【契約者専用】HARUMI FLAG

>>17220 契約者さん7さん
文章の書き方や口調が全く同じ自作自演にしか見えないんだけど笑

>>17222 入居済みさん
あんなのフィクションだって一度タワマン検討したらわかりそうなもんだけどな
まず階数と価格が比例しないし

この掲示板で先行された方のご意見聞いて
ハードル下がっていたせいか
足湯のこぢんまり感とスポーツバーの広さに
テンション上がりました

熱海駅やみなとみらいの簡易な足湯も
あんなもんだし
水が流れる音に癒され
湯は掛け流しで雰囲気良い
外から丸見えですが、平気です
足湯から上がったらテレビを見てくつろぐ
リビングもあります

スポーツバーは開放感がある作りで
明るくて家族で楽しめる感じ
おしゃれでとても良いと思います

本音では夜景はタワーのスカイラウンジで充分なので
どれか一つ潰してサウナか銭湯ほしい気はします
無理だとはわかっています

ハルミライに銭湯欲しかった

銭湯あっても老人のたまり場にしかならないから無い方がいいよ

そいえばBRTって1月の入居時にマルモビまできてくれるのかしら

>>17224 契約者さん6さん
スカイラウンジとパーティールームは全く用途が異なるから夜景はスカイラウンジだけでいいってのは違うかな

>>17226 契約者さん8さん
まだ何も情報ないよ。
定期券の問題もあるし、さっさと時期公開して欲しいよね！

足湯ラウンジは、足湯自体よりも水景が想像以上に良くて、ラウンジ部分から見て、ちょっとした温泉旅館のロビーのようで良かったです。

シーの共用部は確かにカジュアルな雰囲気のものが多かったですが、こども向けの施設の印象が強いからじゃないですかね？ 各棟のロビーは外から拝見しただけですが、大窓から海を望む作りを上手く利用して、さすが「シー」だと思いました。

>>17226 契約者さん8さん

4月からの予定だったと記憶しています

サンのパーティールームテラスと対称の位置にある虹橋側テラスは、パークではいつでも使えるソラテラスとラウンジになってます。(パーク契約者は内覧会時に案内されます。)

パーティールームテラスは素敵な施設のようですが、私はこどもも大きいし大規模なパーティーの予定もないので、気分転換に使えるソラテラスで良かったです。

ソラテラスってどれくらいのサイズでした？

>>17232 検討板ユーザーさん
今Google Mapで6F棟の虹橋側を見ると、半円形の造作物が見えますが、その南西側のコンクリート部分がソラテラス。実際には既にウッドデッキになっています。更にその南西側のゴチャゴチャして見える部分と半円形の中が植栽。
東側の6F棟と繋がっているように見える部分がラウンジですが、ここは大して広くなく、かつインテリアもシンプルで、壁向きのカウンター席が5席、大窓越しに晴海運河を望むボックスソファ席7-8人分くらいです。

BRTの本格運行もまだアナウンス無いよね
さすがにそろそろかな

>>17233 契約者さん8さん
ありがとう
しばらくはとても使えない混雑だろうなぁ

あんまり深く考えずにタワーの高層階買っちゃったんだけど、携帯電波受信対策について資料に記載ないなぁ
営業忙しそうだから聞くのちょっ遠慮しちゃう

>>17236 契約者さん4さん
晴海フラッグのパンフレット90ページに買いてあるよ

ソラテラスは植栽で海が見え辛い印象だったので、入居までに整えて欲しいなと。(刈り取れと言ってる訳ではなく伸びっぱなしの印象だったので)

>>17238 契約者さん1さん
座ると海も虹橋も見えなくなる不思議な作りですよね。

>>17237 入居済みさん
ありがとう！

>>17229 契約者さん1さん

大窓から望めるのは運河ですよー

>>17241 契約者さん1さん
つき子だ　ウザイ笑

48階の売出しまだなんかな。

シーのブックラウンジ
サンのボードルーム
パークのスタディラボ
どんなのでしょう？
入居してからの楽しみですね

SUNのパーティールームテラスはなにせ入ったことがないので…
東京タワーや富士山は見えるのですか？
イベントあればぜひ参加したいです

>>17241 契約者さん1さん

つき子へ、中央区の定義だと春海(晴海)運河は春海橋まででそこから先は「晴海・豊洲間水域」になってるから運河っていう方が間違ってると思うぞ。
そもそも海だったところを埋立地に挟まれたからと言ってそれ以降は海じゃなくて運河になりますとか、ただの呼び方だけの話だからあんまり意味ないと思うけど。
https://www.city.chuo.lg.jp/a0038/machizukuri/dourokyouryou/kyouryou/k...

LINEオープンチャットでのアンケートの結果が意外と参考になります

オープンチャット「ハルミフラッグ（晴海フラッグ）情報交換チャット」
https://line.me/ti/g2/4SfCnsLoG-a4Fs--kl66Z43yYF4xEddLC3b3iw?utm_sourc...

パーティールームにカラオケついてるところってありますか？

>>17247 契約者さん3さん

ないです。
私もカラオケ好きなので欲しかった。

>>17247 契約者さん3さん
機材持ち込めばシアタールームでできるかな？

>>17249 契約者さん6さん
機材持ち込めばパーティールームならどこでもできるんじゃないかな

>>17250 契約者さん7さん
パーティールームは防音じゃないし隣に住戸あるから、防音仕様のシアタールームじゃないと無理でしょう。

>>17243 匿名さん

48階のお部屋はスカイラウンジを
プライベートラウンジのように普段使い
できそうですね…

庶民派住人が怖くて行けないような怪しい輩が入居しないことを祈ります

>>17251 契約者さん2さん
本格機材ならさておき、Switchのカラオケ程度ならパーティールームでも問題ないですよ。

>>17252 契約者さん3さん
こんだけいんるんだから結構輩は多いと思うよ
2年くらいは色々揉めて、だんだん落ち着くという流れだと思う

>>17253 契約者さん6さん
パーティルーム近くの住戸は大変だな

>>17255 契約者さん4さん

ニンテンドースイッチだから出てくる音はテレビからでしょ？
外部スピーカーでも持ち込まない限りはそこまで心配いらないんじゃないかな。
パーティールームなんだからある程度騒ぐことは前提となっているわけだし。カラオケじゃなくてもお子さん達が大きな声で騒いだりすることも想定内でしょ。

この景観はすごい…夜景も見てみたいです

共用施設見学会で配られた資料のスポーツバーの部分。
「スポーツ観戦ができる」とはひと言も書いてないですね。
巧妙な言い回し。

>>17258 契約者さん8さん
そもそもの意図がゴルフや卓球を楽しめるバーだったのかもね

>>17258 契約者さん8さん
22時半までだとうちに帰ってバーで飲み直すっていう使い方ができないですよね。もっと遅くまで利用したいですね

そもそも自分はバー機能いらない派だったので、カフェレストランとかで良かったわ。
多分このスポバ、中途半端で使われないよ。

>>17258 契約者さん8さん

ガイドの人は
スポーツ観戦とかできるそうです

って説明してました。どちらがホントか謎ですね

LINEグループ主が共用部の写真をアップしまくってるんだが…

>>17263 契約者さん6さん
禁止事項ですね…
オプチャはSNSだと思ってないのかしら…

LINEによると、グッジョブという引越業者がお安いらしいですよ。評価も悪くないようです。

タワーのインディビジュアルパッケージは1.5倍くらい値上げしてるんだな

1期1次でハズレてもう当たらないと思って、プレミアムフロアの資料捨ててしまった。
12月下旬の契約まで資料がない中、ネットで見つけた資料によるとプレミアムフロアはインディビジュアルは無いから別仕様なんですかね？

MRのプレミアムはオプションだらけで何が正なのか・・
全館空調と天井高3ｍくらいっていうのしか覚えていない。

>>17258 契約者さん8さん

スポーツバーっていうより、温泉宿の遊戯スペースって感じ。
モニターも小さいし、これはガッカリ。
子どもの遊び場にしかならない。

>>17263 契約者さん6さん
その写真不思議なぐらいほかの人の映り込みが少ないのですよね

>>17268 契約者さん5さん

大きい方のモニター何インチぐらい？

日本代表戦とかみんなで応援できたらいいなぁって
思ってましたが

>>17269 内覧前さん

あれおかしいよね
グループで行動してないよね

>>17265 契約者さん7さん
BTTにもオプチャ経由で入り込んできたけどひどいことになってたよ。
被害者多数。

>>17272 契約者さん2さん

全然グッジョブじゃないってこと？

駐車場の抽選日はいつ頃でしょうか？
また、倍率なども知りたいです。

海が目の前なので釣り人のマナーが心配です。
投げ釣り禁止みたいですが夜中の不法駐車などが心配です。

>>17275 契約者さん3さん
釣り禁止だし、釣り人なんて見た事ないけど

>>17276 契約者さん7さん
晴海緑道公園はOKみたいです。

>>17258 契約者さん8さん
これ、代表選とかあるとき、営業時間何とかならないですかね。
時間外営業は、住民で管理できればいいと思いますが。

>>17270 契約者さん8さん
営業時間、代表戦の日だけ何とかしたいですが。

>>17278 5T民さん
気持ちは分かるけど、時間外に何かあったら誰が責任を取るの？片付けは誰がやるの？スタッフ追加で雇う人としたら費用はどこから捻出するの？

そこまでして他人とスポーツ観戦したいなら
銀座のスポバにでも行けよ

スポバは共用施設として外部業者に金払って管理させるより、外部業者から金取って営業させた方が、営業時間とか放映権とか何かと良さげなのですが。普段はランチ営業のみで、週末や大きな試合が放映される時だけバー営業。やはり採算厳しくて誰も手を挙げないのでしょうか。

まぁ、他街区の施設なので、外からとやかく言う事じゃないですが。

>>17277 契約者さん6さん

晴海緑道公園で釣りができるのは環状2号より北側だけでしょ。わざわざ南側に車停める人は居ないのでは。
それに、ぐるり公園とか隅田川テラスとか若洲とか釣りができる場所は周辺にたくさんあるから晴海フラッグ付近に集まるとも考えづらいです。

>>17197 契約者さん7さん
サンは住居が
北向き、消防署向き、道路向きしかないから、
それくらいの贅沢ゆるしてよ

>>17282 契約者さん7さん
おっしゃる通り、委託型ではなくテナント方式の方が採算的にもクオリティ的にも魅力的ですね
有能な管理組合なら業者の選定やその後の管理までしっかりやれそうですが、
管理組合の負担がけっこうかかりそうですね…

管理組合大変だけど、やりがいありますね。
ドゥトールみたいに、役員立候補制にして、居なければ輪番制。役員報酬として年1の施設優先予約権&無料利用権付与。そしたら、2年ごと全入れ替えにならずうまく回ると思うんだけどな。

>>17286 契約者さん1さん
大規模新築マンションは、メンテ利益を得る目的で購入し組合役員に立候補する業者の方々もいるので、立候補制も手放しで賛成できない。
または組合にケチ付けまくってじゃあ貴方がやればと役員やらせると利益目的の玄人だったことが分かるケースもある。

スポーツバー22時半で十分すぎると思います
注文しなくてもただでずっといられて
終電気にしなくていい

家族それぞれ22時すぎまで家に帰って来なそう

>>17287 契約者さん3さん
役員や候補者は職業や素性の開示が必要ですね
これだけの大きな組織ですから、大企業並みのガバナンスが求められると思います
会計監査もしっかりと実施すべきです

抽選で理事あたったんですが、普通に報酬出して欲しいですね、ボランティアにしてはここの管理はきつすぎる

>>17290 契約者さん1さん
管理組合の報酬相場って月１万とかですよ…全然もっと出してもいいと個人的には思いますが

立候補制は良いのですが、こう言う信じられないよう事も起こります。
地方都市とは言え地所レジのタワマンで、それなりの社会階層の住人が集まっているはずの物件です。
大規模だから士業や専門家がいるから大丈夫、と言った他人任せが如何に危険かの教訓だと思いますよ。

https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36630

>>17292 契約者さん8さん
晴海フラッグは地権者がいないので、こういうトラブルが起きにくいのは良いところですね。

>>17290 契約者さん1さん
理事の募集ってもうしてたんですか？

>>17293 契約者さん1さん
地権者トラブルはかなり厄介ですからね
確かにハルミフラッグに地権者リスクがないのは素晴らしいです
PTKは大丈夫かな

スポバーはフラッグ契約住民のみ利用可能でしょうか？

>>17295 入居予定さん

PTKの掲示板見ては？
すごいことになってますよ
地権者にキャバ事務所…
豊海も地権者枠あるみたいです

>>17297 契約者さん6さん

そんなの興味ないよ。なんで見てほしいの？

>>17294 契約者さん7さん
随分前に立候補募集の書面来てましたよ。

すみません、リビングにミラーをつける方いますか？

>>17298 契約者さん5さん

元ネタの人がPTKどうかな？って言ってたからでしょ

過去レスにも少し話題が出ていますが、結論がなさそうなので質問です。
食洗機を深型やワイドタイプ（60cm幅）に交換できそうな方法ありそうですかね。今更だけど、こんな小さな食洗機で変更対応が公式サポートなしって、タカラスタンダートさんの設計を疑ってしまいます。

>>17297 契約者さん6さん
やっぱそうなんすね…
ハルミフラッグも色々問題ありそうだけど、地権者リスクがないのは助かります

>>17302
やはり同じことを考える方いらっしゃるのですね。
今ミーレに引き渡し後に変更可能か、検討中です。

>>17302 契約済みさん
この話題はめっちゃ需要あります
エックスに丸ごと取り替えた人いましたよねー

>>17302 契約済みさん
パーティールームはミーレでしたねー

>>17297 契約者さん6さん
東卸豊海住宅はそれなりの人数が住まわれてますからね

>>17306
プレミアムフロアでも標準はパナソニック製のバスタブ型でしたね。
ミーレはプレミアムフロア限定の有償オプション扱いだったはず…本当に意味がわかりません。とりあえず私も交換をするつもりです。

>>17302 契約済みさん

かなり金をかければ行けそうっぽいですがどうなんでしょう
https://teitter.com/winney38/status/1709893895516258756?s=46&t=TWCosAZ...

>>17309 契約者さん2さん
リンク修正

>>17280 契約者さん5さん
私責任取っても平気ですよ

>>17282 契約者さん7さん
1500世帯くらいでも十分営業できるので、可能ですね。

>>17285 入居予定さん
ここら辺はタワマン多いので、情報結構ありますね。

>>17302 契約済みさん
アクロバティックな方法でやってくれる職人さんがいて、
今住んでるところもやってもらったので、今回もお願いする予定です。狭めの部屋ですが、元々の食洗機をコンロ下に移設し、海外製食洗機を引き出し潰し、ついている引き出しを切って穴埋めし無理やりつけてもらいます。
デベロッパーに200V入れられる？って聞いたら電源ないから無理と回答うけましたが、電源的には簡単に変えられます。
キッチンの高さセレクトで90センチにしていれば、どんな食洗機でも入れられますが、85だとミーレしかないかと思います。
この方法引き出しの面材を切るのですが、この方の場合、切りっぱなしなので、別途扉はオーダーする予定です。

>>17314 契約者さん6さん
ちなみに、この方法の工事費200Vの食洗機取り付けのみであれば10万です。
開戸を引き出しにする業者も見つけました。紹介とかして
万が一失敗した場合責任とれないので紹介はできません。BTTのパンダがエコカラットで大炎上してたので。

>>17315 契約者さん6さん

開戸を引き出しにする業者知りたいです

ご紹介無理なら
業者さんからの売り込み大歓迎です！

>>17307 契約者さん1さん

解体すこし前に買い取り
地権者になる輩がいるみたいですね
世の中怖いですね

>>17314 契約者さん6さん

> 元々の食洗機をコンロ下に移設し、海外製食洗機を引き出し潰し、ついている引き出しを切って穴埋めし無理やりつけてもらいます。

あまりよくわかってないのですが、一旦元々ついてる食洗機を移設する必要ってあるんですか？
取り替えを検討してるのですが、単に入れ替える感じになるのかなと想定していたので。
場所を変えて設置するにしても、一回移設を挟むステップが必要な理由が理解出来ず、差し支えなければ教えていただけると。

>>17302 契約済みさんです。

いろいろと教えていただきありがとうございます。
私の申し込み段階でキッチンセレクトは締切っていたので、低い85cm高さなので尚更で食洗機交換は難儀しそうですが、キッチンカウンターの交換なしでも、なんとか対応できそうな希望が見えてきました。
入居後にリフォーム業者を多々呼んで提案してもらい、食洗機交換か増設を実施することにします。

現状の使い方だと、パナソニックの深型タイプでも朝昼で各一回、夕食後に二回と、キッチン掃除などしたら追加で一回と一日４回転以上しているので、浅型では対応できそうもないです。
先月に発表されたパナソニックの60cm幅フロントオープンが使えたら夕食後の食器も一回転で洗浄できそうで期待しています。

リフォーム業者ってどうやって見つけるの？
暮らしのマーケット？