東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 18:42:44

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15941 契約者さん7

    >>15925 契約者さん4さん

    全住戸に物理的に紙でQRコードを配るとか超コストかかるじゃん。

  2. 15942 契約者さん3

    >>15935 契約者さん6さん

    地元の衆議院議員、あるいは共産党議員を知ってるなら、裏から手を回してもらいなよ。
    町会とかで活躍していれば議員ぐらい知り合いいるでしょ?

  3. 15943 契約済みさん4

    >>15941 契約者さん7さん

    自治体は広報誌発行しているからそこに掲載したら?少なくとも、中央区が商品券の管理するよりは低コスト。

  4. 15944 契約者さん7

    こども園、X上では5歳児は48人、4歳児は50人+α?、3歳児は150人という噂でしたね。
    3歳児はかなりの激戦ですね。
    保育園部分もさすがに全学年43点以上ってことはないと思います。
    学年あたり20人以上がDV、ひとり親、生活保護、認可外に預け済みということになり、これまでの中央区をみても、持ち上がりがあって枠が極端に少ない場合をのぞいて43点ということはありません。
    新規園ですと阪本こども園の初年度が1歳児が41点、3歳児が43点だったので学年によってはあるかもしれません。
    募集が1歳は12人、2歳~5歳は15人だったみたいなので条件が違いそうですが、。
    https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4725/r0304riyouchouseikekka_1.pd...

  5. 15945 契約者さん3

    >>15925 契約者さん4さん

    町会自治会をすっ飛ばして自治体がそんなことする?自治体をブラックにしたいの?

  6. 15946 契約者さん6

    >>15939 契約者さん8さん
    わがやは40点かつ区内認可に兄弟が在籍(優先項目7)です。
    ※小学生以下の兄弟の人数が多いが優先項目10、中央区在住歴が長いが優先項目11

  7. 15947 契約済みさん7

    >>15944 契約者さん7さん
    五歳児、四歳児は低倍率というか人気ないんだ。こんな特殊な園ではなく、園庭付きの区立保育園が良かったよ。

  8. 15948 契約済みさん4

    >>15945 契約者さん3さん

    何か勘違いしていませんか? 町内会や自治会は、同好会と法的な位置付けは同じですよ。だから、祭りなどの宗教活動もできる。
    町内会や自治会を経由しないとブラックになるなら、町内会や自治会の加入率が低い自治体はブラックなのですか? 

  9. 15949 契約者さん5

    新規入園の年少組に、近隣が群がった結果だと想像してます。4、5歳児は慣れた幼稚園からわざわざ転園させる事も無いと、申込が少なかったのでは。。

  10. 15950 契約済みさん

    モニュメントの賛成・反対 VOTEです →→→→ https://t.co/QvB0lrVOFz

    1. 15951 契約者さん6

      そうですね、そうなるとフラッグ民は4歳児5歳児は意外と少ないのでしょうか?
      ポピンズの枠足りないかと思いましたが足りるかもしれないですね。

    2. 15952 契約者さん1

      こども園補欠合格の方っています?

    3. 15953 契約者さん3

      もう結果の出た終わった抽選の話なので、こども園の話はやめてほしいです…

    4. 15954 契約者さん7

      >>15943 契約済みさん4さん
      広報誌経由だと、晴海フラッグ民などまだ住んでない人にアンケート取られないことになりますね。

      まあ、私はいろいろな人に聞き過ぎるのもどうかと思いますけどね。

    5. 15955 契約者さん2

      みなさん好きな話すればいいと思います。話題に乗る人が多ければ盛り上がるし、乗らない人が多ければ自然に消滅していくものかと思います。

    6. 15956 入居済みさん

      >>15949 契約者さん5さん
      PTK組もけっこういそうですよね…
      はぁ…

    7. 15957 入居済みさん

      >>15937 契約者さん8さん
      いや、同じ晴海西こども園の中で幼稚園機能と保育園機能の違いってなんか違いあったかな・・・?と思ってさ。
      幼稚園機能で延長保育とか使ったら保育園機能と完全に同じ生活になるわけだけど、幼稚園が有料なのに対して保育園無料でしょ?意味わからんよねと思って。

    8. 15958 契約者さん1

      >>15939 契約者さん8さん

      中央区って、40点優先項目なしで全員並んだら、最終的に何をファクターにして序列決めるんですか?

    9. 15959 契約者さん5

      優先項目、最後は収入の多寡とかだった気が…

    10. 15960 入居済みさん

      >>15944 契約者さん7さん

      2か月認可外orベビーシッターという技を使っている人割といるよ。それだけで大幅加点だ。

    11. 15961 入居済みさん

      >>15957 入居済みさん
      昼間のプログラムって違くない?

    12. 15962 入居済みさん

      >>15961 入居済みさん
      晴海西のホームページにこう書いてある。幼稚園機能で3歳以上を預けて延長保育使う前提だと完全に払い損になる。

      保育園機能(2、3号認定)
      ■特色
      従来の保育に加えて、3歳児からは幼稚園と同様の教育を行います。

    13. 15963 契約者さん1

      >>15955
      そうですよ!自由にスポーツバー出会いの話をしてもいいということですね!人妻の皆さんとの交流できる日が近づいているのが嬉しいです!!

    14. 15964 契約者さん1

      >>15962 入居済みさん

      そうなるとほんとに大集団だね

    15. 15965 契約者さん

      >>15962 入居済みさん

      延長保育料は働いていれば少しは補助金でますよ。
      まぁフルタイムですと保育園機能に入れればいいんですけどね。

    16. 15966 契約者さん8です

      >>15957 入居済みさん
      そういう意味でしたか!意図読み取れず失礼しました。
      機能の違いないです。共働きなら保育園枠で入るのが一番でしょうけど、点数を増やすのって難しいですからね…

    17. 15967 契約者さん8

      >>15953 契約者さん3さん
      細かい話ですが抽選ではなく行動観察と面接ありの受験でした。
      あとまだ結果が届いていない人がいるのと、保育園部分についてはこれからとなります。
      ファミリーマンションなので保育園や幼稚園の話になってしまうのは仕方ないかと思います。。

    18. 15968 契約者さん8

      こども園、幼稚園+預かり保育も保育園も内容は変わらないはずです。
      幼稚園だと年間15日預かってくれない日があり、預かり保育が有料(一部補助が出る)なので共働き世帯は当然保育園のほうがいいです。
      ただ保育園は激戦が予想されるので、幼稚園も受けた人が多いのかと思います。(保育園が受かれば幼稚園は辞退)

    19. 15969 契約者さん9

      プロジェクションマッピングと階段は別途でモニュメント代4000万か。
      デザイン代3800万かな?

    20. 15970 契約者さん3

      >>15950 契約済みさん

    21. 15971 契約者さん7

      保育園落ちた

      ハルフラくそ

    22. 15972 契約者さん5

      こども園合格した方おめでとう御座います!
      補欠や遅延などまだ今日届く余地もありますし吉報が届いていない可能性もあるのではと思います。
      来年のために勝因敗因もコメント書いてくれると助かります。

    23. 15973 契約者さん8

      子供掲示板ではないのでマンションの話がしたいです。

    24. 15974 契約者さん5

      >>15973 契約者さん8さん
      困ったよね、ここ。
      マンションの話が流されてしまう。
      前に、子供の話はココへと違う掲示板に誘導してくれた人いるけど、頑なにここにしがみついてるのはなんでだろう。

    25. 15975 契約者さん5

      >>15939 契約者さん8さん

    26. 15976 契約者さん3

      >>15972 契約者さん5さん
      審査の内容が公開されてないので敗因も何も言えない

    27. 15977 契約者さん2

      >>15974 契約者さん5さん
      街に合わせて整備されたんだからしょうがないでしよ。
      子持ち世帯には重要な項目です。それを言いだしたら敷地外のモニュメントの話もするなとなります。それだけ特殊な街なのよ。

    28. 15978 契約者さん8

      定期的に子供は他所への意見。おもしろいですね。地下鉄新駅について話したいときは地下鉄掲示板に行き、BRTはバス掲示板へ行くのかな。
      自分とは関係なくても、話題が集まるのにはそこに需要があるからです。需要がなければ散っていくものです。
      現実世界なら大人は皆にそんなこと言わずにスッと離れてまた頃合い見て戻ってくるんじゃないかなあ。

    29. 15979 契約者さん1

      駅近くの物件で周りに保育園がたくさんあったら話は別ですが、ここは限られた選択肢の中で入れるか入らないかで天地の差になります。
      新生活のQOLに直結するんだから、話題に出すのは当然でしょう。他の選択肢を教えてもらえるかもしれないし。

    30. 15980 契約済みさん4

      >>15962 入居済みさん
      近隣保育園の枠が読めないから、滑り止めで申し込んだ世帯が多いと思う。
      共働き世帯には、こども園の怪しげな教育方針より、マンションからの距離の方が重要だから。

    31. 15981 契約者さん1

      4、5歳は定員に近い受験者数だから、滑り止め多ければ定員割れもあるんじゃ無いですかね

    32. 15982 契約者さん5

      >>15973 契約者さん8さん

      したい話題があれば自分でその話題を振って盛り上げれば良いだけ。子供の話題に対して反応があるというのは、関心の高い話題だという事だし、大勢にとって重要な情報交換になっているので問題ないというか有用。
      マンションの話題が流れると書いてる人がいるが、関心のある内容なら検索すれば良いだけ。過去、ログが流れるたびに何度も同じような内容が書き込まれている。良い悪いという話では無く、掲示板という構造上致し方ない。

    33. 15983 契約者さん8

      >>15968 契約者さん8さん

      こども園の幼稚件機能って、幼稚園と保育園が分離してるわけじゃなくて、
      大規模版保育園って感じなんだね

      少人数の幼稚園とはかなり中身が違ってきそうだね

    34. 15984 契約者さん7

      モニュメントに関するまとめ投稿読んだが、晴海フラッグ居住予定者なのに都バスにもBRTにも触れずに「駅徒歩20分だと観光地として成立し得ない」と主張しておきながら、その一方で「マルチモビリティステーションに金掛けろ」って主張する、途中で記憶が入れ替わってるような論理展開は酷いなと思いました(エアリプ)

    35. 15985 契約者さん1

      保活の話はハルミフラッグ特有でもなんでもない。
      ここで点数とか聞いてる親は、申し訳ないけど対策甘いよ。

      Xで「ららテラスの園が狭いから夫が反対した」とか書いてるツイートあるけど、ああいうのも間に受けちゃダメ。雨の日も風の日も毎日通うんだから近いにこしたことないし、ライバルを減らすためのツイートかもしれない。

    36. 15986 契約者さん

      >>15985 契約者さん1さん
      そのX見ました!
      狭いって…東京の保育園なんてそんなもんだしね。
      何言ってんだろ?と思ってましたが
      ライバルを減らすための意図もあるんですね。納得

    37. 15987 契約者さん

      共用施設の予約、今日からだったと思いますが、みなさん出来ましたか?
      私は予約の出来る画面にならないのですが。

    38. 15988 契約者さん3

      >>15987 契約者さん

      出来ませんね~

      引き渡しの時間変更も今日からで、こちらは出来ました。
      午後だったので、午前中にした。
      午後から駐車場停めて、部屋に行って引越し前準備します!

    39. 15989 契約者さん1

      >>15984 契約者さん7さん
      そうですか? 私は自分が書いたのかってくらい、こちらのNoteと同意見でした。(“HARUMI”モニュメントはないな、と思いましたが)。

      5丁目や埠頭公園に観光地になる潜在力があるのなら、BRT乗り場と公園を結ぶセンターストリート沿いには習い事や歯科、コインランドリーではなく、カフェ・レストランやショップが並んでいた事でしょう。残念ですが街づくりのプロ中のプロである三井不が手がけて、この結果です。

      https://note.com/just_living_now/n/nce74f11bfb58?sub_rt=share_pb

    40. 15990 契約者さん7

      >>15989 契約者さん1さん
      観光地云々ではなく、晴海フラッグ内店舗が住民向け店舗になるのは当然では?

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