【契約者専用】HARUMI FLAG

>>16400 契約者さん2さん
中小でもイイと思いますよ。過去日通アリさんサカイ引越センターファミリーで引っ越しした経験あります。ファミリー引越センター安くて良かった。問題なしでした

>>16401 契約者さん4さん
あっ、アートも使ったことあります

>>16380 入居予定さん
カーテン、ケユカでオーダーしました。
三つ山、形状記憶加工で2万円台でコスパいいと思います。
（サイズによりますが通常のリビングくらいなら）

引越しの見積もりは基本的に引越し日まで3ヶ月切らないと相手してくれないよ。

>>16404 契約者さん5さん

ありがとうございます。勉強になります

>>16403 入居前さん
KEYUCA、自分もいいと思ってたんですよね
ありがとうございます

>>16406 契約済みさん

うちもKEYUCA。ピクチャーレールも注文しようかと思っている。

>>16400 契約者さん2さん
ウチは一斉入居前提で来てもらえました。引越し幹事の細則や搬入経路図も事前に送ったりもしました。もしかして断られると言う事は、もうサカイで決めてる方も多く結果が見えているので、ハルフラの相見積もりに参加しないつもりですかね。。
実際アートの人は、幹事は圧倒的有利と言ってダメ元で来てくれました。更にサカイをゴリ押しして帰っていきました笑

>>16408 契約済みさん
笑がよくわからない笑

>>16409 契約者さん1さん
他社をゴリ押しって部分だったんですが、分かりづらいですかね苦笑
ちなみに、サカイには他社名を伏せて交渉できたので、最悪相見積もり出来なくても、予算感がお有りならブラフで交渉してみてもいいかもしれないですね。

バーチカルにする方いますかね？若しくは既に使ってる方で「この店いいよ！」ってあれば教えていただけますと幸いです。

>>16412 契約者さん7さん
カーテンのことでは？私はわかりましたけど、カーテンに興味ない人はわからないかもしれません。
ただ、カーテンに興味ない方への質問ではないと思うので、そのように書いたのかもしれませんが。

>>16412 契約者さん7さん
馬鹿はお前だろ。バーチカルって言ったらバーチカルブラインドに決まってる。

>>16414 契約者さん3さん

非契約者の煽りですよ。落ち着いて。

バーチカルならコスパのいいtuiss質感も悪くないよ。他の海外メーカーら微妙だったけど。
Tuissはブラインドやスクリーンは微妙ですが、バーチカルはおすすめ

三菱地所の家事代行、激安で最高。ハルフラは規模あるから特別プラン出してくれないかな。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1356751.html

>>16407 契約者さん5さん

KEYUCA、ピクチャーレールもつけてくれるんですか？

>>16418 契約者さん3さん

はい。オプション業者との価格差に驚きました。

>>16411 契約者さん2さん
うちはリビングだけ、タチカワのセンターレースバーチカルにします！
インテリア相談で見積もり取ったら25%オフほどで、他のカーテン屋でしたら45%オフとかでした！

タチカワじゃなくニチベイの間違いでした、

みなさん、インテリア凝ったり、工夫したりしますか？

ご存じのかたも多いと思いますが
アンティーク家具は勝どきのこちらで手に入りますよ。
https://www.pennywiseantique.com/

私がダイニングを買ったのは12月のセールでしたが

うちはニトリで十分かな。
南砂のニトリ大好きです。

電動キックボードを購入した場合、自転車置場に置く事も可能なんですかね？

>>16424 契約済みさん

平置きやサイクルポートの枠をはみ出さないなら問題なさそうな気がします。レール式のところは流石に…

>>16424 契約済みさん

レールに入らないでしょ。
そのまま目的地まで行ったほうがいいよ。

なんか思ってたよりサカイ安くて拍子抜け
相見積取る手間考えたらめんどくさくなってきた

>>16427 契約者さん1さん
近場からのお引越ですか？都外？？今引越やさん探しで相見積とるか悩んでいたので、ぜひ教えてほしいです！

最近気がついたんですがこのマンションは玄関の人感センサーのライトはない？
オプションでも選択できないんですかね？
これまで分譲マンションに3軒住んでますが人感センサーないのは初めてです！

>>16429 契約者さん1さん
玄関の人感センサーありましたよ。パークビレッジです。

>>16430 契約者さん4さん
あれっ、そうなんですか？オプションですか標準ですか？内覧会で動作確認しましたか？

>>16431 契約者さん7さん
図面の記号を参照

>>16432 契約者さん2さん

あっ、謎掛けですか
面倒くさい
図面見てみます

思ったより手付金から帰ってくる金額大きいですね。
資金計画の時よりもさらに帰ってきそう

>>16434 契約者さん8さん
資金計画時から変動するのって固定資産税くらいじゃないの？
ローンの種類を変えたなら融資手数料が変わるかもしれんけど

サカイ引っ越しセンターでエアコン注文された方いますか？
そこそこ安かったので頼んでみたのですが、取付業者の評判が悪いようで心配になってきました。。

>>16434 契約者さん8さん
登記申請が前倒しされてよかったですね

>>16429 契約者さん1さん
サンビレですが、人感センサーライトでしたよ。

うちもサカイにしました。都内の引っ越しですが、アートの見積もりがびっっくりするぐらい高かったのでサカイに決めました。他がわからないのでなんとも言えませんが幹事である事を考えると妥当な金額ではないかなと思います。
ざっと3倍くらい見積もり額違いました。

>>16420 契約者さん
インテリア相談の割引き、大したことないんですよねー…苦笑
でも、引渡し初日から既に取り付けられているのは楽なのでニチベイのバーチカルセンターレースを相談会で注文しちゃいました！
リビングダイニングが海向いてて抜けているので、同じ方はバーチカルおすすめ！ニチベイがコスパいいですよ。日本橋にショールームあるので良ければ。

>>16438 契約者さん2さん

オプションでしたか？標準でしたか？

>>16428 契約者さん7さん

中央区に隣接はしてないですが23区内のそこそこ近場からの引越しです。なんとなく想定している金額感あると思いますので、かけ離れてなければ決めちゃっても良いような気がします。時間帯まで指定なので、相見積業者さんも対応しきれない可能性がありそうですよね。

>>16441 契約者さん6さん
標準です

>>16435 契約済みさん
私の場合ですが、年度が変わったことによって登記費用が圧縮されてましたね。
固定資産税は物価高を考慮して少し増えました。

>>16429 契約者さん1さん
標準仕様ですが、内覧してないんですか？

>>16444 さん

固定資産税って再建築価格で計算だから
インフレ反映される仕組みなんですよね

実家も固定資産税上がったわ

トホホ

>>16434 契約者さん8さん

何か売主から書類届いたのでしょうか？当方サンビレッジですが今のところ登記費用等の書類は来ていません。

>>16445 契約者さん1さん

内覧のとき動作確認しなかったです。デベ担当者の対応漏れですかね？

>>16445 契約者さん1さん

上とは別の人でシービレだけど玄関の人感センサーなかった気がするので街区によるのかも。

あと、大分前に便座の自動洗浄が無いと書いてた人が居たけど、こっちは逆にありました。(内覧時に念の為座って立ち上がったら水が流れた)

うちは３ｋｍ圏内くらいからの引っ越しですが、３人家族で引っ越し代金７万の見積でした。見積はサカイ１社のみです。

>>16448 契約者さん5さん

パークですが、内覧のときに人感センサーの動作確認ありました。スイッチの入れる場所で表示が点滅するのが不具合か？となり細かい確認まで入りました。※結局故障ではなかったです。

>>16451 契約者さん2さん

そうなんですね。うちの部屋はついてないのか。内覧会での確認漏れっぽいな

公共建築設備工事標準図
https://www.mlit.go.jp/gobuild/content/001472440.pdf

>>16449 契約者さん6さん
シービレも人感センサー標準です。

人感センサーでなくてもスイッチ交換数千円でできる。例えば廊下とか。

>>16454 契約者さん7さん

そうなんですね。見落としていたようです。
確認会でもチェックしてみます。

>>16333 契約者さん

どこの施工会社の方ですか？

>>16457 契約者さん6さん
シービレは長谷工

リビングのカウチソファを現在はアルモニアで考えているのですが、
20-30万程度でオススメのカウチソファブランドってありますか？

>>16459 契約者さん6さん
我が家はマスターウォールにしました！

>>16459 契約者さん6さん
宮田産業、スピガ、カリモク、カーサカーサ

>>16444 契約者さん7さん
固定資産税、資金計画に時点でかなり高めに見積もられてるのだと思っていたのですが、
そこから更に上がったんでしょうか？

モニュメントの件、報道でいくつか出てますが、80.4%（361件）が反対だったって本当ですか？　確か条件付き賛成的なものも選択肢に入っていたと思うのですが、反対にひとくくりにされていますね。　　恐るべし、反対派メディア。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900000724.html

>>16463 契約済みさん

恐らく、五丁目以外の晴海住民や近隣住民は、
モニュメントのことはあまり気にしてないと思う。
投票したのは晴海フラッグに住む予定の人ぐらいでしょ。

>>16463 契約済みさん

反対意味ないやん。以下引用


　一方、都は来年2月末の完成を目指して、工事をこのまま進める予定です。
　東京都港湾局臨海開発部 担当者：「『モニュメントを楽しみにしている』という声も届いています。一方で、反対の声があることも承知しています。そういった都民に向けては、なぜ晴海ふ頭公園なのかなど、一つ一つ丁寧にご説明して、ご理解を頂けるように努めていくつもりです

>>16465 契約者さん4さん
もう発注してるしね、これから止めたらまたお金かかる。

ここの掲示板住民は賛成60%みたいだし、誰がどこでアンケート取るかで結果は大幅に変わるのでしょうね。

>>16464 住民さん5さん
晴海フラッグ住民の大半もあまり気にしてないと思います。
私も結果は気になるけど、どっちでもいい派だから何もアクションしてない。

都も区も晴海連合町会にも良い教訓を与えられたんじゃないでしょうか？ ハルフラ住民の声は無視出来ないと。

私も条件付き賛成で回答したので、ANNの記事で賛否どちらに括られたのか、また括ったのがANNなのか区民ニュースのどちらかは気になりますね。

この掲示板でのアンケートは2回投稿されていて、それぞれ回答者数と賛否の票数が異なりますね。

現地見たけど、改めていらないと思った。あそこにわざわざでっかくTOKYOなんて書いてなくても知っとるわい。
Site of The Tokyo 2020があるのでそっちでいいのに。五輪のマークもあるし。

これって、各街区のタバコスポットの事でしょうか？
それとも歩道や中庭に新設するのでしょうか？
いずれにせよ外部の喫煙者を誘引するような事は止めて欲しいし、せめてららテラスと暫定施設にして欲しいけど、これも手遅れですかね？

「晴海フラッグに三ヶ所の指定喫煙所整備の予定があると確認しました。」

https://go2senkyo.com/seijika/168756/posts/802868

>>16470 契約者さん7さん
事実はわからないですか、本当にそうならここの住民は発狂モノですね。
管理組合主導で喫煙所の利用料金でも徴収すれば良いんじゃないでしょうか。

>>16470 契約者さん7さん
少なくとも私有地には設置されないと思いますが、受動喫煙させないような遠い端の方にして欲しいな。

浴室のガラスドアの綺麗に保つ方法あれば、教えてくださいませ。
ググってもあまり良い御手入れ方法出てこないので。

>>16470 契約者さん7さん
重説確認したら、特記事項の14-(5)にSUNのタバコスポットには第三者が立ち入る場合がありますとありますね。
T棟南側のコミュニティルーム横のタバコスポットでしょうか。

>>16473 入居予定さん
ワイパーで水滴を取る＋クロスで隅の水滴も取る。面倒でもこれしかない。

>>16473 入居予定さん

定期的に掃除業者入れることかなあ
手入れとかめんどくさい

>>16471 契約者さん4さん

あなたが勝手に発狂してろ。発狂して理事長になって利用料金を徴収する仕組みにしろ

>>16473 入居予定さん
他の方の対処をしたあとに、鏡の曇り止めをかけておくと、多少は汚れ辛くなりますよ。

>>16477 契約者さん6さん
モニュメントよりも、予定外の喫煙所が設置されるほうがめちゃくちゃ嫌なんですけど

>>16479 契約者さん6さん
両方嫌だ。

>>16479 契約者さん6さん
そう思います。
モニュメントは実害はないですが、タバコなんて健康被害出ますからね。
ファミリーが多いマンションなのにトラブルになりそう。

>>16474 契約者さん5さん
それって、警備員だったり街区に勤務してる方々の事を指してるのかなと思ってました。流石に一般に開放はないのでは。
3箇所の喫煙所も、ららてらす、モビリティステーションとかの私有地外かなーと想像しています。

>>16482 契約者さん4さん

楽観的な想像ですね。当たってるかどうかはわかりませんが

モニュメントは個人的にはもうどっちでもいい。

喫煙所って一つだけじゃなかったの？
各ビレッジに一つずつ？

喫煙所は管理組合できたら速攻潰そうぜ

設置が最初から決まっている喫煙所
シービレD棟1階
サンビレT棟1階
パービレE棟1階

パンフレットの共用施設一覧（69ページ～）に載ってますよ。
3箇所はこれのことでは？

>>16485 契約者さん7さん

こういう発言はやめるべき。笑

そこらじゅうが歩きタバコとベランダタバコになりますよ？
喫煙所無くなっても、タバコ辞めさせるのは無理なんだから。

喫煙所は歩きタバコやベランダ喫煙を辞めさせるための策なんですよ。それを潰すとは...
私は喫煙者じゃないですけど、喫煙所潰すのは断固反対します。

>>16487 契約者さん7さん

いろんな意見があるね。自分は歩きタバコやベランダ喫煙もどうでもいいので、この話題はどうでもいいです。

>>16488 契約者さん4さん
ベランダタバコは周りの住戸からしたら最悪だよ
ベランダでてヤニ臭かったり、窓開けただけで臭いきたり考えただけでイライラする

>>16489 契約者さん5さん
これまで20年ぐらいマンション住んでるけどそんな経験ない。経験あるのなら恐らくあなたが不運だった。

>>16485 契約者さん7さん

喫煙所は有料化するべきでしょうね。喫煙者しか利用しないのに無料である必要はないですね。
住民以外にも利用させるなら電子マネー決済化でしょうね。

するべきとのことですがあなたは理事会の役員に立候補するの？単純にどうゆうアクションするのか知りたいです！

>>16491 契約者さん6さん

ファミリーしか使わないからキッズスペースは有料ね、とか言われたら困るわ。
路上喫煙やベランダ喫煙でのトラブル防止にタバコスポットは残した方がいいんじゃ無いの派。一般開放は不要だと思うけど。

>>16492 契約者さん4さん
面倒な人ですね

>>16487 契約者さん7さん
喫煙者は自宅の室内で喫煙すればいいのでは？

ベランダタバコは管理規約で禁止されているし、中央区では指定喫煙場所以外の公共の場所（区内全域の道路、公園、広場）での喫煙は禁止されています。

>>16494 契約者さん7さん

するべきと言うけど言うばかりで何もしない言うだけの人は嫌いです

>>16495 契約者さん1さん

規約で禁止すればみんな素直にやめてくれると思ってるなら楽観的過ぎ。

喫煙所なくしてどこでもノーモラルで吸われるより、あらかじめ指定場所あったほうがいいよね。渋谷みたいな繁華街ですら喫煙所あったらみんなそこで吸うんだから。

「俺がタバコ嫌いだから潰す」みたいな安直な思考には陥りたくないですね。

>>16495 契約者さん1さん

「管理規約で禁止されている」からタバコ吸うのを止めるのは民度が高い方でして、昔の学生寮はお構い無しに吸う奴らが多かったです。エレベーターに常に喫煙禁止っていう紙が貼ってありました。

特にここは投資家も多いでしょうし、賃貸してるだけの人が「管理規約」を気にするかどうか？そしたら大家に通達か？

>>16488 契約者さん4さん
ぜんっぜんどうでもよくない。

民度＝モラルと言い換えてはいかが。

皆さん、管理規約などで禁止されていることを平然と行い、注意されてもやめない人がいるエリアに住まわれているのですね…驚きました。
そのようなエリアから晴海に転居される方々がいるのはかなり不安になりました。
それなら、指定喫煙所はあったほうがいいですね。

>>16496 契約者さん8さん
いや、ここで誰か分からん人にマニフェストを掲げられても困りますよ。苦笑
めんどくさいって言われません？

>>16499 契約者さん6さん
ここで昔の学生寮を引き合いに出されても…

>>16487 契約者さん7さん

同意。コロナ禍で居酒屋閉まったら路上飲み増えたしな。公衆トイレ無くなったら立ちション増えるだろうしな。モラル云々の前にそうゆうことだよな。
バルコニーで喫煙する賃貸契約者は管理規約に則って即退去してもらおう。結果的に投資物件の空室率上がって投資家ダメージくらってくれ。
あと辞めるじゃなくて止めるな。

>>16486 契約者さん2さん
その3箇所なら住民のキーでしか入れないエリアなので外部やポートビレッジの住民も利用できないですね

>>16503 契約者さん5さん

するべきと言うけど言うばかりで何もしない言うだけの人は嫌いです　苦笑

>>16506 契約者さん2さん
ビレッジ内の喫煙所は、
『利用区分：全街区居住者
　※PORT VILLAGE、商業施設除く』
と記載されていますね。

>>16507 契約者さん2さん
どうでもいいコメントばかり書き込む人は嫌いです

個人的にはラーメン屋さんがもっと欲しいですね

引越しですが、まずアートで見積りをとってみたところ、15万と言われました。
現2DK、2人荷物多め、23区から、2月上旬の土日です。

最初30万といわれ、「さすがにそれは…」といっていたら勝手に15万までは下がりましたが、即決させようとする圧が凄かった。

>>16450 さんを見ると、相見積もりにした意味なさそうですね。幹事会社の強みでしょうか。サカイはこれからなので、他の方も大体の金額を教えて頂けるとありがたいです。

>>16510 契約者さん4さん
テナント公開前は一軒もいらないという人も結構いましたよ。二軒以上になると、他の店の方がいいー、という人出てきますね。自分もグルテンフリーなんで定食屋がいいです。

>>16511 入居済みさん
勝ち鬨の1LDKの2人住まいでサカイの即決価格が12万円でした。他社の相見積もりを取るか悩み中です。

>>16514 契約者さん2さん
ご近所かつその物量でそれは高いですね…
サカイ頑張ってほしい

>>16513 契約者さん1さん
未来の住民自らで負のイメージをまた1つ追加してしまっただけで、悪手でしたね…
これからはもう少し考えて行動しないと

>>16514 契約者さん2さん

新宿から2トン2台で2社
14万円と10万
サカイはまだです

>>16462 契約者さん3さん
資金計画時よりも5%ほどあがっています。
どの部屋も上がってるんじゃないんでしょうか。

>>16511 入居済みさん
私は2月下旬の平日、3人家族、10km圏内からの引越ですがですが、サカイ・アートともに4人つく想定で20万円弱からスタートし、最終的にアート15万円で決定でした。サカイはその値段では出せないな、とのことでしたね。。

>>16516 さん

デマ流さないでください

この件モニュメントに批判的な中央区議さんの
Twitterがまずあり、それをみた
誰かがここで掲示板アンケートしたぐらいでしょう？

住民の意見を聞くべきと立ち上がったのは
中央区マガジンや都民ファーストら
現中央区民です！

みなさん、ハルミフラッグと無関係です

ハルフラ契約者は蚊帳の外ですよこの件

行政との関わり方は政治姿勢や現都政への支持不支持などで人それぞれです。ここは都会の住民らしく相互不干渉で行きませんか？

折角、インテリアや引越し代、固定資産税など実務的な話題に戻っている事ですし。

>>16514 契約者さん2さん

現4LDKの3人住まい、5キロ圏内で3トントラック2台、サカイ17万でした。その値段は高すぎでは？

>>16522 契約者さん2さん
3トン＝2トンロングのことです。

>>16493 契約者さん6さん
子供二人いるけど、キッズスペースは子供１名に対して課金・有料化したほうが良いと思う。
「お友達」を大量に連れ込んで占拠する入居者対策や、有料化することで破壊・汚損された備品の更新予算も通りやすくなります。

>>16489 契約者さん5さん

子供がいると、窓からタバコの煙が流れて来るのは嫌ですよね。
洗濯物にも匂いが付くし。

>>16522 契約者さん2さん
ご共有有難うございます！
家財や荷物は少なめですか？

引越し見積もり、これからなので参考になります！
皆さま、引越し想定が土日なのか平日なのかどうかも記載していただけると尚助かります！

>>16524 契約済みさん4さん

場所柄近所から「お友達」を大量に連れてくるのは考えづらいし、子供一人に対して有料化するとしたら、課金の仕組みを考えたり機器を導入しないといけないですよね。本当にペイするんでしょうか。
私は反対です。

引越し見積もり、これからなので参考になります！
皆さま、引越し想定が土日なのか平日なのかどうかも記載していただけると尚助かります！
また、3月に近づくほど高くなるので、引越し時期によっても提示金額は変わりますよね。

皆さん、
廊下と洗面所は、フローリング、タイル、
どちらにされましたか。私は思い切ってタイルにしました。

>>16529 契約者さん5さん
会社によっては時間でも変わるみたいです
2枠、4枠だと、その日のうちに他のお宅の引越しをもう1件こなせるとかで安くなるようでした

引っ越しに関連してなのですが、新規購入した家具・家電の搬入の際の業者の駐車場用って引っ越し期間中はかなり混み合うのでしょうか。
サカイに１時間待ちとかもあり得るとかって脅されたので、心配です。

3LDK5km圏内、家具少なめ、荷物普通、エアコン設置などなしで、18万以上でした。
絶対高すぎだと思います。

>>16533 契約者さん
た、高い…日時はいつ頃ですか？

>>16532 入居予定さん
転居に伴い家具家電を買い替える方は多いから、暫くは週末などは混み合うのは必至でしょうね。
1時間待ちかどうかは蓋を開けないと分かりませんが。
混雑を避けたいなら搬入日を平日にしましょう。

>>16524 契約済みさん4さん

基本は申告制にして、名乗りでない場合は
監視カメラ設置して実費精算でいいじゃん

引越し業者は見積もりの変動激しいから
一社だけ見積もって高いとかいうのは早計だよ

>>16514 契約者さん2さん

12万円は何が入った金額ですか？トラックは何トンで何台ですか？

>>16532 入居予定さん

混みますね。駐車スペースが引越し優先なので。

>>16535 契約者さん4さん
1月平日です。
再度値下げしてくださいと交渉してみようかなと思っています。

>>16540 契約者さん6さん

なんでそうなる笑
他社見積もりなよ

>>16536 契約者さん8さん

監視カメラ監視要員用意するコストとか考えて言ってます？

>>16488 契約者さん4さん
火災保険の加入に際して建築年月のエビデンスの提出を求められてるのですが契約書や重要事項説明書にもそれらしき項目がなく、どこを見ればご存知の方いますでしょうか。

>>16543 契約者さん6さん
16543ですが、検査済証で行けそうですね。ちょっとそれで掛け合ってみます。場汚し失礼しました。

こども園の実際の倍率出てた。ここでコメントあった通りかな。

>>16539 契約者さん7さん、>>16535 契約者さん4さん

ありがとうございます。やはり蓋を開けてみないとわからないということですね。
家具の搬入はまだしも、複数台エアコンの取り付けとかだと数時間単位で時間がかかると思うので、取り付け業者とトラブルになったら困りますね。
週末入居の方はエアコンはしばらく我慢ということですか・・・

1月の週末、都外からでエアコンなしで19万でした
(トラックは2トン?が二台だったかな)
週末だし幹事会社なので仕方がないのかなと思う一方で、サカイは色々とイマイチな感じがしますね

>>16546 入居予定さん
えっなんで、週末入居の方はエアコンはしばらく我慢なの？
自分はオプションでつけるから週末入居ですでにエアコンついてるよ

>>16548 契約者さん5さん
そりゃオプションで付けないで量販店とかで買うからでしょ。
金持ち自慢なのか、頭悪いアピールなのか知らないけど、煽りはやめてね。

引渡しから引越しまでの期間でエアコンも内装もしておいたらいいと思います。

>>16546 入居予定さん
このリスクがあるから高くてもオプションエアコンに価値あるのです。

>>16550 さん

真冬でもエアコン使うもんなんですね
暖房は床暖房で事足りるし、春くらいまでに設置すればいいやなんて思ってました

洗面台を三面鏡にリフォームを検討しているのですが、リフォーム会社に見積依頼したところ30万円程度でした。やろうかなと思いますが、同じようにご検討された方いらっしゃいますか？

>>16552 契約者さん8さん
煽りとかじゃなくむしろ真冬にエアコン使わないことってあるの。。

>>16554 契約者さん8さん

エアコンは乾燥するからオイルヒーターを使うという人を聞いたことがある気がします。

>>16542 契約者さん3さん
壊れているのに申告者がいない場合に録画みればいいだろ
24時間監視でもするつもりか？

>>16553 契約者さん1さん
うちも検討していますがそんな高いんですね…
一面だけの工事ですよね

>>16555 契約者さん6さん
オイルヒーターはものすごく電気代かかります。

うちは床暖房と加湿器で十分暖かいので冬にエアコンはもう何年も使ってないですね。

冬にエアコン使うかどうかなんて人それぞれなので、どうでもいいです。

引越し期間中の荷物搬入等については以前に案内をもらっていますので、それを業者に事前共有して相談してみればいいのではないでしょうか。

というか、それを行わずにここであーだこーだ言ってる人って自分で考えられないお子様なんですか？？

>>16560 契約者さん2さん
あんたの説教臭い書き込みが一番どうでも良いです。

三面鏡そんなするんですね。
私はあの棚が品質的にも、気に食わないので、
サンワカンパニーのこれ買ってつけます。
私は自分でつけますが、日曜大工ができる便利屋に頼んでもいいかと思います。トータル10万いかないかと。
https://www.sanwacompany.co.jp/shop/series/S0490/

>>16553 契約者さん1さん
洗面化粧台　二面鏡から三面鏡にかえました。内覧会で変更確認しました。
二面鏡タイプをズポッと取って廃棄して　同じメーカー同じ大きさの三面鏡タイプを埋め込む工事でした。
あと、トイレも自動開閉　自動洗浄にかえました。
こちらも　同じメーカー同じ大きさで機能のタイプを変えただけです。
他にもいろいろ頼んだので個々の値段がよくわかりませんが、どちらも割と簡単な工事だと思います。

>>16563 春美さん

鏡だけじゃなくて、棚ごと全部取り外して全く新しくする感じですかね

搬入の件、なんかサカイが大袈裟なこと書いてるけど、ウーバーとかもバイクまで順番待ちさせるのかね。
ご飯が冷めちゃうよ。

>>16553 契約者さん1さん
洗面台、三面鏡にしたいと思っています。
おすすめの業者があれば、ぜひ教えてください！

>>16564 契約者さん4さん
そうです。棚は一体になっているので棚ごと取り外しです。既製品なので工事は簡単です。

>>16556 契約済みさん

それ結構大変なんだよ。うちのマンションの管理人さんは長時間録画見るのは大変と言ってました。人件費考慮したことある？

共用施設利用、初日当選きた！！
第一号になれるってなんか嬉しい

>>16560 契約者さん2さん
　
ホントそのとおり。
うちもそれ見せてお店に相談したら大丈夫でした！

引越し業者以外の家電や家具設置業者は待つようだったら、次の現場行っちゃうから注意したほうが良いよ。
再配達は料金かかる場合や、繁忙期だと数日後になることもある。
ハルフラの地下駐車場は大量搬入に適してないから待ち時間がやばい。

>>16571 匿名さん
そうですか、具体的にはどうやって注意したら良いですか？

>>16563 春美さん
もうすでにリフォーム済みなのでしょうか。そんなこと可能だったのですね。
ちなみに、どちらのメーカーでしょうか。業者さん教えて頂けないでしょうか。

>>16573 住民の人に質問したいさん

業者は各街区のデベでしょ
内覧会で確認できたんですから

わたしはトイレ自動開閉にしたかったけど
オプションもつけれない段階で売り出しされた
部屋なのでできないって言われました。

>>16571 匿名さん
どーなるんだろうね。
迂闊にAmazonとか楽天で買い物も出来ないんだろうか。

>>16573 住民の人に質問したいさん
引渡し前に対応できるのはインテリア相談会経由で申し込んだ業者のみですよ。

>>16576 契約者さん7さん

なるほど。
割高なのはそんなメリットがあるんですか。
新築買うの初めてだし、誰も教えてくれなかったなあ。笑

転売住戸の大幅値下げ(487万→391万)が話題ですが、板状3LDKの平均的な部屋(海がちょっとだけ見えて日照には大きな問題がない中住戸プロムナードビュー)の2024年3月時点の適正価格はどのくらいだと思いますか？

ご参考までに近隣物件の現在価格はこのくらいだと思っています
PTK(新築・駅直) 700万～
ドトール(築8年・徒歩9分) 520万前後
ベイサイドタワー晴海(築8年・徒歩10分) 450万前後
晴海レジデンス(築14年・徒歩12分)350万前後

>>16576 契約者さん7さん
これはオリンピック前に購入した方向けにやってたのでしょうか。サンビレ一期で購入しましたが、そんなことできるとは知りませんでした。

>>16569 契約者さん4さん

え？もうできる？
フルタイムシステムのカスタマーサイトだよね？

転売住戸の大幅値下げ(487万→391万)
ってどの物件ですか？
ご存知の方、リンク教えて頂きたいです

>>16580 契約者さん1さん
少し前から誤解している方がいるのではと気になっていましたが、ファンナビというサイトの方ですよ
こちらはご存じかもしれませんが、サイトでは完結せず収納代行サービス申込書を出さないと有料の共用施設の申込みもできませんのでご注意を

>>16579 契約者さん8さん
パークですが、先月届いた引越し日時、カレコ、中央区からのお知らせなどの中にインテリア相談会のチラシも入っていて、そのチラシにも入居前までに納品、設置する旨の記載がありましたよ

>>16581 契約者さん1さん
https://x.com/koheinomad/status/1721350580344631513?s=46&t=tubaAs0wra8...

こちらです
個人的には適正～やや安いかな？と思いましたが他の方のご見解も伺ってみたいと思い。。。

>>16584 契約者さん8さん

分譲時260万円/坪みたいなので、値下げ後でも1.5倍なんですよね。
本来、分譲価格は関係なく、市場価値で価格が決まるとはいえ、落選者的には即転売住戸は心情的にには買いづらい(買いたくない)だろうとは思います。
なので適正でも動くまではちょっと時間掛かるかなという感覚です。

>>16579 契約者さん8さん
私もサンビレ1期ですが、インテリア相談会で追加申込んだので、引渡し時に設置完了している予定です。
内覧会確認会後の作業なので、これなら施工ですね。

内覧会のときに確認できるのはデベに依頼している、インディビュアルなどのオプション仕様ですね。

これなら　→ これから

>>16582 契約者さん6さん
晴海フラッグが特にそうなっているなと思いますが、案内事項や申込事項が多過ぎて、ちゃんと確認して理解している方々とそうではない方々との情報格差が生まれてしまっていますよね。。
これは致し方ないことではありますが…

スカイデュオが販売中のなかで、まだ登記も引き渡しもされていない物件に適正価格なんてないでしょ。そもそもローン降りないんじゃない？

>>16589 契約者さん1さん
PTKもまだ入居してないですしね。
理由があって転売を焦ってるんでしょうねー

そもそもの質問で恐縮ですが、
晴海フラッグの引渡し手続き完了前に、転売ってできるんでしたっけ？
予約販売みたいなかんじなんですか？

>>16591 契約者さん1さん

転売は出来るけど、登記前で物件を担保に出来ないから住宅ローンが引けなくて実質キャッシュ一択になる理解。
ローン特約付けて、何ヶ月も先のローン期日で契約することもテクニカルには出来るけど、売主にとってはキャッシュで売れる機会損失になるだけでメリットないから実質誰もやらない理解。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/124519-124531/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/124669-124677/

>>16592 契約者さん8さん
つまり、キャッシュで購入できる転売業者が購入して再転売するケースで売買成立ってことですかね。
とすると、市場価格より2割安で成立か。

ファンコミ入れた
教えてくれた方ありがとう

毎月1日にしか予約できないんだね

>>16593 契約者さん2さん
最終決済（キャッシュを入れる）は買い手への引き渡し時点で良いので、必ずしも買い手が転売業者だけでなく最終ユーザーもあり得る。間取りや眺望などこだわり条件と価格が折り合えば。

共用施設思ったより1月予約空いてるな。ゲストルームとSUNBのパーティルーム(夜)はさすがの人気。

>>16597 契約者さん1さん

晴海レジデンスがそんな動き方しているの聞いたことないのですが、どこ情報でしょうか？

>>16597 契約者さん1さん

検討板でも煽ってたおじいちゃん、7980万円、76.14平米は坪346万だし、316万も300～310のレンジに入って無いし、耄碌が過ぎますよ。
それとも、ただの落選者の地縛霊ですかね。成仏してくださいmm
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/125744/

>>16599 契約者さん6さん

上の物件にしても、3階の清掃工場向きの2LDKで晴レジ内でも一番条件が悪い物件なんで必死さが伝わってきてウケる