東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 21:27:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 16151 契約者さん5

    AとかBとかどこ情報?
    Xのリンク教えてください

  2. 16152 契約者さん1

    >>16148 契約者さん8さん
    正装には格式に合わせて3種類あるってこと知らなそうな人。

  3. 16153 契約者さん6

    >>16118 契約者さん4さん

    間取り図でガラス窓のガラスの種類わかるんですか?

    うちシービレで内見したんですけど、窓枠のサッシが黒色でちょっと残念でした。銀色がよかったのに。これも間取り図に書いてあったんですかね?

  4. 16154 契約者さん7

    >>16151 契約者さん5さん
    自分でX内探してこいよ。うるさい。

  5. 16155 契約者さん3

    >>16152 契約者さん1さん
    格式に合わせて3種類あるの知っててすごいですねー。パチパチパチ。あとどうでもいいから黙れ。

  6. 16156 契約済みさん

    こども園の話題でイラつかせるの楽しいな
    どんどんやりましょう

  7. 16157 契約者さん1

    言葉づかいの悪い人とご近所になると思うと気が重いです…

    >>16138
    >>16155

  8. 16158 契約者さん2

    >>16153 契約者さん6さん
    サッシはカラーセレクトで分かるのでは?

  9. 16159 契約者さん1

    入園式はモーニング着て行かないとダメですか?

  10. 16160 匿名さん

    おばさんとおっさんの風呂姿なんて誰も見たくねーよw
    相手のために隠してやれよ

  11. 16161 契約者さん6

    >>16158 契約者さん2さん


    シー→黒
    その他→シルバー
    って決まってる。黒の方が高いと建築士に昔教えてもらったことある。だから、16153さん、気にしないで。(高い物なら良しというわけではないがw)
    シービレはスペックブックに書いてないところも他に比べたら高い物を使ってるらしいよ。私は窓枠の色しか知らないけど。

  12. 16162 契約者さん8

    「第50回 日本橋・京橋まつり」
    https://chuo9.tokyo/om/690/

    このパレード見て、絶句しました
    中央区って…

    子供たちは素晴らしいけど
    わたしが呆れたところどこでしょう?

  13. 16163 契約者さん8

    >>16160 匿名さん
    ビューバスじゃない浴室の窓が透明ガラスで隣の棟から丸見えなんてありえないでしょ。
    ただのミスなんだからデベロッパーもそれぐらい直してやれよ。

  14. 16164 契約者さん1

    風呂場に透明窓がついてる部屋は正面の棟とどのくらい距離が離れてるの?
    管理規約上、サッシの工事は出来るんだけど、ガラスの仕様とかは基本同じものを踏襲なんですよね。
    施行ミスで誤ったサッシを付けたとかで無ければ、内覧の指摘対象かというと微妙な感じがします。設計ミスという指摘が成り立つかどうかかなー。
    お気の毒ですが、現実問題としては、目隠しシートをガラスに貼るか、ブラインドなどを付けるかに決着しそうな気がしますね。

  15. 16165 契約者さん8

    >>16152 契約者さん1さん
    正装と礼装を混同していませんか?

  16. 16166 契約者さん5

    特定の幼稚園や学校の話、ましてや服装の話などはインターエデュあたりでお話しになってはどうでしょう?

    ここで高齢の方がどこのデイケアが良い、パジャマで来てけしからんなんて話題を繰り返しては迷惑だと感じますよね?

  17. 16167 契約者さん7

    >>16164 契約者さん1さん
    現実的にそのままフロに入れないほど丸見えなら単純に建築士の設計ミスでしょ。

  18. 16168 契約者さん4

    >>16167 契約者さん7さん

    書き込んだ人も大袈裟にして炎上するのを楽しんでるんだと思う。そもそもお風呂に窓あるの?

  19. 16169 契約者さん8

    >>16159 契約者さん1さん
    モーニング持ってないなぁ、レンタルしないと。

  20. 16170 契約者さん2

    >>16168 契約者さん4さん
    一部の住戸には浴室に窓がありますね。
    シービレの広めの部屋に多いですね。

  21. 16171 契約者さん8

    >>16170 契約者さん2さん
    シービレだと隣の棟はそれほど離れていませんから、たとえ見えようと思わなくて見えてしまう距離ですね。
    特に夜間なら目立ちますね。

  22. 16172 契約者さん4

    >>16171 契約者さん8さん

    では誰か野村不動産につくりなおせと要求したら
    自分はあまり興味ないな

  23. 16173 契約者さん8

    確認会って行った人いますか?

  24. 16174 契約者さん4

    >>16171 契約者さん8さん

    シーは隣が深い壁だから見えないよ。僻むのやめな

  25. 16175 契約者さん6

    >>16174 契約者さん4さん
    意味がわからない
    日本人?外国人が書き込み?
    日本語を話してよ

  26. 16176 契約者さん8

    深い壁とは????

    ここに書き込みするのは日本人だけとは限らないことを再認識した。

  27. 16177 契約者さん6

    シーの窓のこと。写真見ない限り何とも言えず。ビューバス以外窓はないという認識がほとんどの方の認識かと思うので、できたら写真が見たいですね。そうじゃないと多くの人の認識からだと「本当の話?」ってなります。

    「お隣とー」ならシート貼っちゃえばいいし、窓開くなら換気できていいじゃん!ってなります。ぜひ写真見せてください。

  28. 16178 契約者さん8

    ここで学んで紺色スーツ買いました!

  29. 16179 契約者さん1

    ワクワクする話しようよ。

    ハルミフラッグ板状は、残り1店舗除いて決定。
    ららテラスは全店舗決定だが、

    はるみらいにもレストラン1店舗入るんだね。ららテラスという強力な存在が真隣にあるから、知名度ない店だと長続きしなさそう。かといって施設の特徴的に庶民性が必要だから、サイゼリヤあたり入らないかな。

    あと、将来はタワー両棟の一階にそれぞれ店が入るみたいだね。街の顔となる立地なので、かっこわるい店は入らないだろうから、期待!

  30. 16180 契約者さん7

    >>16165 契約者さん8さん
    もうしつこくないですか?
    ググれ
    https://chigai.site/17498/?amp=1

  31. 16181 契約者さん1

    >>16162 契約者さん8さん
    わたしが呆れたところはあなたです
    中央区に来なくていいですよ

  32. 16182 契約者さん4

    >>16179 契約者さん1さん

    ワクワクな話の後にごめん。

    いやーある意味ワクワクちゃワクワクなんだけど。

    あれだけスーパーは「OK一択!」って購入時の希望書にまで書いてたのに、まさかの場違い銀座に出店し、更に東雲にも出店するらしいですね。泣

    そりゃ今までのお台場のOKより東雲の方が広そうだし良いけど。銀座東雲って、中間に晴フラあるのに、なんでスキップされたのー泣。オーケー好きだからより近くに、より店内広く出店してくれるのは嬉しいけど、できたら晴海にも作ってくれー。ピザ好きだけど持って帰るの大変なんじゃ。

    こりゃサミットに頑張ってもらうしかない。

  33. 16183 契約者さん6

    >>16179 契約者さん1さん

    スシロー来ないかな!

  34. 16184 契約者さん6

    >>16177 契約者さん6さん


    たしかに、すりガラスじゃなくてもシート貼れば良いですね。
    見る方も見られる方もストレスですし。

  35. 16185 契約者さん6

    >>16173 契約者さん8さん

    確認会行く予定です。まだ先ですが。

  36. 16186 契約者さん2

    >>16182 契約者さん4さん
    車で買いに行けば良くないですか?

  37. 16187 契約者さん4

    >>16186 契約者さん2さん

    お台場オーケーは一度車で行ったけど、駐車場狭いよね。銀座は入るまでにこの前は渋滞。東雲はどうかな。

    歩いてさっと行ける気軽さがいいのよ。あと弁当も好きだから、毎日寄って帰りたいのよ。車通勤じゃないから、わざわざ平日に車出して行くより、近くでふらっと寄れる所にオーケーあるのがよかった。

    でもサミットに期待します。

  38. 16188 契約者さん6

    >>16178 契約者さん8さん

    子供が主役なので、
    親はネクタイは地味な色がいいみたいですね。
    革靴は黒が無難でしょうか?

  39. 16189 契約者さん7

    >>16185 契約者さん6さん

    内覧会の指摘事項はゼロだったので確認会はいかないです。施工会社が当たりでした

  40. 16190 契約者さん8

    >>16188 契約者さん6さん

    靴も私は紺です。入園式はコサージュつけるといいよ。今はブローチでもいいけど親も華やかにして祝うのよ。小学校の入学式では着物着ます。うちの旦那さんがTPOマナーわかる人でよかった、今日もスーツで行ってきました。

  41. 16191 契約者さん2

    >>16188 契約者さん6さん
    革靴はやはり黒が良いでしょうね

  42. 16192 契約者さん3

    >>16190 契約者さん8さん
    16191です、紺色も良いと思います!

  43. 16193 契約者さん4

    >>16191 契約者さん2さん

    男はね。女性はベージュか紺が多いよ。

  44. 16194 契約者さん3

    >>16192 さん

    あんまりパールつけることないので入園式ではつけていきます。コサージュは左側の胸の位置はおばさんぽくなるので鎖骨の高めの位置がいいです。

  45. 16195 契約者さん8

    いつから服装指南の掲示板になったんだろう。

    こども園の話が繰り返されている時に誰かがやめてほしいと言ったら、皆が話題にしたいことが沢山投稿されるから自由でいいってコメントされた方いましたけど、それがこれですよ?

  46. 16196 契約者さん1

    >>16179 契約者さん1さん

    前入ってたレストランがそのまま入るのでは?行った事はないけど、評判は良さそうでしたよ

  47. 16197 契約者さん7

    >>16195 契約者さん8さん

    お暇な方々で話し相手を欲してるか、非契約者がふざけてやってるかでしょ。服装の話くどくてつまんないなとは思いますが、子供の話自体を禁止は言い過ぎだと思いますよ。
    自分にとってはどちらも関係ない、服装の話も風呂場の窓ガラスの話も同じ。

  48. 16198 契約者さん3

    >>16197 契約者さん7さん
    子供の話をやめてほしいのではなくて、こども園についての同じ話とかここに聞いても意味のないことが繰り返されることを言っているのではないでしょうか。
    私も同感です。

  49. 16199 住民板ユーザーさん5

    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sea/4C123a.html
    お風呂に窓あるのこの間取りとかですよね。
    窓あるのは首より上の方だけと思いますが、気になる人は気になりますかね。

  50. 16200 契約者さん1

    内覧会のときに100箇所以上指摘して、来週確認会なのですが、確認会でも指摘点見つけたときってどうなるんですかね?
    内覧で見つけられなかったところは諦めるとして、指摘箇所が満足いくかたちで直ってない場合は再度やり直してくれるのでしょうか?

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東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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