【契約者専用】HARUMI FLAG

>>16649 契約者さん4さん

それを決めるのはあなたではなく管理組合ですよね

>>16645 契約者さん8さん
パルやるならチャリもやろーっと。ちょーど駐輪場に入り切らないのあったから嬉しい。
ありがと！

>>16652 契約者さん7さん
皆さんがやるなら、うちもパルやって傘置いてチャリ置いて、ペットに中庭で糞尿させます。

はいはい非契約者はお帰りくださいね

>>16646 契約者さん8さん

そうですか。他のマンションの常識をここでも当てはまるのが良いかどうかは、これから理事会などで決めていく事だと思いますよ。そもそも議題が提出されない可能性もありますからね。

>>16650 契約者さん3さん

管理組合で聞いてみたら！

>>16653 契約者さん3さん

確かに、自分がやりたい事は規約違反でもやるけど、意にそぐわない事は規約規約って言うのは良くないですよね。
規約を変えるのは、4分の3の合意でしたよね？確か。
それまでは、パルも自転車もペットのお散歩ルートも規約に従いましょう。

>>16650 契約者さん3さん

うちもラグジュアリーで迷走しました。
建具が主張の強い色味なので難しいですよね？
大塚家具でコーディネーターに写真見せてアドバイスもらいながら、あまり主張のない色味とアクセントになる色味でコーディネートしました。

壁面はオーダー家具にして、玄関と廊下をエコカラットをしたらラグジュアリーな感じになりそうです。

現在タワマンに住んでる人にとっては玄関前の置配禁止は当たり前のことだけど、郊外から引越しする人が納得していない感じかな。ルールは守ってくれ。

>>16659 契約者さん1さん

タワマン住んでるって自慢しなくていいのに。うちはタワマンではなく低層マンションだけど置き配禁止かも

自転車など私物の共用部置きはNGでしょう（規約、モラル、美観、消防法）。置き配については一時的なものですし、今の時代OKとすべきと思います（宅配ロッカーの空きなし、再配達削減）。

>>16660 契約者さん2さん

規約では禁止だけどほとんどの人が置き配やってる。
流石に自転車や傘は見かけないけど

>>16661 契約者さん3さん

何が今の時代だよ
宅配ロッカーの空きがないなんてほとんどないよ
宅配ロッカーでいいだろ

>>16650 契約者さん3さん
LYSのカラーセレクトの写真と間取り図を見せて、家具屋に相談および提案を依頼するのをオススメします！

無印良品、ニトリ、boconcept、アクタス、コンランショップ、ケユカなどなど、多くの家具屋が無料サービスで提案してくれますよ！
オンライン相談もあるので、気軽に依頼できます。

>>16664 契約者さん7さん
LYSカラーセレクト
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/colorselect.html

時々、恥ずかしくて友だちを呼べないという人が現れるけど、友だちいないから大丈夫だよ。

管理組合がしっかりしているマンションは置き配を厳しくチャックして、見かけたらその都度注意してる。管理が行き届いていないいい加減なマンションは黙認されてる。ここが後者にならないことを祈ってます。

廊下に一時的であっても物を置くのは、
内廊下棟だと尚更厳しそうですよね。

>>16661 契約者さん3さん
『今の時代』についてですが、
2021年に国土交通省がこのほどマンション管理規約の標準モデルを改正し、置き配について、分譲マンションの廊下といった共用部に宅配荷物を置くのは例外とする見解を打ち出していましたよ。
ただ、認める場合でも、火災などで避難するさい妨げにならないよう、分譲マンションごとにルールを定める必要あり。

ただし、宅配ボックスなどが『無い』マンションについて適用される例外事項とのことですので、晴海フラッグはやはり置き配もダメですね。

宅配ロッカーは衛生面の観点で食品禁止のはずです。だから、宅配は玄関前に届けるしかないのでは？小規模のマンションは管理人室前、ロビーのところもありましたが、逆に景観悪くなります。禁止にすると巡回の頻度を上げる必要が出てきます。役員や住民で輪番制でパトロールします？管理会社は毎日のように頻繁には出来ません。
湾岸は禁止が当たり前と書き込みありましたが、湾岸の中層パークホームズは置き配も傘もOKです。エリアではなく、高層タワーは風が強く危ないから禁止なのではないしょうか？
共有部なので、防災上動かせる最低限のもの、可能な物を規約で細かく決め周知徹底する必要があるとは思います。ルールを守ることは当然ですが、みんなが住みやすい現実的なルールを検討し、良いマンションにしたいですね。

>>16663 契約者さん5さん
異論はいいとして、匿名だからと頭ごなしな口汚い言葉を吐くというのはどうなのかな。きっと人が見ていないところではモラルを欠いた非常識な行動をとる人なのかと思える。

>>16666 契約者さん8さん

その前に、こんな遠いところ来てくれないから。

>>16669 契約者さん1さん

標準モデルでの記述がそうだからと言って、そのまま受け入れる前提というのは飛躍しすぎでは。あくまで標準で、住民の都合に合わせて変えても良い。

置き配等一時的なものは管理規約では禁止されていなかったと思うのですが、違いましたっけ？

>>16661 契約者さん3さん
大規模マンションでは宅配ロッカーの空きがないことは結構ありますよ。
当然パルや自転車は論外ですが、最近は短時間の置き配は目をつぶっている感じです。貨物用エレベータの待ち時間を考えると再配達は気の毒です。

ハルフラは各棟に宅配ボックスがありますし、世帯数も多くないので、宅配ボックスで事足りそうな気がしますね。

は？？
アルコープもあってめちゃ広いのに置き配もダメなの？？？
江東区湾岸タワマン住みだけど置き配も組合で話し合って普通にOKになってますが？
自分たちで首絞めて退化させてどうすんの

湾岸でPowerdBy水素で新校舎で若い家族が集まる最新の街なのに、その実は置き配すらできない高齢者住宅？
そういうところアップデートしていかないと「置き配も許されない街」とか揶揄されてあることないこと週刊誌に書かれて資産価値も落ちますよ？

>>16676 契約者さん4さん
これは見るからに荒らしだね
無視無視

>>16674 契約者さん5さん
共用部に物を置くこと自体禁止だよ
もうこの議論埒が明かないからやめようよ

玄関前に物がおいてあったら管理会社に通報して回収なり撤去なりしてもらうから、それでおしまい

置き配ダメなんだ。
重い物宅配ボックスまで取りに行くの厳しいな。

反対してるのって、四六時中家にいるジジババでしょ。

>>16679 契約者さん1さん

ジジバハをバカにする最低な書き込み。自分もジジババになるくせに。

>>16679 契約者さん1さん
お前の部屋はシニアレジデンスに移動だってよ

>>16680 契約者さん7さん
なら、あなた自身が子どもだったり、子育てやってた時代があっただろうから、保活の話題禁止とか、パルの置き配許さないとか寛容性のない発言やめたらどう？

>>16682 契約者さん8さん

保活の話題禁止とか、パルの置き配許さないとか書き込んでるのは別人。
ジジバババカにするのも保活の話題禁止とか、パルの置き配許さないとか書き込みするのも良くない。

>>16683 契約者さん8さん
そうでしたか。それは失礼しました。
他人には寛容性を求めておきながら、自分自身は寛容性のかけらも多い書き込みが多かったので。

景観が悪いから置き配禁止とか、秀和幡ヶ谷レジデンスを目指してるのかね。
そんな噂がたったら資産価値にマイナスですね。
資産価値オジサン出番です！

パルはメーターボックスに入れれば良いってマンションもあったような記憶があります。ただし、メーターが荷物で損傷した場合は自己責任だった気がします。
置き配は短時間で回収できるならいいんじゃないかと思いますが、すべては理事会の規約変更で議題に上げて決定されるから、ここで騒いでも意味ないんじゃない？

ちなみにパルって不在でも勝手に入ってきて配達や空き箱回収していくんですか？

>>16676 契約者さん4さん
同じ棟になりませんように。
そもそも住民じゃないかな

>>16684 契約者さん4さん
ルール違反の許容と寛容性は全然違いますよね。
住民投票により置き配やパルOKが多数派になったら、それが新しいルールになるから好きに利用して構いませんが、管理規約が変更されるまではただの自分本位な我儘迷惑野郎です。

アマゾンでは置き配による再配達削減の取り組みを推進しており、三井不動産とも協業が始まっています。これは単に一企業のコスト削減のためだけでなく社会的な要請でもあると思います。

また、利用者としても下記リンクの利用シーン動画でもあるように、手が塞がっているときや、重量物なども玄関先まで届けてもらえたらとても便利です。
https://www.aboutamazon.jp/news/guide/q-a-amazon-key-for-businesses-so...

従来のルールについても、変化に対して対応していくことを検討しても良いのではないでしょうか。

>>16652 契約者さん7さん
ちなみに時々キックボードも止まってます。
酔っ払いも寝てます。

>>16690 契約者さん4さん

変化に対して対応していいので、入居後に多数決を採って管理規約を変えてください。

もうこの話題いい加減飽きました。。

サンビレなのですが、皆さんのお宅は天井から線が出ている穴にTwitterのようなカバーはされていますでしょうか。うちはただ穴が空いてるだけで、気になっていました。

https://x.com/kittayui/status/1722846184199667947?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

確認会に行ってきました。
指摘したところが直っていなかったり、内覧会のときになかった目立つ傷が新たに付けられてたりしたため、再々確認会の実施が決まりました。
もう勘弁してくれ…

ここは通勤通学を必要とするファミリーには向いていないのでジジババメインだと思っていました。
基本家にいるので置配禁止でも困る人は少ないと思いますよ。
宅配の人に生存確認してもらえるのでそのままで良いです。

>>16679 契約者さん1さん

いや、反対してるのは見栄っ張りの田舎者だよ。

>>16644 契約者さん1さん

うちはキッチン天板の色を意識してセラミック系のダイニングテーブルを選んで、椅子とかソファとかはグレー系に合いそうなものを選ぼうかと思ってますよ

他の方も仰っていましたが、建具の雰囲気がかなりモダン寄りなので色数は3色程に抑えた方が無難そうで、ウォールナット系よりは黒系の家具の方が合いやすいと感じました

セレクトショップの方に何パターンか3DのCG作って頂いて比べてみることで納得して選べたので、ご参考になれば！

リビング照明をダウンライトにしたいのですが、売主オプションが間に合わない契約期だったので業者選定で悩んでいます…。

ネットで調べていると、凡そこう言った口コミが多い気がしております。

デベ系 : 無難(値段も品質も可もなく不可もなく)
建築士系 : 高コスト高品質(デザイン良いが高め)
施工会社系 : 質実剛健(デザイン力はまちまちだが技術力はあり比較的安価)
地場系 : 玉石混合(業者による部分が大きい)

ダウンライトだけの比較的分かりやすい作業ならデベ系か施工会社系が良いのかな？と思っていますが、ご経験ある方いらっしゃいませんでしょうか…？

>>16694 契約者さん3さん
うちも同じです。再確認会のためにまた出向かないといけないです。こんなに適当なものなのでしょうか。。

>>16699 契約者さん8さん

確認会で指摘事項40増えました笑
再再再確認会まであるなと覚悟してます。

キッチンのアクセントクロスが換気扇の裏側リビング一面まで来てるんだけど、モデルルームではこの部分はリビングと同じ色。リビングのアクセントクロスみたいでおかしいと思うんだけど。

>>16701 契約者さん7さん
モデルルームはモデルルームなので、標準仕様が異なるところ多いですからねー

>>16701 契約者さん7さん
モデルルームでも換気扇の裏側リビング一面までアクセントクロスになってる間取りはありましたよ？
間取りによってアクセントクロスの位置が多少変わるのでは？

>>16698 契約者さん1さん

デベ系か施工会社系が良いですよ！

>>16658 契約者さん1さん

うちもラグジュアリーで、玄関のエコカラットの色に悩んでいます。どんな物を選びましたか？もし良かったら、教えていただきますか？

>>16624 契約者さん4さん

フッ素コーティングや
UVカットフィルムはしても2年間新築保証対象です。
デベに確認しました。

ただ、内覧会後に
インテリア相談会でいじったところは
新築保証対象外になり
業者の保証になるはず(1年ぐらい)

例えば、エコカラットとか壁紙貼り替えとか

>>16642 住民さん3さん

営業は多く見積もってますって言ってたのですが
上回ってきたとは…

しかも軽減措置なくなる５年後倍になる？
苦しくなったら車手放すしかないよ….

いや、建物の減価償却で5年後は安くなると思いますよ。

土地より建物の配分が大きいみたいですので。

>>16692 契約者さん4さん
また話題制限自治ジジババかよ。
保活でも、置き配でも好きな話題話すれば良いじゃん。

晴海ふ頭公園のモニュメントはそのまま設置されそうですね。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231110/1000099028.html

小池さんのおもちゃ化してないか？
保活問題、小学校問題、学童問題、バスターミナルの屋根問題と住民にはそちらの方が大切だと思うのだけど、これを皮切りにになるといいのだけれど。

>>16709 契約者さん1さん
興味がないならスルーすればいいのにね。

>>16711 契約者さん6さん
東京都と仕事やって人ならわかるけど、百合子ヤバすぎて、ブラック企業の社長、独裁状態。職員はビビりすぎてる。
うちの会社の会長が百合子と仲良い関係で、秘書的なことしてたけど、、うん。

巾木の色、白系でほとんどのカラーセレクトで全く合ってない、浮いちゃってると思うの私だけ？

賃貸写真見るとどれもいけてないんだよなぁ。

>>16709 さん
16992さんではないですが、規約や細則で決まっている事に対して、この掲示板で個人個人の希望や許容度を論じても無意味ですよね。規約や細則の改訂案を具体的に論じるのならば意味があると思いますが。

FLAG GreetingZoom会議
とても感じ良い人たちばかりで楽しかったです

>>16715 契約者さん1さん
規則を金科玉条のように守るだけでなく、置き配は居住者の利便性に利するものでもあるし社会的な要請でもあるから認める方向で考えても良いのではないか、と具体的に論じているではないですか？もちろん異論はあっていいのです。

ここは管理組合はないのだから規則細則の改定案を具体的に論じても仕方がないことだと思います。

>>16699 契約者さん8さん

仕事が雑なのは長谷工ですか？

>>16715 契約者さん1さん

ここは理事会じゃありません。
掲示板なんだから、個人の感想書いてもいいでしょう。

>>16698 契約者さん1さん
コイズミ照明のショールームなどで相談してみてはいかがですか？実際に配灯とかいくつものパターンを体験できて無料で提案もしてもらえます。
工事自体は範囲こそ広いですが難しくはないので（天井に照明を取り付けて天井壁紙をはり直す）、デベ系に依頼しても実際には地場系の下請けがやってくるのでただ高くなるだけです。

>>16717 契約者さん4さん
ここは管理組合はないのだから
→　ここは管理組合ではないのだから

>>16718 契約者さん5さん
そんなことないと思いますよ。私の場合小さな指摘事項はたくさん（数十か所）ありましたが全体としては大きな問題はありませんでした。室内もきれいにしていましたし。

板状棟からタワー棟に買い替え考えられてる方いらっしゃいます？自分は検討してたんですが、最高倍率443倍はヤバいですね。まぁ、記念受験かなと思って申し込みますが…

>>16723 契約者さん4さん
当たったらわらしべ長者ですねw

>>16722 契約者さん4さん
長谷工の人かな？

>>16723 契約者さん4さん
私も検討してましたが、豊海タワーが発表されてから、そちらの狙いに切り替えました！

FLAG GreetingZoom会議 、すっかり忘れてた…
どんな会話をされましたか？

>>16718 契約者さん5さん
前田建設と三井住友もじゃない？

>>16710 契約者さん4さん
モニュメント、せめてフォントのデザインを変更してくれ。。。！！！！

>>16711 契約者さん6さん

モビリティステーション、本当に屋根無しのまま進んでるんですかね？笑笑

>>16723 契約者さん4さん

倍率443倍なんですか？
晴海フラッグ、なんだかんだ大人気ですね。良かった。

>>16714 契約者さん5さん
私だけだと思いますよ。

>>16722 契約者さん4さん
そんなことないって、数十か所あった時点でやばくないですか？

>>16717 契約者さん4さん
規則は金科玉条の如く守らないといけませんよね？
価値観も許容度が人によって異なるのはこの掲示板を見ていると明らかです。規則通り何も置くなと言う方から自転車を置いても当然と言う方までおられます。ましてや生活習慣の異なる外国人の方々もおられるのですから。何が許されて何が許されないかは規定や細則で明文化しておかないとトラブルの元です。

置き配を許すかどうかが議案になれば、私は宅配ボックスが満杯の場合にアルコープ内であれば問題ないと思います。ただそれは規定や細則が改定された後の話です。

>>16734 契約者さん3さん
縦読みかな？

どっちでもいいけど、自分の意見に同意してくれるまでずっと続けるんですかね。粘着質な人だらけ。
水掛け論、面白いからやれやれ。

>>16723 契約者さん4さん
私も検討してます。板状が当たって本当に良かった。タワーは板状より条件悪くて高いのが高倍率。でも低倍率の部屋を探してまた当選します！

>>16737 契約者さん1さん
4LDKがないのが残念過ぎますよねー

>>16737 さん

そうなんですよね。同じ価格帯+αでも間取りとか広さとかの条件が悪くなるんですよね。うちは当選最優先の方針ではなく、ある程度許容できる条件で絞った上で検討してます。ただ、やはり皆様考えてる事は同じなのか、三桁倍率超えばかりの列になってました。。。

>>16731 契約者さん1さん

>>16740 契約者さん5さん
443倍、これか。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/tower_5_6/5TM92.html

>>16741 契約者さん6さん

素晴らしい部屋だね。欲しいけど宝くじの方があたる。。

>>16741 契約者さん6さん
リビングからの景観やばそうですね。。

>>16742 契約者さん2さん

宝くじよりは倍率低いです笑

スカイデュオ史上最高の平均倍率になりそうですね。
板は爆上げしますね。
住み替えたかったがもう無理だな。
https://x.com/_h0cusp0cus_/status/1723144763833213296?s=46&t=_xEPPKcjF...

>>16745 契約者さん5さん
どういうこと？
板の売却益でデュオに引っ越し検討してるけど

>>16746 入居予定さん
倍率の話でしょ

>>16747 契約者さん2さん
分譲の抽選で住み替えの話ならわかるんだが、

＞板は爆上げしますね

すまん、これの意味がわからなかったので

>>16748 入居予定さん
デュオがこれだけの倍率で人気があるから、晴海フラッグ全体の価値が上がるねってことでしょ

>>16727 契約者さん8さん

ハルミフラッグでやりたいこととか..

みなさんからハルフラ愛、湾岸愛を感じました
開村後もいっぱいある共有施設で
いろんなイベントありそうで
楽しみです！