【契約者専用】HARUMI FLAG

>>17250 契約者さん7さん
パーティールームは防音じゃないし隣に住戸あるから、防音仕様のシアタールームじゃないと無理でしょう。

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>>17243 匿名さん

48階のお部屋はスカイラウンジを
プライベートラウンジのように普段使い
できそうですね…

庶民派住人が怖くて行けないような怪しい輩が入居しないことを祈ります

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>>17251 契約者さん2さん
本格機材ならさておき、Switchのカラオケ程度ならパーティールームでも問題ないですよ。

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>>17252 契約者さん3さん
こんだけいんるんだから結構輩は多いと思うよ
2年くらいは色々揉めて、だんだん落ち着くという流れだと思う

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>>17253 契約者さん6さん
パーティルーム近くの住戸は大変だな

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>>17255 契約者さん4さん

ニンテンドースイッチだから出てくる音はテレビからでしょ？
外部スピーカーでも持ち込まない限りはそこまで心配いらないんじゃないかな。
パーティールームなんだからある程度騒ぐことは前提となっているわけだし。カラオケじゃなくてもお子さん達が大きな声で騒いだりすることも想定内でしょ。

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この景観はすごい…夜景も見てみたいです

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共用施設見学会で配られた資料のスポーツバーの部分。
「スポーツ観戦ができる」とはひと言も書いてないですね。
巧妙な言い回し。

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>>17258 契約者さん8さん
そもそもの意図がゴルフや卓球を楽しめるバーだったのかもね

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>>17258 契約者さん8さん
22時半までだとうちに帰ってバーで飲み直すっていう使い方ができないですよね。もっと遅くまで利用したいですね

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そもそも自分はバー機能いらない派だったので、カフェレストランとかで良かったわ。
多分このスポバ、中途半端で使われないよ。

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>>17258 契約者さん8さん

ガイドの人は
スポーツ観戦とかできるそうです

って説明してました。どちらがホントか謎ですね

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LINEグループ主が共用部の写真をアップしまくってるんだが…

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>>17263 契約者さん6さん
禁止事項ですね…
オプチャはSNSだと思ってないのかしら…

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LINEによると、グッジョブという引越業者がお安いらしいですよ。評価も悪くないようです。

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タワーのインディビジュアルパッケージは1.5倍くらい値上げしてるんだな

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1期1次でハズレてもう当たらないと思って、プレミアムフロアの資料捨ててしまった。
12月下旬の契約まで資料がない中、ネットで見つけた資料によるとプレミアムフロアはインディビジュアルは無いから別仕様なんですかね？

MRのプレミアムはオプションだらけで何が正なのか・・
全館空調と天井高3ｍくらいっていうのしか覚えていない。

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>>17258 契約者さん8さん

スポーツバーっていうより、温泉宿の遊戯スペースって感じ。
モニターも小さいし、これはガッカリ。
子どもの遊び場にしかならない。

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>>17263 契約者さん6さん
その写真不思議なぐらいほかの人の映り込みが少ないのですよね

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>>17268 契約者さん5さん

大きい方のモニター何インチぐらい？

日本代表戦とかみんなで応援できたらいいなぁって
思ってましたが

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>>17269 内覧前さん

あれおかしいよね
グループで行動してないよね

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>>17265 契約者さん7さん
BTTにもオプチャ経由で入り込んできたけどひどいことになってたよ。
被害者多数。

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>>17272 契約者さん2さん

全然グッジョブじゃないってこと？

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駐車場の抽選日はいつ頃でしょうか？
また、倍率なども知りたいです。

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海が目の前なので釣り人のマナーが心配です。
投げ釣り禁止みたいですが夜中の不法駐車などが心配です。

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>>17275 契約者さん3さん
釣り禁止だし、釣り人なんて見た事ないけど

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>>17276 契約者さん7さん
晴海緑道公園はOKみたいです。

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>>17258 契約者さん8さん
これ、代表選とかあるとき、営業時間何とかならないですかね。
時間外営業は、住民で管理できればいいと思いますが。

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>>17270 契約者さん8さん
営業時間、代表戦の日だけ何とかしたいですが。

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>>17278 5T民さん
気持ちは分かるけど、時間外に何かあったら誰が責任を取るの？片付けは誰がやるの？スタッフ追加で雇う人としたら費用はどこから捻出するの？

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そこまでして他人とスポーツ観戦したいなら
銀座のスポバにでも行けよ

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スポバは共用施設として外部業者に金払って管理させるより、外部業者から金取って営業させた方が、営業時間とか放映権とか何かと良さげなのですが。普段はランチ営業のみで、週末や大きな試合が放映される時だけバー営業。やはり採算厳しくて誰も手を挙げないのでしょうか。

まぁ、他街区の施設なので、外からとやかく言う事じゃないですが。

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>>17277 契約者さん6さん

晴海緑道公園で釣りができるのは環状2号より北側だけでしょ。わざわざ南側に車停める人は居ないのでは。
それに、ぐるり公園とか隅田川テラスとか若洲とか釣りができる場所は周辺にたくさんあるから晴海フラッグ付近に集まるとも考えづらいです。

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>>17197 契約者さん7さん
サンは住居が
北向き、消防署向き、道路向きしかないから、
それくらいの贅沢ゆるしてよ

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>>17282 契約者さん7さん
おっしゃる通り、委託型ではなくテナント方式の方が採算的にもクオリティ的にも魅力的ですね
有能な管理組合なら業者の選定やその後の管理までしっかりやれそうですが、
管理組合の負担がけっこうかかりそうですね…

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管理組合大変だけど、やりがいありますね。
ドゥトールみたいに、役員立候補制にして、居なければ輪番制。役員報酬として年1の施設優先予約権&無料利用権付与。そしたら、2年ごと全入れ替えにならずうまく回ると思うんだけどな。

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>>17286 契約者さん1さん
大規模新築マンションは、メンテ利益を得る目的で購入し組合役員に立候補する業者の方々もいるので、立候補制も手放しで賛成できない。
または組合にケチ付けまくってじゃあ貴方がやればと役員やらせると利益目的の玄人だったことが分かるケースもある。

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スポーツバー22時半で十分すぎると思います
注文しなくてもただでずっといられて
終電気にしなくていい

家族それぞれ22時すぎまで家に帰って来なそう

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>>17287 契約者さん3さん
役員や候補者は職業や素性の開示が必要ですね
これだけの大きな組織ですから、大企業並みのガバナンスが求められると思います
会計監査もしっかりと実施すべきです

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抽選で理事あたったんですが、普通に報酬出して欲しいですね、ボランティアにしてはここの管理はきつすぎる

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>>17290 契約者さん1さん
管理組合の報酬相場って月１万とかですよ…全然もっと出してもいいと個人的には思いますが

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立候補制は良いのですが、こう言う信じられないよう事も起こります。
地方都市とは言え地所レジのタワマンで、それなりの社会階層の住人が集まっているはずの物件です。
大規模だから士業や専門家がいるから大丈夫、と言った他人任せが如何に危険かの教訓だと思いますよ。

https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36630

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>>17292 契約者さん8さん
晴海フラッグは地権者がいないので、こういうトラブルが起きにくいのは良いところですね。

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>>17290 契約者さん1さん
理事の募集ってもうしてたんですか？

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>>17293 契約者さん1さん
地権者トラブルはかなり厄介ですからね
確かにハルミフラッグに地権者リスクがないのは素晴らしいです
PTKは大丈夫かな

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スポバーはフラッグ契約住民のみ利用可能でしょうか？

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>>17295 入居予定さん

PTKの掲示板見ては？
すごいことになってますよ
地権者にキャバ事務所…
豊海も地権者枠あるみたいです

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>>17297 契約者さん6さん

そんなの興味ないよ。なんで見てほしいの？

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>>17294 契約者さん7さん
随分前に立候補募集の書面来てましたよ。

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すみません、リビングにミラーをつける方いますか？

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