【契約者専用】HARUMI FLAG

金額についてはこちらから言わずに沈黙を恐れずに黙っているのが鉄則ですね。

>>16894 契約者さん2さん
安いですね。。。うちは10キロ圏内だけどトラック1台で10万以上になりました、

上司に電話をかけるのはアートも必ずやりますよ。

湾岸マンション価格ナビにシービレッジの制約事例出てますね。13F 80平米台で坪460万。分譲時の1.5倍くらいかな

晴海フラッグを念頭においたコメントなんだろうなぁ
バスとBRT ちゃんと機能するかなぁ

>>16896 契約者さん2さん

2年前はパンデミックの余波が残る時期ですよね。。

なんかここ、サカイの関係者っぽい書き込み多いな。
契約者専用スレなんで、引っ越し業者とか売主関係者は他スレへどうぞ。

サカイ、絶対に呼びたくなかったけど呼ぶしか無くなった。。

大学生の時、光通信の子会社で契約社員、新卒で楽天市場の私からすると、奴らの熱量、前のめりマインドはそれと同じでトラウマなんだよな。

ちょっと電話しただけでも、ぁあこの営業トークで騙したなみたいなのが思い起こされて苦しい。

?紹介サイト経由してるのに、ハルフラ直接でいいですよね？
?今は皆様フルサービスで自分で梱包される方は少ないですよ
?家電必要ですよね。うちで揃えますよ。
?エアコンも安いですよ。もう用意されてます？コーティングは予約されてます？
?断ろうと思って、見積日程決まったら連絡しますと言ったら、とりあえず入れときます！変更するときは言って下さい

いくら安くても断ろうと思う。

サカイで七万のやつ自演だと思う。全く同条件だけど激安中小含めて、10万くらいが限界。

>>16909 契約者さん1さん
自演ってなんのため？？
仮にサカイ関係者なら高いのは当然である。といった書き込みをするよね。

>>16909 契約者さん1さん

今日、来る中小引越し見積もりか10万円切ったら
そちらにしようと思う

今まで、ずっと大手だったから
心配だけど

>>16905 契約者さん2さん

ベビーカー、ご年配の人こそ
バス便ですよ

電車だとエレベーターに回らないと
いけないし、ホームまで遠い

湾岸のバス車両は低くて乗りやすいです
豊洲から東京駅までいつもベビーカーです

建築費バカ高い地下鉄より
銀座、新橋まで路面電車あるといいなぁ…
道路広いんだし

>>16912 契約者さん7さん
同感です。
東京駅～有明ならLRTで信号制御してLRT優先にすれば十分なように思います。
地下鉄でないと賄えきれない程、需要あるのでしょうか？

道路環境的に自動運転無人タクシーでいいよ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000324632.html?displ...

都心で生活してるなら地下鉄やJRよりバスのほうが利便性高いことは多いね。上の投稿は郊外の話かな。ノンステップバスすらないなら都外かも。
それにしても6人乗り自動運転タクシーが中央区を縦横無尽に走ったら強いわ。全ての交通機関を凌駕する。

晴海西中は、平和な雰囲気ですかね。

作戦的にサカイの見積もりのあとに他の相見積もりがいいのか、前に他の相見積もりがいいのかどっちでしょう？？

>>16917 契約者さん6さん
やったことないけど、複数同時に呼ぶのが1番いいらしいですよ。やればよかったと後悔。

>>16917 契約者さん6さん

大体の相場が分かってれば、どちらでも良いかと。
ここでの話も参考になりますし。
ただ、100万超え複数だの、サカイで7万だの、胡散臭い発言もありますが見極めてください。

>>16917 契約者さん6さん
サカイで7万円の者です。
同日にアート→サカイの順で見積もりに来てもらいました。
下記情報を下に相場感を把握してアートと交渉し、その見積もりをサカイにブツけました。
ちなみにアートさんは9万円を提示してくれました。
https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8092.html

>>16916 契約者さん8さん

今は良くても、
結局学年にいる子供次第だよ。

>>16904 契約者さん7さん
それ夏に広告見てた
シービレ13階で坪460は良心的だな
出遅れました

うちは子供が小さいので荷造りも荷ほどきもお願いしようかと思うんですが、
おなじ方いたら大体の見積もり教えてもらえると助かります。

>>16923 入居予定さん
値引きは基本料金部分が対象で、梱包開梱など付帯作業は値引き対象外でした。サカイが作業員3人で梱包開梱各6万円、アートが作業員2名で同額でした。

>>16915 契約者さん1さん

平日夕方にバスで晴海埠頭から丸の内まで移動しましたら、あの移動距離で30分以上かかったはストレスでしたね。
BRTメイン利用になりそうです。道路にバス専用レーンを導入してほしいですね。

シービレッジでカラーはオーシャンエフォートレスでの契約者です。

キッチンのカップボードに何を置くか、家電の色は白黒どちらにするかを悩み中ですが、みなさんどのようにされるのでしょうか？

我が家のカップボードは幅が140cmなので、レンジ、トースター、炊飯器、コーヒーメーカーを置くといっぱいになり、電気ケトルやホットクックを置く場所を考え中です。色も白にするか黒に統一するか悩ましい。

>>16924本人です。
梱包を頼むと梱包材追加分含め無料。
事前にある程度自分で梱包出来るなら作業員を減らして減額可能。但し、搬出予定時間までに梱包が完了せずに搬出作業員が手伝う事になった場合追加料金発生と説明受けてます。

梱包材の追加料金は他社だと無料だったりするので、交渉材料だと思います。

>>16927 契約者さん7さん
ありがとうございます！大変参考になりました。

今は始発晴海埠頭から乗って座れない事はないけど、入居後はむしろ座れる方が稀でしょうから、片道30分では辛いですね。

都05-1は朝ラッシュ時、ほっとプラザ晴海から勝どき橋南詰までノンストップの東京駅行きと、勝どき駅折り返しを利用者数に応じて交互に出発させると輸送能力が上がりそう。

BRTもほっとプラザ晴海前から新橋までノンストップの便と、BRT勝どきから新橋までノンストップに分けた方が輸送能力上がりそう。何ならハルフラ内回っている時間で新橋まで行けちゃいそうなので、場合によってはMMS～新橋のシャトル便にしても良いかも。

>>16920 契約者さん2さん

アートへは今回の引越しの制約を伝えましたか？
アートの標準の2トントラックだと無理みたいですが

>>16916 契約者さん8さん
晴海西中、気になります。家の近くの良質な公立になると良いのですが…

>>16930 契約者さん7さん
伝えてありますよ、引越についてのパンフレットを提示済みです。

>>16930 契約者さん7さん

最初アートの若者は入らないって言ってたけど、上司に確認したら2トンロングで行けるようです。全高がギリギリらしいです。

brtの晴海フラッグルートの運行開始はまだ未定なんですが大丈夫かな？
モニュメントやる暇あるなら東京都さんちゃんと仕事して下さい。

>>16868 ですが、結果サカイから16万で提示いただき即決しました。ここまで差つくのですね。ミニオントラックの某業者には見事に足元見られたようですね。ちなみにサカイには見積もりみせてません。営業マンも非常に印象の良い方で決断を急かすこともしなければ(相見積取って後日でもいいよと)、コーティング等の営業もしつこくなく非常に満足度が高かったです。

>>16934 契約者さん7さん
モニュメント関係ないだろ笑　いちゃもん

>>16934 契約者さん7さん
東京都に言えよ

BRTは晴海フラッグの命綱だと思うけどな。
満員で乗車拒否も起きてるみたいだから、ほっとくと使い物にならなくなるかもね。

>>16920 契約者さん2さん
大物は何がありましたか？
洗濯機、冷蔵庫、テレビ、ソファー、ダイニングテーブル、ベッド、チェストなど、、

>>16933 契約者さん3さん

返信ありがとうございます
そうだったんですね。アートでもいける場合
あるんですね。地域によって違うからですね
サカイのトラックも天井スレスレみたいですもんね。

うちはいろいろ頼んで10万ちょいで
サカイは勉強してくれました

圧力もなく感じ良かったです

>>16922 契約者さん5さん

板状売って儲けた金で
スカイデュオで申し込みでは？

転売ヤーさん
この掲示板荒らしていたから
静かになってよかった

>>16931 契約者さん1さん
今住んでいる場所の中央区の公立中学は荒れてなく礼儀正しく平和な雰囲気です！
場所柄ヤンキー的な荒れ方はしないと思います。
学力は不明ですが。
中受する人たちも同じ敷地の小学校に通わせるわけですし、いい中学になってほしいですよね。

>>16939 契約者さん7さん
荷物量は見積に記載のトラックトン数で比較するのが良いですよ。
うちの場合、通常4t 1台のところ、ハルフラ高さ制約で3t+2tになりました。

>>16942 契約者さん4さん
サピックスにも陰湿なイジメはありますからね。さすがにヤンキーはなくとも、頭の良い子達だけに学級崩壊はあり得ますよ。

>>16944 契約者さん7さん
選ばれしエリートしか入れませんからね

>>16944 契約者さん7さん
区内のある小学校は毎年崩壊してるそうです。結構有名な話です。学校も有名な学校です。受験のプレッシャーですかね。高学年は毎年荒れるので、それでも受験する人が多い小学校に行かせたくて通わせてるのか、ネームバリューに魅力を感じているのか。入学案内の冊子では、どの学校も教育活動の特色を書いてましたが、その学校だけ、誰が卒業生だの、伝統だの、立地などが書いてあり、そういうのを好む親が入れるんだなと思いました。私の知り合いは、その学校でいじめにあい不登校になりました。バスの中ももう一校は静かなのに、そこはうるさいし、降りてからも集団で走って危ない。でもその学校を選ぶ親がいるってことは魅力はあるんでしょうね。通ってないので崩壊は事実でも、真実は分かりません。

頭の良い子ばかりでも何が起こるかわかりません。親がちゃんと教育してても、友達関係は分かりません。どんな子に出会い、どんな学校生活を送れるかは運だと思いますね。人間関係、良い化学反応が起こる友達に出会えるといいなと思ってます。

うちは来年入学で晴西ではありませんが、今からどんな子がクラスにいるのか学年にいるのか担任は誰かドキドキワクワクです。子供と一緒に入学・転入を楽しみに待ちましょう！

>>16946 契約者さん4さん
長い。。

ドアドア１時間以内なら中受する家庭は許容範囲なので、そこそこ中受はいると思います

>>16946 契約者さん4さん

港区ですか？中央区ですか？

>>16946 契約者さん4さん

泰明？

火災保険
入らないって選択肢ありますか？

>>16951 契約者さん1さん

あるわけ無いだろ…

>>16951 契約者さん1さん

私は類焼特約は加入しないので、自分の資産を守るために各住戸で加入して下さいね。
住宅ローンで購入しない人は加入は任意だと思いますが、近隣住戸からの類焼であっても火災があった際に自分の火災保険で対応するのが日本の法制度です。

>>16942 契約者さん4さん


16931です。
ありがとうございます。いい中学になってほしいです。

16942～16946の皆様、色々書き込みありがとうございます。参考になります。

>>16951 契約者さん1さん

火災保険入るか迷うような人が懐に余裕があると思えず、住宅ローン利用なんだと思いますが、火災保険入らないと住宅ローン通らないですよ

>>16955 契約者さん8さん

住宅ローン通る、通らないとかのレベルで話してたらやばいかと思いますよ…。
ローンだけで言えば、一旦、火災保険契約した後に解約したり、5年後に継続しないとか出来ちゃいますんで…。
何かあったときに、現金かダブルローンで次のマンション買えるとかならいいですけど、ローン返しながら借家住まいになっちゃいますよ。

地震保険入らないって選択肢ありますか？

>>16955 契約者さん8さん

いえ、こちらの掲示板で
火災保険にずっと入って無いという投稿を見たので
どんなケースかな？と

つまり、住宅ローンが無くて
資産がある人なのかな？

>>16958 契約者さん7さん

家が燃えても、その時は、実家や国に帰ればいいやとか、新しく買えるのであれば、困りはしないかと思いますが、それでも余裕がある人はリスク管理で普通は入ると思うので、お金持ちで面倒くさがりとかですかね…
まあ、確率は低いかもだけど、もしものときは後悔しそうだけど。
自分は、家財だけはまよいますねー。
火災とかで失った分は、徐々に新品買い直せばいいかーと思っちゃうので。そんな高い家具買ってないし…

>>16959 契約者さん1さん

それでも、必要最低限の家具を買い揃える分ぐらいは入っとこうかと思います。
地震保険は、保険料が高すぎる上に、マンションが全壊判定されるような地震が発生するのか、地震起因の火災が発生することあるかが微妙なところで、判断に迷います。
確定申告の上限までは入ってもいいかと思ってるんですが、そういう入り方出来るのか良く分からず…

>>16959 契約者さん1さん
金融リテラシーとある程度の預金があれば生命保険が不要と判断する方も一定数いるかと思います。火災保険も同じで、一般論としては資金に余裕ある人間が購入する必要のある金融商品ではないです。

パーク限定ですみません。マンションかんりwebくそですね。今日は疲れたのでまた明日よくある質問を熟読してリトライします。

>>16951 契約者さん1さん

加入率は、2015年度末の統計で82％。
個人で入る火災保険の補償範囲は専有部のみです。

共有部の火災保険料は、管理費として支払います。施設損害賠償責任保険料を含みます。マンション総合保険というのかな。

今住んでいる所は、1戸あたり年間平均9万6千円位払ってる計算になる。

共有施設が多いと保険料の額も大きくなるんだよね。経年劣化で更に保険料は上昇していくかな。

>>16962 契約者さん1さん
あたかも、世の中のUIを知らない人間が仕様だけ見て頭で考えたか、専門家でない人間が社内の業務改善用に作ったものを流用したか。フォーム内に勝手に文字列が入力されるバグを放置しているくらいだから、本当に後者である後者の可能性も。いずれにせよ商用に供する水準ではないです。

大手で住宅ローン組みますが
火災保険への加入要件はありません

災害時にローン返済できないと
すぐ差押えになるから
引き落とし先には預貯金がまとまった分
あれば良いんですね

最初、金利上乗せで
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン
にしようとしたら
マンションでは半壊、全壊
ほとんど可能性ないですよって
言われましたし

自分でも
高い保険料払うなら貯めた方がいいと思ってしまいます

まぁ、coop 含めてこれから調べます

>>16964 契約者さん2さん
同感です。マニュアルなしで直観的操作でスムーズにセットアップできるiPhoneって素晴らしいと改めて思いました。
始める前にFAQを読ませるシステムなんて初めてです。

>>16966 契約者さん3さん

天下の三井ですよね？
不評で管理会社変更一番乗りか？

>>16967 契約者さん6さん
天下の三井不動産だけど大切な個人情報を預けるのが不安なレベル。ずさんなシステムで情報漏洩しそう。。

三井不動産グループのITシステムって、かなり使いにくいし仕様も名前もコロコロ変わるし。ホントクソ。

>>16969 契約者さん3さん

4次取得ですがマンション管理アプリ
使いにくかったことがないし
文句も聞いたことない
ハルミフラッグでもパークだけ糞と言われてる

こちらに記事によると元々三井が遅れているのを
社員に指摘されてやっと動いて
今年リリースされたシステムと
書いてあるけどこれでしょうか？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB24A4C0U1A221C2000000/

https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP649604_X10C23A2000000/

これから共用部見学会に参加してきます。改めてパンフレットを確認したら、予約が必要な共用部を中心に見学するんですね。足湯とスポーツバーも予約が必要とはちょっと意外だったかも。楽しんできます。

シービレB棟アクティブルームはマシン無しか。まぁそうだろうとは思ってたけど。

>>16970 契約者さん3さん
おぉ、今年新規に導入された仕組みだったとは絶句です。僕らEUT要員ですね。

>>16973 契約者さん3さん
入居者24万人を対象としたサービスだって。クレーム多数で大混乱と予想。

>>16971 契約者さん1さん
見学会行ってきました、
足湯はフリーですよ、気軽に立ち寄れます。
スポーツバーはゴルフだけが予約必須で、
その他ビリヤードも卓球もフリーです。

>>16975 契約者さん7さん
こんにちは。
ありがとうございます。
確かに予約必要ありませんでした！
新しく配布されたパンフレットに予約必要なものとそうでないものが記載されていました。
足湯が思ったよりも小さかったかな？
お天気も見学会日和で良かったです。
引越しが待ち遠しい！

>>16976 契約者さん8さん
足湯、小さかったですねー
最初は順番待ちになるのかな、並んでる人いたらゆっくりは出来ないでしょうね。フリースペースがたくさんあって、四季折々の変化を見ながらの探索が楽しみです。

アクティブルームとかまさにそうなんだけど、個人でいきなり楽しめるような施設ではなく、サークルやコミュニティ的な集まりで活用するのかなという想定の施設が結構あるね。

足湯とか最初1回使ったら一生使わなそう。

>>16979 契約者さん3さん
私は毎朝のウォーキング帰りに毎日寄りたいです

>>16980 契約者さん4さん
足湯用のタオル持って歩くんですか？

>>16981 契約者さん1さん
少し大きめの汗拭きタオルで十分では?

>>16980 契約者さん4さん
汚いからやめてほしい

>>16980 契約者さん4さん
それはやめてほしいです。

晴海西小学校の説明会、アップされました。
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4679/r601haruminishies.pdf

>>16985 契約者さん7さん

情報ありがとうございます。
助かります。

足湯は本当に利用シーンが謎だなー。

昨日共用施設見学会行きました。シービレ民なのでサンとパークの中庭に初めて入りましたが、黎明橋公園サイズくらいの公園って感じで、雰囲気もよくパークインって言葉を思い出しました。小さい子供が居ると移動が本当に大変なので、子育てしやすそうだなと感じました。

>>16987 契約者さん3さん

清掃工場の排熱利用だね。
周囲にエネルギー再利用をアピールする施設を作りたかったのなら、大浴場を作って欲しかった。

>>16989 契約者さん
やっぱり大浴場とサウナは作りたいですよね。管理組合へ提案しましょう

>>16990 契約者さん8さん

そんな維持コストが高い施設はいらない。私は反対する

>>16989 契約者さん

元コメ主だけど、それは(住民の)利用シーンではなく、(排熱の)利用シーンですよね。
和室の団欒室って感じだったので、井戸端会議のついでに使う人が居るのかな？
大浴場欲しがる人多いですよね。ただ、足湯スペースは広く無いから大浴場に置き換えるには超大工事になりそうなので現実的では無さそうかな。

プールやお風呂ついてるマンションの組合やってたけど、お風呂は利用率高いから負担にならないよ。意外とプールもそこまで高くない。

ただ、絶対に後付で作るのは無理。住民の総意が得られない。

>>16993 契約者さん1さん
プールついてるマンションに住んでたけど毎日行っていて最高だった。後付けは無理に合意。

火災、地震の保険ですが、火災共済を申込予定の方いらっしやいますかね？
何か問題とかありますか？保険関連詳しい方いらっしゃれば教えて頂けるたら助かります。

プール欲しい人は晴海埠頭で泳げば？

>>16991 契約者さん2さん

排熱利用だから、そこまでコストはかからないんだよ。

ポートビレッジと、シニアレジデンス、晴海西小中にお湯は行ってしまうのね。

>>16993 契約者さん1さん

知人もプールと温泉大浴場のついているマンション買ったけど、20年以上経った今も管理費　212円/㎡だよ。

温泉大浴場はタダで入れるから、自宅の風呂は使ってない。だから風呂掃除不要で水道代は最低料金。

>>16998 契約者さん2さん
昔のマンションは安くて良かったね。今の新築でプール付きってどこかあった？ハルフラの次に買いたい

プールも温泉も付いてないマンション買ったんだからさ。ごにょごにょ言ってるのはDの営業臭が漂う