東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 06:48:38

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 17041 契約者さん4

    共用部見学会の子連れの話題まだやってるの?
    苦情があるなら主催者に言えばいいだけだし、参加者しか居ないスレに不満を垂れ流す意味も無い。
    いい加減荒らさないで欲しい。

  2. 17042 契約者さん3

    >>17030 契約者さん1さん

    転倒防止下地は、自分も以前気になって問い合わせたのですが、鋼板t=0.6mm厚らしいです。
    なのでホッチキスは刺さらないんじゃないですかね。

  3. 17043 契約者さん4

    >>17029 契約者さん7さん

    サカイの見積もり未済なのですが、大体どこの引越し業者も家具ごとにポイントが決まっていて、現地で点数確認→本社に電話して何トントラックになるか確認という流れだと思いますが、点数確認が無かったということなんでしょうか。
    明らかに2tロング2台とかそういう話なんですかね。

  4. 17044 住民さん3

    >>17037 契約者さん1さん

    なるほど。
    また自民党かい。

  5. 17045 契約者さん1

    サンビレマヂでクソ。再再再確認会になった。平米あたり指摘数2とかあり得ん。

    この方全ビレッジ買ってるらしいが、サンビレ終わってる。
    https://x.com/star_cross/status/1725458096242483363?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

    https://x.com/star_cross/status/1727876486592639278?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

  6. 17046 契約者さん1

    >>17042 契約者さん3さん
    コメントありがとうございます。そうするとタンスやテレビをどうやって付けて転倒を防止させるのでしょうか?

  7. 17047 匿名さん

    モンスタークレーマーカスに当たってしまいサンビレ担当者は可哀想だな

  8. 17048 契約済みさん5

    >>17028 契約者さん3さん

    理由はどうあれ、個人SNSアカウントを晒して批判する行為は異常なので、削除依頼は出しておきました。
    このような常軌を逸した隣人が近くにいるのは嫌悪しか感じません。

  9. 17049 契約済みさん5

    >>17047 匿名さん

    私も再々内覧会になりました。

    要望や注文したらモンスタークレーマ扱いするのは間違っていると思いますよ。
    納得できないことは最後まで質問し続けています。

  10. 17050 契約者さん4

    >>17032 契約者さん8さん
    宅配シェフでいいじゃん
    洗い物もしてくれるよ

  11. 17051 契約者さん8

    >>17045 契約者さん1さん

    このTwitterアカウントあの有名なPTKに住んでるひとですか?PTKマンコミ掲示板荒らして出禁の

  12. 17052 契約者さん5

    >>17046 契約者さん1さん
    鋼板ビスで金具を壁に固定して、VESA穴などにベルトを繋げるのだと思いますよ。

  13. 17053 契約者さん4

    引越料金の変動要因はトラックのトン数、作業員数、作業時間なので、業者毎に見積書の書式や記載内容が異なっても、上記の3項目で比較も交渉も可能ですよ。

    サカイの見積は見積書に記載のトラックに載れば、多少家具が増えても料金は変わらないと聞いています。アートのWeb見積は押入れや物置の中すら見ないので、大手各社は過去データを元に引越し元の広さ、部屋数、家族数から必要なトラックトン数を算出する仕組みがあるのだろうなと思ってます。



  14. 17054 契約者さん2

    夫がパソコンに文句言ってるのでもしやと思い
    聞いたら、Pの管理組合のアプリでした

    なんだか、入力は半角カタカナなのに
    記入例は全角カタカナだったり
    3つぐらい入力があり
    ひとつ入力して次をめくるとまた同じ項目で
    自分は何をやっているのか迷うそうです

    精神消耗アプリ?

  15. 17055 契約者さん8

    保育園はポピンズナーサリーはやめた方がよさそうですね。

  16. 17056 契約者さん5

    >>17045 契約者さん1さん

    お疲れ様です。再再再確認となるとぼやきたくなる気持ちはわかりますが、正直言って運が悪かったのか、デベが悪かったのか、見る目が鋭過ぎるのかは分からないのですよね。
    ツイートのベランダの掃き出し窓にしても、固定されてるなど何らかの対策されてる可能性もあると思うのであの画像だけだと何とも言えないんですよね。
    何が言いたいかというと、主語が大き過ぎると思うので、ご自身の体験としてクソだったと書けばよろしいのではと思いました、まる

  17. 17057 契約者さん5

    >>17021 契約者さん2さん

    家具はMASTERWALのものがあったってXで見ました

  18. 17058 契約者さん5

    >>17023 契約者さん1さん
    お皿含め、マナーとしてはある程度の片付けをしてから退出するのが一般的なのでは?

  19. 17059 契約者さん2

    >>17048 契約済みさん5さん
    いや、そもそも鍵もかけてないSNSアカウントであり、オープンな投稿なんだから、リンクを記載したところで何も問題はないのでは?
    常軌を逸しているって言いたいだけかな

  20. 17060 契約者さん2

    マンション1階のテナント残り一つは何に決まったのでしょうか?
    年内にはって言ってたような

  21. 17061 契約者さん7

    >>17052 契約者さん5さん
    ということは鋼板ビスを使う壁掛けなら大丈夫そうですね

  22. 17062 契約者さん6

    >>17061 契約者さん7さん

    鋼板t=0.6mm厚の下地で強度が十分なのかという論点は残ると思います。問い合わせた際はあくまで転倒防止用なので壁掛けTVは利用想定外で非推奨みたいな回答がありました

  23. 17063 契約者さん2

    共用部見学でWORK LABやSTUDY LABは行きましたか?
    テレワークや自習室として使えそうでしょうかね。

  24. 17064 契約者さん1

    >>17063 契約者さん2さん
    行きません。

  25. 17065 契約者さん2

    足湯は住民以外も入れてしまうのでしょうか?
    足湯ラウンジも?

  26. 17066 契約済みさん

    >>17065 契約者さん2さん

    Park D棟なので入館キーが必要ですが、友連れは可能でしょうね。
    あと、セキュリティが激甘で公園通路側から大きな障害無く入れそうです。

  27. 17067 入居予定さん

    >>17066 契約済みさん
    通路側からって、あの池をジャブジャブ突き進むってこと?
    そんな無法地帯になったらおじさんは悲しいよ

  28. 17068 契約者さん5

    初めて他街区や街区間のアプローチを拝見しましたが、植栽が期待を大きく超えていて、それだけで大満足でした。多分、ホテルライクと言うか森ビルっぽいゴージャスさが好きな方には合わないのでしょうが、眺望だけでなく、庭や植栽が気に入ってハルフラに住みたいと考える層が出てくるんじゃないでしょうか。

    共用施設は、どなたか書いておられましたが、もっと小さなパーティールームも欲しかったかな。調度品はどうせ子供達のカードゲーム場になるんだから、ほどほどで良いと思いました。足湯ラウンジは足湯使わなくても雰囲気の良いラウンジでした。

  29. 17069 契約者さん2

    庭や植栽で住まいの印象は大きく変わりますからね。
    雑草生えっぱなしにならないよう綺麗に維持したいものです。

  30. 17070 契約者さん1

    sun中庭の芝生が伸び放題だったのですが、入居前に伐採してくれることを期待します。

  31. 17071 契約者さん1

    引き渡し前に部屋清掃って入るのでしょうか?内覧会の時汚れていたので、もしそのままなら清掃業者入れないとなと思ってます。

  32. 17072 契約済みさん

    >>17067 入居予定さん
    残念ながら私は心配しています。
    3A地区の公園の水辺ですら立ち入り禁止のエリアを通り越して、子供達や大人が侵入しているケースがあります。
    Park D棟付近には侵入可とされている水辺もあるので、全ての利用者が理解するとは思えません。侵入禁止とも日本語で小さく書かれているだけで、外国語や目立つように書かれていないし。

  33. 17073 契約者さん7

    >>17063 契約者さん2さん

    個室もあるし、長机もそこそこ広いし、勉強には良さそうでしたよ。
    ただ、電源が少なくてちょっと仕事には使いづらいかも。

  34. 17074 契約者さん5

    流石にこれを画像の左から乗り越えてくる人なんていないでしょ。心配し過ぎ。

    1. 流石にこれを画像の左から乗り越えてくる人...
  35. 17075 契約者さん4

    足湯って絶対的に不潔だからさっさと無くして欲しい。別のことに管理費使って欲しい。ウォーキング帰りに毎日入るとか言ってるおっさんがいたようにムレッムレの洗ってない足入れる人が多数だろうし、中には水虫持ちもいるでしょう。。

  36. 17076 契約者さん1

    >>17075 契約者さん4さん

    あなたが使わなきゃいいだけ
    自分が使わない共用施設に金を使うななんて妄言でしかない

  37. 17077 契約者さん8

    >>17075 契約者さん4さん
    ルール違反をしていない利用者を否定するのは違うかと。文句があるならルールを変えろと。

  38. 17078 契約者さん2

    自分が使わないとか使いたくないってだけの話を、何故施設として無くすという話にしちゃうのか。

    まぁ、一般的には利用率が低く、コストも掛かる施設は用途の見直しをしても良いとは思うけど、予約不要で短時間利用の施設だと利用状況のデータポイントとるのが結構大変そう。

  39. 17079 契約者さん4

    オープンキッチンでキッチンカーみたいに日替わりでランチ営業して欲しいと思いました。営利目的への貸出是非は管理組合始動後でしょうけど。

  40. 17080 契約者さん4

    >>17075 契約者さん4さん

    滞留させずに常に流れているので、衛生的には問題ないそうですよ。あとは気持ちの問題なので、あなたは利用しないということで解決。

  41. 17081 契約者さん1

    >>17071 契約者さん1さん

    内覧会も確認会もダスキンの札が置いてありました
    内覧会のは持って帰ったので確認会もまたダスキン入ったかと。綺麗に見えますが、やはり、簡単な床の拭き掃除は引き渡されたら自分でしようと思います。

    確認会の対応はデベも施工会社の担当?も職人さんも総出でとても感じ良くて、窓を閉めると工事の音はしないし、中庭は落ち着くしほんとうにここにして良かったと思いました。

  42. 17082 契約者さん6

    >>17075 契約者さん4さん
    ウォーキング帰りに寄るって投稿については、男性とも書いてなかったのにおっさんと決めつけるこの方は妄想癖があるのかな。

    お買い物帰りでも仕事帰りでも公園帰りでもウォーキング帰りと特に変わりはないのでは??
    毎度事前にシャワー浴びてから利用しろと言っているのですか??

  43. 17083 契約者さん7

    >>17081 契約者さん1さん
    サンですか??

  44. 17084 契約者さん3

    >>17070 契約者さん1さん
    共用施設見学会に合わせて刈ってありましたよ

  45. 17085 契約者さん1

    ダスキンの札なんて見たことないんだが、サンビレにはないな。

  46. 17086 契約者さん6

    >>17085 契約者さん1さん
    サンだけど、あったよ

  47. 17087 契約者さん7

    昨日にサカイに見積もってもらったけど、結構頑張ってくれたので、その場でサカイ決めました。
    条件詳細は省きますが、交渉の流れで当初提示から3段階は価格を下げてもらうことができたので、根強く交渉してみてください。一段階目は誰でも下げてくれるレベル感のようだったので、他社比較や即決を散らつかせてそれ以降頑張ってください。

  48. 17088 契約者さん1

    家具家電を買い替えたいと思っているのですが引っ越してから買い替えると、引越しとかのトラックとバッティングして搬入とか出来ないんですかね?
    5月くらいまで待つか今のうちに買い替えて引っ越しで持っていくかだな。

  49. 17089 契約者さん7

    >>17074 契約者さん5さん
    共用施設見学会に行った感想としては中庭側から入ってきそうだと思いました。
    このCGだと入れなさそうに見えますが実際は容易に入れる感じです。
    夏はジャブジャブ池に入る感覚で外から入る子どもたちが出そうです。
    もちろん自分のこどもには外から入らないように言いますが…
    実際どうなるかは入居後にならないとわからないですね。

  50. 17090 契約者さん8

    >>17054 契約者さん2さん

    私は断念して、問い合わせフォームに対処方法の確認を依頼してしまいました。
    あのサイトはダメだと思いました。

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸