東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 14:18:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17701 契約者さん1

    晴海フラッグ周辺にあるこれからテナントが入るような商業施設って、ららテラス以外にありますか?

  2. 17702 契約者さん1

    少しの期待をこめてアンケートに回答してたのに、オプチャ管理人が『一種のエンタメとして楽しんでいるのでネタにマジレスはやめましょう。』って言っちゃうのどうなの??
    馬鹿らしいから退出しました。

  3. 17703 匿名さん

    プレミアムフロアだけはバレー付き、宅配ボックスをプレミアムフロア内に設置など
    下の階と差別化しましょう。

  4. 17704 契約者さん6

    LINEの話はLINEでやって

  5. 17705 契約者さん2

    >>17701 契約者さん1さん
    スーパー温泉が徒歩圏内にできます。そして東京ドームができます。

  6. 17706 契約者さん5

    >>17702 契約者さん1さん
    そんなマジになって参加するなよ
    1割くらい有益な情報あればいいなくらいの気持ちで参加しとけ

  7. 17707 契約者さん5

    >>17705 契約者さん2さん
    東京ドームまでバスで行くのやだな

  8. 17708 契約者さん2

    今後近辺で開発の余地がありそうなのは、
    ・仮設水素ステーション跡地
    ・旧晴海3号上屋、4号上屋と旧鈴江倉庫の跡地
    ・暫定客船ターミナルの跡地
    あたりでしょうか。

  9. 17709 契約者さん5

    客船ターミナルからもっと他のところに水上バスで行けるようになると楽しそうなのに

  10. 17711 契約者さん4

    >>17706 契約者さん5さん
    同感。何と戦ってるのか。。
    日々大変そうだな。

  11. 17712 契約者さん4

    >>17705 契約者さん2さん
    それ、徒歩約20分と徒歩約30分だけどな…

  12. 17713 契約者さん3

    >>17711 契約者さん4さん
    管理人さんお疲れ様です!

  13. 17714 契約者さん2

    >>17712 契約者さん4さん
    なんで徒歩で行こうとするの、、、

  14. 17715 契約者さん2

    カラーセレクト悩みすぎて決まらん
    みんなもっとsnsに上げて欲しい

  15. 17716 契約者さん2

    >>17686 さん

    共用施設って、そんな風に考えないとならないのですか?本の盗難?w
    流石に民度は保たれていると信じたいですよ。
    ドトゥールのように共用施設が荒れたりするのでしょうか、今から心配です。

  16. 17717 タワー契約者

    >>17715 契約者さん2さん

    スーモなどで、賃貸に出されている板状棟の写真を見ると参考になりますよ。

    みなさんはどのカラーにされましたか?

  17. 17718 契約者さん2

    >>17694 契約者さん9さん
    シズラーってロイホグループだったんだ
    ありがと

  18. 17719 契約者さん4

    >>17679 契約者さん1さん
    スタバできたら、毎日通います!

  19. 17720 契約者さん6

    転売ヤーの内廊下さん
    もう、お部屋売り切ったのかな?

    実需の方たちばかりになって平和な会話
    もうすぐクリスマス

  20. 17721 契約者さん2

    >>17714 契約者さん2さん
    徒歩約20分と徒歩約30分は晴海フラッグ周辺ではない。

  21. 17722 契約者さん6

    >>17721 契約者さん2さん
    東京ドームと温泉施設が最寄りにあったら嫌だろ
    こういう施設はバスやチャリで10分くらいで行けるなら周辺でいいんじゃないの
    最寄りにあったら有明みたいに嫌悪施設扱いだわ

  22. 17723 契約者さん3

    >>17717 タワー契約者さん
    大量にでてる賃貸の画像見て考えてはいるんだけど、ジャパニーズモダンのインディビジュアルパッケージが中々無くて。
    探してるうちに賃貸のあまりの多さに心配になる(笑)

  23. 17724 契約者さん3

    本格運行後でもピーク時に北に向かうBRTが1時間に12本しか無いのがすごく心配なのですが、皆さんどういう気持ちですか?
    テレワーク多くて関係ないやって人が多いのでしょうか
    今更とても不安になってきました5分に一本ですが輸送力はあんまりないし

  24. 17725 契約者さん8

    >>17724 契約者さん3さん

    行きよりも帰りが心配
    すでに混んでるそうで

    車で送迎計画は駐車場外れて頓挫

  25. 17726 契約者さん2

    >>17725 契約者さん8さん
    最初は確実に混乱して連日メディアから面白おかしく袋叩き、You Tubeはディスりまくりってな感じになりそうで怖い
    晴海フラッグ買ったことを周りにはまだ伏せてるわ

  26. 17727 契約者さん4

    >>17726 契約者さん2さん

    変な妬み嫉みやポジショントークの犠牲になりたくないですよね

  27. 17728 契約者さん3

    そういう意味では正式な住所表記でもマンション名を記載しなくても良いのはとてもありがたい。

  28. 17729 契約者さん7

    >>17724 契約者さん3さん
    二両連結のBRT乗ったことある?
    あれが5分に1本なら、印象変わるよ

  29. 17730 契約者さん6

    >>17729 契約者さん7さん

    都市計画が成功してるバルセロナは
    2両編成のバス路線が網羅して
    とても便利、景色も楽しめる

    湾岸もそうなって欲しい

  30. 17731 契約者さん8

    >>17729 契約者さん7さん

    あれは1編成しか無いからせいぜい1時間に1~2本だよ
    増産してる様子もないし

  31. 17732 契約者さん3

    >>17723 契約者さん3さん

    たしかにインディビジュアルで賃貸に出てる部屋はほぼ無いですよね。私もジャパニーズモダン気になってましたが、通常の玄関タイルの色がイメージと違って悩んでます。

  32. 17733 契約者さん7

    >>17731 契約者さん8さん
    それプレ運行だからじゃないの?

    計画だと他の路線含めて20便で2000人だから、半分くらいは連節バスだけど。

    増産してる様子がないって、工場かどっか見に行ったの?笑

  33. 17734 契約者さん1


    大江戸線は不便な路線で使えば使うほどうんざりするので、大江戸線1本で行ける所以外へは、使用頻度が減ると思います。

    やはりBRTか、バス利用になるでしょう。
    単車バスは70人の乗車定員ですから、結構乗れますよ。ピーク時は始発便もありますし。

    連節バスは、運転手の確保が難しくそれほど増やせないと思います。

    他に路線バスも始発で本数があるのでそれほど心配していません。

    コロナで働き方が変わり、週5日毎朝同じ時間に出勤する人が激減しました。
    フラッグを選択した人なら、なおさら毎朝出勤する割合はかなり少ないのではないかと見ています。

  34. 17735 契約者さん6

    >>17733 契約者さん7さん
    それは勝どきBRTとかも豊洲BRTも含めてだから晴海フラッグから出るのは12便しかない予定なんだよ
    1時間に1200人しか輸送できないってピークやばくないって改めて怖くなった
    もう買っているからネガではなくて、安心したくて。
    誰か俺に確証バイアスかけて欲しい(笑)

  35. 17736 契約者さん2

    >>17734 契約者さん1さん
    晴海フラッグに住んでる限り、テレワーク中心の会社にしか勤められないって制限かかるのも嫌だけどな
    最近はテレワーク辞める会社も多くなってきたし

  36. 17737 契約者さん1

    >>17735 契約者さん6さん

    心配になるなら、一度フラッグから新橋まで歩いてみたら?

    自分の足で、フラッグの立地のすごさが実感出来るよ。

    今も晴海に住んでいるけど、毎年春と秋は浜離宮までウォーキングして庭園内を散策してるよ。

    そんなに心配なら歩けばいいし、チャリでもいいよ。

  37. 17738 契約者さん2

    インディビジュアルにしたけど、なしにして自分で好きにやればよかったと思います

  38. 17739 契約者さん6

    東京BRTで採用しているいすゞのエルガデュオ、去年出荷停止になってるみたいですね。
    その後出荷再開したりとか、別の連節バスを採用したりとかはしてないのかな?

    https://www.isuzu.co.jp/newsroom/details/20220802_01.html

  39. 17740 契約者さん5

    >>17739 契約者さん6さん

    え?知らなかった
    大丈夫?連節ないとマジで終わるよ

  40. 17741 契約者さん5

    >>17738 契約者さん2さん
    どのカラーにしましたか?

  41. 17742 契約者さん4

    >>17737 契約者さん1さん
    雨の日はどうするんですか?

  42. 17743 住民さん1

    >>17742 契約者さん4さん

    30分早く家を出て、錦13で豊洲に向かうのもいいですよ。
    殆ど人乗ってないし。

  43. 17744 契約者さん6

    >>17743 住民さん1さん
    なるほど、最悪それですね
    30分早く家出るなら郊外でも良かったと云われそうですが(笑)
    ありがとうございます

  44. 17745 契約者さん6

    HARUMI FLAGできたら錦13もめっちゃ混むと思うけど
    唯一の豊洲に行く手段だし1時間4本しか無いし

  45. 17746 契約者さん1

    >>17744 契約者さん6さん

    ここを購入された方は、郊外価格で買っているんですから、少々の不便は当然と思って買っています。

  46. 17747 契約者さん7

    >>17746 契約者さん1さん
    たしかに

  47. 17748 契約者さん1

    >>17745 契約者さん6さん

    豊洲が勤務先だったら歩いて通いましょう。

  48. 17749 契約者さん1

    ここに住んでトリトン勤務なら最高よね

  49. 17750 契約者さん7

    早く住みたい
    2年後は長すぎるよ、、、

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3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

2LDK~3LDK

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