東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 06:48:38

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 1621 購入者

    [No.1618と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  2. 1622 匿名

    >>1603 住民板ユーザーさん
    特別措置法の49条にて建物の強制使用がありますが、62条にてその場合の補償が定められているようです。
    法律に詳しくないのでどのような補償なのかはわかりませんが。
    https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...

  3. 1623 匿名さん

    いや、この雨と雪で完全にコロナ死滅したよ。
    大丈夫、大丈夫。

  4. 1624 住民板ユーザーさん1

    >>1614
    参考になります。
    ありがとうございます。

    あと販売の担当から今は未定なので何も答えられないが要望や確認事項があればデベ側に伝えるといっていたので、デベが検討中の今のうちに言いたいことがあればいっておいた方がよいかもしれません。
    前に同じようなことを書いていた方もいらっしゃいましたがメール等で整理して伝えてあげると担当も助かると思います。
    一旦回答が出てしまうとデベも簡単には変えられないでしょうから。

    私としては主に、このまま何もなかったかのように契約済住戸だけ仕上げて引き渡されても困りますとお伝えしておきました。
    他にもいくつか要望と確認を。
    参考まで。

  5. 1625 住民板ユーザーさん1

    >>1620 住民板ユーザーさん1さん
    その通り。
    だいたい半島から日本にってどうゆう意味?
    どこの田舎ですか?
    都会は自己犠牲が賛美される場所ではありません。
    ちゃんとお金を出して買うのに新参者として分をわきまえる?
    何が言いたいのか全く意味不明。

  6. 1626 匿名

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-03300002-sph-soci

    モデルが三連休になる前に何かしら連絡ほしい。マスコミ対応よりすべきことを考えてほしい。。

  7. 1627 匿名さん

    HP。パビリオン見学会休止だって。販売時期も未定。契約者に連絡しないの?稼働率って、管理費や修繕積立金にも直結するからね。

  8. 1628 住民板ユーザーさん8

    10倍返しだ!!

  9. 1629 匿名さん

    >>1608 匿名さん

    コロナ関連で令和の-、と、ラブホの-の印象がすっ飛びましたね
    残念です
    あの頃が懐かしいですわ

    今後どうなっていくやら

  10. 1630 評判気になるさん

    HP遅かったけどもう先週の金曜にはパビリオン休止と販売時期未定の連絡営業から来てるよ。

  11. 1631 住民板ユーザーさん1

    ワイドスクランブルでも瀬尾とかいうコメンテーターが選手村をコロナ隔離施設にするべきとコメントしていました。
    無責任な人達の軽率な発言のせいで世論はそっちに向くのでしょう。残念でなりません。

  12. 1632 匿名さん

    >>1629 匿名さん
    確かに金曜日朝一には担当者から連絡ありましたけど、我々としても状況を見極める主旨だけでした。休止と未定の話は無かったです。何かしら書面出してほしいです。

  13. 1633 住民板ユーザーさん4

    >>1580 匿名さん

    倍返しからの優先交渉権?
    強欲すぎます。
    現実をみましょう。

  14. 1634 住民板ユーザーさん4

    オリンピックは一年遅れるだけですよ。
    冷静になりましょう。

  15. 1635 契約者

    >>1633 住民板ユーザーさん4さん
    検討板にお帰りください。

  16. 1636 匿名さん

    おさまるどころか増えてますよね
    最悪のことを考えた方がいいと思いますけど。
    私はいったん離れます。

  17. 1637 住民板ユーザーさん1

    別に入居遅れても最悪コロナの隔離施設になっても仕方ないと思えるけど、補償はしてほしい。
    補償無しであれば普通に解約だな。
    担当者には何かとお世話になっただけにこういう想定をしなければならないのが残念だ。

  18. 1638 匿名さん

    >>1632 匿名さん
    書面きてますね。。

  19. 1639 住民板ユーザーさん1

    >>1638 匿名さん

    書面きてるけど、きてない既契約者以外の人には内緒にしときましょ。
    またあることないことそれを元に言われるだけです。

  20. 1640 匿名さん

    >>1639 住民板ユーザーさん1さん

    ですね。あと説明会開いてほしいですね?

  21. 1641 住民板ユーザーさん5

    これから晴海フラッグから来る手紙や電話の内容は既契約者のみで本当に話ししたりしたいですよね笑
    もうネガの人たちくそー!!なんだー!!って頑張って考えて探ってると思うと。。笑

  22. 1642 住民板ユーザーさん3

    やはりここで情報を書き込むことで検討版も賑わうんですね。
    書面の話してから止まってますね。
    ネガも様子見ですね、こちらの情報。
    情報はあまり出さないようにしてきますか。
    みなさん、色々言われると思いますが、全部決定するまで頑張って乗り越えましょう!!

  23. 1643 住民板ユーザーさん3

    売りに出すにしても売り出し価格の25%引きじゃないと見向きもされません、と言われてショック

    悪条件が重なりすぎました
    世論に耳をかざす、調子に乗って踊った自分にほとほとがっかりです

    でも売らずに住むことにしました
    不便だし世間の笑い者になるのを覚悟で

  24. 1644 住民板ユーザーさん6

    最初から第1期が勝ち組なのは変わらず。買えなかったネガは指くわえてればいいのです。

  25. 1645 契約者

    書面で案内が届いてましたね。購入者用の問合せ電話番号が記載されてました。
    説明会は早めに開くべきですが集会ができない今はしばらく個別対応になりそうな気がしてます。どちらにせよ売主は誠意のある対応を見せて欲しいです。これだけ世間から注目されているので対応次第では今後の企業評価にも影響すると思います。

  26. 1646 住民板ユーザーさん1

    >>1644 住民板ユーザーさん6さん

    >>1644 住民板ユーザーさん6さん
    検討者や野次馬をあまり刺激しない方が良いと思いますよ!またネガが始まってしまいます。

    書面での通知届きましたね。
    書面の内容についてここで話すのは止めましょう!
    部外者からの攻撃に疲れたので、(一部の部外者の方からの励ましのコメントには感謝しています)良い方向に向かう事を祈りつつ暫くここを離れます。

  27. 1647 住民板ユーザーさん3

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  28. 1648 住民板ユーザーさん7

    手紙届きました!
    内容は、教えてあげない。

  29. 1649 住民板ユーザーさん7

    >>1643 住民板ユーザーさん3さん
    誰に言われたの?

  30. 1650 匿名さん

    https://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harumishin...

    ↓これが最新の工事スケジュールか?ですが、新設学校については開校時期ズレが確定では?だれかわかる方います?フラッグが間に合っても学校がないと意味がないので、、、

  31. 1651 住民板ユーザーさん3

    >>1650 匿名さん
    違うよ

  32. 1652 匿名さん

    開校まで豊海小か月島3小でいいでしょ?どうせ開校時は皆一斉に編入なんだから。

  33. 1653 住民板ユーザーさん1

    書面の内容を知ってるのと知らないのとで購入者かそうでないかの選別ができますねwww
    中身は非開示ということでw

  34. 1654 住民板ユーザーさん5

    書面きましたね。
    今後の誠意あれ対応次第で会社の運命が決まると思って対応してほしい

  35. 1655 住民板ユーザーさん3

    >>1653 住民板ユーザーさん1さん

    それによって検討版の掲示板も伸び悩むという。。笑
    もうネガいないって最高!
    これから情報は全て非公開で暗号化したいわー。

  36. 1656 検討中

    ここを検討していますが、どういう書面がきたのか教えて下さいませんか。

  37. 1657 住民板ユーザーさん3

    >>1656 検討中さん
    ごめんなさい。嫌です。

  38. 1658 住民板ユーザーさん1

    >>1656 検討中さん
    書面内容
    ・契約者専用窓口電話番号
    ・以下の3点から選択可能
    ①手付け金の倍返しで解約
    ②手付け金返還及び優先再契約権利
    ③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント

  39. 1659 住民板ユーザーさん3

    >>1658 住民板ユーザーさん1さん

    これをもとに、本当のこと探りたいんでしょうけど、内緒だよーん(^^)

  40. 1660 住民板ユーザーさん5

    書面見ました
    終わってますね、がっかりです
    最悪!晴海ブラック

  41. 1661 住民板ユーザーさん4

    >>1660 住民板ユーザーさん5さん
    残念な感じの方ですね

  42. 1662 住民板ユーザーさん2

    住民の皆様、ネガが書面を知りたくて必死です。
    彼等は住民になりすましてあることないことを書き中身を知ろうとしますが、契約者には全員同じ内容が手元に届いているので不安にならずに内容はこの板では秘匿しましょう!

  43. 1665 マンション住民さん

    月三はパークタワーの完成に合わせて増築したが、既にキャパ一杯で収容できないよ。

  44. 1667 住民板ユーザーさん1

    [No.1663から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  45. 1668 匿名さん

    ダイプリはダメだぞ。5月からクルーズ再開予定。
    我らがピースボートのもダメ。8月からの世界一周は、来年のクルーズが無料になる特典付き。寄港拒否されないのかな、心配。

  46. 1669 住民板ユーザーさん7

    >>1660 住民板ユーザーさん5さん
    夢みましたか?
    フィクションですか?

  47. 1670 契約君

    契約者です。文面からは、情勢変化への対応をしっかりやりますというデベの姿勢がにじんでいましたね。具体的な話はこれからでしょうが。

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東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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