【契約者専用】HARUMI FLAG

>>18191 契約者さん
タワーは分かんないけど、板状のガスコンロアップグレードはノーリツのプログレだったよ。

https://www.noritz.co.jp/product/kitchen01/builtin/progre.html

>>18200 契約者さん2さん
日にちがあったのだから調整して欲しかった。デベ雑ですね。

>>18199 契約者さん3さん
ごめんなさい

>>18201 契約者さん7さん
多分同じだ。
タワー棟はオプションがこれのプラチナシルバー。

>>18191 契約者さん
どちらが段違いに良いのですか？ガラス天板？
割れそうでこわいなぁ

タワーだけど、営業がグレードアップはデリシアって言ってた

パンフレットの画像だとプログレに見えますが、デリシアなんですね…？

デリシアじゃない気がするけどなぁ…とは思うけど。

究極どっちでもいいですが、オプション品の中身がハッキリしないのはモヤモヤしますね…

タワーはプレミアムフロアと、標準フロアでオプション中身違うから噛み合わないかもな

>>18209 契約者さん1さん
私もそう思います。
型番とかは聞けば出てきますし、アップグレード品と標準品の比較資料は向こう持ってるんで打ち合わせで見せろと言えば出てきましたが。不親切ですよね。メモ取るの忘れちゃったので今商品が分からなくなっちゃってる…

プレミアムフロアの眺望アップしたらバーチャ扱いされた者です。

バーチャですがプレミアムフロアのオプション一部アップしておきますね。
コンロは75cm巾、水栓はタッチレス、食洗器はミーレです。バーチャ乙。

>>18212 契約済みさん
キッチンの水栓はオプション同じだし、トイレも自動開閉無しの一般フロアでのオプションが標準になるだけだな。食洗機はそれで100万かー…って感じ。機器面での差はそこまで感じないけど、床材とかの方が羨ましい。

まぁ結局、設定変更で全部一般フロアでも入れられるんだけどね。コンロや食洗機はサイズ問題があるけど。プレミアムフロアは天井高と全館冷暖房が個人的には一番羨ましいかなー。

>>18212 契約済みさん

もし可能なら、カラーセレクトの画像もいただけないでしょうか？
シンプルコンフォートと、ラグジュアリーリゾートの部分をみたいです…！

>>18213 契約者さん３さん
大型のミーレ食洗器は価格気にせずQOL上げたい人用ですね～

個人的には風呂が大きくてテレビとオーバーヘッドシャワー標準なのと
ダブルボウルとダブルトイレが気に入ってます。
まぁバーチャなので契約してませんが～

>>18214 契約者さん3さん
資料は別の場所にあるのですが、シミュレーションありました。
ラグジュアリーリゾートは落ち着いた茶色になっています。
床のタイル柄は高級感が増しています。巾木も同素材でオーダーするそうです。

>>18214 契約者さん3さん
シンプルコンフォートは検討してなかったので、標準との違いわかりませんがどうぞ～

>>18168 契約済みさん

ベランダから手を振りますね！

>>18217 契約済みさん

ありがとうございます！

この区議さん好感持てます。

>>18220 契約者さん1さん

議員さんはこうあって欲しいですね

環状2号豊洲側高架下に歩道がない件
設計ミスレベルだと思うけど
強度的に厳しいの？　なぜかなぁ

1月入居予定を考慮してないとか、元々3月引渡し予定だったのが途中で前倒しになって1月引渡しが発生したから当然だと思うんだけどな。
「晴海地区情報」とかいうデカい主語の名前使って何でもかんでも自己中心的な傲慢なクレームするのは住民全体がクレーマーと思われるのでやめて欲しい。

>>18222 契約者さん2さん
同じくそう思いました。
他にも中央〇〇マガジンとか、勝手に代表気取って文句ばっかり言わないで欲しい。

>>18217 契約済みさん
大変参考になります。
残りのノーブルオーセンティックとジャパニーズモダンもお持ちでしたら貼っていただけないでしょうか？

板上棟は数年待ったのに駐車場取れなくてワーワー騒いでたが、タワー棟も2年待って駐車場難民が量産されるんだろうな。
取れたとしてもハイルーフなんてほぼ取れない

>>18222 契約者さん2さん
そもそも引き渡し１年遅れているという前提を忘れてます。

やはりハイルーフが人気ですよね。

駐車場の種類は普通車、ミドルハイルーフ、ハイルーフと3種類あります。もしどれか1種類を選んで抽選するなら、また心理戦ですね。
板状棟の方ではどのような形式で抽選されたのでしょうか？

駐車場問題は気になりますね。
板状のときの方式が気になります。

そういえばタワー棟、40階以上でけっこうな数がジャストフィットプラスで折り上げ天井+間接照明を検討してるって聞きました。通常はよくある引掛シーリング。モデルルームはそういう設計変更込で色々と有償カスタマイズしたのを展示してあるのって詐欺ですよねぇ。インディビジュアルパッケージ採用の部屋でも床材をソレで追加で増やしてるし。

駐車場は全区画の中から希望する区画を選んで優先順位をつけて提出し、抽選で決めた番号順に優先順位高い空き区画を割り当てていく方式です
ハイルーフロールーフ問わず希望することもできます

少数派かもしれないけどタワー棟の話題は別でやってほしいな
あと数カ月で入居予定の板状と空気感が違いすぎる

入居にあわせて車が契約したのですが、納車の手続きを始める為には「自動車保管場所証明書」の提出が必要と言われました。駐車場の契約書は提出したのですが、保管場所証明書って入居前に発行してもらえるものなのでしょうか？

駐車場の件、自己解決しました。車の購入に必要となる保管場所使用承諾書は入居後にWebで申請、翌々日に届くそうです。

>>18233 入居前さん

引渡日には貰えないんですね……引渡日に諸々手続きをしてしまおうと思っていたので残念。

>>18229 契約者さん7さん
板状とタワーはスレ分けてもいいかもだけど、対立意識煽るレス増えそう

板状契約者だけど

タワーの人が良ければ
わたしはこのままでいいと思う

タワー情報わかるし
あと、聞きたいことがあれば教えてあげることもできる

同じ管理組合になるんだから
お互いの事情知って理解し合って
良い街にしたい

EV駐車スペース、電気代無料説はどうなりましたか？

>>18230 契約済みさん
分ける必要ないでしょ、組合は同じでエリアも同じ。同じような問題が出て一緒に解決していく関係でもあるんだから。タワーも板状も。フェーズが違う程度で目障りだからって流石に心狭すぎでは？

>>18226 契約者さん6さん

引渡しが一年遅れたら周辺開発もそれに合わせて当然一年スライドだと思いますよ。人がいないのにモビリティステーションオープンさせてBRT運行しても使う人が居なくてBRTの赤字が嵩むだけでしょ。クレーマーっぽいってのはまさにそういう他者の都合を考えない自己中心的な発言ですよ。
他者に赤字を垂れ流させたいって何がしたいの。

>>18236 契約者さん
二年くらい我慢しなよ

>>18228 契約者さん
私も40階以上なのですが、担当の方から折り上げ天井にしてみないかとの提案を受けました。掃除が大変そうなので悩みますね。

>>18239 契約者さん4さん
引き渡しが１年遅れてるよって言っただけなのに、顔真っ赤にしてどうした？

もう2024年4月申込は締め切ったので興味からのアンケートです

保育園の第一志望はどこにしましたか？

>>18237 契約者さん2さん

契約したところは無料です。
しっかり確認しました。

ビジターのところは10分10円。
ファンナビの詳細に書いてあります。

>>18244 契約者さん6さん

EV駐輪場契約者は月額利用費のみで、充電し放題はすごいですね。電気代を他の方も一緒に負担するようなもの。

>>18245 契約者さん4さん
↑駐車場の間違い

臨海地下鉄できても、タワー棟から晴海駅まで徒歩10分ほど要してしまいそうですね。もっと近いイメージがあったので、ちょっと残念です。
駅が月島警察署付近ならもう少し徒歩時間は短くなりそうです。まだまだ先の話ですが、利害に合致する都議や区議を選出するのは大切そう。

>>18247 契約者さん2さん

さすがに駅位置は用地取得の都合上ほぼ固定になるので、区議や都議レベルでどうにかできる話ではないと思います

>>18245 契約者さん4さん

事前にきちんと確認してたら分かったことなので、EV区画は人気だったんでしょうね。
タワーの人も頑張れ。

>>18234 契約者さん5さん
パークビレッジの場合なので管理会社の違う他のビレッジだと早いかもしれません。
できれば、早く一括して済ましたいですよね。

>>18245 契約者さん4さん
これあとから管理組合で揉めて無料じゃなくなりそうだな

>>18251 契約者さん8さん
調べられない電気代は徴収できんだろ
他より少し高い駐車場代になってるんだろきっと

タワー棟のタワーパーキングは4個だけバリアフリーパレット（フラットパレット）で
駐車場優先権を持っているプレミアムフロア契約者たちによる頂上決戦！
ハズレても普通のハイルーフ確保率100％で羨ましい。

おれたち一般フロア民は心理戦を駆使して何としても駐車場当てないといけない！！

>>18222
>>18223

それ、日本経済新聞やニッポン放送に、デカい主語の名前とか、勝手に代表気取ってとか文句付けてるのと同じでは(笑)
単にあなた方が、行政に批判的な人やメディアを気に食わないだけでしょ？

>>18249 契約者さん4さん
タワー棟、全パレットEV対応だよ…

>>18242 契約者さん1さん

そうなんですよね..

>>18239 契約者さん4さん
ヒートアップしていて
どうみても、立ち位置が住民ぽくない

豊洲方面のバス減便だそうです。
うーん。大丈夫かこれ。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20231227/1703602800

>>18229 契約者さん7さん
つまり、
1.まずは、駐車場当選者順を抽選で決める。この時点でハイロー関係無し。
2.当選者順に、上位当選者の希望から、ハイロー割り当てる。
ということ？素晴らしい！

>>18258 契約者さん6さん

タワーも同じ方式だといいですよね。

>>18257 契約者さん1さん
きっつ
都バスでこれじゃBRTも期待できないなぁ
賭けだったけど失敗だったかなぁ

駐車場ってそんなに必要？

豊洲方面への足はなんとかしてもらいたい
三井がきっとシャトルバスを出してくれる

>>18243 契約者さん1さん

>>18260 契約者さん3さん
失敗だよ、今なら高く売れるからうっちまいな

>>18257 契約者さん1さん
乗り切れるなら減便でもいいんじゃない？
混雑キツイなら困るけど

3日前くらいに駐車場とバイクの契約の書類が来たかと思うのですが、駐輪場に関してもありましたでしょうか？
すぐに返送したのですが駐輪場に関して記載した記憶がなく...

昨日駐車場の契約書届きました
返信いただいた方ありがとうございました

駐輪場については何も有りませんでした

バスもBRTも、このご時世ではまず様子見でしょうね。
実際どれだけの需要があるのかは誰も読めないと思います。
入居予定者全員に利用予定の詳細なアンケートでも取らない限り無理ですね。
一度実際に混乱しないと増便は厳しいかと。
都01系統のバスは増便しそうな噂もありますが。
東京駅まで立ちっぱなしは長いので、平日朝は晴海埠頭のバス停に長蛇の列が出来そうな予感。

しかしBRTについては、少なくとも宣言してた本数は街開き時にはスタートしてもらわないとね。
BRT前提の立地、販売だったのは確かですから。
BRTがしっかりしないと都バスも破綻確実です。

駐車場外れて涙目のひと、うち含めて沢山いると思います。ホント頼みます。。

>>18268 契約者さん4さん
会社に車で行けるわけでもなし、バス駄目だったら終わりだもんな
価格も大暴落するんじゃないの？
まあ、最初のうちはマスコミに失敗マンションのレッテル貼られて、買えなかった人がアンチになってで
大変な思いをしそう

フラッグ民はアンチに慣れてるから大丈夫！
最初から今まで湾岸アンチ、駅遠アンチ、ゴミ処理場アンチ、都税アンチ、オリンピックアンチ、バスアンチなどなど、たくさんのアンチを相手にしてきたからね、慣れてるよ。少なくとも自分は何も思わない状態になってしまった。

>>18261 契約者さん3さん
10年後にはガラガラ

>>18258 契約者さん6さん

ミドルもありますよ
最初に駐車場枠の希望順を提出しますが
けっこう悩みました

来年入居のハルフラ板状契約者の方
通勤経路はどちらですか？
※選択肢が足りず勝どき駅利用の方は東京駅方面に
　入れてください
※BRT選手村ルート開通しているとしてください

>>18271 契約者さん8さん

ローが多数だから早々にそうなりますね

そういえばこのスレで結構前に「プロバイダと速度（10Gbpsか1Gbpsか）悩んでます」ってみた気がするんだけど、オープンチャットの方だっけな？

でも資料見る限り専有とはいえ光回線1Gbpsにしかみえないんだけど、光ケーブル自体は10Gbps問題ないはずだし、プロバイダOCNで10Gbpsも選べる？（標準は1Gbpsで2000円強の認識）

>>18274 契約者さん5さん
数を増やしたかったんだろうけど、子育て世代がむちゃくちゃ入居する想定をしっかりして、ハイルーフかつ数も揃えて欲しかったな…

ハイルーフのフラットパレットの入庫って、専用パネル来るまで毎回待つってことだよね？

>>18273 契約者さん7さん

子供が0才児一人、妻が運転しないから、土日だけならタクシー利用の方がむしろ安そうな気がしてる
今まで駅遠て住んだこと無いんだけど、車いるかな？

>>18279 契約者さん8さん
チャイルドシート装着を事前予約して配車すればの話ね。
そういう専用設備が必要なければ、タイムシェアやタクシーの方が圧倒的に安い。

>>18279 契約者さん8さん

新橋までタクシー1200円くらいだそうです
知らんけど

有明で自動運転実験中の自動車が走っていたんですが
あれは何だろう

>>18275 契約者さん７さん

板状棟契約者は入居説明会でNTTから光クロスも選択可能と説明がありましたよ。タワー棟の方ですかね？

>>18280 リフォーム業者さん
首座ったらタクシーなら抱っこ紐で良くない？
法律上も安全上も問題ないよ

ＥＶの駐車場当選したんですけど、電気代は込みなんですかね、それとも部屋の電気代に使った分加算されるんでしょうか？
知ってる方いたら教えてください
宜しくお願いします

>>18284 契約者さん2さん

>>18284 契約者さん2さん
法律上はともかく、安全上問題ないってのはちょっと（かなり）引くわ…旅客の扱いで運用義務が“免除”されてるだけで、安全性に問題ないから免除されてるわけじゃないよ。だったら一般車両だって違反したら点数引くほどの義務にする必要ないんだし。

確かにハルミフラッグは駅から遠いけど、子供の安全を考えるとな…タクシーが絶対に事故しないとは言えないどころか発生率・遭遇率は同一距離として一般車両より高い。

>>18286 契約者さん４さん
さすがにビビりすぎだと思うけど
溢れ出るモンペ感

過保護な奴ってなんで相手の人格否定しながら自分の方針押し付けるんだろうな
性格の悪さが文章から滲み出てる

レスありがとうございます
ちょっとなのかかなりなのかわかりませんが、確かに安全性問題ないは言い過ぎだったかもしれません
不快な気持ちにさせて申し訳ないございませんでした

>>18289 は>>18284様へのレスです

>>18283 契約者さん1 さん
ありがとうございます。板状とタワーどちらも公式資料上の記載は同じですので、光クロスの案内もありそうですね。助かりました。

抱っこ紐の件荒れてるけど、まぁ安全だ、万一にも事故に遭わないと思う人はどうぞ…ってだけの自己判断な話題では。それと外野で見る限り心配性な方は行動に対して引いてるだけで、人格否定はむしろモンペとか性格の悪さとか言ってる方だと思いますよ自己紹介かな。

１月の入居が待ち遠しくなってきました。
他の棟のロビーの仕上がりを見てみたいのですが、色々な棟の１Fに入ってロビーを見学するのは問題無いですよね？

合法かつ、周囲に迷惑をかけないなら自己責任。

>>18292 入居前さん
まったく問題ないですよ！
棟によっては共用施設もあるわけですし。

合法かどうかなんて大袈裟w

入居したら共有施設や他の棟を見て回るだけでしばらく楽しめそう。
自分の棟に徘徊者がいても生暖かい目で見守りたいw

>>18294 契約者さん1さん

あ、ごめん。合法ってのはチャイルドシートの話題に対して言ったつもりだった。

>>18292 入居前さん

特徴的なロビー情報ですが、吹き抜けになってるのはパークB、シーA、D、Eのみのようですね。

ちょっと庶民的な質問で申し訳ないのですが、生協とかコープ的なのはこういうセキュリティが高いイメージのところは利用できるんですかね？

今のマンションは１階オートロックのみで、しかもそのオートロックの外に生協とかが発泡スチロール箱で置くタイプなので…

>>18295 契約者さん7さん
引越しまで1ヶ月を切り、ワクワクしてます。
私もしばらくは徘徊者になります。
徘徊者同士よろしくお願いします！

>>18298 匿名さん６さん

以前にも同様の話題が出た時のログが検索すれば出てくると思いますが、問題になるのは不在時だと思われます。
置き配は現規約上NGのようなので(という主張を見ただけで自分で確認したわけではないです)、不在時に問題ない対応が取れれば良さそうですかね。
規約の変更以外にあり得るとしたら、街区の管理人かコンシェルジュに預かってもらうくらいですかね。
(参考)
https://coop-takuhai.com/ouchicoop-auto-lock-mansion/