 匿名さん

    長嶋修って人が出てきていろいろ言ってて、この人はデベに責任がないと主張している。都とデベの契約詳細がわからないのに何でそう言い切れるのかわからないが、1、2週間前と論調は変わってるね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200325-00010968-bengocom-soci

  38. 1861 住民板ユーザーさん2

    >>1860 匿名さん
    契約者との契約は続行なのですかね。
    買ってしまった身としては、後は契約書通りに引き渡されるのを楽しみに待つのみです。

  39. 1862 住民板ユーザーさん1

    私も楽しみにしております!

  40. 1863 住民板ユーザーさん6

    もう契約書どおりにはいかないかもね。ただ、来年の五輪で選手村として使わなければ予定どおりに引き渡しができるんじゃないかな。結局どれが一番追加経費を抑えられるかで決まってくるでしょう。

  41. 1864 住民板ユーザーさん

    >>1863 住民板ユーザーさん6さん

    そういえば、IOCの人も選手村については妥協するって言ってたよね、たしか。

  42. 1865 住民板ユーザーさん6

    >>1864 住民板ユーザーさん

    そう、突貫工事とか言ってるけど、既出のとおり選手村として使われる期間は今年末までと重説に明記されてるから、来年選手村として使うとなると重説に記載の内容と齟齬が出てしまう。つまり、来年選手村として使うことが決まった時点で、契約違反になる可能性がある。もうHarumi Flagを来年選手村として使わないのであれば、今年の末デベに引き渡して、予定通り契約者にも引き渡しが出来る。だからIOCも柔軟な対応ということを言っていたんだと思う。

  43. 1866 住民板ユーザーさん1

    >>1863
    一番追加経費がでないのってデベには責任なしで無理やり引渡し延期かねぇ?

    自分は手付け倍返しで優先交渉権付与以外の場合は訴訟かな~と思ってる
    手付け返金で解約すらも認めるつもりはないな
    訴訟の勝ち負けはさておき係争にもつれ込めばワンちゃんあるし最悪解約するか普通に引渡し受けてしてしまえばいいだけだしね
    後の物件イメージや販売への影響は正直知ったこっちゃない

    とはいえ倍返し+優先交渉権なら自分も含め納得して普通に購入する人多いんじゃないかな。文句も付けようないし

    投資家や世間体は気にしない人も結構いると思うから同調してもらえる人も少なからずいるだろうし

    契約者ファーストの方がその後の販売にもその方がプラスに働くと思うけどな

  44. 1867 契約者

    >>1866 住民板ユーザーさん1さん

    これに反対するのはネガだけだろ。
    バカのひとつ覚えで、税金の無駄遣いとか抜かすだろうが。

    税金の無駄遣いならマスク二個とかあるからまずはそちらから。

  45. 1868 住民板ユーザーさん8

    覚書も知らないのかな…これから契約の変更があるに決まってるだろ。重説通りに行くわけないことなんてわかるだろ。
    レベル低すぎてきついな…

  46. 1869 住民板ユーザーさん7

    >>1866 住民板ユーザーさん1さん

    全くの同意

    手付返金で解約は当たり前として、倍返しがなければ大炎上させるのみ
    その場合イメージは最悪だから残りは全くはけない

  47. 1870 住民板ユーザーさん1

    希望的観測はさておき、
    現実的に考えると手付倍返しは無いし、
    優先交渉権もないね。
    デベにも都にも責任はないからね。
    不可抗力免責が認められるよ。
    手付返金解約がせいぜいだね、きっと。

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4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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