東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 21:27:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 16721 契約者さん4

    >>16717 契約者さん4さん
    ここは管理組合はないのだから
    → ここは管理組合ではないのだから

  2. 16722 契約者さん4

    >>16718 契約者さん5さん
    そんなことないと思いますよ。私の場合小さな指摘事項はたくさん(数十か所)ありましたが全体としては大きな問題はありませんでした。室内もきれいにしていましたし。

  3. 16723 契約者さん4

    板状棟からタワー棟に買い替え考えられてる方いらっしゃいます?自分は検討してたんですが、最高倍率443倍はヤバいですね。まぁ、記念受験かなと思って申し込みますが…

  4. 16724 契約者さん8

    >>16723 契約者さん4さん
    当たったらわらしべ長者ですねw

  5. 16725 契約者さん5

    >>16722 契約者さん4さん
    長谷工の人かな?

  6. 16726 契約者さん4

    >>16723 契約者さん4さん
    私も検討してましたが、豊海タワーが発表されてから、そちらの狙いに切り替えました!

  7. 16727 契約者さん8

    FLAG GreetingZoom会議 、すっかり忘れてた…
    どんな会話をされましたか?

  8. 16728 契約者さん2

    >>16718 契約者さん5さん
    前田建設と三井住友もじゃない?

  9. 16729 契約者さん3

    >>16710 契約者さん4さん
    モニュメント、せめてフォントのデザインを変更してくれ。。。!!!!

  10. 16730 契約者さん1

    >>16711 契約者さん6さん

    モビリティステーション、本当に屋根無しのまま進んでるんですかね?笑笑

  11. 16731 契約者さん1

    >>16723 契約者さん4さん

    倍率443倍なんですか?
    晴海フラッグ、なんだかんだ大人気ですね。良かった。

  12. 16732 契約者さん1

    >>16714 契約者さん5さん
    私だけだと思いますよ。

  13. 16733 契約者さん6

    >>16722 契約者さん4さん
    そんなことないって、数十か所あった時点でやばくないですか?

  14. 16734 契約者さん3

    >>16717 契約者さん4さん
    規則は金科玉条の如く守らないといけませんよね?
    価値観も許容度が人によって異なるのはこの掲示板を見ていると明らかです。規則通り何も置くなと言う方から自転車を置いても当然と言う方までおられます。ましてや生活習慣の異なる外国人の方々もおられるのですから。何が許されて何が許されないかは規定や細則で明文化しておかないとトラブルの元です。

    置き配を許すかどうかが議案になれば、私は宅配ボックスが満杯の場合にアルコープ内であれば問題ないと思います。ただそれは規定や細則が改定された後の話です。

  15. 16735 契約者さん1

    >>16734 契約者さん3さん
    縦読みかな?

  16. 16736 契約者さん8

    どっちでもいいけど、自分の意見に同意してくれるまでずっと続けるんですかね。粘着質な人だらけ。
    水掛け論、面白いからやれやれ。

  17. 16737 契約者さん1

    >>16723 契約者さん4さん
    私も検討してます。板状が当たって本当に良かった。タワーは板状より条件悪くて高いのが高倍率。でも低倍率の部屋を探してまた当選します!

  18. 16738 契約者さん4

    >>16737 契約者さん1さん
    4LDKがないのが残念過ぎますよねー

  19. 16739 契約者さん4

    >>16737 さん

    そうなんですよね。同じ価格帯+αでも間取りとか広さとかの条件が悪くなるんですよね。うちは当選最優先の方針ではなく、ある程度許容できる条件で絞った上で検討してます。ただ、やはり皆様考えてる事は同じなのか、三桁倍率超えばかりの列になってました。。。

  20. 16740 契約者さん5

    >>16731 契約者さん1さん

  21. 16741 契約者さん6

    >>16740 契約者さん5さん
    443倍、これか。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/tower_5_6/5TM92.html

  22. 16742 契約者さん2

    >>16741 契約者さん6さん

    素晴らしい部屋だね。欲しいけど宝くじの方があたる。。

  23. 16743 契約者さん1

    >>16741 契約者さん6さん
    リビングからの景観やばそうですね。。

  24. 16744 契約者さん4

    >>16742 契約者さん2さん

    宝くじよりは倍率低いです笑

  25. 16745 契約者さん5

    スカイデュオ史上最高の平均倍率になりそうですね。
    板は爆上げしますね。
    住み替えたかったがもう無理だな。
    https://x.com/_h0cusp0cus_/status/1723144763833213296?s=46&t=_xEPPKcjF...

  26. 16746 入居予定さん

    >>16745 契約者さん5さん
    どういうこと?
    板の売却益でデュオに引っ越し検討してるけど

  27. 16747 契約者さん2

    >>16746 入居予定さん
    倍率の話でしょ

  28. 16748 入居予定さん

    >>16747 契約者さん2さん
    分譲の抽選で住み替えの話ならわかるんだが、

    >板は爆上げしますね

    すまん、これの意味がわからなかったので

  29. 16749 契約者さん7

    >>16748 入居予定さん
    デュオがこれだけの倍率で人気があるから、晴海フラッグ全体の価値が上がるねってことでしょ

  30. 16750 契約者さん2

    >>16727 契約者さん8さん

    ハルミフラッグでやりたいこととか..

    みなさんからハルフラ愛、湾岸愛を感じました
    開村後もいっぱいある共有施設で
    いろんなイベントありそうで
    楽しみです!

  31. 16751 契約者さん5

    >>16705 契約者さん4さん

    ヴィストNXとディニタのホワイトで悩んで、柔らかいイメージのヴィストとミラーをお願いしました。
    悩みますよね。

  32. 16752 契約者さん1

    >>16749 契約者さん7さん
    であれば二行目と三行目が逆。
    会社でこんな文章書いたら干されるぞ。

  33. 16753 契約者さん3

    >>16752 契約者さん1さん

    確かに。よくわからない文だな。

  34. 16754 契約者さん2

    >>16752 契約者さん1さん
    全体として意味が通じているが、重箱の隅をほじくり返して何か楽しいのか?

  35. 16755 契約者さん5

    トイレの落書きに綺麗な文章求めても疲れるだけよ

  36. 16756 契約者さん3

    >>16752 契約者さん1さん
    国内MBA在学中が書きそうな文章。一橋だな。
    それか、コンサルに憧れる25歳。

  37. 16757 匿名さん

    >>16738 契約者さん4さん

    板の100m2越えの4LDKは5年10年すると相当値上がりしますね。板、タワー、賃貸の2LDK3LDKのファミリーが子供増えて住み替え需要がめちゃくちゃ発生するからね。ハルフラの場合街の中の住み替えは転校もないし。

    今住んでるタワマンも広い部屋の引き合いが強いというか、最近はモノが出てきすらしない。

  38. 16758 契約済みさん

    豊海タワーの販売価格もベンチマークになりそう

  39. 16759 契約者さん6

    >>16752 契約者さん1さん
    この文章の意味がとれないなら会社だと干されるよ。文脈で情報を処理できないMBA気質が1番めんどい。

  40. 16760 契約者さん2

    >>16693 契約者さん2さん
    画質悪くて恐縮ですが、壁の穴の周りに似たような補強?がされてました。
    本筋では無いですが、元ツイートの方のご不満ポイントが今ひとつ理解できませんでした。うちは特に目隠し無かったですが、SIC内の設置だったので気にならず。
    SICなどの扉がない場所の設置だったのでしょうか。

    1. 画質悪くて恐縮ですが、壁の穴の周りに似た...
  41. 16761 契約者さん5

    >>16757 匿名さん
    知らんよ、4LDKなんて。相当値上がりして欲しい転売予定者さん?

  42. 16762 契約者さん5

    >>16760 契約者さん2さん
    補強されているんですね。私はサンビレですが、穴開けてあるだけです笑

    1. 補強されているんですね。私はサンビレです...
  43. 16763 契約者さん6

    >>16760 さん

    >>16760 契約者さん2さん
    補強されているんですね。私はサンビレですが、穴開けてあるだけです笑

    1. 補強されているんですね。私はサンビレです...
  44. 16764 契約者さん2

    >>16704 契約者さん2さん

    ありがとうございます!
    やっぱり安心感ありますよね。。。

  45. 16765 契約者さん7

    >>16763 契約者さん6さん
    私はパークですが、同じく穴のところは補強されていませんでした。

    それも追加オプションなんですかね笑

  46. 16766 契約者さん7

    >>16763 契約者さん6さん

    貴重な写真ありがとうございます。
    こういう穴って、ゴキブリの発生源になると思うのですが....どうすべきなのでしょう?ホームセンター?

  47. 16767 契約者さん5

    >>16766 契約者さん7さん

    確かに気になる

  48. 16768 契約者さん4

    >>16763 契約者さん6さん
    内覧会で指摘しなかったの?

  49. 16769 契約者さん7

    >>16766 契約者さん7さん

    まぁ、Gは補強の有無に関わらず通れちゃうと思いますが、気になるならこの辺でカバーするしかないかなと。
    ちなみに画像はシービレです。

    https://www.monotaro.com/k/store/%E5%A3%81%20%E7%A9%B4%20%E3%82%AB%E3%...

  50. 16770 契約者さん2

    うちはそもそも穴空いてなかったと思いますが。部屋によって違う?
    詳しくないので分かりません。

    消火器が意外とでかいと思いました。今のマンションはこんなに面積しめなかったから、邪魔だなと思いつつ、いざという時のために置かなきゃいけないんですよね?うちは靴箱にあったのですが、キッチンに移動していいのですか?意外とキッチン広くて多分棚一列余りそうだし、火も使ってるし。玄関にある理由ってあるんですかね?ご存知の方いましたら教えてください。

    1. うちはそもそも穴空いてなかったと思います...

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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