東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 22:22:23

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17851 契約者さん4

    >>17847 入居予定さん

    SwitchBotロックProに期待してます!
    バッテリー問題は解決されるかと。

  2. 17852 契約者さん1

    自分の棟に居酒屋入らなくて本当に良かった

  3. 17853 契約者さん7

    >>17847 入居予定さん

    Nature Remoと連繋できるようになったので、WiFiモジュールなくても、同じようなことができるようになりましたよ。
    こっちの方が、他の機器のコントロールも出来て便利かもと思ってますが、どうですかね?

  4. 17854 匿名さん

    トイレは板状もタワーも自動開閉じゃないので、オプションで変更必須です。
    手で開け閉めするのと自動開閉はQOLかなり違う。

    ただし、タワーのプレミアムフロアだけは標準で自動開閉トイレ。
    プレミアムフロアは巾木まで床のタイル柄に合わせられてて羨ましい。

  5. 17855 契約者さん3

    >>17847 入居予定さん
    セサミはサポート体制いいよ。
    ただ、数年で壊れる。でも数千円だから。
    かなり満足度高い。

  6. 17856 契約者さん4

    みなさま教えてください。
    電気とガスでセット契約で一番安いところはどこでしょうか?ご教示よろしくお願いします。

  7. 17857 契約者さん4

    オプションで1万円台だったドアクローザー
    オプション期間すぎてから見積もり出したら8万円

    やりたいことはオプションで
    できるだけやっておいたほうがいいです

  8. 17858 契約者さん8

    >>17856 契約者さん4さん

    一括契約なので選べないのでは?

  9. 17859 契約者さん3

    >>17843 契約者さん7さん

    ツイートが消えてたけど、求人募集のリンクはこれ
    https://en-gage.net/user/search/desc/6309107/#/

  10. 17860 契約者さん1

    >>17848 契約者さん5さん

    非契約者の煽りでしょう、暇なんでしょうね

  11. 17861 契約者さん2

    >>17859 契約者さん3さん

    3月オープンとありますね
    楽しみですね!

    店長さん感じのいい方なら嬉しい

  12. 17862 板P

    駐車場の契約書かと思ってあけたら重説の変更のお知らせだった。年末年始はバタバタするから早くしてほしい

  13. 17863 契約者さん7

    >>17856 契約者さん4さん
    今最安でも平気ですぐ値上げしてくるから、東京ガスとかにしといたほうがいいよ

  14. 17864 契約者さん7

    >>17861 契約者さん2さん

    楽しみ!やはり街には飲食店が無いと!

  15. 17865 契約者さん1

    >>17854 匿名さん
    タワーだと多くの人がタンクレスにしてると朝とか水圧足らなくなりそう

  16. 17866 契約者さん7

    板状契約者です

    Duoを申し込まなかったので、
    タワー棟のパンフレットを
    持っていないのですが
    48階のゲストルームについて知りたくなりました。
    タワー契約者の方、48階のゲストルームって
    どちら側にできるかわかりますか?

  17. 17867 契約者さん8

    >>17866 契約者さん7さん
    両方にできます
    でもSUNの方は大きなテーブルと椅子もたくさんあってパーティルームとして使えそうなゲストルームなのに、パークは二人とか向けのパーティルームです
    パーク民としては悔しいです(笑)

  18. 17868 契約済みさん

    ゲストルーム見てみました。

    タワー5 西向き(都心側)2つ
    タワー6 西向き(都心側)と東向き(豊洲側)に各1

  19. 17869 匿名さん

    >>17856 契約者さん4さん
    楽天電気だと思います。基本料無料なので。

  20. 17870 入居予定さん

    タワーに入居予定のものです。

    キッチン台の高さで迷っております。初めての対面式キッチンです。今使っているものは85cmで165cmの家内にとってはちょうどよい感じ。皿洗い時の水はねなんかを考えると対面式だと90cmの方が無難でしょうか?

  21. 17871 契約者さん4

    >>17870 入居予定さん
    水はねはどうしてもするから、奥さんのやりやすさ優先でいいと思う
    そのへんのキッチン展示してるところにいって、試してきたらよいよ

  22. 17872 契約者さん8
  23. 17873 契約者さん5

    >>17870 入居予定さん
    私は163cmで85cmにしました。90cmと迷いましたが、ガスコンロで鍋やフライパンを扱う時、あまり近いとどうかなと思ったので。
    ちなみに洗面台も85cmにしました。

  24. 17874 契約者さん4

    >>17872 契約者さん8さん
    まあ、駄目だろ
    しばらくは混乱するのはわかっていたことだと思う
    投げ売りタイミング来ると思うから抽選はずれた人はアップしてるといいよ
    二年もあればなんとかなっているだろう
    タワー組は文字通り高みの見物だな

  25. 17875 契約者さん5

    >>17856 契約者さん4さん

    私もどこにしようかと思っていました。床暖もあるので、東京ガスの電気とセットのプランにしようか迷ってます。

  26. 17876 契約者さん2

    >>17874 契約者さん4さん
    1月、2月に入居される方って通勤どうされる予定ですか?
    勝どき駅まで歩くか都バスでしょうか?

  27. 17877 契約者さん4

    3月のお引越し、サカイさんの見積もり通り15万円未満に納得しました。ちなみに、千葉県から、現在4LDK在住。

  28. 17878 契約者さん8

    >>17876 契約者さん2さん
    都バスじゃないですかね
    乗れるか知りませんが、バスは来てますし

  29. 17879 マンション検討中さん

    >>17872 契約者さん8さん
    ?4月1日までには”→”来年の春までには”
    実質同じ意味ではないでしょうか? また、ここの情弱が踊らされるよ

  30. 17880 契約者さん1

    週末タワーの契約してきましました!
    参加者が枠の予定数より少なかったのですが、いくつかキャンセル住戸があるんですかね…?

  31. 17881 契約者さん7

    >>17867 契約者さん8さん

    >>17867 契約者さん8さん
    >>17866 契約者さん7さん

    ありがとうございます

    わたしもパーク民なので悔しいです (笑)

  32. 17882 契約者さん2

    >>17879 マンション検討中さん

    他人を情弱扱いするあなたは特別な情報持ってるの??

  33. 17883 契約者さん2

    >>17875 契約者さん5さん
    電気の自由化プランはお勧めしない。東京電力従量電灯Bと東京ガスで様子を見るべし。

  34. 17884 契約者さん2

    >>17882 契約者さん2さん
    特別な情報なんて持ってないよ。情弱の対義語は「特別な情報を持つ」ではないよ。

  35. 17885 契約者さん2

    >>17884 契約者さん2さん
    何も知らないなら、偉そうに言わないで。

  36. 17886 契約者さん7

    >>17872 契約者さん8さん

    どうすんのよこれ。どこに苦情言えば良い?

  37. 17887 契約者さん3

    >>17886 契約者さん7さん
    東京都ですね。
    区とバス会社にはどうしようもないです。

  38. 17888 契約者さん2

    >>17885 契約者さん2さん
    何も知らないのに文句ばっかり言わないでー

  39. 17889 契約者さん5

    >>17886 契約者さん7さん
    文句言うの? 笑

  40. 17890 契約者さん6

    >>17888 契約者さん2さん
    文句言わないでって、あなたの言葉遣い以外に対して私何か文句言いました?

  41. 17891 契約者さん6

    BRT、当初予定通りならいいですが、4月1日が危うくなることを考慮して、春予定にした感はありますよね。
    GWには間に合わせたい的な。5月開始なら春って言えますし。

  42. 17892 契約者さん2

    この調子だと本格運行開始してもしばらくはプレ運行と同程度の運行本数って感じでしょうね
    現状も赤字垂れ流しでの運行ですし増便は難しそうです

  43. 17893 契約者さん6

    BRTはクラファンとかやればすぐ集まりそうなのに。

  44. 17894 契約者さん8

    >>17886 契約者さん7さん
    立場的にはBRT運営してもらうってのが晴海フラッグ側なんだから、履き違えないようにね
    都はいつ手を引いても良いんだから

  45. 17895 契約者さん4

    >>17883 契約者さん2さん

    ありがとうございます。17856です。
    自由化プランは惑わされやすいですね。電気、ガス、それぞれの会社と契約して様子をみようと思います。

  46. 17896 契約者さん5

    >>17891 契約者さん6さん

    いや、さすがに5月は夏でしょう。

  47. 17897 契約者さん8

    >>17894 契約者さん8さん

    さすがに都は手を引けないだろうね。

  48. 17898 匿名さん

    >>17865 契約者さん1さん
    タワマン住んだらわかるよ。ウンコし放題だよ

  49. 17899 契約者さん7

    >>17896 契約者さん5さん

    そもそも現時点で「何とか来年の春までには開始したい」って状況だからね
    来年の春までに開始できる確率のほうが低いと思うよ

  50. 17900 入居予定さん

    ドアクローザーも変更しないとゴム付きポールに手動ひっかけなので変更必須
    トイレは自動開閉への変更必須
    キッチン高さは不便さ少ないが、洗面所は高いほうにするのは必須。出来るなら90cmにしたいが設計変更なってしまうので、オプションの85cmなら無料で変更必須

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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