東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 16:09:07

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15341 契約者さん1

    >>15338 契約者さん6さん
    取り壊し決まって眺望単価乗ってないってどこの事?

  2. 15342 契約者さん3

    賛成。とりあえずSNSで拡散すれば中国人人気も上がり資産価値保たれるしBRTの本数も増え、店も増える。

  3. 15343 口コミ知りたいさん

    私も賛成です。

  4. 15344 契約者さん1

    >>15341 契約者さん1さん

    すみません、言い方間違えました。

    眺望単価乗ってない安い単価で買ったのに、後に埠頭建物の取り壊しが決まって、レインボー見えるようになった人。

  5. 15345 契約済みさん

    >>15331 契約者さん5さん
    細かいことと思うなら、黙って眺めてたらいいのに。
    懐深いつもりなんだろうけど、もう気が小さいの露呈してるよ。

  6. 15346 キモい書き込み

    https://x.com/wangandaddy/status/1715305135768015207?s=61&t=96iJOD00qH...
    この人はなんの代表なんでしょう。キモい。

  7. 15347 キモい書き込み
  8. 15348 契約者さん1

    >>15347 キモい書き込みさん

    おもしろいね。10月10日の説明会の内容と出席者を知りたい。

  9. 15349 契約者さん6

    >>15347 キモい書き込みさん

    晴海連合町会がでしゃばったんですね。後でしばいとこ。

  10. 15350 契約者さん

    >>15349 契約者さん6さん

    しばこしばこー

  11. 15351 キモい書き込み

    >>15350 契約者さん
    キモいのは、Xに投稿したかたです。

  12. 15352 契約者さん2

    >>15351 キモい書き込みさん

    晴海連合町会もキモイよ。
    晴海フラッグ周辺は遠いから興味ないのに、面倒くさいから了解したんでしょう。
    晴海の町内会としては失格の対応だと思う。

  13. 15353 契約者さん3

    >>15352 契約者さん2さん
    遠いから興味無いのに面倒くさいから了解したんでしょう。って勝手に勘ぐってキモイとか町内会として失格とか言ってるあなたも結構キモイですよ。
    まあXで匿名でイキってる奴が1番しょうもないね。

  14. 15354 契約者さん2

    >>15353 契約者さん3さん

    あっ、町内会の人でしたか。なんでここに書き込むの?キモい

  15. 15355 契約者さん4

    >>15354 契約者さん2さん
    町内会かつ契約者って言ったらどうする?君より多分晴海に詳しいよ

  16. 15356 契約者さん4

    >>15353 契約者さん3さん

    契約者じゃない人は偉そうに書き込みしないで。自分は契約しててこないだ内覧してきました。

  17. 15357 契約者さん1

    >>15344 契約者さん1さん

    確かにパークAの2.3階の方は眺望乗った価格で買ってるので気の毒ですね。埠頭取り壊しで見える様になったのは、シーAの角部屋?そこは元々高かったから乗ってたんじゃないの?知らんけど。

  18. 15358 契約者さん5

    >>15355 契約者さん4さん

    えっ、契約者なの?まあ違うよね

  19. 15359 契約者さん5

    >>15358 契約者さん5さん
    契約者でごめんね。
    余りにも横柄な書き込みが多くて初めて発言させてもらいました。もう発言しないので楽しく見させてもらいます。
    来年からよろしくね

  20. 15360 契約者さん3

    >>15359 契約者さん5さん
    嘘つかないでさようなら

  21. 15361 契約者さん4

    >>15357 契約者さん1さん
    シー角はレインボー見える高層も乗ってなくて、のらえもんも「なんで乗ってないんだ?」と言ってました。なのでお得部屋として紹介してましたが、まさか取り壊しになり、更にお得部屋となりました。300いってませんでした。

  22. 15362 契約者さん8

    >>15359 契約者さん5さん

    ちゅっ、かわいくてごーめーん

  23. 15363 契約者さん7

    >>15361 契約者さん4さん
    シーA角がレインボーブリッジ見えるのに高くないのは都心方面が見えないからだと理解してる。
    晴海埠頭取り壊しは決まってたから、それは価格に反映させ
    てる。

  24. 15364 入居前さん

    シーA角は坪300切ってない。眺望は価格に乗ってる。
    ばかえもんは湾岸2024を煽ってた馬鹿マンクラの1人で相場感ない老害。以上

  25. 15365 契約者さん6

    >>15356 契約者さん4さん

    契約者じゃない呼ばわりやめない?
    自分が気に食わない意見だからって

  26. 15366 契約者さん8

    >>15327 契約済みさん

    東京湾大華火祭

    舛添が潰したけど,百合子なら復活してくれる?

  27. 15367 契約者さん1

    今、話題のモニュメント

    本年度の東京都
    国際・観光都市東京の実現 5370億円
    予算のうち

    モニュメントとどこかに噴水設置
    する予算なども含まれて4億円みたいですね

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/01/27/docume...

    1. 今、話題のモニュメント本年度の東京都の国...
  28. 15368 契約者さん7

    国や自治体の方針に無条件で従うのが善良な国民・住民で、国や自治体の方針に反対するのは反日あるいは自己中心的な連中だから中傷しても構わない、と言う人達が世の中にいる事は知ってますが、そう言う人達は経済的に社会的に上手く行かずに世の中に不満を持っている人たちで、ハルフラの購入者層と重なる事はないと思ってたので、モニュメントに反対する人を中傷する人が契約者板にいるのは驚きです。

  29. 15369 契約者さん8

    >>15364 入居前さん

    シーA角、埠頭取り壊し価格乗ってましたよね、あとパークF角も。取り壊しでレインボー眺望開けたけど、やはりパークAが眺望遮るだよ。今後跡地がどうなるかも分からんし。花火あったら見やすくてサイコーだろうね。

  30. 15370 契約済みさん

    フォントがダサいと思う。決定なら仕方ないがもうちょいなんとかしてほしい。

  31. 15371 契約者さん3

    >>15370 契約済みさん

    フォント、確かにそうだね。
    プロジェクションマッピングがあるから定番なのかなとか?でもその時々のレインボーブリッジの色と合わせたプロジェクトマッピングしてくれるなら楽しみかも。

  32. 15372 契約者さん6

    仮設ターミナルに着いた来日客向けのフォトスポットとしてはあるのかなぁ、とは思いますが、せめて芝生広場の外にして欲しい。

    あの広場は近辺にない貴重な空間だし、何よりも災害時のハルフラ住民の避難場所ですよね。

  33. 15373 契約者さん1

    オブジェの件。50年後の晴海フラッグはざっくり居住者が80歳を超える。街の老朽化を防ぐには賑わいや人の出入りが必要と思うよ。商業性の高い豊洲と違うから、オブジェに留まらず観光的な要素を入れていくのは方向性としていいことじゃないかな。

  34. 15374 契約者さん3

    >>15373 契約者さん1さん
    なんで居住者がそのまま住み続ける前提なの?バカなの?

  35. 15375 契約者さん1

    >>15374 契約者さん3さん
    バカなんでしょ

  36. 15376 契約者さん8

    https://x.com/ishijimahideki/status/1715530311067656488?s=46&t=z4kxU7Z...

    オブジェ、ついに都議会の方も動くか。

  37. 15377 契約者さん7

    >>15374 契約者さん3さん
    多分「実需優先 投資家排除」の自分が売る側に回る事を考えていない人達は、当然80歳になっても住み続けている想定なのでしょうから、バカではないと思いますよ。

  38. 15378 契約者さん7

    >>15368 契約者さん7さん
    だって契約者じゃないから。

  39. 15379 契約者さん1

    >>15372 契約者さん6さん
    15732本人ですが、放水見物がてら現地見て来ましたが、思ったより小さそうでした。

  40. 15380 契約者さん5

    >>15365 契約者さん6さん
    ネタが投下されると明らかに揶揄して喜ぶのがいるから。でまた、相手にしなければいいのに相手にする人がいるので。

  41. 15381 契約者さん3

    >>15376 契約者さん8さん
    よくわからない晴海の町会の意見で決めないでほしいよね。

  42. 15382 契約者さん6

    >>15379 契約者さん1さん

    高さ2メートルだそうです

  43. 15383 契約者さん1

    とは言えさすがにこんなウザ絡みしてあげるなよ、と思った。

    1. とは言えさすがにこんなウザ絡みしてあげる...
  44. 15384 入居予定さん

    >>15383 契約者さん1さん
    え、普通に同意なんだけど。
    別に他人から素敵なマンションと思ってもらう必要ないし、自分が素敵だと思ってればよくね?

  45. 15385 住民さん2

    >>15384 入居予定さん
    ほんとそれ
    他人にマウント取りたいならもっと他の選択肢あったよね
    他人の評判なんか気にしない人が選んでるマンションだと思ってました

  46. 15386 契約者さん1

    普通に素敵なマンションだと思って欲しいんだけど、、A棟だけどどこのマンションよりいいと思って買ったわ

  47. 15387 契約者さん4

    o.gardenチルいな

    1. o.gardenチルいな
  48. 15388 契約者さん3

    見てきたけど、あれ眺望に影響するのか?
    思ったより小さいし隣の木の方が高いし。
    もうやるならやればいいし、問題あったら撤去されるだけ。

  49. 15389 契約者さん7

    >>15388 契約者さん3さん

    晴海ふ頭公園とA棟の地面の高さが3.5m違うのに、高々2mのモニュメントでレインボーブリッジの眺望が阻害されるわけねーじゃん、って思いながら読んでました

    1. 晴海ふ頭公園とA棟の地面の高さが3.5m...
  50. 15390 契約者さん2

    はるみかみんぐ!

    1. はるみかみんぐ!

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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