東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:01:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 1561 匿名さん

    誰よりも早くコミットした第一期の契約者は、きっと思い入れが強く、入居開始すればこの新しい街を支えていく人たちが多いことでしょう。
    それがこんな目に合うとは本当に残念ですね。

  2. 1562 住民板ユーザーさん7

    >>1553 匿名さん
    価値とかあまり気にしてません。
    子を持つ親としては、コロナ対策で使われて、将来、子供が後ろ指をさされないようにしたいと考えてるだけです。

    過保護ですかね。。。

  3. 1563 入居予定さん

    万が一コロナで一次的にで使うなら、交換条件として都に地下鉄新線の新駅は環状2号線沿いに作ってもらいたい!

  4. 1564 マンション掲示板さん

    >>1556 マンション検討中さん

    おっしゃる通りオリンピック延期はデベの過失はありません。
    なので選手村としての使用を契約通り年末で終了させて引き渡し履行すれば問題ないのですが、世論等鑑みるとデベの判断として選手村として使用更新せざるを得ない気がします。引き渡し不履行は手付倍返しとなり、これはデベとしては想定内です。

  5. 1565 匿名さん

    手付け返金で御の字でしょう。住み替えの人もまだもとの家を売ってるわけでもないし。

  6. 1566 住民板ユーザーさん1

    >>1556 マンション検討中さん
    お互い被害者とか契約上は関係ない。
    そして我々と都の間にも契約上の法的拘束はない。
    単純に未完成物件を販売するにあたり、デベはあらゆるリスクを重説に取りこみ、それを買主は承諾して契約した。

    重説に取り込まれていない契約外の出来事が起きたことにより契約履行できない場合はデベの過失と言えるから契約不履行と言われても仕方がない。

    天災が理由との意見もあるがオリパラの延期と選手村の貸借期間延期は都とデベの間の話。

    売主が我々との契約条件を守るか、それとも都との契約改定をとるかどちらか。

  7. 1567 住民板ユーザーさん6

    契約者じゃない人達が荒らしに来てますね。もうここ見るのやめます。どちらにしろ契約があるので、契約通りなのか、不履行になるのかどちらかでしょう。

  8. 1568 匿名さん

    >>1566 住民板ユーザーさん1さん

    不可抗力と過失をごっちゃにしてない? 過失なら訴える側に立証責任が生じるけど。

  9. 1569 匿名さん

    私は、率直に言うと、倍返しを要求したりしてバッシングされたり後々まで言われたりするのを一番避けたい。手付け返金の選択肢があるなら、それでいいです。

  10. 1570 住民板ユーザーさん1

    今となっては手付け倍返し以外の選択肢を求められた場合は徹底抗戦します
    ご賛同いただける方がどれだけいるかわかりませんが絶対に諦めないですよ

  11. 1571 住民板ユーザーさん

    >>1568 匿名さん

    あまりにもくだらないので一言。
    こんなところでコメントしてるだけで、購入者全員に一律の対応してくれると思ってたらお花畑だよ。うちはNDR結んで個別にデベと交渉して条件引き出すよ。
    どこまでも一対一の個別対応だよ。
    まぁお互い頑張りましょ。

  12. 1572 匿名さん

    NDAね

  13. 1573 住民板ユーザーさん

    >>1572 匿名さん

    サンクス。

  14. 1574 オーシャン

    この町に、住みたいです。解約などになったら、とっても悲しい。

  15. 1575 住民板ユーザーさん

    >>1574 オーシャンさん

    わかります。当選した時はこんな気持ちになるとは思いませんでした。

  16. 1576 匿名さん

    うちは秘密保持契約を結ぶまでもなく
    皆さんの条件交渉が一通り終わるまで絶対に合意しませんと言い続けますよ。

    こうなったら手付け倍返し以外は一切受け付けない

    こういうのは先に合意したものの負け

  17. 1577 匿名さん

    メシがうまい

  18. 1578 マンション検討中さん

    契約者は倍返しなんて望んでいません。 吟味して購入したのだから、
    遅れても無事に引き渡しがされる事を望む方がほとんででは。
    青田買の不動産契約で先の事は予想できないリスクを負っているのは納得済みです。
    キャンセルしたいなら手付け放棄します。
    ただし隔離施設に使われるとやはり一割くらいは不動産価値が下がるので、今後デベの誠意で
    未販売住戸の価格との兼ね合いで割引があるかもしれませんよね。
    しかしコロナはデベの予期せぬ出来事だから、義務ではないでしょう。

  19. 1579 匿名さん

    遅れると言っても何か月まで許容出来るのかは人それぞれ違うと思いますよ

  20. 1580 匿名さん

    >>1578 マンション検討中さん

    手付け倍返しからの優先交渉権を望んでますが何か?
    検討中のかたは検討板にお帰りください。

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