東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 17:55:01

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15821 住民でない人さん

    東京都に対しては、つまらない物に無駄な税金を使うな
    契約者に対しては、お見合いマンションが建つわけでもないんだから文句言うな

    無関係な都民にとって、東京オリンピックにはコロナ禍の中での決行、予算の膨張と莫大な借金を残した負の記録の方が大きいでしょう

  2. 15822 契約者さん2

    >>15818 契約済みさん

    私も賛成です。東京の代表的な観光地の一つになって、世界中に認知されて良いと思ってました。

  3. 15823 契約者さん8

    >>15820 契約者さん2さん
    え!木場まで買いに行かないといけないの?

  4. 15824 契約者さん8

    >>15809 契約者さん8さん
    BRT東京駅ルート、2025年なんですか、、
    八重洲の開発がまだだから仕方ないか。

  5. 15825 契約者さん2

    >>15823 契約者さん8さん
    自作自演ウザイ。KY他でやれ。

  6. 15826 契約者さん8

    >>15822 契約者さん2さん
    凄いね、現状の計画で代表的な観光地になるという想定が立つ思考が凄い
    よっぽどアレなんでしょうな

  7. 15827 契約者さん6

    >>15802 入居済みさん
    モニュメントの背面は階段状になってるので、上に乗って転落する事故がいずれは起きるでしょうね。
    背面イメージの人の高さから推測すると、階段の最上段の高さは170cm程度。この時点でかなり危険。

    1. モニュメントの背面は階段状になってるので...
  8. 15828 契約者さん5

    例えば、もともと埠頭に設置されていた風媒銀乱というオブジェがありますが、あれは思いっきりレインボーブリッジに被って設置されています。
    でも40年以上の歴史があり地域住民から残してくれとの要望で、撤去はされなくなりましたよね。

    TOKYOオブジェももともとそこにあれば誰も気にしなかったでしょう。
    お台場の自由の女神も今から建てたら苦情が来るかも知れません。
    東京のど真ん中だからHARRUMICHUOUでも無くTOKYOなんです。誇りに思いましょうよ。
    レインボーブリッジが見えない?
    DUOや共用施設からから眺めましょう。

  9. 15829 契約済みさん

    >>15828 契約者さん5さん
    同意します。

  10. 15830 入居前さん

    立候補してないのに棟会長と全体理事の当選書がきた。
    晴海埠頭のモニュメントは賛成しとく

  11. 15831 契約済みさん

    >>15830 入居前さん
    会長と全体理事、色々大変かと思いますが、がんばってください

  12. 15832 契約者さん1

    >>15830 入居前さん
    事前に全戸アンケートとりましょうね。

  13. 15833 契約者さん1

    >>15830 入居前さん
    湾岸のマンションって会長は立候補で決まるもんだと思ってた
    まぁここは面倒すぎてなりたい人いないか…

  14. 15834 契約者さん5

    >>15827 契約者さん6さん

    170cmの高さから落下すると危険な年齢の子供を野放しにする親が問題。モニュメントでなくても噴水でも滑り台でも同じだよ。親の教育しかり。

  15. 15835 入居前さん

    >>15832 契約者さん1さん
    こんなしょーもない案件1つずつアンケート取るわけないやろ。意見があるなら理事になれ。

  16. 15836 契約者さん5

    >>15828 契約者さん5さん
    風媒銀乱と並べるな。アート性が全然違う。

  17. 15837 契約者さん5

    >>15833 契約者さん1さん
    面倒で立候補する人はほとんどいないと思いますが、その中で立候補する人は利権誘導を疑いますね。しっかり監視しましょう。

  18. 15838 契約者さん7

    >>15810 契約者さん6さん

    モニュメントだけで観光地にしようとしてるわけじゃなくて、レインボーブリッジが見える開放感のある公園自体で人を呼べると思ってるんでしょ。
    あなたがどう思うかってのは問題ではなく、東京都が観光戦略の一環としてやってる、つまり、人を呼ぼうとしてるってのが重要。

  19. 15839 契約者さん1

    晴海西こども園の面接の日か。たまたま通りがかって、スーツがいっぱいいてびっくりした。

  20. 15840 契約者さん7

    >>15835 入居前さん
    管理組合として行政に意思表示するなら全戸アンケート結果を添付するでしょう。
    必ず後で揉めますよ。

  21. 15841 契約者さん7

    >>15839 契約者さん1さん

    スーツなんだw
    保育園だから幼稚園の風習って異様に感じます。

  22. 15842 契約者さん7

    >>15841 契約者さん7さん
    子どもは普段着でって書いてありましたが見事にみんな正装でしたw
    願書の写真もスナップ可となっていましたが、みんな証明写真のようなものを貼ってました。
    幼稚園って不思議な世界ですね…

  23. 15843 契約者さん3

    >>15839 さん
    都が晴海埠頭公園をどうしたいか、憶測で議論してもしょうがないので、都議さんあたりから都に確認頂きたいですね。
    議論はそれからで良いでしょう。

  24. 15844 契約者さん3

    >>15843 契約者さん3さん
    観光戦略の一環でやってることは既に区議が確認済みでしょ。


  25. 15845 契約者さん6

    ふ頭公園の駐輪場が70台、駐車場が37台しかなくて、人を呼んでとか映えスポットとか言っても何だかなという感じ。

  26. 15846 契約者さん4

    >>15845 契約者さん6さん
    TOKYOなんてハードウェアだけで人が呼べると思えないが、このインフラで本当に人が来たら迷惑駐輪、迷惑駐車で本当に迷惑すると思う。

  27. 15847 契約者さん2

    自分はそう思いませんが、何年か経って「やっぱりただの団地じゃん」などと言ってくる人が出てくると思うんです。
    そこに、TOKYOのモニュメントがあることによってここがオリンピック選手村で特別な場所だったということを認識してもらうことができるのではと考えます。

  28. 15848 契約者さん4

    >>15847 契約者さん2さん
    すでにマンションの入り口にも、公園の正面にもSite of The Tokyo 2020ってあるじゃない。

  29. 15849 契約者さん2

    >>15846 契約者さん4さん
    インバウンド向けだから、交通手段は公共交通機関か、タクシー、シェアサイクルでしょ。何の問題もない

  30. 15850 契約者さん8

    フォントが格好悪い。PowerPointでただ3Dフォントにしたみたいなw

  31. 15851 契約者さん1

    >>15850 契約者さん8さん
    MSゴシックの前で写真撮りたくないな笑

  32. 15852 契約者さん3

    >>15830 入居前さん
    がんばってください。任期は2年でしたっけ。
    ひとまず、管理組合の理事会、自治会、HARUMI FLAG CLUBの違いを確認してみてくださいね。
    行政がお伺いを立てるのは自治会ですのでご注意ください。
    それと、管理規約は熟読されて臨まれた方がいいです。

    個人的に取り組んで欲しいことは、、、
    ・理事の立候補を可能にする(現在の規約案は立候補不可)
    ・理事は半数改選にする(いまのままだと2年毎に全員変わっちゃう)
    ・早急に駐輪場の2台目以上の抽選
    ・早急にキャンセルのあった駐車場の抽選
    ・居住者向けに共有施設のわかりやすい一覧表の作成(居住街区別にわかりやすくして欲しい)
    ・余計な支出の見直し
    といったことを期待してます。


    ペットのマナー、公開空地の使い方などなど、いろんな問題に直面して苦労すると思いますが頑張ってくださいね!

  33. 15853 契約者さん3

    晴海西の面接受けてきました。3歳は150人くらい受けてたのかな。枠が50人なので、倍率は3倍かしら。面接は基本的な質問ばかりでしたが、親も子供も緊張してたのか、うまくいかなかったです。対策の学校とか事前に行けば良かったかなと反省してます。

  34. 15854 契約者さん6

    >>15853 契約者さん3さん

    お疲れ様でした!面接ということは幼稚園機能ですよね。入れると良いですね。

  35. 15855 契約者さん8

    >>15851 契約者さん1さん

    どーでも良いけど、イメージ画像で使われてるフォントはManual Condensed Mediumだと思う。
    そもそも実物と同じフォントなのかという疑問はあるが。

  36. 15856 契約者さん7

    晴海西こども園、5歳児は48人、3歳児は150人という情報が出ていますが、4歳児はどれくらいだったかわかる方いますでしょうか?

  37. 15857 入居済みさん

    3歳児150人って情報、体感ベースでしょ
    正確な情報じゃない

  38. 15858 契約者さん5

    >>15857 入居済みさん
    いや、チェックリストをパッと見たところ、3歳児の受験番号の最後が140番代だから、001から始まってると思うのでほぼ間違いないと思いますよ。
    保育枠は今回いないので、幼稚園枠は約3倍です。
    ハルフラは、もうずっと抽選されつづけて消耗しました。。

  39. 15859 入居済みさん

    >>15858 契約者さん5さん
    あ、そうなんすね
    終わったわ

  40. 15860 契約者さん2

    少子化対策というなら金をばら撒くのではなくて安心して預けられる枠組みづくりが重要ですね。少子化というのに受け皿が貧弱では話にならない。

  41. 15861 契約者さん5

    >>15853 契約者さん3さん
    お疲れ様でした。大事な情報ありがとうございます。

  42. 15862 契約者さん1

    プロジェクションマッピングをやる以上は、投射先に面積が必要なのでフォント云々というのは指摘としては変な話です。比較的シンメトリーなフォントでTOKYOを太字にするくらいしか方策はないのでは。個人的にはプロジェクションマッピングをやめればいいとは思う一方、そこが企画の肝だったのでしょう。
    話は変わりますが、管理組合の任期は初年度に限り二回目の総会までとかで2年より短かったと記憶しています。最初は細かな課題への対処ではなく、初期設定と財政のチェックくらいしかできないでしょう。私も棟部会の委員ですが、全体組合兼任の委員ではないようなので安心しました。

  43. 15863 契約者さん1

    Xで入園考査の内容教えて下さいってリプしてる方いましたね…これから阪本もあるしそれはなしでしょうと思いました……(現在は削除済)

  44. 15864 契約者さん1

    >>15862 契約者さん1さん
    任期、そんなことになってたんでしたっけ?
    細かな課題も出てきそうな気もしますが、デュオ組が入居するまでは動きづらく、課題の洗い出しまでしかできないかもしれませんね。

    いずれにしても、頑張ってくださいね!

  45. 15865 契約者さん1

    >>15819 契約者さん1さん

    だから簡単に転用できないよ。
    作るか、やめるかの二択。

  46. 15866 契約者さん8

    >>15848 契約者さん4さん

    それはそれ、これはこれ。
    わざわざ誘致したいぐらい必要だと思ったよ。
    しかも都の予算で晴海フラッグの資産価値に加点する!

  47. 15867 契約者さん2

    >>15865 契約者さん1さん
    じゃ、やめる。今年予算は失効しない。
    来年に繰越で、予算組み換え。

  48. 15868 契約者さん8

    >>15852 契約者さん3さん
    上から目線で注文が多いですね。先が思いやられる。

  49. 15869 契約者さん

    >>15852 契約者さん3さん

    輪番で回ってくる理事は、ボランティアです。
    そんなに期待されても出来ません。

  50. 15870 契約済みさん

    >>15852 契約者さん3さん
    なげーよ、3行でまとめろよw
    がんばってください!だけでいいんだよ

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34.63㎡~65.51㎡

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ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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