東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 11:59:51

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15461 入居予定者

    >>15459 契約者さん110さん
    ほんとそれですね。激しく同意します。

  2. 15462 契約者さん6

    >>15459 契約者さん110さん
    その論理がまったくわからない。

  3. 15463 契約者さん3

    >>15459 契約者さん110さん

    わかる of わかる

  4. 15464 契約者さん4

    >>15463 契約者さん3さん

    わからないに一票

  5. 15465 契約者さん2

    >>15459 契約者さん110さん
    スタンドプレイじゃなくてスタントプレイな。

  6. 15466 契約者さん8

    >>15465 契約者さん2さん

    いや、スタンドプレイだろ。

  7. 15467 入居済みさん

    >>15459 契約者さん110さん
    都の投資計画がめんどくさいかどうかで決まるわけないだろ

  8. 15468 契約者さん6

    あんなモニュメント一つで揉めるくらいだから、ハルフラデベ連合、調整大変だっただろうな。合意形成を得て、ただの普通のマンションになったことが容易に想像できる。

  9. 15469 契約者さん7

    >>15468 契約者さん6さん
    別に揉めてないだろ。
    行政は何をやっても反対の声は出てくる。そんな反対の声を気にしてたら何も出来ない。

  10. 15470 契約者12

    >>15467 入居済みさん
    そういったことをいっているのではなく、都の関係者が住民のためと思ってやったのに、住民が否定的で建設的な会話ができないならば、それを民意と捉えて、次回以降の投資に積極的になれないということでは。

  11. 15471 契約者さん4

    モニュメントについてのわたしの意見は
    TOKYOのランドマークに選んでくれてありがとう
    その名にふさわしい街づくりを都と共にしたいと
    (そんな気持ちになれたのはプロローグイベントで係りの人や消防署やお巡りさんがとても親切で暖かく感じたから)


    でも
    ドライブがてら写真撮りに来て路駐や
    夜遅くまで人が来て、
    ゴミ箱無いからポイ捨てとかが
    起きないか心配な気持ちと両方です

  12. 15472 契約者さん4

    >>15470 契約者12さん
    仮に住民のためと思ってやったとしても、それが住民のニーズや思いとずれていたんじゃダメだろう。
    増税メガネがやることなすこと国民のニーズとずれているのと同じ。それでもいいと言うのかい。

  13. 15473 入居済みさん

    >>15470 契約者12さん
    >都の関係者が住民のためと思ってやった

    ここが間違っているので、SNSではなぜ否定されるのかを感情論ではなく理論的な論拠に基づいて否定している。
    そもそも住民や住民予定の声が全く届いてなかったじゃないか。
    見当違いな施策に税金が使われるのは晴海地区だけでなく中央区や都にとっても何もいいことがない。
    議員や行政の実績づくりに協力するメリットなど何もない。

    しっかりと住民の声を拾い上げ、十分な議論に基づいて行政が運営されるべき。

  14. 15474 契約者さん1

    >>15473 入居済みさん
    運営されるべきなのは分かったけど貴方はどう行動するの?行動計画を書き込んでください

  15. 15475 契約者さん7

    >>15471 契約者さん4さん
    何の目的のために誰のためにTOKYOを置くのが最も良いと言うことになるの?
    駐車場37台分しかないし。BRT幹線ルート晴海通過するしどうなってるの?

  16. 15476 投稿者ではないですが

    >>15473 入居済みさん
    文字に色どうやってつけるんですか?

  17. 15477 契約者さん2

    >>15475 契約者さん7さん
    幹線ルートはマルチモビリティステーションに停車しますよ。

  18. 15478 契約者さん12

    >>15473 入居済みさん
    確かに、ご指摘いただいた点は私の記載が間違ってますね。
    私個人としては、TOKYOモニュメントは大賛成です!
    そういった方が、他にも多くいると思ってます。
    賛成派の民意も聞きいれてもらえたら嬉しいです。

  19. 15479 契約済みさん

    モニュメントに関して個人的な感想です。

    ・都有地である公園で都の観光予算でやることなので、止めるにはそれなりの論理と声が必要
    ・契約しているとは言え、引渡し予定者の方は、少なくとも現時点では近隣住民ですらなく、声を反映しろというのはさすがに無理筋
    ・みんなが満足できるようなデザインを決定できる現実的な方法はない(予算かけて公募して住民投票でもやるのでしょうか)
    ・いちいち都が作成するものについて近隣の住民の声を聞いて決めるのは難しいのでは。
    ・オリンピック関連のものに出来たら良かったでしょうが、パテント上無理なことを考えると、消去法的にTOKYOデザインはやむを得ないと感じます。
    大多数が満足するような素敵な?デザイン案がありますかね?個人的には悪くないと感じます。

    ちなみに晴海カミング、非常に良かったと思います。参加者の雰囲気も良く、色々なスタッフさんいましたが頑張ってました。最後ランタンイベントは強風残念でした。

    モニュメントの位置も既に囲いがありましたが、そう大して悪影響があるとは感じませんでした。

  20. 15480 契約者さん3

    置くならオリンピックの時に置けばよかったのに
    そうすればレガシーになったけど、今更ただの文字を置いても観光地にもならんでしょ

  21. 15481 入居済みさん

    >>15476 投稿者ではないですがさん
    強く念じるのです。

  22. 15482 契約済みさん

    なお今回の件に限らず、湾岸地区の人口が急増しているのに、中央区議会に湾岸の声を反映できる議員が少なく、すでに非常にアンバランスですね。

    晴海フラッグオープン前から、既に中央区の人口の1/4以上は湾岸地区と思われますが、区議会議員30名のうち、湾岸地区に積極的な議員は2-3名というところです。

    湾岸の働き盛り世代の投票率が低いことや、立候補できるような基盤を持つ方が湾岸にはなかなかいないのですが・・・
    前回区議会選挙に晴海タワーマンション住民から立候補の方がいましたが、本当にあと僅かで落選でした。こういった方を積極的に応援したいところです。

  23. 15483 契約者さん5

    >>15479 契約済みさん
    論理的にまとめてもらいありがとうございます。
    全て同意です。頭いいですね。

  24. 15484 入居済みさん

    >>15482 契約済みさん
    あの方は惜しかったですね。選挙があと1年遅ければ・・・

  25. 15485 契約者さん6

    >>15467 入居済みさん
    自治体と仕事してますけど、反対意見の多い事柄は調整するためにも労力と税金が更にかかるので、後回しにされがちですよ。

  26. 15486 入居済みさん

    >>15485 契約者さん6さん
    反対意見が多いという事は住民が望んでいないのだから後回しどころか実行されなくてよろしい

  27. 15487 契約者さん2

    >>15476 投稿者ではないですがさん

    プロジェクションマッピングですが
    何時までとかいつとかが不明だそうです

  28. 15488 契約者さん3

    >>15486 入居済みさん
    つまり、何かにつけて騒ぐ人達が目立つと晴海5丁目への投資はされにくくなり、最低限のものになるということです。
    何をやるにも反対意見のほうが目立ちますからね。現状維持が最も反対されないので。

  29. 15489 契約者さん7

    4億円はTOKYOモニュメントや噴水以外にも用途があるだろうから早く計画の全貌が知りたい。
    反対するのはそれからだ。

    個人的には形にすら残らないメタバース空間の観光PRの3億円投資のほうをやめてほしい。
    民間の「事業化の成否が判明した取り組み」のうち91.9%のメタバースビジネスが事業化に失敗してるのに、東京都がうまくやれるとは到底思えない。

  30. 15490 契約者さん7

    >>15489 契約者さん7さん

  31. 15491 契約者さん4

    >>15488 契約者さん3さん

    同感です。大多数は問題ないと思ってるのに、声高に反対意見を言う人が少しいるだけで止まってしまうケース、ありますよね。

    新しい街として生まれるフラッグでは、無難な選択より何かやって失敗してでも改善していく方が似合ってませんかね。
    住まいに求めるものはそれぞれなので色々意見はあると思いますが。

  32. 15492 契約者さん6

    あの…

    誰か
    相見積もりにオススメな引っ越し業者教えてください!

  33. 15493 契約者さん1

    >>15492 契約者さん6さん
    引越し一括見積もりサービスを利用してみては?
    ここでも何度も投稿されていますが、大手1社比較ならアートでいいと思いますよ

  34. 15494 契約者さん2

    >>15490 契約者さん7さん
    MICEもあるのでメタバースは合計5億円ですよ。
    モニュメントよりも税金を投資するようです。
    周りにメタバース利用してるぜ!って人を聞いたことない…

  35. 15495 契約者さん8

    >>15492 契約者さん6さん
    最近湾岸で別件で見積もりした感じだと、サカイに比べるとアリさんがかなり安く出してくれました。
    うちの転居ではアリさんの見積もり取って競合させてみるつもりです。

    とは言え、基本的に大規模物件は幹事会社が安心なのは確かです。マンション張り付きのスタッフも協力してくれてエレベーターもスムーズですし。
    一斉入居の経験が少ない業者だと、見積もり甘くて枠内で運びきれず時間溢れちゃうこともあったりします。

    サカイは最近すっかり高くなってしまったのと、アートはかなり強気に来る印象があるので、それ以外で2-3社見積もり取って競合が良いかと思います。
    あんまりやり過ぎると、あっさりうちでは無理なので、よそでどうぞ、というパターンもあるのでそこそこで。

    お財布に余裕がある方は面倒なことしないで、素直にサカイでいいと思います。
    本来一斉入居はそこそこ割引価格になってるはずです。

  36. 15496 契約者さん7

    >>15495 契約者さん8さん

    丁寧に説明してくださってありがとうございます
    参考になります!

    見積もりする業者の順番とかいろいろ
    考え過ぎちゃって…すごく苦手で

  37. 15497 契約者さん5

    >>15496 契約者さん7さん
    そうですね。色々考えちゃいますよね。

    私もあまり得意ではないですが、基本的に安く出してくれそうな業者に先に来てもらって、本命を最後にしてぶつけて、さらに即決するので、で最後に一押し、といったところかなと思ってます。
    値引きが限界ぽいなら、サービスつけてもらったり。

    まああまりやっても大変なので、基本はサカイから多少でも値引き出せれば良しとしておいたほうがいいかもですね。

  38. 15498 契約済みさん

    >>15477 契約者さん2さん
    日中はHARUMI FLAGに入ってきますが、朝夕のピーク時は通過する便の設定もあるかもしれませんよ。

  39. 15499 契約済みさん

    BRTについてですが、平日ピーク時には選手村ルートが設定されているので、幹線ルートはわざわざHARUMI FLAGに入ってこないで、通過する可能性があるかと思います。

    1. BRTについてですが、平日ピーク時には選...
  40. 15500 契約者さん4

    >>15499 契約済みさん

    そんな可能性はありません。

  41. 15501 契約者さん4

    今の幹線ルートがマルチモビリティを通過するので混同していました。あとは豊洲ルートも停車するようになるといいのですが。

  42. 15502 契約者さん6

    >>15483 契約者さん5さん

    ありがたい感想だと思うけど、どの辺が論理的なんだろうか。笑

  43. 15503 契約者さん6

    >>15502 契約者さん6さん
    そういうこと言わないでいい。

  44. 15504 契約者さん7

    >>15501 契約者さん4さん

    東京ひとめぐりバスもららテラス晴海に回って来て欲しいですね!
    有明ガーデンにはBRT幹線ルートでテニ森下車
    勝どき、銀座、東京駅には都バス05-01、都バス03
    虎ノ門、汐留にはBRT選手村ルート、幹線ルート
    豊洲には都バス錦13
    勝どき、月島、築地には江戸バス
    四谷には都バス03

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

    https://www.nanohanabus.com/line/tokyo-loop/

  45. 15505 契約者さん3

    ららぽーと・ららテラス間のシャトルバスとか運行してくれたらかなり便利になりそう
    三井さんオナシャス

  46. 15506 契約者さん4

    モニュメント設置自体には反対していないけど、誰でもできそうなフォント配置をするだけでなくてもっと繊細なもしくは大胆な芸術作品がよかった。

    たとえば
    CLT PARK HARUMI
    とか
    風のオブジェ
    とか
    西新宿にある
    LOVEのオブジェ

    とかなら大歓迎です。

  47. 15507 契約者さん7

    >>15488 契約者さん3さん
    むしろ逆じゃね?
    反対の声もなくおとなしくしてると、ほっといてもOKな地域になって、基本放置。
    うるさい住民がいると声を気にせざる得ないから、行政も気にするようになる。

  48. 15508 契約者さん3

    >>15506 契約者さん4さん
    東京オリンピックの開会閉会式の悲劇を感じました

  49. 15509 契約者さん3

    >>15507 契約者さん7さん
    合意です。
    例えば中央区の子育て支援は周辺区に比べてどうでしょう?

    月島地域住民、子育て世代の住民が、行政に関心が低く声を上げないから、従順だと思われているんじゃないですか?
    この地域・この世代の投票行動が当落に影響するようにならないと、都も区も投票率の高い高齢者層の意見ばかり聞いて、子育て世代の言う事は聴いてもらえません。

    勿論、今の都政・区政に満足して不満がない、今後もずっと今のままでいて欲しいと考える方は、異論封じに精を出して下さって結構です。

  50. 15510 契約者さん2

    中央区の施策見ると、驚くことが多いよ
    例えば高齢者は銭湯無料(税金負担)
    歌舞伎も高齢者限定で観劇できる(税金1億円)

    我々の税金は高齢者の娯楽に使われている
    若者世代が声を上げないからこうなってるんだよ

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