【契約者専用】HARUMI FLAG

誰よりも早くコミットした第一期の契約者は、きっと思い入れが強く、入居開始すればこの新しい街を支えていく人たちが多いことでしょう。
それがこんな目に合うとは本当に残念ですね。

>>1553 匿名さん
価値とかあまり気にしてません。
子を持つ親としては、コロナ対策で使われて、将来、子供が後ろ指をさされないようにしたいと考えてるだけです。

過保護ですかね。。。

万が一コロナで一次的にで使うなら、交換条件として都に地下鉄新線の新駅は環状2号線沿いに作ってもらいたい！

>>1556 マンション検討中さん

おっしゃる通りオリンピック延期はデベの過失はありません。
なので選手村としての使用を契約通り年末で終了させて引き渡し履行すれば問題ないのですが、世論等鑑みるとデベの判断として選手村として使用更新せざるを得ない気がします。引き渡し不履行は手付倍返しとなり、これはデベとしては想定内です。

手付け返金で御の字でしょう。住み替えの人もまだもとの家を売ってるわけでもないし。

>>1556 マンション検討中さん
お互い被害者とか契約上は関係ない。
そして我々と都の間にも契約上の法的拘束はない。
単純に未完成物件を販売するにあたり、デベはあらゆるリスクを重説に取りこみ、それを買主は承諾して契約した。

重説に取り込まれていない契約外の出来事が起きたことにより契約履行できない場合はデベの過失と言えるから契約不履行と言われても仕方がない。

天災が理由との意見もあるがオリパラの延期と選手村の貸借期間延期は都とデベの間の話。

売主が我々との契約条件を守るか、それとも都との契約改定をとるかどちらか。

>>1566 住民板ユーザーさん1さん

不可抗力と過失をごっちゃにしてない？ 過失なら訴える側に立証責任が生じるけど。

私は、率直に言うと、倍返しを要求したりしてバッシングされたり後々まで言われたりするのを一番避けたい。手付け返金の選択肢があるなら、それでいいです。

今となっては手付け倍返し以外の選択肢を求められた場合は徹底抗戦します
ご賛同いただける方がどれだけいるかわかりませんが絶対に諦めないですよ

>>1568 匿名さん

あまりにもくだらないので一言。
こんなところでコメントしてるだけで、購入者全員に一律の対応してくれると思ってたらお花畑だよ。うちはNDR結んで個別にデベと交渉して条件引き出すよ。
どこまでも一対一の個別対応だよ。
まぁお互い頑張りましょ。

NDAね

>>1572 匿名さん

サンクス。

この町に、住みたいです。解約などになったら、とっても悲しい。

>>1574 オーシャンさん

わかります。当選した時はこんな気持ちになるとは思いませんでした。

うちは秘密保持契約を結ぶまでもなく
皆さんの条件交渉が一通り終わるまで絶対に合意しませんと言い続けますよ。

こうなったら手付け倍返し以外は一切受け付けない

こういうのは先に合意したものの負け

メシがうまい

契約者は倍返しなんて望んでいません。 吟味して購入したのだから、
遅れても無事に引き渡しがされる事を望む方がほとんででは。
青田買の不動産契約で先の事は予想できないリスクを負っているのは納得済みです。
キャンセルしたいなら手付け放棄します。
ただし隔離施設に使われるとやはり一割くらいは不動産価値が下がるので、今後デベの誠意で
未販売住戸の価格との兼ね合いで割引があるかもしれませんよね。
しかしコロナはデベの予期せぬ出来事だから、義務ではないでしょう。

遅れると言っても何か月まで許容出来るのかは人それぞれ違うと思いますよ

>>1578 マンション検討中さん

手付け倍返しからの優先交渉権を望んでますが何か？
検討中のかたは検討板にお帰りください。

>>1581 匿名さん
まっ、契約ごとだからね。

君たちは、契約者が浜辺美波だったら倍返しでいいんだろう。

私はコロナ収縮に貢献した見返りに、無償贈与になると予測する。住民達は素晴らしい方々だと思うよ。

>>1581 匿名さん
隔離施設にして保証はするなとか。

そういう人の方が哀れ。

>>1578 マンション検討中さん
補償もなく延期ならほとんどの人がキャンセルすると思うよ。
子供の進学に合わせてる子育て層が多い？

>>1583 匿名さん
そうね。
私は手付け倍返しからの住戸価格1割引優先契約権＋固定資産税末代まで無料コースでようやく心が収まるくらいに頭にきてる。
無償贈与は流石に無さそうだから妥協してこんな感じ。

>>1581 匿名さん
匿名じゃなく名乗って誹謗中傷してみたら？

>>1586 匿名さん
こんなに頭にきてしまって可哀想。
こんな風に収まる話も収まらなくするのがグリーンマンこと小池グリーン！

アンブレラ社の地下研究所「ハイブ」で、研究中の生物兵器T-ウイルスが何者かの手によって施設内に漏洩するバイオハザードが発生。空調設備を通じて所員全員がT-ウイルスに感染したため、外部へのウイルス漏出を防ぐべく、ハイブのメインコンピュータ「レッド・クイーン」は所内の各区画を封鎖して、消火剤であるハロンガスや、スプリンクラーの水を大量に散布し、約500名を超える所員全員を死亡させ、汚染を所内に封じ込めた。

>>1586 匿名さん
さすがにネタだよね？

>>1583 匿名さん

そういう人と、同じマンションに住みたくありません。

>>1591 住民板ユーザーさん

またまたー笑

いろいろノイズありますが実際引き渡しは後ズレしてしまいます。
ただ手付倍返しはオリンピックの日程決定後速やかに発表されますのであまり悲観的にならなくてよいと思います。

>> 1593 住民板ユーザーさん5
残念ながら、第一期分のみ突貫工事でぎりぎり引き渡し、
残り分は契約・引き渡し延期で切る抜けるつもりです。
それであれば契約違反でにもなりませんし、
約束は守られたことになりますからね。
小学校や付帯施設は延期になって何も完成していない状況での
引き渡しもあり得ます。

契約者は楽観視しすぎですよ

>>1593 住民板ユーザーさん5さん

そうなの？手付金倍返しなんだ！
ラッキー。嘘じゃないよね？

>>1593
とにかくデベは今後の販売に影響することを最も嫌う
そのためには例え引渡し時期が当初通りだとしても倍返し以外の場合は徹底的に係争する構えでいきましょう
忘れられないように適度に炎上させておくことも大事
そのためには1594のような暇な人をうまく利用して対立してもらうのもまた一考

>>1594 中古マンション検討中さん

いえ、デベの方から直接引き渡し後ズレ聞きましたので。
引き渡し間に合うような楽観視はしてませんよ。

>>1593 住民板ユーザーさん5さん
>>1597 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
心が少し落ち着きました。

>>1594 中古マンション検討中さん
今日分だけでも過去スレ読んだ方がいいですよ
その選択肢はないです

手付倍返ししたマンションなんて目もあてられなくなるけどな…

契約者宛説明会開いてほしい。重説会みたいに各席であれば濃厚接触ならないでしょうに、、。電話一本ですませるつもり？あとで言った言わないにならないように正式な書面も出してほしい！

もはや晴海ブラック

緊急事態宣言がされてしまうと、自治体が土地・建物の使用を強制できるみたいなので余計に心配になってきました。

ホームレス施設はありえない。。

東京のコロナのオーバーシュートから救い、そして後世にも名が残る名誉あるマンションに住めて私は誇らしい。
と、考えるようにしています。

緊急事態宣言でコロナ対策に使われる。
来年のオリンピック選手村に使われる。
デベ連合が威信をかけて、竣工させる。
契約書の引渡日に引渡し。

この場合、キャンセルは契約者都合になりますか？

令和の安団地
ラブホの中古物件
新コロ隔離施設
晴海ブラック←new！

>>1608 匿名さん

検討板でもすべってましたが、面白くないですよ。

武蔵小杉といい、ここといい、新興地域は最悪だね。やはり家屋は旧来から栄えてきた本来人が住まうべき所に構えた方がいいという事が改めて勉強になったな。