【契約者専用】HARUMI FLAG

駅までのシャトルバス付いてるマンションいましたが
利益出してました

大浴場は近くの千客万来に行けばいいと思ってます。

>>17002 契約者さん7さん

どうせ1回3000円以上はする観光地価格だろうからなぁ

>>17000 契約者さん1さん
足湯ごときで散歩後は汚いからやめろと言う人いるのに、大浴場はここでは無理だろ。
Dみたく尿問題が出そうだし、なくて良かった。

>>17003 契約者さん6さん

3000円なら普段使いできます。それぞれの世帯の懐状況次第。

>>17000 契約者さん1さん

Dはプールないよね。まあどうでもいいけど

有明ガーデンの泉天空の湯は、有明ネイバーズ割引で平日2,600円のところ1,800円になる。休日も割引あり。

>>16993 契約者さん1さん

＞ただ、絶対に後付で作るのは無理。住民の総意が得られない。
そうだね。特に当物件では作成場所での合意形成も難しそう。風呂付きの棟に住めば、冬でも半袖・短パンでサンダルで風呂通いできるが、遠ければ不便。

>>17007 契約者さん8さん

休日は割引後で3000円だけどね

>>17009 契約者さん6さん

ふれあいSに入っておけば休日は2000円で利用できますよ。

そんなに大浴場が欲しかったなら最初から共用施設として付いているマンションを買ってくださいよ。

>>17011 契約者さん7さん

はい、わかりました。次はプール付きのマンション買います。晴海フラッグ板状に二年住んでそのあとはプール付きマンション買い替えます。決めました。大浴場はいらないな。

共用施設見学会を終えました。

率直な感想として
◆誰でも使える施設として、パーティルームが多い
　～各棟に一つの趣旨なのでしょうが、そこまで需要があるか、何とも言えません。一年二年経過して、知らない同士が仲良くなりパーティする様になるなら良いと思います。
◆取得しやすいファミリー向けのコンセプトのはずなので、若い親も沢山居られる。ならばジムも一つくらい欲しかった。
◆足湯は微妙。入り口から右折した廊下に背を向けて六人程度の幅のものが二、三箇所。まあ、あればそれなりに利用者も増えていくのか。
◆クラフトルーム～子供達がここで工作をやる。良いと思う。

◆全般的に、共用部に使われている家具は高級品でなく一般レベル。そう言うコンセプトなのでしょう。　
見学している他の方々の反応を見ていたが微妙な表情。

共用部に等しい皆の日用場所として
◆コンビニがもう少しあっても良いか。
◆スーパーのキャパは足りるのか。

取り敢えず以上です。

>>16971 契約者さん1さん

見てきました
スポーツバーはモニターがパブリックビューイングでよく出てくる物のように大きいと期待しての先入観がありましたが、家庭用テレビの大きめな物二つでした
足湯はカジュアルにふらっと行きたいけどいちいち予約となると微妙かと感じました

>>17014 契約者さん100さん
スポーツバー、さすがにあのモニタだけだとちょっと寂しいですね。
プロジェクターとか別途期待するしか。

>>17013 住民さん3さん

足湯、入口手前側のみ、お湯との話でした。
6人幅くらいが1ヶ所かと思います。奥の室内テーブル前は足湯ではないとの説明でした。
見学グループの皆さんも、？？という顔でした。

他の施設もそうですが、どういう意図で使ってもらおうと考えて設計したのか、その辺りの情報も欲しいです。
謎なところが、ちょこちょこあります。

例えば、貸切利用のみのパーティルーム内に、カウンター席が沢山あるところとか。

アクティブルームも少人数ヨガくらいですかね。ちょっとイメージしにくいです。
散歩やランの場所には事欠かないので、運動は外走ってね、ということでしょうね。

>>17016 契約者さん8さん

同感です　

共用施設の見学会…
使いにくい設備は、利益を出すように
工夫していきたいですね

近くの住友系タワーマンションでも
共有施設を別目的のものにリフォームして
改善しているようでした

>>17018 契約者さん4さん

全てが「お値段以上◯◯◯」レベルではなく、
高級仕様のパーティールームも作って欲しいなあ

>>17019 契約者さん2さん

それなら仕様の晴海フラッグだからしょうがないのでは？
高級仕様のマンションを買ったら？

>>17019 契約者さん2さん

非契約者のエアプでは？
建具や家具など割と高級感ありましたし、そもそも調度品が売りではなく眺望が売りのパーティールームも多いので。

>>17014 契約者さん100さん

見学会で説明員さんが、スポーツバーで映像を流す許可がまだ取れていないので、生放送のスポーツ観戦は現状できないと言ってましたよ。今交渉中とのこと。バーを運営してくれる会社もまだ決まらないとか。そこにいた人みんな驚愕してました。我々が想像するスポーツバーではなく、卓球・ビリヤードを楽しんでお酒を飲むバーらしいです。みんな？？ってなりましたよ。

パーティルームってもちろん食器とか洗わなくていいだよね？食洗機自分でやれとかならふざけてるな。

>>17014 契約者さん100さん

そうでした、家庭用テレビのサイズじゃないと、著作権問題が発生するんでした。

サカイの見積もりには冷蔵庫x1、ベッドx2など家財明細が無いですね。アートだと一点一点細かくありますが。
営業は目視で何トントラックに入るかだけしか見て無くメモも取っていないように見えます。
見積もり後に家財が増えても減っても価格は変わらないんですかね。

>>17024 さん

ChatGTPに聴いてみたらテレビのサイズには関係ないらしいよ？
単にケチったんじゃね？

本日午前に共用施設見学会に行ってきました！
この方がどうかは分からないけど、お子さん連れのご家族がいて、所々で癇癪起こして、グループの流れを止めまくりでした！
ルールを守らない方々が増えるのは心配だなー
https://x.com/harumiflag_sun/status/1725285682611171690?s=46&t=mrVs6B7...

共用部の感想もなく、何の確証も無いTwitterアカウントを晒してルールを叫ぶ時点でいつもの荒らしですね。
良識ある皆さま相手にしないように。

>>17025 契約者さん4さん
私もそれは気になりました。
見積りの際も各部屋の荷物の量はほとんど確認されなかったので、多少の増減は吸収できる高めの金額を提示しているのだと思います。

スペックブックにある転倒防止下地にはネジを刺せるようなので、ホチキス系の壁掛けテレビも付けられますかね？

・長距離のご移動を予定しているため、小さなお子様のご参加はご遠慮ください。

って書いてあるだけで、共用部分の見学会の注意事項に記載がありましたが、何歳からダメとか記載がないので歩けたら良い認識で連れて行きましたよ。

>>17023 契約者さん1さん

自炊です
家と変わらんやんかと
奥様方は嫌がります

>>17031 契約者さん8さん
電話で確認したら未就学児はできる限りご遠慮くださいとのことでしたので、うちは親に預けました！

>>17028 契約者さん3さん
すぐ荒らし扱いするのは良識ないですね。
感想なら沢山ありますよ。足湯は想像以上にスペースがなかったので利用シーンに悩むなと思いました。

>>17031
>>17027が勝手に主催者のルールを捻じ曲げて解釈してるだけでしょう。
公共交通機関でベビーカーに怒鳴りつける老人仕草を感じます。
そうでなければ、あらぬ火種を撒いて#クソ物件オブザイヤー2023とかXに投稿したくてウズウズしてる方でしょうね。

>感想なら沢山ありますよ。足湯は想像以上にスペースがなかったので利用シーンに悩むなと思いました。

広かろうが狭かろうが足湯の利用シーンは足湯でしょう。
足湯以外にありますか？

晴海フラッグに保育園が入るポピンズの記事。
これを読んで、なぜポピンズに決まったのか、なんとなく想像がつきました。

【ポピンズ創業者と娘 パワハラ疑惑】
https://news.yahoo.co.jp/articles/59cfaf4b79801172ea07cec39eab2749e2d1...

> 「中村氏は、保育士不足の解消のための規制緩和の必要性を厚生労働省に訴えるなど、政治家との結びつきも強い。週刊文春の報道によると安倍昭恵さん（61）とも昵懇で、18年には、当時、首相夫人だった昭恵さんを山口県の割烹旅館に招き、『安倍昭恵さんを慰める会』を主催。ポピンズは、年間60億円以上の補助金を受け取っていたことから、“第二の森友問題”とも囁かれました」

ポピンズ保育園は全国に300以上あり。23区にも多数、東大や都立大など大学内にも併設されています。
「なぜポピンズに決まったのか、なんとなく想像がつきました」とか書いているのを見ると、陰謀論者が如何に見たいものしか見ていないのかがよく分かります。

>>17036 契約者さん5さん
利用シーンとはそういうことではないかと。笑

>>17035 契約者さん6さん
子連れは悪気がないのでしょうし、仕方がないとは思いますけど、それを周囲に許容しろと押し付けて、文句を言ったら老人仕草だと言うのは良くないですね。ベビーカーを怒鳴りつける老害とは訳が違うですよ

共用部見学会の子連れの話題まだやってるの？
苦情があるなら主催者に言えばいいだけだし、参加者しか居ないスレに不満を垂れ流す意味も無い。
いい加減荒らさないで欲しい。

>>17030 契約者さん1さん

転倒防止下地は、自分も以前気になって問い合わせたのですが、鋼板t=0.6mm厚らしいです。
なのでホッチキスは刺さらないんじゃないですかね。

>>17029 契約者さん7さん

サカイの見積もり未済なのですが、大体どこの引越し業者も家具ごとにポイントが決まっていて、現地で点数確認→本社に電話して何トントラックになるか確認という流れだと思いますが、点数確認が無かったということなんでしょうか。
明らかに2tロング2台とかそういう話なんですかね。

>>17037 契約者さん1さん

なるほど。
また自民党かい。

サンビレマヂでクソ。再再再確認会になった。平米あたり指摘数2とかあり得ん。

この方全ビレッジ買ってるらしいが、サンビレ終わってる。
https://x.com/star_cross/status/1725458096242483363?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

https://x.com/star_cross/status/1727876486592639278?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

>>17042 契約者さん3さん
コメントありがとうございます。そうするとタンスやテレビをどうやって付けて転倒を防止させるのでしょうか？

モンスタークレーマーカスに当たってしまいサンビレ担当者は可哀想だな

>>17028 契約者さん3さん

理由はどうあれ、個人SNSアカウントを晒して批判する行為は異常なので、削除依頼は出しておきました。
このような常軌を逸した隣人が近くにいるのは嫌悪しか感じません。

>>17047 匿名さん

私も再々内覧会になりました。

要望や注文したらモンスタークレーマ扱いするのは間違っていると思いますよ。
納得できないことは最後まで質問し続けています。

>>17032 契約者さん8さん
宅配シェフでいいじゃん
洗い物もしてくれるよ

>>17045 契約者さん1さん

このTwitterアカウントあの有名なPTKに住んでるひとですか？PTKマンコミ掲示板荒らして出禁の

>>17046 契約者さん1さん
鋼板ビスで金具を壁に固定して、VESA穴などにベルトを繋げるのだと思いますよ。

引越料金の変動要因はトラックのトン数、作業員数、作業時間なので、業者毎に見積書の書式や記載内容が異なっても、上記の3項目で比較も交渉も可能ですよ。

サカイの見積は見積書に記載のトラックに載れば、多少家具が増えても料金は変わらないと聞いています。アートのWeb見積は押入れや物置の中すら見ないので、大手各社は過去データを元に引越し元の広さ、部屋数、家族数から必要なトラックトン数を算出する仕組みがあるのだろうなと思ってます。

夫がパソコンに文句言ってるのでもしやと思い
聞いたら、Pの管理組合のアプリでした

なんだか、入力は半角カタカナなのに
記入例は全角カタカナだったり
3つぐらい入力があり
ひとつ入力して次をめくるとまた同じ項目で
自分は何をやっているのか迷うそうです

精神消耗アプリ？

保育園はポピンズナーサリーはやめた方がよさそうですね。

>>17045 契約者さん1さん

お疲れ様です。再再再確認となるとぼやきたくなる気持ちはわかりますが、正直言って運が悪かったのか、デベが悪かったのか、見る目が鋭過ぎるのかは分からないのですよね。
ツイートのベランダの掃き出し窓にしても、固定されてるなど何らかの対策されてる可能性もあると思うのであの画像だけだと何とも言えないんですよね。
何が言いたいかというと、主語が大き過ぎると思うので、ご自身の体験としてクソだったと書けばよろしいのではと思いました、まる

>>17021 契約者さん2さん

家具はMASTERWALのものがあったってXで見ました

>>17023 契約者さん1さん
お皿含め、マナーとしてはある程度の片付けをしてから退出するのが一般的なのでは？

>>17048 契約済みさん5さん
いや、そもそも鍵もかけてないSNSアカウントであり、オープンな投稿なんだから、リンクを記載したところで何も問題はないのでは？
常軌を逸しているって言いたいだけかな

マンション１階のテナント残り一つは何に決まったのでしょうか？
年内にはって言ってたような

>>17052 契約者さん5さん
ということは鋼板ビスを使う壁掛けなら大丈夫そうですね

>>17061 契約者さん7さん

鋼板t=0.6mm厚の下地で強度が十分なのかという論点は残ると思います。問い合わせた際はあくまで転倒防止用なので壁掛けTVは利用想定外で非推奨みたいな回答がありました

共用部見学でWORK LABやSTUDY LABは行きましたか？
テレワークや自習室として使えそうでしょうかね。

>>17063 契約者さん2さん
行きません。

足湯は住民以外も入れてしまうのでしょうか？
足湯ラウンジも？

>>17065 契約者さん2さん

Park D棟なので入館キーが必要ですが、友連れは可能でしょうね。
あと、セキュリティが激甘で公園通路側から大きな障害無く入れそうです。

>>17066 契約済みさん
通路側からって、あの池をジャブジャブ突き進むってこと？
そんな無法地帯になったらおじさんは悲しいよ

初めて他街区や街区間のアプローチを拝見しましたが、植栽が期待を大きく超えていて、それだけで大満足でした。多分、ホテルライクと言うか森ビルっぽいゴージャスさが好きな方には合わないのでしょうが、眺望だけでなく、庭や植栽が気に入ってハルフラに住みたいと考える層が出てくるんじゃないでしょうか。

共用施設は、どなたか書いておられましたが、もっと小さなパーティールームも欲しかったかな。調度品はどうせ子供達のカードゲーム場になるんだから、ほどほどで良いと思いました。足湯ラウンジは足湯使わなくても雰囲気の良いラウンジでした。

庭や植栽で住まいの印象は大きく変わりますからね。
雑草生えっぱなしにならないよう綺麗に維持したいものです。

sun中庭の芝生が伸び放題だったのですが、入居前に伐採してくれることを期待します。

引き渡し前に部屋清掃って入るのでしょうか？内覧会の時汚れていたので、もしそのままなら清掃業者入れないとなと思ってます。

>>17067 入居予定さん
残念ながら私は心配しています。
３A地区の公園の水辺ですら立ち入り禁止のエリアを通り越して、子供達や大人が侵入しているケースがあります。
Park D棟付近には侵入可とされている水辺もあるので、全ての利用者が理解するとは思えません。侵入禁止とも日本語で小さく書かれているだけで、外国語や目立つように書かれていないし。

>>17063 契約者さん2さん

個室もあるし、長机もそこそこ広いし、勉強には良さそうでしたよ。
ただ、電源が少なくてちょっと仕事には使いづらいかも。

流石にこれを画像の左から乗り越えてくる人なんていないでしょ。心配し過ぎ。

足湯って絶対的に不潔だからさっさと無くして欲しい。別のことに管理費使って欲しい。ウォーキング帰りに毎日入るとか言ってるおっさんがいたようにムレッムレの洗ってない足入れる人が多数だろうし、中には水虫持ちもいるでしょう。。

>>17075 契約者さん4さん

あなたが使わなきゃいいだけ
自分が使わない共用施設に金を使うななんて妄言でしかない

>>17075 契約者さん4さん
ルール違反をしていない利用者を否定するのは違うかと。文句があるならルールを変えろと。

自分が使わないとか使いたくないってだけの話を、何故施設として無くすという話にしちゃうのか。

まぁ、一般的には利用率が低く、コストも掛かる施設は用途の見直しをしても良いとは思うけど、予約不要で短時間利用の施設だと利用状況のデータポイントとるのが結構大変そう。

オープンキッチンでキッチンカーみたいに日替わりでランチ営業して欲しいと思いました。営利目的への貸出是非は管理組合始動後でしょうけど。

>>17075 契約者さん4さん

滞留させずに常に流れているので、衛生的には問題ないそうですよ。あとは気持ちの問題なので、あなたは利用しないということで解決。

>>17071 契約者さん1さん

内覧会も確認会もダスキンの札が置いてありました
内覧会のは持って帰ったので確認会もまたダスキン入ったかと。綺麗に見えますが、やはり、簡単な床の拭き掃除は引き渡されたら自分でしようと思います。

確認会の対応はデベも施工会社の担当？も職人さんも総出でとても感じ良くて、窓を閉めると工事の音はしないし、中庭は落ち着くしほんとうにここにして良かったと思いました。

>>17075 契約者さん4さん
ウォーキング帰りに寄るって投稿については、男性とも書いてなかったのにおっさんと決めつけるこの方は妄想癖があるのかな。

お買い物帰りでも仕事帰りでも公園帰りでもウォーキング帰りと特に変わりはないのでは？？
毎度事前にシャワー浴びてから利用しろと言っているのですか？？

>>17081 契約者さん1さん
サンですか？？

>>17070 契約者さん1さん
共用施設見学会に合わせて刈ってありましたよ

ダスキンの札なんて見たことないんだが、サンビレにはないな。

>>17085 契約者さん1さん
サンだけど、あったよ

昨日にサカイに見積もってもらったけど、結構頑張ってくれたので、その場でサカイ決めました。
条件詳細は省きますが、交渉の流れで当初提示から3段階は価格を下げてもらうことができたので、根強く交渉してみてください。一段階目は誰でも下げてくれるレベル感のようだったので、他社比較や即決を散らつかせてそれ以降頑張ってください。

家具家電を買い替えたいと思っているのですが引っ越してから買い替えると、引越しとかのトラックとバッティングして搬入とか出来ないんですかね？
5月くらいまで待つか今のうちに買い替えて引っ越しで持っていくかだな。

>>17074 契約者さん5さん
共用施設見学会に行った感想としては中庭側から入ってきそうだと思いました。
このCGだと入れなさそうに見えますが実際は容易に入れる感じです。
夏はジャブジャブ池に入る感覚で外から入る子どもたちが出そうです。
もちろん自分のこどもには外から入らないように言いますが…
実際どうなるかは入居後にならないとわからないですね。

>>17054 契約者さん2さん

私は断念して、問い合わせフォームに対処方法の確認を依頼してしまいました。
あのサイトはダメだと思いました。

>>17089 契約者さん7さん
これで子どもが入ってくるとは思えないけど、入ってきたら注意してあげればいいんじゃないですか？
大人が入ってきたら頭おかしそうなので逃げ出します。

>>17075 契約者さん4さん
足湯って何のためにあるのか、さっぱり分からん。

>>17092 匿名さん

全ての共有施設が全ての住民にマッチするわけない。
あなたが足湯を使わなきゃいいだけ。

>>17091 契約者さん5さん

写真ありがとうございます。
これって、外側で犬が糞尿出したら足湯まで流れてくるのですね。
外から侵入容易ってやはりセキュリティがザルですね。

足湯で座っている時間って何なの？　こんな思いがある。

>>17095 匿名さん

温泉ってなんなの？サウナってなんなの？
湯船にもつからない方なのかな？

>>17094 契約者さん4さん
お湯はその一部エリアだけで、外側などは水路で別ですよ。

なににせよ、夏場は子供たちにとって水場が格好の遊び場になりそうなので、バシャバシャと外から足湯に入ってくる子どもが発生し、苦情発生から柵設置となる未来が容易に想像できました。

足湯LOVER多いねｗ
ちなみに私も心の底から不要だと思ってます。
※嫌なら使うな的などうでもいいリプはいらないよ！使わないから。

>>17097 契約者さん4さん

それは私も内覧会の時に感じました。外から概ねバリアフリーだから、いろんな面で心配です。

>>17094 契約者さん4さん

犬の糞尿足湯！晴海フラッグの新しい名物になりそう！