東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:24:47

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15081 契約者さん5

    >>15076 契約者さん6さん
    個人的な意見です。二郎ラーメンまずい

  2. 15082 契約者さん5

    >>15058 入居予定さん
    にぎわうのはいいけど、はとが増えてフンだらけ、ベランダにもくるとかは本当に避けたい…。地獄です

  3. 15083 契約者さん6

    >>15082 契約者さん5さん
    カラスはもっと嫌だな

  4. 15084 契約者さん4

    木の多い郊外とかはカラス、インコ?たくさんいて
    都内の公園も鳩がいますが

    晴海埠頭では見たことない
    湾岸に鳩、カラスいるの?

    カモメは飛んでいますが公園にはいない

  5. 15085 契約者さん3

    >>15084 契約者さん4さん
    代々木公園や新宿御苑は山ほどカラスいる。
    カラスはネズミなどの死骸を餌にするので、人口的な湾岸にはいないですよ。

  6. 15086 契約者さん2

    >>15085 契約者さん3さん
    家庭ゴミの餌も外に出てないしね

  7. 15087 契約者さん2

    >>15072 契約者さん5さん

    プロローグイベントでは敷地内は入れない
    ですが、開村してからの話しでは?
    開村は3月?でしたっけ?

    1. プロローグイベントでは敷地内は入れないで...
  8. 15088 契約者さん6

    >>15085 契約者さん3さん
    有明にカラス結構いますよ。
    テニスの森には蝙蝠も飛んでます。
    鳩もいます。ベランダに来たことはないけど。

  9. 15089 契約者さん2

    >>15066 契約者さん6さん

    日の出桟橋のBESIDE SEASIDEも水上バスの便次第ではリモートの合間にランチできそうですねハルフラから5分ぐらい? ここでリモートしちゃおかな
    https://restaurant.balnibarbi.com/shops/beside_seaside/

  10. 15090 契約者さん8

    私はハルフラの優位性は、豊洲や勝どきのように商食住近接でなく、ほぼ純粋な住宅街で外部者の出入りが少ない事で、むしろゲーテッドだったら良かったのにと思ってます。

    路面店やららテラスの顔ぶれを見ても、商業ベースで外部からの来客が想定されていなさそうなので安心しています。

    https://x.com/wanganchuo/status/1713210279407087933?s=46&t=jDb5tBXsH7E...

  11. 15091 契約者さん3

    ハルフラ鳩いますよー

    1. ハルフラ鳩いますよー
  12. 15092 契約者さん8

    定期的に鷹匠に来てもらいましょ

  13. 15093 契約者さん8
  14. 15094 契約者さん8

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f258b7bf76e82ea73c4ea77567e7031a8256...
    千客万来、170店舗の予定が現在70店舗。
    がんばってほしい!

  15. 15095 契約者さん1

    一歩立ち止まって市場も環二も止めて、築地は守る豊洲は生かすと千客万来も振り回した。結局何を残したのか。

  16. 15096 契約者さん8

    >>15082 契約者さん5さん
    同感です!
    カラスも注意ですよ。
    カラスは春先に巣作りすると威嚇が始まり攻撃することもあり大変危険です。うちのマンションのベランダ前の木にカラスが巣作りして、威嚇が酷かったです。巣は針金ハンガーを何十個も絡ませて作られていて、それはそれで落ちてきたら危険なものでした。
    卵を産むと鳥獣保護管理法でむやみに撤去できないそうで、巣立つまで見届けるしかないと管理会社に言われました。
    都心であっても巣作りされるので被害が無いといいなと思ってます。

  17. 15097 契約者さん8

    >>15091 契約者さん3さん

    そりゃいるよね。
    内覧会のときバルコニーにフン落ちてたし。

  18. 15098 契約者さん1

    とりあえず、カラスに使われないよう、針金ハンガーは外に出しっぱなしようにするのが良いみたいですね。

  19. 15099 契約者さん6

    >>15097 契約者さん8さん
    あったあった、ふんなのか吐き出した餌なのかわからないものも落ちてた

  20. 15100 契約者さん6

    >>15098 契約者さん1さん
    今の家もハンガーというハンガー全部持ってかれた。区内

  21. 15101 契約者さん5

    うわあ鳩はやばいですね
    巣作りされてたら撤去できないんですよね
    どうしよう

  22. 15102 契約者さん1

    鳩もカラスも大体どこの街にもいるでしょ。。。

  23. 15103 契約者さん5

    浜離宮やお台場と生態系ネットワークを作るっていうコンセプトの時点で覚悟はしてる。

  24. 15104 契約者さん2

    >>15101 契約者さん5さん
    わたしのうちではつぱめが納屋に巣を作りに来ていました。可愛かったですよ

  25. 15105 契約済みさん

    >>15104 契約者さん2さん
    可愛いと思える心の広さですね。私は徹底的に追い出しますよ。害しか予測できないです。

  26. 15106 入居予定さん

    >>15094 契約者さん8さん
    多分開業したらインバウンドで凄いことになるから問題ない。

  27. 15107 契約者さん3

    千客万来、万葉の湯
    シャトルバスは出るんでしょうか?
    都バス利用はやめてほしいです

    湾岸民が自転車で集まる気もします
    わたしも自転車で行く予定です

  28. 15108 契約者さん6

    子ども用洋服とか靴とか、どこに買いにいきます?
    ハルフラ近くに、どこかあるのか?

  29. 15109 契約者

    銀座が近くて良いですね
    我が家は日本橋高島屋です

  30. 15110 契約者さん7

    >>15108 契約者さん6さん
    豊洲ららぽにユニクロ、GAP、アカホン、GAPもろもろありますよー
    子ども服の店舗は土日でもそんなに混んでないです。
    晴海トリトンにも子ども服売ってます。

  31. 15111 契約者さん7

    >>15108 契約者さん6さん
    有明ガーデンにいきなよ。なんでも揃うよ

  32. 15112 契約者さん8

    >>15102 契約者さん1さん

    じゃあ、>>15085の↓↓は間違いだったってこと?

    >>15084 契約者さん4さん
    代々木公園や新宿御苑は山ほどカラスいる。
    カラスはネズミなどの死骸を餌にするので、人口的な湾岸にはいないですよ。

  33. 15113 契約者さん7

    >>15110 契約者さん7さん
    トリトンは女の子がメインだけどね。

    銀座行けば三越も松屋もあるよ。低価格なら豊洲ららぽ、有明ガーデン、お台場、さらに低価格が良ければ東雲イオン、新木場イトーヨーカドーもあるよ。

    まぁ我が家はもっぱらネットだが。

  34. 15114 契約済みさん

    転売少ないな。寝かせて高値売り作戦?

  35. 15115 契約者さん1

    >>15108 契約者さん6さん

    豊洲ララボートに赤ちゃん本舗、ベビザラス、ユニクロ、キッザニア
    有明ガーデンは子供服、子供靴、おもちゃ専門店、無印、ボーネルンド
    お台場デックス東京に西松屋と遊ぶところ

    うちは、有明ガーデンが好きです
    本屋も児童向けや絵本コーナーが充実していて
    スーパーも品揃えよく、寿司が美味しい

  36. 15116 契約者さん4

    >>15114 契約済みさん

    ハルフラ検討版を見ると、登記の時期が引き渡し後にずれ込んで未定のため、売りに出しにくい状況みたいですね
    素人なのでよくわかりませんが

  37. 15117 契約者さん8

    銀座 松屋のミキハウスは感じ良いよ

    出産前に沐浴レッスンを祖父母と共に
    受けました。セールもあるし。

  38. 15118 契約者さん5

    子ども用洋服や靴のお店について、みなさま、色々教えていただき、ありがとうございました!大変参考になりました!

  39. 15119 通りがかりさん

    買い揃えるなら、スナモやアリオに行くのが一番いいよ。

  40. 15120 契約者さん

    皆さん電気製品はどちらでお買い求めですか?

  41. 15121 契約者さん1

    >>15120 契約者さん
    大型店は有明ガーデン、スナモにコジマ、南砂町駅前にヤマダ、有楽町にビックカメラがあります。
    ビバホーム上のヤマダ、ららぽーと木場ヨーカドーのノジマは小型店舗ですが、消耗品はここでも揃います。

  42. 15122 契約済みさん

    >>15120 契約者さん
    有明のIDCxヤマダで照明などと合わせてまとめ買いします。
    最大60回分割で金利手数料
    家具・家電同時購入「まとめ割!」で最大7万円割引きです
    パナ、オーデリックもたしか50%OFF
    https://sale.heyagoto.com/event/ariake-idc-otsuka

  43. 15123 契約済みさん

    パナ、オーデリックの”照明”です。言葉たりませんでした

  44. 15124 契約者さん9

    こども園無理ゲー感がすごい

  45. 15125 契約者さん1

    >>15124 契約者さん9さん

    なんかありました?

  46. 15126 契約者さん3

    >>15125 契約者さん1さん

    真偽は知らないけど



    幼稚園機能の願書配布もなかなか多いらしい

  47. 15127 契約者さん1

    願書取りに行ったら、お受験スーツのママがいてビビった笑

  48. 15128 契約者さん1

    >>15127 契約者さん1さん
    デニムにTシャツで取りに行きました!

  49. 15129 契約者さん1

    >>15127 契約者さん1さん
    数も多くてげんなり。

  50. 15130 契約者さん7

    >>15126 契約者さん3さん

    真意はさておき、40点では難しいのは確実でしょうね。
    制服絶対着させないオバサンも安心してることでしょう。

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50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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