【契約者専用】HARUMI FLAG

>>15018 契約者さん5さん
これ、私も絶対激戦だろと思っていたんですが、結構空きがありそうでした。
子供の修了式の日を間違えてたので、引っ越し日をずらそうとダメ元で電話したら、いつがいいですか？わりと空いてますと言われて、希望した日付は全て枠が空いてると言われました。
棟ごとだと思うので、うちの棟は例外なのかもしれないですが。
春休み期間以外に引っ越すファミリー層もいるんでしょうかね？

やはり実態は4月までに引っ越す実需はそこまで多くなく転売業者が多いんでしょうかね？
保育園や小学校のキャパなどの報道と、引越し日程の余裕にギャップを感じます。

鍵引き渡し日の詳細（場所や時間など）って既に何かお知らせってありましたか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいm(__)m

>>15023 入居予定さん
すみません、引き渡し日の案内の書類見つけました。ご放念ください。

>>15016 契約者さん4さん
> ただベランダの事故は多いから気を付けてくださいねというだけの話です。
だったら最初からそのようにストレートに書いたらいいのに。子どもがいなければとかひと言多くてひと言足りない。

うちはベランダに椅子を出しっ放しにするつもりはなく、使うときに出してくつろぎたいなと思っただけですから

> 住んでたら、わざわざベランダ出て景色なんて見ないよ。
とか、自分の好みを言うのは良いとして、そうでない人を否定するようなことはよくないと思うし、意地悪な感じがします。

タワーの下の店舗は面積も広いのである程度のお店が入る気がしますが皆さんどう思いますか？　既存店舗を考えるとコンビニ、スーパー、ドラッグストアはないでしょうから、カルディやスタバなども可能性あるかなと。晴海フラッグの街の活況により入居希望のテナントも変わると思いますが。

>>15011 契約者さん2さん

8クラスは多いですよねー。
晴海西小の先生は大変でしょうね。
月三は児童数が増えたのが現4年生からで、それより上の学年はは多くて4クラスだったと思うのですが、それでも卒業まで知らない子もいるんですね。
入れ替わりも激しそうですね、、、。

>>15027 契約者さん4さん
大変だからあなたはどうするの？意味の無い書き込みは止めれば？

>>15028 契約者さん4さん

世間話レベルの話で、目くじら立てるほどの話題では無いと思いますよ。

>>15029 契約者さん8さん
ああ、そうですか。感じ悪いですね。感じ悪い書き込みはやめて欲しいですけど。

引越し日確定により、晴海フラッグ近隣の月極駐車場解約手続き開始しました。どなたかにご縁があれば幸いです。

>>15021 契約者さん1さん
わがやは区内の引越しなので、引越し代が少しでも安くなるように3月前半の引越しにして、3月中はフラッグから元の学校に通う予定です！
区内引越しの人も多いので3月後半にかたまらなかったのかもしれないですね。
小学校は今年の月三も当初の想定より何クラスか減ったので8クラスまではいかないんじゃないかと予想しています。

引っ越し日決まると次は引っ越し業者ですね
さて、あなたはどの業者にしますか？

中学校も何クラス予定か分かってたりするんですか？

>>15034 さん

>>15034 4さん
過去レスに載ってます。

>>14735
検索してみてください。

繰り返しなので、自分でまず検索してみてくださいね。人のつぶやきなので、貼らないでおきます。

役所の集計方法間違ってるね。
世帯アンケート結果を、全体の戸数に割戻して、子どもの数の予想値出してるみたいだけど、投資家の戸数が半分近くあることを考慮してないから全く正しい値になっていないよ。。8クラスは全く違う結果になるよ

>>15036 契約者さん2さん

投資家が賃貸で出した部屋を借りる家庭の児童数は、
実需の家庭の児童数と比べて
多い
or
少ない
んじゃないかってことですか?

晴海フラッグを賃貸だせる購入者は投資ローン（住宅ローンよりはるかに審査厳しい）をひける属性か、現金買いした投資家ということになる。

即転しないといけない投資家が大半で、上記の余裕ある投資家は少ないと思う。
それゆえに思ったほど譲賃貸の募集が少ない（重複募集を除くと50戸くらい？）

>>15028 契約者さん4さん
ネタじゃなく、本気？笑
ヒス構文すぎて笑ったw

>>15037 契約者さん8さん
同じ疑問を感じました。

>>150136氏は偉そうなこと言ってるけど、多いor少ないどちらにブレるかわからないんだったら現状取れる値で算出するしかないんじゃないかと。

中央区の見込みが甘いのは同意見です。

投資家部屋は外人向けだからね。。他の学校行くと思うよ。

>>15041 契約者さん1さん
実需で買う人は公立の学校。
投資家から買う人は私立の学校行くという理解で合ってますか？
そうすると中央区の予想とは違うんですかね？

>>15039 契約者さん7さん

本気だよ。本気で購入して、住みはじめるのにくだらない世間話の書き込みだったのでムカついた。世間話はやめてください。よろしくお願いします

>>15041 契約者さん1さん
そうか？
いま賃貸とか売却に出されてるやつっていい部屋全然ないじゃん。
A棟でも狭い部屋だけとか。それを外人が買うか？
多くの実需が住むのは眺望がない今出てる部屋だと思うけど。

中央区に昨日電話で小学校のクラス編成聞いてみました。
少なくとも低学年は、4～5クラスとのことでした。したがって、1学年150人程度ということになります。
思った以上に多いですよね。

中央区近隣住まいの方いたら是非教えてください。
子供の保育園選びを検討しており、フラッグ目の前のポピンズか渋渋に入れればベストなのですが、既にあきらめモードです。
そこで、広範囲で検討始めました。
保育園までは自転車で子供を送迎したい一方、出来れば、BRT通勤をしたいです。
そこで、勝どきBRT停留所か、晴海BRTターミナル（前のモデルルーム近く）の近くに駐輪スペースないのかなと思っているのですが、そんな都合の良いスペースあるかご存じですか？

ただ愚痴を呟くだけの書き込みは私もどうかなと思います。これからようやく住み始める中で、この掲示板をネガティブな愚痴を言う場に使うのは多くの住民にとっていい気持ちのする行為ではないと思います。

>>15045 入居予定さん

あれ？まだ前のモデルルームの場所の時、既に想定学級数聞いたら、その時点で営業が「各学年４クラスの想定で校舎作ってます」って言ってたよ。思った以上にって言うのは、特に聞いてなかっただけ？自分が思った以上ってこと？いや、お子さんいるなら購入前聞くよね？いないのにわざわざ区に電話したの？

８クラスは今就学の通知を発行する時期なので、アンケート取ったり、世帯数から統計取ったのに、いざ通知を発行する時期に実際の数値がわかり、まさかの想定外のファミリーが多かったって話でしょう。普通に考えれば広めの部屋が多いんだからファミリー越してくるだろうと思うがね。だから統計より上の想定してなきゃいけなかったのに。

もし購入時子供いなくて、何年か後に入学なら、もう仮説の東小の可能性も考えて動いた方が良いよ。中央区は割と親身に聞いてくれるから、声は上げて良いと思う。クレームというより、子供の育成の観点でね。私なら私立受けて、受かったらその私立の近くに引っ越しかな。

>>15046 入居予定さん
勝どき駅地下に駐輪場ありますね。晴海はないです。トリトンのマルプチ前とかに停めてる人沢山いますけど流石にあそこに停めてる人はトリトンで買い物してる人だけかな。まさか通勤前に置いて行ってる人はいない気がする。


勤務先の最寄駅が分かりません。言いたくなければこれ以上の情報は伝えられないかなと思います。

もし新橋が勤務先なら、勝どき駅周辺の保育園に自転車で送り、地下駐輪場に停め、大江戸線で汐留まで行くかな。虎ノ門ならハルフラからbrt ですぐ行けるのに大江戸線勝どき駅なら30分近くかかるんですね涙

>>15044 さん

同意。わざわざ狭い部屋に住まないよね。眺望あって広い部屋だよね。コスパ求めてわざわざ海外からここ買わないでしょう。

>>15045 入居予定さん
情報ありがとうございます。
ありがたいです。

>>15045 入居予定さん
私が聞いてるクラス編成と違うよ。。嘘かいてる？

>>15046 入居予定さん
中央区　保育園新規情報に記載していますが、４月入園の第１次申し込み締め切りは11月末とのこと、必要書類：契約者は売買契約書、賃貸入居者は賃貸借契約書があれば申込み可能です。第２次申し込みは空きあればですが、２月のようです。申込み急がないといけませんね。

>>15052 契約者さん5さん
どなたから聞いたいつの情報ですか？区の職員が人によって違う回答するとは思えないので

教育委員会事務局学務課調整担当
電話：03-6278-8163

に聞くのが一番正確だと思いますよ

サンビレの分譲賃貸、かなり安いのに決まらないのかな？そもそも賃貸棟も結構苦戦してる？？

ハルミカミングのキッチンカー情報が更新されてたけど、日常的にセンターコアあたりに来て欲しいな。
でもそうするとららテラスが盛り上がらなくなるのかな。悩ましいな。

>>15033 契約者さん7さん
サカイの見積価格、他社に比べてどうですか？

>>15056 契約者さん7さん
ららテラスは盛り上げる必要ないのでキッチンカーは積極的に出てきてほしい
晴海ふ頭公園という素晴らしいスペースがあるのだから、休日はにぎやかになってほしい

以前、誰かが書いていたような気もするが、
ららテラスは豊洲のビバホームに近いと感じる。
入っている店舗も似通っているし。

カフェがほぼない時点でおしゃれ感から一気に遠ざかった。完全に生活用。

豊洲ららぽみたいに人でごった返してる商業施設を日常使いするなんて本当に無理なのでむしろららテラス最高。たまにオシャレランチしたかったのにおばさんはPTKいってください。。

>>15060 契約者さん6さん
銀座でしょw

>>15060 契約者さん6さん

それはある、土日のららぽーとなんて人多過ぎて使い物にならない。
有明ガーデンくらい快適に買い物したい。

>>15058 入居予定さん

晴海埠頭公園、ハルフラ誰も住んでないのに
もうすでに盛況ですよ。

来週はプロローグイベントもあるから、
さらに良さが知れ渡りもっとすごいことに。

わたしは、中庭守りたいので
あまり、外部の人来てほしくないです

ハルフラ内、道路も全面張りかえてました。

ハルミフラッグは入場料を取るべき。

>>15064 入居済みさん
同意です。全貌の眼差しを受けるのは仕方ないにしても我々の資産ですからね。ステータスが違うのだから入場料取ってしかるべき。

>>15061 契約者さん3さん
わかってないですね。オシャランおばさんは「私が求めてるのは平日在宅勤務の合間に旦那と息抜きにいける近場のお洒落なお店が～」云々絶対にいってくるのであえて銀座いけと書いてないんですよ。

>>15066 契約者さん6さん

なるほどね！
想像力欠如してましたw

都有地安売りしたことを根に持ってる頭のおかしい爺さん婆さんが敷地内で暴れ出さないか心配です。

>>15068 契約者さん7さん

東電本社の前、議事堂前に小屋建てるw

>>15068 契約者さん7さん
その点においては、すぐに沈められる海があるので便利ですね。