東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:52:47

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15181 契約者さん7

    以前、引っ越しした際には
    サカイとアートが激差だったので
    サカイにしようかって思ってだけど
    地域差あるのかな?
    やっぱり相見積もりします。

    バイクの輸送は引っ越し業者よりこっちの方が安かったです。
     ↓
    https://www.redline-exp.com/

  2. 15182 契約者さん6

    >>15175 契約済みさん

    選手村ルートはまだ運行してないのでは?
    わたし達が乗るのは選手村ルートだと
    思っていました。

    選手村ルートは乗客はほぼわたし達だから
    そこの混み具合ですよね

  3. 15183 契約済みさん

    >>15182 契約者さん6さん
    確かに。選手村ルートはまだ運行されていませんね。
    でも勝どきからの乗客は相当数あるので帰りは座れるか微妙ですね。
    土日は選手村ルートは運休か。。


    1. 確かに。選手村ルートはまだ運行されていま...
  4. 15184 契約者さん6

    >>15175 契約済みさん

    東京都から国への要望で連節車両を導入するための補助を要望しているようですね。本格運行に間に合うかは不明ですが。

  5. 15185 契約済みさん

    >>15184 契約者さん6さん
    現状は連接バスは1台しかないので、かなり心配しています。

  6. 15186 契約者さん8

    バスは足りなければ増やすし、多ければ減らす。それだけよ。
    晴海で満員になって、勝ちどき住民が乗れない方が可哀想だよ。

  7. 15187 契約者さん7

    >>15183 契約済みさん
    選手村ルートは平日ピーク時のみの運行予定なので、平日日中の運行もないのですよ。

  8. 15188 契約者さん3

    BRTが朝が5分に1本、日中が10分に1本あるなら十分な気がします
    それとは別に都バスが3系統あって5分に1本以上走っていますし

  9. 15189 契約者さん2

    >>15185 契約済みさん
    これだけ開業予定が近づいてるのに、未だに全てが検討中・対応中なのがやばいですよね。
    プレ二次運行の開始の時みたいにグダグダになりそう。

  10. 15190 契約者さん8

    >>15186 契約者さん8さん

    そう簡単には増やせないと思います。
    昨今の運転手不足問題。
    そして、さらに連結バスは1年間に17台しか製造できない特殊車両です。

    東京BRTが、HARUMI FLAGの街開きに合わせて、連結バスを発注していたらいいのですが、試運転等新たな連結バスは見ていないので、発注していないかもしれないです。

    https://monoist.itmedia.co.jp/mn/articles/1906/10/news039.html

  11. 15191 契約者さん7

    >>15188 契約者さん3さん
    それは「勝どきBRT」の本数では??

  12. 15192 契約者さん2

    >>15186 契約者さん8さん

    昔と違って人手不足の問題とかもあるので、バスは簡単に増やしたり減らしたりできません。

  13. 15193 契約者さん2

    >>15183 契約済みさん
    選手村ルートって平日ピークだけなんですね、、、
    駐車場外れた人は生活厳しいですね。

  14. 15194 契約者さん3

    >>15183 契約済みさん
    必ず座れるような路線や時間帯は不採算で減便されてしまいます。実際これまでのほぼほぼ座れていた東京BRTは大赤字です。

    ハルフラ街開き後、積み残しを出さない程度に混雑するのが理想的なんじゃないでしょうか。

  15. 15195 BRT応援団

    BRTガンガン乗ろう!

  16. 15196 契約者さん5

    >>15191 契約者さん7さん
    15188さんではないですが、平日ピーク時は1時間当たり幹線ルート6便、選手村ルート6便で計12便=約5分に1本ですね。

    勝どきBRTは全ての便が停まるので同1時間当たり20便=3分に1本です。

  17. 15197 契約者さん7

    >>15194 契約者さん3さん

    座れない前提の経営なら値段設定が誤っていると言うことです。

  18. 15198 匿名さん

    >>15197 契約者さん7さん

    バスの乗車定員は約70人です。
    上手に詰めればたくさん乗れるんです。

    座ろうなんて甘いわ。

  19. 15199 契約者さん1

    こども園の定員と選考基準については、高橋まきこ議員が下記ブログて細かくまとめてくれてますよ。

    https://makikot-chuo.com/2023/06/14/haruminishiko/

  20. 15200 契約者さん3

    >>15178 契約者さん4さん

    皆さんの投稿を見て、相見積もりお願いしましたら半額でした。しかも不用品回収もしてくれます。
    サカイは洗濯機、テレビ、照明設置で、それぞれ4000円の追加料金も取られます。なのでテレビと照明は自分でやると頼みませんでした。洗濯機は水回りなので4000円で頼みました。それも他の業者では無料でした。
    皆さんもお気をつけくださいね。
    ここ見てて良かったー

  21. 15201 契約者さん4

    >>15196 契約者さん5さん

    幹線ルートは、平日ピーク時は選手村を通過していくルート設定の可能性を聞いて、現在の幹線ルートの朝の混雑状況を見るとちょっと不安です。

  22. 15202 契約者さん1

    >>15200 契約者さん3さん
    面倒くさいからサカイにお願いしました。

  23. 15203 契約者さん2

    >>15202 契約者さん1さん

    うちは値段でと言うより、不用品処理が面倒くさくて、一括で全部やってくれるところにお願いしました。
    そしたら不用品処理代を入れても、サカイの引越し代より相当安かったです。

  24. 15204 契約者さん1

    >>15203 契約者さん2さん
    15202です。確かにそれはいい選択ですね!うちは不用品がほとんどないので。去年のマンション抽選から始まり、駐車場抽選、住宅ローンの審査、内見、家具・空調・電気の選択などなど。。。仕方ないのですが、正直、相当疲れてきています。

  25. 15205 契約者さん

    どこの業者さんですか?

  26. 15206 契約者さん5

    >>15204 契約者さん1さん

    これからが本番です。体調管理を怠りなく、お互いに楽しいニューライフに期待しましょう。今度のイベントに行きます。楽しみにしています。

  27. 15207 契約者さん6

    >>15177 契約者さん

    うちも年長、この板だけで3人目!これはポピンズこども園無理かな。区内転居なので今の園に通います。雨の日やばいけど

  28. 15208 契約者さん4

    >>15200 契約者さん3さん
    ちなみに何という会社か、差し支えあるようであれば頭文字だけでも教えていただくことはできませんか?

  29. 15209 契約者さん1

    >>15205 契約者さん

    203さんではありませんが、不用品と同時にやってくれるとこ結構ありますね。大手はやらないです。


  30. 15210 契約者さん6

    >>15208 契約者さん4さん
    頭文字では重なる名前がいくつもあってわからないや。

  31. 15211 契約者さん3

    テレビCMやるようなところは高いでしょうね。

  32. 15212 契約者さん8

    >>15207 契約者さん6さん
    うちは0歳(7ヶ月~)と年中で兄弟同園入園狙ってます。ポピンズ入れるといいなぁ。。

  33. 15213 契約者さん8

    >>15211 契約者さん3さん

    アートなら負けませんと、サカイの方が言ってました。
    大手はどこもどっこいですよね。

  34. 15214 契約者さん2

    >>15212 契約者さん8さん

    同時入園の加点むかつく

  35. 15215 契約者さん8

    引越しの話をしだすと負けじと子育ての話を割り入れてくる笑
    わざと?

  36. 15216 契約者さん8

    >>15215 契約者さん8さん
    でもあなたのこの投稿が1番無駄だよ

  37. 15217 契約者

    >>15203 契約者さん2さん
    あの、どちらにされましたか?教えていただきたく

  38. 15218 契約者さん7

    晴海から送迎バスが出てる私立幼稚園のリストとかってありますか?

  39. 15219 契約者さん2

    >>15218 契約者さん7さん

    この二件かなー?他にもあるかも
    https://wonderkids.jp/access/
    https://dream-kids-house.com/faq/

  40. 15220 契約者さん7

    >>15219 契約者さん2さん
    ありがとうございます。

    保育園ではなく、幼稚園で探しています。

  41. 15221 契約者さん

    >>15220 契約者さん7さん

    幼稚園なら江東区のホームページに一覧載ってますよ!
    後はバディがあります!

  42. 15222 契約者さん5

    >>15221 契約者さん

    制服ありますか?

  43. 15223 契約者さん2

    >>15221 契約者さん
    晴海から送迎でてないような?
    リクエスト可能なんですかね。

  44. 15224 入居予定さん

    >>15221 契約者さん
    何度も申し訳ないのですが、江東区も含めて晴海に送迎バスが出ている晴海周辺の幼稚園です。
    バスなら他区も候補になってくると思うので。

  45. 15225 入居予定さん

    >>15224 入居予定さん
    誤 江東区
    正 中央区

  46. 15226 契約者さん2

    >>15224 入居予定さん
    晴海から送迎出てる全ての幼稚園知りたいです!

  47. 15227 契約者さん6

    >>15224 入居予定さん
    自分で探せよ

  48. 15228 契約者さん6

    というか幼稚園探すの遅くないか?
    うちはとっくに面接も終わって決まってるけど。
    いまさら晴海西幼稚園入れないとか焦ってるって、、分かりきってたんだからもっと真剣に調べるべきだったね

  49. 15229 契約者さん8

    引越し業者さんの話題大歓迎です。

    以前、キッチンボードの観音開きの話題が出ていたと思うのですが、内覧で自分で見てみると1番大きいところは可動棚兼フロアと同レベルだったので、大きめのゴミ箱を設置したり、棚としてそのまま利用したりフレキシブルに使えそうだなーって思いましたので私的には問題なかったです。

  50. 15230 契約者さん6

    >>15229 契約者さん8さん

    システムキッチンのシンク下の観音開き
    が話題になっていたって思います

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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