【契約者専用】HARUMI FLAG

>>16860 契約済みさん

有明店でまとめ買いした後、駐車場無料サービスが
ずっと受けれています

これが地味に大きな特典

駐車料金無料サービスの基準不明

前回はエアコンも買って
まとめ買いの金額が大きかったから
だと思いますが..

すみません、ご存知の方教えていただけますでしょうか。
１．インターネット回線について
マンション購入時の管理費一覧見ると毎月2000円のインターネット料金がありますが、NTTフレッツ光の開通手続きの案内が来ています。
これ開通しないと管理費から徴収されないでしょうか？
また、HARUMIFLAY敷地内であればどこでもWI-FIがありますよっていう宣伝を覚えていますが、NTTフレッツ光を開通しなくてもWI-FI使えますか？

２．エネファームについて
ガスの開通とエネファームの契約がそれぞれ必要みたいですが、
エネファーム契約しないとどうなりますか？
普通のマンションと同じようにガスと電気のみでも行けますか？
床暖房や給湯機はどういう仕組みですね。
勉強不足ですみません。

３．フルタイムロッカーの契約について：
フルタイムロッカーの契約が必須でしょうか？
契約しないと宅配ボックスも利用できないでしょうか？
もういっぱいありすぎて頭痛いです。

>>16863 入居前さん

ここで聞くより担当営業かデベ問い合わせ先に聞いたほうが確実ですよ

>>16863 入居前さん

1～3まとめて、お金払わずにタダで共有施設のサービスを使えますか？って質問ですよね。
全員がそんなことをした時に費用を誰がどこから出すのか考えたら答えは自明では？
こちらもこの書き込みを見て頭が痛いです。

>>16865 契約者さん2さん
セカンドハウス利用など、ネットもTVも固定電話も要らない、エネファームはたまの利用だとかえって面倒、有料共用施設は使わないと言う人がいてもおかしくないかと。

そもそも1-3いずれも管理組合の収入ではなく、NTT、ガス会社、フルタイムシステムへの支払だから、誰にも迷惑かからないのでは？

>>16863 入居前さん
寄生かな？虫下しください。

幹事以外の某大手引越し業者から見積もりもらいましたが、23区内・距離15km・前日運び出し翌日搬入・家族4人・荷物量普通・その他オプションなしで25万でした。。。「たっか。閑散期で！？」と思ってしまいましたが、皆さんこんなもんです。。。？

>>16868 契約者さん2さん

おそらく同じような条件で、サカイ15万程度でした。

>>16869 契約者さん3さん

>>16869 契約者さん3さん
ありがとうございます、安いですね。サカイの見積もりはこれからなのですがアートの見積もりは隠しておこう。。

>>16868 さん

距離10キロ内、1月平日、家族4人、現在140平米からの引越しなので荷物は多めかも？(2トントラック2台と、1トン1台、計3台)で、中小の引越し屋さんで13万でした。
同じ条件でサカイでは17万でした。
時期によって大分違う様ですけどね～

>>16871 契約者さん6さん
ありがとうございます。失礼しました時期書いてなかったですね。1月の金曜運び出し、土曜搬入です。中小もサカイも我が家に比べると相当お安いですね。参考にします。

>>16872 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。当方は時期3月週末、トラック2台の荷物量、近隣区からの引越しで、サカイの見積もり35万でした。

サカイは不安を煽るような営業スタイルで全く信用できませんでしたのでお断りしました

>>16865 契約者さん2さん
タダで共有施設のサービスを使えるのはどれでしょうか？
教えてください！
手続きが面倒くさいのが同感できなくても質問の人をディスするの酷くないですか？

>>16867 契約者さん2さん
どこが寄生ですか？管理費払ってないですか？
NTT、パナソニック、フルタイムシステムの手続きが大変だけで文句言ったら寄生でしょうか？

>>16874 契約者さん3さん

サカイは確かにナニワの商人って感じで、値段はふっかけてくるし、不安を煽ってくるし、全く信用出来なかったです。

値段のふっかけ方は発展途上国の露店レベルでしたね。

>>16863 入居前さん

真面目に答えると、どれも書類出したからと言って追加でお金取られるものはないですね。オプションつけたら別ですが。
フレッツは入居時から使えるけど、登録してねって感じかと。メールアドレスとか要らない場合困らないような気もします。申し込まなくても管理費からは引かれると思います。
エネファームは延長保証の申し込みなので、使えるかどうかには関係ないはず。申し込まないと損かと。
フルタイムロッカーは申し込まないと使えないし、宅配ロッカーしか使わないなら料金かからないはず。

>>16876 マンション比較中さん
変な人が嫌いですね。むしろフルタイムシステム社が寄生してるかな。
この掲示板を見たら住民のレベルはやっぱり期待できないですね。
優しく回答した方も居ましたが、
悪意を持ってる人が多数居る

>>16877 契約者さん1さん
複数社相見積もりしましたが、サカイ以外は2台でいけると言っているのにサカイだけ3台必要と言ったり、水回りのコーティングについてもノルマがあるのかしつこかったり、幹事社になるためにいくら払ったのかわかりませんが、儲けを出さないとという意識が強過ぎる感じがしましたね

>>16878 契約者さん1さん
16863 です。丁寧に教えていただきありがとうございます。

>>16865 契約者さん2さん
１～３まとめて、お金払わずってどういう意味ですか？
払ったらあなたが頭痛いときの医療費になるのかしら？
１～３のどれが管理費と関係ありますか？

>>16879 入居前さん

フルタイムは確実に寄生ですね。１年目の理事会ではタワーマンションが竣工前だから変更不可なのでしょうね。

>>16869 契約者さん3さん

差し支えなければトラックは何台での見積もりか教えてください。　うちは10キロ程度移動でトラック1台でオプション無しで、サカイが１２万円ぐらいだったので別会社を探しています。

>>16873 契約者さん1さん
め、めちゃくちゃ高くないですか？3月中旬以降の週末ですかね。それなら最繁忙期だから、、、とはいえ近隣区で35は高すぎますね。。

>>16865 契約者さん2さん
他人様を口撃する前に、もう少し丁寧に配布文書読んだ方が良いですよ。

ただただ周囲とちょっと違った事をする人が気に入らないだけとしか思えません。ムラ社会じゃないんだから、自分に実害のない事で他人に干渉するのは止めましょう。

サカイは付帯作業除いた基本料金部分で最初の見積から半分、即決価格から更に5万円下がりました。

相見積よりも最近引越しした方の実績情報を集めて値頃感をつけて交渉するのが早いように思いました。
この掲示板の情報も参考にしました。ありがとうございました。

>>16863 入居前さん
分かります。
いっぱいありすぎですよね。

引越（サカイ）の見積で参考になればですが…
1月平日、20km、2人、家財量は普通、オプション無で7万円でした。

>>16889 契約者さん1さん
割引前の料金はいくらでした？
皆さんの割引前に記載されている料金と割引後の料金を知りたいです

>>16890 契約者さん7さん
割引前は10万円でした。

>>16889 契約者さん1さん
トラックは1台ですか？

手続きが面倒だったらしなくて良い。たかがURLから必要事項を書いたり紙一枚提出するだけでしょう。
金融機関、公共料金、社会保険、行政、登記などの手続きを考えたらまだまだたくさんやることがある。ひとつづつ抜けがないようにやるしかない。

>>16892 契約者さん8さん
トラック1台です。作業員は3人ですね。

>>16885 契約者さん3さん
高く無いと思います。
3人
家族で今年、8キロ圏内で引っ越したけど3月半ばで100万円越えの見積もり沢山ありました。
最安値は35万円でそこに頼みました。
タワマンからタワマンへの引越しのせいかもしれないけど。

>>16895 契約者さん3さん
いやぼったくられてるのでは。。。2年前3月半ばに4tトラック一台分の荷物量で北海道から東京に引っ越しましたが27万でしたよ。

>>16896 契約者さん2さん

平日、前日持ち出し、荷物量は2t 2台、1t 1台　でエアコン1台取り外しだったかな。
アートが一番高かったです。

>>16896 契約者さん2さん
高い安いの感覚は人それぞれですからね。
お金を持ってる人にはたくさん使ってもらって、引っ越し会社の養分になって、経済を回してもらいましょう。

私は相見積もり＋心理的駆け引き使って、極限まで値引きさせてもらいますが。

サカイの見積を呼ぶ前に、他社相見積や最近引越した知人から最終見積をもらうなど情報武装が必須だと思いました。

相手がどの程度情報を持っているか探りを入れてきて、相場を知らないとわかると露骨に高値を提示して来ます。また上司に伺いを立てる芝居がかった電話など、営業手法がおかしな方向に洗練されています。

>>16899 契約者さん8さん

『また上司に伺いを立てる芝居がかった電話など、営業手法がおかしな方向に』

↑ホントそれ！
一旦持ち帰らせてと言っても、今決めないとこの値段が無効になるとか、悪徳商業チックに何時間も粘られて根負けしました。。

金額についてはこちらから言わずに沈黙を恐れずに黙っているのが鉄則ですね。

>>16894 契約者さん2さん
安いですね。。。うちは10キロ圏内だけどトラック1台で10万以上になりました、

上司に電話をかけるのはアートも必ずやりますよ。

湾岸マンション価格ナビにシービレッジの制約事例出てますね。13F 80平米台で坪460万。分譲時の1.5倍くらいかな

晴海フラッグを念頭においたコメントなんだろうなぁ
バスとBRT ちゃんと機能するかなぁ

>>16896 契約者さん2さん

2年前はパンデミックの余波が残る時期ですよね。。

なんかここ、サカイの関係者っぽい書き込み多いな。
契約者専用スレなんで、引っ越し業者とか売主関係者は他スレへどうぞ。

サカイ、絶対に呼びたくなかったけど呼ぶしか無くなった。。

大学生の時、光通信の子会社で契約社員、新卒で楽天市場の私からすると、奴らの熱量、前のめりマインドはそれと同じでトラウマなんだよな。

ちょっと電話しただけでも、ぁあこの営業トークで騙したなみたいなのが思い起こされて苦しい。

?紹介サイト経由してるのに、ハルフラ直接でいいですよね？
?今は皆様フルサービスで自分で梱包される方は少ないですよ
?家電必要ですよね。うちで揃えますよ。
?エアコンも安いですよ。もう用意されてます？コーティングは予約されてます？
?断ろうと思って、見積日程決まったら連絡しますと言ったら、とりあえず入れときます！変更するときは言って下さい

いくら安くても断ろうと思う。

サカイで七万のやつ自演だと思う。全く同条件だけど激安中小含めて、10万くらいが限界。

>>16909 契約者さん1さん
自演ってなんのため？？
仮にサカイ関係者なら高いのは当然である。といった書き込みをするよね。

>>16909 契約者さん1さん

今日、来る中小引越し見積もりか10万円切ったら
そちらにしようと思う

今まで、ずっと大手だったから
心配だけど

>>16905 契約者さん2さん

ベビーカー、ご年配の人こそ
バス便ですよ

電車だとエレベーターに回らないと
いけないし、ホームまで遠い

湾岸のバス車両は低くて乗りやすいです
豊洲から東京駅までいつもベビーカーです

建築費バカ高い地下鉄より
銀座、新橋まで路面電車あるといいなぁ…
道路広いんだし

>>16912 契約者さん7さん
同感です。
東京駅～有明ならLRTで信号制御してLRT優先にすれば十分なように思います。
地下鉄でないと賄えきれない程、需要あるのでしょうか？

道路環境的に自動運転無人タクシーでいいよ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000324632.html?displ...

都心で生活してるなら地下鉄やJRよりバスのほうが利便性高いことは多いね。上の投稿は郊外の話かな。ノンステップバスすらないなら都外かも。
それにしても6人乗り自動運転タクシーが中央区を縦横無尽に走ったら強いわ。全ての交通機関を凌駕する。

晴海西中は、平和な雰囲気ですかね。

作戦的にサカイの見積もりのあとに他の相見積もりがいいのか、前に他の相見積もりがいいのかどっちでしょう？？

>>16917 契約者さん6さん
やったことないけど、複数同時に呼ぶのが1番いいらしいですよ。やればよかったと後悔。

>>16917 契約者さん6さん

大体の相場が分かってれば、どちらでも良いかと。
ここでの話も参考になりますし。
ただ、100万超え複数だの、サカイで7万だの、胡散臭い発言もありますが見極めてください。

>>16917 契約者さん6さん
サカイで7万円の者です。
同日にアート→サカイの順で見積もりに来てもらいました。
下記情報を下に相場感を把握してアートと交渉し、その見積もりをサカイにブツけました。
ちなみにアートさんは9万円を提示してくれました。
https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8092.html

>>16916 契約者さん8さん

今は良くても、
結局学年にいる子供次第だよ。

>>16904 契約者さん7さん
それ夏に広告見てた
シービレ13階で坪460は良心的だな
出遅れました

うちは子供が小さいので荷造りも荷ほどきもお願いしようかと思うんですが、
おなじ方いたら大体の見積もり教えてもらえると助かります。

>>16923 入居予定さん
値引きは基本料金部分が対象で、梱包開梱など付帯作業は値引き対象外でした。サカイが作業員3人で梱包開梱各6万円、アートが作業員2名で同額でした。

>>16915 契約者さん1さん

平日夕方にバスで晴海埠頭から丸の内まで移動しましたら、あの移動距離で30分以上かかったはストレスでしたね。
BRTメイン利用になりそうです。道路にバス専用レーンを導入してほしいですね。

シービレッジでカラーはオーシャンエフォートレスでの契約者です。

キッチンのカップボードに何を置くか、家電の色は白黒どちらにするかを悩み中ですが、みなさんどのようにされるのでしょうか？

我が家のカップボードは幅が140cmなので、レンジ、トースター、炊飯器、コーヒーメーカーを置くといっぱいになり、電気ケトルやホットクックを置く場所を考え中です。色も白にするか黒に統一するか悩ましい。

>>16924本人です。
梱包を頼むと梱包材追加分含め無料。
事前にある程度自分で梱包出来るなら作業員を減らして減額可能。但し、搬出予定時間までに梱包が完了せずに搬出作業員が手伝う事になった場合追加料金発生と説明受けてます。

梱包材の追加料金は他社だと無料だったりするので、交渉材料だと思います。

>>16927 契約者さん7さん
ありがとうございます！大変参考になりました。

今は始発晴海埠頭から乗って座れない事はないけど、入居後はむしろ座れる方が稀でしょうから、片道30分では辛いですね。

都05-1は朝ラッシュ時、ほっとプラザ晴海から勝どき橋南詰までノンストップの東京駅行きと、勝どき駅折り返しを利用者数に応じて交互に出発させると輸送能力が上がりそう。

BRTもほっとプラザ晴海前から新橋までノンストップの便と、BRT勝どきから新橋までノンストップに分けた方が輸送能力上がりそう。何ならハルフラ内回っている時間で新橋まで行けちゃいそうなので、場合によってはMMS～新橋のシャトル便にしても良いかも。

>>16920 契約者さん2さん

アートへは今回の引越しの制約を伝えましたか？
アートの標準の2トントラックだと無理みたいですが

>>16916 契約者さん8さん
晴海西中、気になります。家の近くの良質な公立になると良いのですが…

>>16930 契約者さん7さん
伝えてありますよ、引越についてのパンフレットを提示済みです。

>>16930 契約者さん7さん

最初アートの若者は入らないって言ってたけど、上司に確認したら2トンロングで行けるようです。全高がギリギリらしいです。

brtの晴海フラッグルートの運行開始はまだ未定なんですが大丈夫かな？
モニュメントやる暇あるなら東京都さんちゃんと仕事して下さい。

>>16868 ですが、結果サカイから16万で提示いただき即決しました。ここまで差つくのですね。ミニオントラックの某業者には見事に足元見られたようですね。ちなみにサカイには見積もりみせてません。営業マンも非常に印象の良い方で決断を急かすこともしなければ(相見積取って後日でもいいよと)、コーティング等の営業もしつこくなく非常に満足度が高かったです。

>>16934 契約者さん7さん
モニュメント関係ないだろ笑　いちゃもん

>>16934 契約者さん7さん
東京都に言えよ

BRTは晴海フラッグの命綱だと思うけどな。
満員で乗車拒否も起きてるみたいだから、ほっとくと使い物にならなくなるかもね。

>>16920 契約者さん2さん
大物は何がありましたか？
洗濯機、冷蔵庫、テレビ、ソファー、ダイニングテーブル、ベッド、チェストなど、、

>>16933 契約者さん3さん

返信ありがとうございます
そうだったんですね。アートでもいける場合
あるんですね。地域によって違うからですね
サカイのトラックも天井スレスレみたいですもんね。

うちはいろいろ頼んで10万ちょいで
サカイは勉強してくれました

圧力もなく感じ良かったです

>>16922 契約者さん5さん

板状売って儲けた金で
スカイデュオで申し込みでは？

転売ヤーさん
この掲示板荒らしていたから
静かになってよかった

>>16931 契約者さん1さん
今住んでいる場所の中央区の公立中学は荒れてなく礼儀正しく平和な雰囲気です！
場所柄ヤンキー的な荒れ方はしないと思います。
学力は不明ですが。
中受する人たちも同じ敷地の小学校に通わせるわけですし、いい中学になってほしいですよね。

>>16939 契約者さん7さん
荷物量は見積に記載のトラックトン数で比較するのが良いですよ。
うちの場合、通常4t 1台のところ、ハルフラ高さ制約で3t+2tになりました。

>>16942 契約者さん4さん
サピックスにも陰湿なイジメはありますからね。さすがにヤンキーはなくとも、頭の良い子達だけに学級崩壊はあり得ますよ。

>>16944 契約者さん7さん
選ばれしエリートしか入れませんからね

>>16944 契約者さん7さん
区内のある小学校は毎年崩壊してるそうです。結構有名な話です。学校も有名な学校です。受験のプレッシャーですかね。高学年は毎年荒れるので、それでも受験する人が多い小学校に行かせたくて通わせてるのか、ネームバリューに魅力を感じているのか。入学案内の冊子では、どの学校も教育活動の特色を書いてましたが、その学校だけ、誰が卒業生だの、伝統だの、立地などが書いてあり、そういうのを好む親が入れるんだなと思いました。私の知り合いは、その学校でいじめにあい不登校になりました。バスの中ももう一校は静かなのに、そこはうるさいし、降りてからも集団で走って危ない。でもその学校を選ぶ親がいるってことは魅力はあるんでしょうね。通ってないので崩壊は事実でも、真実は分かりません。

頭の良い子ばかりでも何が起こるかわかりません。親がちゃんと教育してても、友達関係は分かりません。どんな子に出会い、どんな学校生活を送れるかは運だと思いますね。人間関係、良い化学反応が起こる友達に出会えるといいなと思ってます。

うちは来年入学で晴西ではありませんが、今からどんな子がクラスにいるのか学年にいるのか担任は誰かドキドキワクワクです。子供と一緒に入学・転入を楽しみに待ちましょう！

>>16946 契約者さん4さん
長い。。

ドアドア１時間以内なら中受する家庭は許容範囲なので、そこそこ中受はいると思います

>>16946 契約者さん4さん

港区ですか？中央区ですか？

>>16946 契約者さん4さん

泰明？

火災保険
入らないって選択肢ありますか？

>>16951 契約者さん1さん

あるわけ無いだろ…

>>16951 契約者さん1さん

私は類焼特約は加入しないので、自分の資産を守るために各住戸で加入して下さいね。
住宅ローンで購入しない人は加入は任意だと思いますが、近隣住戸からの類焼であっても火災があった際に自分の火災保険で対応するのが日本の法制度です。

>>16942 契約者さん4さん


16931です。
ありがとうございます。いい中学になってほしいです。

16942～16946の皆様、色々書き込みありがとうございます。参考になります。

>>16951 契約者さん1さん

火災保険入るか迷うような人が懐に余裕があると思えず、住宅ローン利用なんだと思いますが、火災保険入らないと住宅ローン通らないですよ

>>16955 契約者さん8さん

住宅ローン通る、通らないとかのレベルで話してたらやばいかと思いますよ…。
ローンだけで言えば、一旦、火災保険契約した後に解約したり、5年後に継続しないとか出来ちゃいますんで…。
何かあったときに、現金かダブルローンで次のマンション買えるとかならいいですけど、ローン返しながら借家住まいになっちゃいますよ。

地震保険入らないって選択肢ありますか？

>>16955 契約者さん8さん

いえ、こちらの掲示板で
火災保険にずっと入って無いという投稿を見たので
どんなケースかな？と

つまり、住宅ローンが無くて
資産がある人なのかな？

>>16958 契約者さん7さん

家が燃えても、その時は、実家や国に帰ればいいやとか、新しく買えるのであれば、困りはしないかと思いますが、それでも余裕がある人はリスク管理で普通は入ると思うので、お金持ちで面倒くさがりとかですかね…
まあ、確率は低いかもだけど、もしものときは後悔しそうだけど。
自分は、家財だけはまよいますねー。
火災とかで失った分は、徐々に新品買い直せばいいかーと思っちゃうので。そんな高い家具買ってないし…

>>16959 契約者さん1さん

それでも、必要最低限の家具を買い揃える分ぐらいは入っとこうかと思います。
地震保険は、保険料が高すぎる上に、マンションが全壊判定されるような地震が発生するのか、地震起因の火災が発生することあるかが微妙なところで、判断に迷います。
確定申告の上限までは入ってもいいかと思ってるんですが、そういう入り方出来るのか良く分からず…