【契約者専用】HARUMI FLAG

>>16162 契約者さん8さん
わたしが呆れたところはあなたです
中央区に来なくていいですよ

>>16179 契約者さん1さん

ワクワクな話の後にごめん。

いやーある意味ワクワクちゃワクワクなんだけど。

あれだけスーパーは「OK一択！」って購入時の希望書にまで書いてたのに、まさかの場違い銀座に出店し、更に東雲にも出店するらしいですね。泣

そりゃ今までのお台場のOKより東雲の方が広そうだし良いけど。銀座東雲って、中間に晴フラあるのに、なんでスキップされたのー泣。オーケー好きだからより近くに、より店内広く出店してくれるのは嬉しいけど、できたら晴海にも作ってくれー。ピザ好きだけど持って帰るの大変なんじゃ。

こりゃサミットに頑張ってもらうしかない。

>>16179 契約者さん1さん

スシロー来ないかな！

>>16177 契約者さん6さん


たしかに、すりガラスじゃなくてもシート貼れば良いですね。
見る方も見られる方もストレスですし。

>>16173 契約者さん8さん

確認会行く予定です。まだ先ですが。

>>16182 契約者さん4さん
車で買いに行けば良くないですか？

>>16186 契約者さん2さん

お台場オーケーは一度車で行ったけど、駐車場狭いよね。銀座は入るまでにこの前は渋滞。東雲はどうかな。

歩いてさっと行ける気軽さがいいのよ。あと弁当も好きだから、毎日寄って帰りたいのよ。車通勤じゃないから、わざわざ平日に車出して行くより、近くでふらっと寄れる所にオーケーあるのがよかった。

でもサミットに期待します。

>>16178 契約者さん8さん

子供が主役なので、
親はネクタイは地味な色がいいみたいですね。
革靴は黒が無難でしょうか？

>>16185 契約者さん6さん

内覧会の指摘事項はゼロだったので確認会はいかないです。施工会社が当たりでした

>>16188 契約者さん6さん

靴も私は紺です。入園式はコサージュつけるといいよ。今はブローチでもいいけど親も華やかにして祝うのよ。小学校の入学式では着物着ます。うちの旦那さんがTPOマナーわかる人でよかった、今日もスーツで行ってきました。

>>16188 契約者さん6さん
革靴はやはり黒が良いでしょうね

>>16190 契約者さん8さん
16191です、紺色も良いと思います！

>>16191 契約者さん2さん

男はね。女性はベージュか紺が多いよ。

>>16192 さん

あんまりパールつけることないので入園式ではつけていきます。コサージュは左側の胸の位置はおばさんぽくなるので鎖骨の高めの位置がいいです。

いつから服装指南の掲示板になったんだろう。

こども園の話が繰り返されている時に誰かがやめてほしいと言ったら、皆が話題にしたいことが沢山投稿されるから自由でいいってコメントされた方いましたけど、それがこれですよ？

>>16179 契約者さん1さん

前入ってたレストランがそのまま入るのでは？行った事はないけど、評判は良さそうでしたよ

>>16195 契約者さん8さん

お暇な方々で話し相手を欲してるか、非契約者がふざけてやってるかでしょ。服装の話くどくてつまんないなとは思いますが、子供の話自体を禁止は言い過ぎだと思いますよ。
自分にとってはどちらも関係ない、服装の話も風呂場の窓ガラスの話も同じ。

>>16197 契約者さん7さん
子供の話をやめてほしいのではなくて、こども園についての同じ話とかここに聞いても意味のないことが繰り返されることを言っているのではないでしょうか。
私も同感です。

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sea/4C123a.html
お風呂に窓あるのこの間取りとかですよね。
窓あるのは首より上の方だけと思いますが、気になる人は気になりますかね。

内覧会のときに100箇所以上指摘して、来週確認会なのですが、確認会でも指摘点見つけたときってどうなるんですかね？
内覧で見つけられなかったところは諦めるとして、指摘箇所が満足いくかたちで直ってない場合は再度やり直してくれるのでしょうか？

>>16194 契約者さん3さん
うちは高齢出産なので皆さんよりかなりおじさんおばさんなので、コサージュは左胸で良いかな。。若い方に混ざって無理してる感が出そうで。。涙

>>16200 契約者さん1さん

うちは夫がいわゆるスーゼネ勤務なんですが、「こりゃありえないだろ」という施工不良箇所があり、指摘したら「あーこれは直せないですね」とその場で言われました。夫は職業は言いませんでしたが、「いや直せます」と言って、帰宅して「自分の会社ならあんなのはあり得ない指摘だわ」と言ってました。あの「これは直せないですね」が、「やっぱり直せませんでした」に繋がる気がします。私は気にしなかったのですが、やはり夫はすごいんだなと思うと同時にいつも温和な夫が「直ってないじゃん」と言い返すのをちょっと見てみたい気もします。

子供の式の服装なんかの話って、友人や同僚、ネットの記事や雑誌から仕入れますよね。マンコミュは流石に情報の質が、、現にずっと言い争ってるし笑

>>16200 契約者さん1さん
うちは３０弱指摘で、この前確認会でしたが、
直ってない(補修がもろわかり)ので、再補修をお願いにしました。
あとは天井と棚の隙間が大きいところを発見したので、そこも直していただけるということで再指摘しました。
通常なら再確認会ですが、もう一任するとして完了させました。
見つけちゃった、目に入っちゃった不具合や、指摘箇所が直ってないなどは直していただけると思いますよ。

子供に引っ越しのことを伝えたので、今日は晴海埠頭公園まで遊びに来ました！
乗るバスをバス間違えて勝どきから歩きましたけど、勝どきらタワマンばっかで圧倒されつつも、歩道も広く、歩きやすいですね。
今は県に住んでるので、物価とか生活面で心配でしたけど、思ったよりそんなバカ高いわけじゃなくて安心でした。
晴海埠頭公園も素敵な公園でますます住むのが楽しみです！

>>16204 契約者さん1さん
内覧会で指摘できなかったところも直してもらえる可能性があるんですね！もし見つけたら伝えるだけ伝えてみようと思います。有益な情報ありがとうございます！

>>16202 契約者さん2さん
16200さんの質問の返答になっていないので、ただの夫自慢がしたいのでしょうか。
そういうのはご自分のSNSでやってください。

こども園入園手続きdone。気合い入った人と普段着の割合は1:4。

>>16198 契約者さん3さん
まさにTPOの問題だと思います。
TPOを語るなら、先ずご自分たちが場をわきまえて、範を示して頂けるとありがたいです。

>>16202 契約者さん2さん
有益な情報でした。有難うございます。
後日談も教えて頂けると助かります。

>>16199 住民板ユーザーさん5さん
この窓が透明ガラスなら隣の棟の上の階から丸見えですね。

>>16211 契約済みさん
だから、フィルム貼るなり、ブラインド付けるなり好きにしてください。お風呂に窓があるのは採光できるし、換気もできて最高じゃないですか。

>>16202 契約者さん2さん

この内容だと、指摘が妥当なのか無茶を言ってるのか分かんないな

以前、照明はパナのアドバンリンク対応じゃなくても壁スイッチのオフオンだけなら他のメーカーでも問題無しと発言されてる方がいましたが、こちらのメーカーでは調光付きの壁面スイッチでは使用できない注意書きがありました。
問合せたところ調光付き壁スイッチは回路？信号？が違うため照明(LED？)に影響を与えて壊れる可能性があるからとの事でした。
保険として明記してるのは理解できるのですが、本当に壊れるなら他のメーカーでも壊れそうな気がします。
このあたり詳しい方がいらっしゃったらご教授いただけませんでしょうか。
https://www.artworkstudio.co.jp/fs/awsproducts/pendant_light/aw-0581_0...

>>16214 契約者さん1さん
正確な説明ではないのですが、ご指摘のLEDペンダントライトの器具単体で調光・調色（電流のボリューム調整）の機能を持っているようですので、スイッチから100でなくボリューム調整された電流が来ると、器具の調光・調色の範囲を超えてしまって故障することになります。
スイッチからのボリューム調整50×器具でのボリューム調整50＝25というような感じで、調整に調整が加わってしまうイメージといったら良いでしょうか。これはパナのスイッチでなくても同じことです。

なお、パナのリンクプラスはリモコンやアプリで遠隔操作できる機能がついた、「ただのスイッチ」ですので、これに取り付ける照明などの器具は特にリンクプラス対応とか非対応とかなく、基本的には普通の器具がそのまま使えます。

>>16215 契約者さん3さん
　LED電球、白熱電球に関わらず調光機能や調色機能がついてなければ問題無いという事でしょうか？
ご教示いただけると幸いです。

>>16215 契約者さん3さん
ご丁寧に返信いただきありがとうございます。
スペックブックにアドバンスリンク(壁スイッチで調光可能)と書かれていたのを見てずっと勘違いしておりました。壁スイッチの調光はオプションですね。
おっしゃる通りただのスイッチとして考えて良さそうです。
スレ汚し大変失礼しました。

>>16217 契約者さん4さん
なるほど、私も勘違いしてました(汗)

>>16195 契約者さん8さん

他人の服装を気にする人は過干渉か非常識な残念タイプなんですよ。ほっときましょう。

>>16217 契約者さん4さん
パナのリンクプラスの説明がわかりにくいですよね。要はただのスイッチです（アレクサ対応スイッチとでも言ってくれたらわかりやすいのに）。

先日サカイの見積来ましたけど高過ぎ
幹事会社だから頑張るのかと思いきや全然
他と比べる労力時間考えてもあれはない

皆さん、玄関のタイルは全て綺麗にスクエアが並んでいましたか？

我が家はスクエアのタイルとフローリングの間に、他と大きさの違う長方形のタイルが帯のように存在し、段差も3mm程度あったので、指摘するとそういう部屋もありますとのことで、MRとも違うしモヤモヤしています。

こんな感じでダサいんですよね。
https://pin.it/4BMEsAn

MRのようにこういうスッキリした仕上がりをイメージしてました。
https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTBDMecAaGD7Csn2F...

>>16219 契約者さん2さん

まあ嫁に任せとけば安心だな。今日のスーツとネクタイも選んでもらったしな。田舎育ちだからTPOなんぞよくわからん。

>>16222 契約者さん3さん
気にしすぎじゃないでしょうか。変じゃないと思います。

>>16219 契約者さん2さん

普段は気にしないよ。
ただ、場をわきまえない、マナーも出来てない人がいたら気になりますね。

>>16222 契約者さん3さん

画像が適切じゃないので全く伝わらない

>>16222 契約者さん3さん

うちはMR通りです

段差はないと思っていたので
ちょっとショックですね
お察しします

>>16222 契約者さん3さん
うちもMR通り四角のタイルとフローリングでした。
玄関の広さによっては仕方ないんですかね？

>>16222 契約者さん3さん

段差があるんですね。
私の住居はフラットでした。

広さ関係あるかなあ。
上がり框なしという認識だったのに、タイルと同じ素材ではあるものの違うサイズで微妙に上がり框を再現されてしまってるのが不満です。
上がり框なしとどこに書いてありましたか？とか少し段差あった方が便利とか職人さんの判断に依るとかゴニョゴニョ言われてしまいましたが。

>>16202 契約者さん2さん

旦那さんお借りしたいです

内覧会
あーだこーだ言い切られてしまい
結果、指摘は数件でしたが
納得いかずストレス抱えてます

>>16230 契約者さん3さん

うちは逆にフローリングの方が3ミリぐらい下がってました。他の部屋も同じですか？と聞いたところ、全部同じと言われました。指摘すべきだったのでしょうか？！

さすがに釣りだな。

>>16230 契約者さん3さん

そんな些細なことであーだこーだ言う人は新築マンションの青田買いは向いていないですよ
次は中古か竣工販売を狙うことをお勧めします

>>16234 契約者さん3さん

同感です。そんなことでストレスなんて不幸

3ミリとかそのくらいは仕方ないんじゃないんの。ロボットじゃないんだし。

>>16222 契約者さん3さん
スペックブックによると、シービレッジならば玄関は上り框無しのフルフラットになってる

釣りっていうけど、販売中の物件なんでね、悪質なデマは当然業務妨害になりますからお気をつけて

結局補欠合格Aとかって混乱させるためのガセ？

ここは購入者の不満をそらすためにデベの営業も書き込みしてるので、気にせず内覧会や確認会で指摘した方が良いですよ。
気にしすぎとかそれぐらい普通とかの書き込みはデベの可能性が高いです。

>>16240 契約者さん7さん

私は指摘ゼロでした。ラッキーでした。ストレス無しです。

>>16215 契約者さん3さん
照明はリンクプラス対応のパナソニック製でなければならないと思っていましたが、そうではなくどのメーカーのものでも良いということですね。照明購入前にこの話が聞けて良かったです！
リンクプラスの説明ってネットにもお店にもあまりなくていまいち分からなかったんですよね…

>>16241 契約者さん6さん
うちは40箇所以上指摘しましたよ。
指摘ゼロなんて浮かれてるだけで細部が見えていないだけですね。
うちは床も一部張り直しをお願いしました。

マンションコミュニティーは昔からデベの営業マンは読んでるし、契約者のふりして不満を書き込む契約者に対して「気にしすぎ」とか「自分は気にならない」とか書くのは有名な話。
晴海フラッグのスレにも、、いるよね(笑)

>>16240 契約者さん7さん
デベが書き込みしてるってなんで分かるんですか？

それってただの憶測ですよね？

>>16243 契約者さん4さん

嫌な書き込みですね。人の幸運は気に入らないの？あとで大きな欠陥が見つかることを期待してるよね。性格悪いですね。マンション購入は何回もあるのであとで大きな問題にはならないことは経験上わかってます。小さな問題たったらそのとき対応します。

内覧会で汚れやシミを指摘すると、その箇所を施工会社の人が全力でゴシゴシこすりはじめるからやめてほしい。
証拠隠滅かよ。

素直に思った通り気にしすぎと買いたけど、デベの回し者って言われるんだったらもういいや。勝手に気にして気に病んでください。

>>16240 契約者さん7さん
陰謀論とか信じやすそう

>>16250 契約者さん7さん

デベや営業も書き込んでるとかいう言説について
・会社としての方針ならIP取られてる掲示板でバレた時のレピュテーションリスク高過ぎる一方で大して得るものがない。実際そのような業務指示をした時の社員のモラール低下が高い確度で想定される。そもそもそんな暇じゃないだろ(タワー棟のエントリーもしてるが、担当営業からのメールが23時回ってた)
→会社としての方針はあり得ない
・デベや営業個人でやるなら、自分の担当顧客の指摘事項を減らすというシナリオが考えられるが、誰がいつ見てるかも分からないこんなとこで時間使うよりは、まともに個別の指摘に対して受け答えする方がコスパ良い。
→愚痴くらいの感覚でたまに書き込む人がいるかもレベル。

ということで、あり得ないと思うわ。自分が働いてる会社で本当にそんな事やる？って想像してみたら分かると思うけど。
こんなこと書いてたら、デベまたは営業認定されちゃうの？w

>>16244 契約者さん8さん

フルタイムシステムの擁護投稿すごかったですね

ほとんど指摘0と聞いたと言う書き込み

があってどなたかが
アンケートとったら指摘多数でしたね

アンケート結果、消えてますが

>>16244 さん

管理会社もいそう。フルタイムの共用施設予約手数料を必死に擁護していた。

>>16251 契約者さん4さん

IPはモバイル回線から書き込めば特定不可能でしょうね。

何事にもケチつけないと気が済まない人って一定いるんですよね
生きづらくないのかな

>>16222 契約者さん3さん
うちも同様ですが、気にしてませんでした。

指摘いっぱいしたって言ってる人は何を指摘したの？
自分は指摘10箇所くらいだから、大事なところを見落としてるんじゃないかと心配になってくる。

>>16256 契約者さん6さん
16256本人ですが図面を確認したら、玄関と廊下の接続部に長方形の部分が記載されています。
16222さんも図面を確認なさってはいかがでしょう。

>>16248 契約者さん5さん

わかる。
施工会社の「営業担当（案内担当）」の人がゴシゴシやるよね。あれ意味不明だしとてもプロとは思えない対応だったわ。結局汚れ落ちてないし。
ゴシゴシして取れる訳ないだろと。専用の洗剤用意しとけよとと。せめて施工担当の人がやれよと。

>>16248 契約者さん5さん
洗剤も使わずに壁紙やタイルの黒ずみをゴシゴシ擦るので、表面が荒れたりかえって汚れが定着しそうで見ていてヒヤヒヤしました。

東京新聞にモニュメントの件取り上げられましたね。中央区マガジンのアンケート結果は賛成15%との事。(ほんとかよ)
https://www.tokyo-np.co.jp/article/287868

>>16254 契約者さん8さん

どんなロジックでモバイル回線なら特定不可能と考えてるか知らないけど、そんな誤解を持ってる人がSNSで誹謗中傷して開示請求されて損害賠償させられるんだろうね。モバイルだろうが、開示請求で負けたら契約者の情報はキャリアから出てくるよ。

>>16239 契約済みさん
事実ですよ。うちはBでした…

>>16251 契約者さん4さん

そういうの代行する業者あるの知らない？

>>16251 契約者さん4さん
「私は気にならなかった」は契約者の中で資産価値に過剰な反応を示す人が、少しでもネガティブなコメントを見るとすぐに打ち消すために書き込んでいるものだと思っていました。
一般的に新築物件で気にならないところはないと思うので、コメントにとらわれずに気になる人は気が済むまで直してもらえば良いと思います。

100箇所も指摘したとか言ってる人いるけど、具体的にどういう指摘したか答えてる人いないね。
話盛ってるだけじゃないの？

>>16263 契約者さん4さん
意味も記載せずによくわからんアルファベット付けて混乱させるのってどうなんかね
補欠順位がABの順ならそう書きゃいいのに

>>16265 契約者さん2さん

新築物件で気にならないところはないが一般的なのは理解してます。理解した上で内覧当日隅々まで確認して指摘はゼロでした。ラッキーでした。指摘に近かったのはドア取手に少し傷があったことです。生活していくと普通に傷できると思って許容範囲と判断し指摘しませんでした。
今住んでる築10年のマンションはドア取手含めて傷だらけです笑
でも今売却活動してますが買ったときより1.5倍程度で売れそうです。。
細かい傷は気にしないです

内覧会の周囲の会話聞くと多数指摘しているのは中国人のイメージ

指摘箇所は25くらいかなー
ルーフバルコニーの施工が適当で指摘多め。
まあ所詮リフォームだし、前田建設だし、予想の範囲内だったかな(マエケンは良い会社だと思うよ。あくまでスーゼネとの比較。今の家の時の指摘箇所は一桁だった）

指摘が多い人は転売ヤーじゃない？即売るとなるとやっぱり細かいところも気になる。
実需にとっては住めばどうせ汚れるし傷はつくから細かいところはどうでもよい。

>>16270 契約者さん2さん
確かに転売っぽいね。納得

>>16251 契約者さん4さん

根本的に間違ってるよ？
関係者は、利害関係者の集団に直接アピールできるからコスパは非常にいいよ？
しかも個人携帯から投稿すればリスクなんてほぼ無いから。
特にデメリットや設備不良関係面での集団指摘を抑えるために、対象集団に予防的に誘導するにはうってつけでしょ。
この掲示板デベ関係が絡んでない個人掲示板だとでも思ってるの？

>>16272 契約者さん2さん
この掲示板はスムログ運営と同じミクルという法人運営ですよ。デベは広告絡み程度でしょ。資料請求はアフィリエイトですし。デベが運営してる掲示板だとでも思ってるの？

>>16267 入居予定さん
そう思います。不合格なら不合格と書いてくれた方が親切ですよね…

>>16266 契約者さん4さん
指摘100弱でしたが、汚れや細かい傷がほとんどでしたね。住めばすぐ付くものレベルと言われればそれまでです。
一部剥がれや目立つ傷もありましたが、これは流石に…という指摘は施工不良含めて10箇所くらいでしょうか。
私は自分ではなく他人が付けた汚れや傷に、住んでから気付くのはストレスなので指摘しました。
私みたく神経質な方は指摘が多くなるし、こういうのを気にされない方は指摘は少なくなると思います。

>>16257 契約者さん3さん
単純に身バレの可能性が高まるからですよ。
指摘事項は契約者同士で情報交換した方が良いと思うのですが。

>>16261 契約者さん2さん
モニュメント肯定的な人や無関心な人はたいして気に留めていないので、こういうアンケートにはバイアスがかかり、否定派反対派の方が集まりやすいものですよね。まぁこうなるだろうとは思っていました。

>>16266 契約者さん4さん

うち、3桁行きました。
マンション購入、4回目ですが、こんなに指摘したの初めてです。
床は傷だらけ、洗面台にも傷あるし、キッチンの大理石はつなぎ目でずれてて段差が1mm以上あるし最悪でした。
シーリング切れも何ヶ所も指摘したし…、床には接着剤が飛んだ後が多数…。
ほんとに施工チェックしたのかよというレベル。
正直、0件でしたという方が羨ましい。
あんまりに酷いので、チェックが厳しくなって、トータル件数が増えてしまったというのはあるかと思いますが、それにしても酷かった。
途中から、施工が信用ならなくなったので、かなり厳し目にチェックし始めたのは確かです。
基本、直してくれればいいよとは思ってますが、指摘事項の再確認だけで、１時間ぐらいかかるんですよ…。ほんとは、指摘事項なくて眺望とか堪能したかったのに。

>>16275 契約者さん1さん

なるほど理解しました。神経質ですね。自分は中古も購入したことあるので他人の傷つけた傷も気にならないです。中古もいいマンションありますよー

ところで、インスペクションの話しを見かけなくなりましたが、既存配管との接合部に隙間があって漏水していたり、排気ダクトに隙間があって天井裏がカビだらけだったりした方はいますか？