東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 21:27:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15251 契約済みさん

    タクシーですら路上で乗り降りと聞きましたが、
    送迎バスが立ち寄れる車寄せって有るんですか?

  2. 15252 契約者さん4

    >>15245 契約済みさん

    これは、覚悟しないと…
    ヘリは相当な轟音でしかもこんなに近いから

    お出かけします!

  3. 15253 契約者さん5

    >>15251 契約済みさん

    送迎バスって
    普通、車寄せに止まらないでしょう?

    路上にバス停あるぐらいだから
    許可されたらどこでもできるでしょ
    タクシーだって、内覧会くるのに路上で乗り降り
    している人たくさんみましたが、普通の風景でしたよ。

    乗り場はララテラス前かセンターストリートぐらい?

  4. 15254 契約者さん6

    >>15252 契約者さん4さん
    わざわざ嫌がらせご苦労様です。

  5. 15255 契約者さん6

    >>15235 契約者さん3さん

    洗面所の鏡三面も希望者多そうですね

    この2つがご不満ツートップでしたね

  6. 15256 契約者さん6

    >>15254 契約者さん6さん

    嫌がらせではないので悪くとらえないでください。

    うちは近くに商用ヘリポートがあり
    轟音に悩まされてます

    毎日の商用と比べると
    こちらは月一回の時間が決まっての必要な演習ですから
    きつい方はその間外出すれば良いと思いますよ!

  7. 15257 契約者さん6

    >>15253 契約者さん5さん
    田舎の方かな?この辺りじゃマンション前の車寄せに来ますよ。

  8. 15258 契約者さん2

    >>15257 契約者さん6さん

    この辺って湾岸ですか?
    うちは都心で送迎バスはほぼありません

    でも車で走っていると
    郊外で路上で乗り降りする
    送迎バスを見るので…

    湾岸の標準は知らず、すみません

  9. 15259 契約者さん6

    >>15253 契約者さん5さん
    朝のららテラス前や路線バスルートは2-3分おきにバスが来る計算です。定時運行に支障が出る場所への停車は難しいでしょう。センターストリートも選手村ルートが10分おき。
    路線バスが通らないのは、パーク運河側もしくは西小中側か。T棟が建ったらパークT棟の車寄せが一番便利そう。

  10. 15260 契約者さん7

    >>15259 さん

    送迎バスの件は園が考えるので考えても無駄かもしれませんが、ららテラス周辺道路は、駐車場入り口もあり交通量多そうですね..

    参考になりました。

  11. 15261 契約者さん5

    街開きすればすぐわかるので、妄想で議論しても仕方ないのではと。

  12. 15262 契約済みさん

    >>15255 契約者さん6さん
    食洗機が小さすぎで、大きいタイプのものに交換不可って言われたのが不満でしたね。
    今は深型食洗機でも4回/日で動かしているので引越し後は困ってしまいそうです。

  13. 15263 契約者さん5

    >>15217 契約者さん
    我が家も凄く知りたいです
    サカイの他にどこに相見頼もうか悩み中…オススメあったら理由を教えてほしいです(前回サカイを使って嫌な思いをしたので)

  14. 15264 契約者さん2

    幹事会社に頼んだからって正直あまりメリットが大きいわけではないので、しっかり相見積もり取ったほうがいいですよね。
    うちもサカイにはしない予定。

  15. 15265 契約者さん4

    >>15258 契約者さん2さん
    湾岸ですか?って…
    本当に契約者ですか?汗

  16. 15266 契約者さん6

    >>15245 契約済みさん
    子供がヘリコプターとか乗り物好きなので、近くで見せられるのが楽しみです!

  17. 15267 契約者さん8

    はじめまして
    入居説明会の資料にインターネットの申込書が入っていますが、フラッグはマンション全体で固定のインターネットで必ず月2000円位取られると思っていました。
    もし自宅にインターネット回線不要の場合には、こちらの申込書で申し込まなければインターネット使用料は取られないのでしょうか。
    説明会には参加できず、郵送で受け取ったため、当日、その辺りの説明があったなら申し訳ないのですが、ご存知の方いらっしゃったら、よろしくお願いいたします。

  18. 15268 契約者さん

    >>15235 契約者さん3さん

    リフォーム業者の紹介は、管理会社がやってくれると思うよ。

    ただ、シンク下を引き出しに交換するのは、一斉排水管清掃の障害になるので、管理組合がまとめるのは厳しいと思う。

    あくまで個人でリフォームして、排水管清掃の日は、自分で引き出し抜いておいてくださいね、としておかないと、清掃費が割り増しになる可能性あり。

  19. 15269 契約者さん8

    >>15267 契約者さん8さん
    野村か三井か三菱に聞いてください

  20. 15270 契約者さん1

    シンク下は排水管があって有効な奥行きが取れないので引き出しにはできないよ。

  21. 15271 契約者さん3

    >>15270 契約者さん1さん
    シンク下が引き出しになってるシステムキッチンは、排水管の部分だけ切り欠きにして引き出しになってるとこが多いですね。
    普通にあるので、調べてみると良いかと。
    今の現居もそうなってるんですが、便利ですよ。

  22. 15272 契約者さん5

    >>15271 契約者さん3さん

    https://katazukeshuno.com/2019/10/21983/
    こんな感じになってます。

  23. 15273 契約者さん6

    シンク前に立ったまま、調理用具取れるからとても
    便利なんですよね。

  24. 15274 契約者さん7

    https://x.com/genki_takahashi/status/1714867398405468234?s=46&t=z4kxU7...

    これは景観の邪魔になるような。区民に意見は聞いたのでしょうか?
    私見ですがデザインがダサすぎる。やめてほしい。

  25. 15275 契約者さん6

    >>15271 契約者さん3さん
    以前のところは引き出しでしたが、ここは管が邪魔で厳しそうに思いました。あと、浄水フィルター交換のとき引き出しだと全部外さないとできないので面倒でした。

  26. 15276 契約者さん7

    >>15267 契約者さん8さん

    普通のインターネットは要らない。高速のオプション使いたい人は別途加入

  27. 15277 契約者さん1

    >>15267 契約者さん8さん

    使用料は管理費と一緒に引き落としではなかったかな。
    それは、オプションの申し込みをするかどうかということと、利用者としての登録の申込書だったような気がします。

  28. 15278 住民さん4

    >>15274 契約者さん7さん
    おっしゃる通り!
    スッキリシンプルがいいのに、何でこんなもの
    発想者のセンス疑う
    東京オリンピックを懐かしみたい時は
    別の方法いくらでもある
    都庁にだってこんなのないのに何で選手村レガシーに??
    反対ー!!!

  29. 15279 契約者さん6

    本当だったらグッドニュースだけど、果たして。

  30. 15280 契約者さん5

    >>15279 契約者さん6さん
    空と同化してるってだけだろ

  31. 15281 契約者さん1

    埠頭公園のモニュメントとジジババの歌舞伎鑑賞取り止めで、浮いた数億円を子育て世帯にばら撒きます。みなさん投票よろしくお願いします。

  32. 15282 契約者さん2

    >>15274 契約者さん7さん

    本当にやめて欲しい。
    ここには全く必要ない。
    シンプルisベスト

  33. 15283 契約者さん

    >>15274 契約者さん7さん

    これってどこに意見を言えば良いのでしょうか?

  34. 15284 契約者さん2

    >>15281 契約者さん1さん
    そういう候補者がいたら投票します!

  35. 15285 契約者さん3

    >>15283 契約者さん

    いやいや すぐ文句言わなくていいよ。
    そんなことばっかししてるから、みんな保守的になるんだよ

  36. 15286 契約者さん1

    >>15278 住民さん4さん
    かっこいいと思います。普通に。

  37. 15287 契約者さん4

    >>15286 契約者さん1さん
    普通にかっこいいよね。文句言ってる人って買えない恨みとか嫉妬から文句言ってるのかな

  38. 15288 契約者さん5

    >>15274 契約者さん7さん
    何がダメかって、オリパラ記念のプレートと写真撮るときにTOKYOが虹橋を隠すとこ。

    オリパラ前に作っていれば、アスリート達が記念写真撮って、レガシーになっただろうに。

  39. 15289 契約済みさん

    本気で言ってるの?全然かっこよくないよ!
    邪魔だから撤去してほしい
    プロジェクションマッピングなんていらないし

  40. 15290 契約者さん

    https://x.com/genki_takahashi/status/1714966672602456571?s=46&t=z4kxU7...

    素晴らしい行動力!どうにか食い止めていただきたい。
    このクソダサモニュメント、予算4億円らしいです、、

  41. 15291 契約者さん8

    えーいやだー。観光地にしないで。

  42. 15292 契約者さん8

    今週土曜だけならいいけど。
    草間弥生のアートならいいけど。TOKYOってフォトスポットなだけ??
    あ、ハルミカミングのホームページにフォトエリアってあった…!これか!?常設反対…!!!

    1. 今週土曜だけならいいけど。草間弥生のアー...
  43. 15293 契約者さん3

    >>15292 契約者さん8さん

    常設賛成!

  44. 15294 契約者さん6

    >>15289 契約済みさん
    かっこいいじゃん。プロジェクトマッピング最高でしょ。

  45. 15295 契約者さん8

    まじでいらん。
    観光地化は住民のいないぐるり公園でやってくれ

  46. 15296 口コミ知りたいさん

    ネガティブさんは投稿する、ポジティブさんはあまり投稿しない。
    なので、掲示板はネガティブな発言多くなりますが、ここが民意ではありませんので。
    私はきらいではないです。わかりやすいのはいい。

  47. 15297 契約者さん3

    子育て世代はみんな持ってる、スゴイ公園本に目玉としてのっちゃってる。観光地な訳だ。

  48. 15298 契約者さん2

    >>15297 契約者さん3さん
    そんなもん持ってないわ

  49. 15299 契約者さん1

    気軽にサイクリングも出来ない緑道公園、変なモニュメントの埠頭公園
    これだから都が関わる施設はろくなことがない

  50. 15300 契約者さん2

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    1億1000万円~10億円

    1LDK~3LDK

    43.90平米~157.08平米

    総戸数 280戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    3890万円~7940万円

    Studio(1DK)・2LDK

    30.02平米~52.63平米

    総戸数 58戸

    グレーシアタワー南千住

    東京都荒川区南千住6丁目

    5870万円~8340万円

    2LDK~3LDK

    55.49㎡~68.25㎡

    総戸数 76戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4600万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~123.58平米

    総戸数 78戸

    イニシア池上パークサイドレジデンス

    東京都大田区池上八丁目

    5998万円・6648万円

    1LDK+2S~3LDK

    56.14m2~64.78m2

    総戸数 36戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7298万円~7598万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    3990万円~9230万円

    2LDK

    53.90平米

    総戸数 70戸

    バウス一之江

    東京都江戸川区春江町3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    64.90㎡~84.47㎡

    総戸数 88戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    未定/総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    3LDK~4LDK

    65.96㎡~84.76㎡

    未定/総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    5600万円台~6900万円台(予定)

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    未定/総戸数 62戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5700万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.04m2~72.3m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    未定

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    7400万円台~8500万円台(予定)

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北二丁目

    1億2,480万円

    3LDK

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    総戸数 19戸

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    東京都葛飾区亀有三丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.34m²~65.43m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

    東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

    3890万円~5568万円

    3LDK

    57.1m2~73.67m2

    総戸数 75戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

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    3LDK

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    総戸数 67戸