東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 18:42:44

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 16181 契約者さん1

    >>16162 契約者さん8さん
    わたしが呆れたところはあなたです
    中央区に来なくていいですよ

  2. 16182 契約者さん4

    >>16179 契約者さん1さん

    ワクワクな話の後にごめん。

    いやーある意味ワクワクちゃワクワクなんだけど。

    あれだけスーパーは「OK一択!」って購入時の希望書にまで書いてたのに、まさかの場違い銀座に出店し、更に東雲にも出店するらしいですね。泣

    そりゃ今までのお台場のOKより東雲の方が広そうだし良いけど。銀座東雲って、中間に晴フラあるのに、なんでスキップされたのー泣。オーケー好きだからより近くに、より店内広く出店してくれるのは嬉しいけど、できたら晴海にも作ってくれー。ピザ好きだけど持って帰るの大変なんじゃ。

    こりゃサミットに頑張ってもらうしかない。

  3. 16183 契約者さん6

    >>16179 契約者さん1さん

    スシロー来ないかな!

  4. 16184 契約者さん6

    >>16177 契約者さん6さん


    たしかに、すりガラスじゃなくてもシート貼れば良いですね。
    見る方も見られる方もストレスですし。

  5. 16185 契約者さん6

    >>16173 契約者さん8さん

    確認会行く予定です。まだ先ですが。

  6. 16186 契約者さん2

    >>16182 契約者さん4さん
    車で買いに行けば良くないですか?

  7. 16187 契約者さん4

    >>16186 契約者さん2さん

    お台場オーケーは一度車で行ったけど、駐車場狭いよね。銀座は入るまでにこの前は渋滞。東雲はどうかな。

    歩いてさっと行ける気軽さがいいのよ。あと弁当も好きだから、毎日寄って帰りたいのよ。車通勤じゃないから、わざわざ平日に車出して行くより、近くでふらっと寄れる所にオーケーあるのがよかった。

    でもサミットに期待します。

  8. 16188 契約者さん6

    >>16178 契約者さん8さん

    子供が主役なので、
    親はネクタイは地味な色がいいみたいですね。
    革靴は黒が無難でしょうか?

  9. 16189 契約者さん7

    >>16185 契約者さん6さん

    内覧会の指摘事項はゼロだったので確認会はいかないです。施工会社が当たりでした

  10. 16190 契約者さん8

    >>16188 契約者さん6さん

    靴も私は紺です。入園式はコサージュつけるといいよ。今はブローチでもいいけど親も華やかにして祝うのよ。小学校の入学式では着物着ます。うちの旦那さんがTPOマナーわかる人でよかった、今日もスーツで行ってきました。

  11. 16191 契約者さん2

    >>16188 契約者さん6さん
    革靴はやはり黒が良いでしょうね

  12. 16192 契約者さん3

    >>16190 契約者さん8さん
    16191です、紺色も良いと思います!

  13. 16193 契約者さん4

    >>16191 契約者さん2さん

    男はね。女性はベージュか紺が多いよ。

  14. 16194 契約者さん3

    >>16192 さん

    あんまりパールつけることないので入園式ではつけていきます。コサージュは左側の胸の位置はおばさんぽくなるので鎖骨の高めの位置がいいです。

  15. 16195 契約者さん8

    いつから服装指南の掲示板になったんだろう。

    こども園の話が繰り返されている時に誰かがやめてほしいと言ったら、皆が話題にしたいことが沢山投稿されるから自由でいいってコメントされた方いましたけど、それがこれですよ?

  16. 16196 契約者さん1

    >>16179 契約者さん1さん

    前入ってたレストランがそのまま入るのでは?行った事はないけど、評判は良さそうでしたよ

  17. 16197 契約者さん7

    >>16195 契約者さん8さん

    お暇な方々で話し相手を欲してるか、非契約者がふざけてやってるかでしょ。服装の話くどくてつまんないなとは思いますが、子供の話自体を禁止は言い過ぎだと思いますよ。
    自分にとってはどちらも関係ない、服装の話も風呂場の窓ガラスの話も同じ。

  18. 16198 契約者さん3

    >>16197 契約者さん7さん
    子供の話をやめてほしいのではなくて、こども園についての同じ話とかここに聞いても意味のないことが繰り返されることを言っているのではないでしょうか。
    私も同感です。

  19. 16199 住民板ユーザーさん5

    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sea/4C123a.html
    お風呂に窓あるのこの間取りとかですよね。
    窓あるのは首より上の方だけと思いますが、気になる人は気になりますかね。

  20. 16200 契約者さん1

    内覧会のときに100箇所以上指摘して、来週確認会なのですが、確認会でも指摘点見つけたときってどうなるんですかね?
    内覧で見つけられなかったところは諦めるとして、指摘箇所が満足いくかたちで直ってない場合は再度やり直してくれるのでしょうか?

  21. 16201 契約者さん3

    >>16194 契約者さん3さん
    うちは高齢出産なので皆さんよりかなりおじさんおばさんなので、コサージュは左胸で良いかな。。若い方に混ざって無理してる感が出そうで。。涙

  22. 16202 契約者さん2

    >>16200 契約者さん1さん

    うちは夫がいわゆるスーゼネ勤務なんですが、「こりゃありえないだろ」という施工不良箇所があり、指摘したら「あーこれは直せないですね」とその場で言われました。夫は職業は言いませんでしたが、「いや直せます」と言って、帰宅して「自分の会社ならあんなのはあり得ない指摘だわ」と言ってました。あの「これは直せないですね」が、「やっぱり直せませんでした」に繋がる気がします。私は気にしなかったのですが、やはり夫はすごいんだなと思うと同時にいつも温和な夫が「直ってないじゃん」と言い返すのをちょっと見てみたい気もします。

  23. 16203 契約者さん1

    子供の式の服装なんかの話って、友人や同僚、ネットの記事や雑誌から仕入れますよね。マンコミュは流石に情報の質が、、現にずっと言い争ってるし笑

  24. 16204 契約者さん1

    >>16200 契約者さん1さん
    うちは30弱指摘で、この前確認会でしたが、
    直ってない(補修がもろわかり)ので、再補修をお願いにしました。
    あとは天井と棚の隙間が大きいところを発見したので、そこも直していただけるということで再指摘しました。
    通常なら再確認会ですが、もう一任するとして完了させました。
    見つけちゃった、目に入っちゃった不具合や、指摘箇所が直ってないなどは直していただけると思いますよ。

  25. 16205 契約者さん4

    子供に引っ越しのことを伝えたので、今日は晴海埠頭公園まで遊びに来ました!
    乗るバスをバス間違えて勝どきから歩きましたけど、勝どきらタワマンばっかで圧倒されつつも、歩道も広く、歩きやすいですね。
    今は県に住んでるので、物価とか生活面で心配でしたけど、思ったよりそんなバカ高いわけじゃなくて安心でした。
    晴海埠頭公園も素敵な公園でますます住むのが楽しみです!

  26. 16206 契約者さん1

    >>16204 契約者さん1さん
    内覧会で指摘できなかったところも直してもらえる可能性があるんですね!もし見つけたら伝えるだけ伝えてみようと思います。有益な情報ありがとうございます!

  27. 16207 契約者さん8

    >>16202 契約者さん2さん
    16200さんの質問の返答になっていないので、ただの夫自慢がしたいのでしょうか。
    そういうのはご自分のSNSでやってください。

  28. 16208 契約者さん4

    こども園入園手続きdone。気合い入った人と普段着の割合は1:4。

  29. 16209 契約者さん2

    >>16198 契約者さん3さん
    まさにTPOの問題だと思います。
    TPOを語るなら、先ずご自分たちが場をわきまえて、範を示して頂けるとありがたいです。

  30. 16210 契約者さん4

    >>16202 契約者さん2さん
    有益な情報でした。有難うございます。
    後日談も教えて頂けると助かります。

  31. 16211 契約済みさん

    >>16199 住民板ユーザーさん5さん
    この窓が透明ガラスなら隣の棟の上の階から丸見えですね。

  32. 16212 契約者さん5

    >>16211 契約済みさん
    だから、フィルム貼るなり、ブラインド付けるなり好きにしてください。お風呂に窓があるのは採光できるし、換気もできて最高じゃないですか。

  33. 16213 契約者さん8

    >>16202 契約者さん2さん

    この内容だと、指摘が妥当なのか無茶を言ってるのか分かんないな

  34. 16214 契約者さん1

    以前、照明はパナのアドバンリンク対応じゃなくても壁スイッチのオフオンだけなら他のメーカーでも問題無しと発言されてる方がいましたが、こちらのメーカーでは調光付きの壁面スイッチでは使用できない注意書きがありました。
    問合せたところ調光付き壁スイッチは回路?信号?が違うため照明(LED?)に影響を与えて壊れる可能性があるからとの事でした。
    保険として明記してるのは理解できるのですが、本当に壊れるなら他のメーカーでも壊れそうな気がします。
    このあたり詳しい方がいらっしゃったらご教授いただけませんでしょうか。
    https://www.artworkstudio.co.jp/fs/awsproducts/pendant_light/aw-0581_0...

    1. 以前、照明はパナのアドバンリンク対応じゃ...
  35. 16215 契約者さん3

    >>16214 契約者さん1さん
    正確な説明ではないのですが、ご指摘のLEDペンダントライトの器具単体で調光・調色(電流のボリューム調整)の機能を持っているようですので、スイッチから100でなくボリューム調整された電流が来ると、器具の調光・調色の範囲を超えてしまって故障することになります。
    スイッチからのボリューム調整50×器具でのボリューム調整50=25というような感じで、調整に調整が加わってしまうイメージといったら良いでしょうか。これはパナのスイッチでなくても同じことです。

    なお、パナのリンクプラスはリモコンやアプリで遠隔操作できる機能がついた、「ただのスイッチ」ですので、これに取り付ける照明などの器具は特にリンクプラス対応とか非対応とかなく、基本的には普通の器具がそのまま使えます。

  36. 16216 契約者さん7

    >>16215 契約者さん3さん
     LED電球、白熱電球に関わらず調光機能や調色機能がついてなければ問題無いという事でしょうか?
    ご教示いただけると幸いです。

  37. 16217 契約者さん4

    >>16215 契約者さん3さん
    ご丁寧に返信いただきありがとうございます。
    スペックブックにアドバンスリンク(壁スイッチで調光可能)と書かれていたのを見てずっと勘違いしておりました。壁スイッチの調光はオプションですね。
    おっしゃる通りただのスイッチとして考えて良さそうです。
    スレ汚し大変失礼しました。

  38. 16218 契約者さん1

    >>16217 契約者さん4さん
    なるほど、私も勘違いしてました(汗)

  39. 16219 契約者さん2

    >>16195 契約者さん8さん

    他人の服装を気にする人は過干渉か非常識な残念タイプなんですよ。ほっときましょう。

  40. 16220 契約者さん3

    >>16217 契約者さん4さん
    パナのリンクプラスの説明がわかりにくいですよね。要はただのスイッチです(アレクサ対応スイッチとでも言ってくれたらわかりやすいのに)。

  41. 16221 通りがかりさん

    先日サカイの見積来ましたけど高過ぎ
    幹事会社だから頑張るのかと思いきや全然
    他と比べる労力時間考えてもあれはない

  42. 16222 契約者さん3

    皆さん、玄関のタイルは全て綺麗にスクエアが並んでいましたか?

    我が家はスクエアのタイルとフローリングの間に、他と大きさの違う長方形のタイルが帯のように存在し、段差も3mm程度あったので、指摘するとそういう部屋もありますとのことで、MRとも違うしモヤモヤしています。

    こんな感じでダサいんですよね。
    https://pin.it/4BMEsAn

    MRのようにこういうスッキリした仕上がりをイメージしてました。
    https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTBDMecAaGD7Csn2F...

  43. 16223 契約者さん2

    >>16219 契約者さん2さん

    まあ嫁に任せとけば安心だな。今日のスーツとネクタイも選んでもらったしな。田舎育ちだからTPOなんぞよくわからん。

  44. 16224 契約者さん4

    >>16222 契約者さん3さん
    気にしすぎじゃないでしょうか。変じゃないと思います。

  45. 16225 住民さん1

    >>16219 契約者さん2さん

    普段は気にしないよ。
    ただ、場をわきまえない、マナーも出来てない人がいたら気になりますね。

  46. 16226 契約者さん4

    >>16222 契約者さん3さん

    画像が適切じゃないので全く伝わらない

  47. 16227 契約者さん2

    >>16222 契約者さん3さん

    うちはMR通りです

    段差はないと思っていたので
    ちょっとショックですね
    お察しします

  48. 16228 契約者さん1

    >>16222 契約者さん3さん
    うちもMR通り四角のタイルとフローリングでした。
    玄関の広さによっては仕方ないんですかね?

  49. 16229 契約者さん4

    >>16222 契約者さん3さん

    段差があるんですね。
    私の住居はフラットでした。

  50. 16230 契約者さん3

    広さ関係あるかなあ。
    上がり框なしという認識だったのに、タイルと同じ素材ではあるものの違うサイズで微妙に上がり框を再現されてしまってるのが不満です。
    上がり框なしとどこに書いてありましたか?とか少し段差あった方が便利とか職人さんの判断に依るとかゴニョゴニョ言われてしまいましたが。

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