東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:24:47

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 15001 契約者さん7

    修正版
    10人に1人だけが指摘すると言われる内覧会の指摘事項。あなたが指摘した数は?

    1. 15002 契約者さん8

      別に廊下に住むわけじゃないし、結局占有部の広さだったり眺望の方が重要なんだよ

    2. 15003 契約者さん5

      >>15001 契約者さん7さん
      50個ちょうどと100個ちょうどの人はどこに投票したらいいんですか?(クソリプ

    3. 15004 契約者さん8

      >>14990 契約者さん5さん

      大型配送ものって作業員多いからかきめ細かく時間決められないイメージなんですが、夜に出来るならそっちの方がいいかもですね

    4. 15005 契約者さん6

      >>14716 契約者さん3さん

      現在、月島第三小学校と晴海中学校に在籍していて、晴海西に転校予定の人たちの説明会ですよ。

    5. 15006 契約済みさん

      >>15002 契約者さん8さん
      シーBC棟は1フロア2住戸しかない半占有だからな・・
      専有部100平米超えで眺望はレインボーブリッジビューでの内廊下は強すぎる

    6. 15009 契約者さん8

      >>15006 契約済みさん


      購入時、内廊下の部屋はレインボービューじゃなくて除外した。私の中では、わざわざベランダ出て首を捻って見るより、部屋にいたままレインボー見える方が良いかなって。

      住んでたら、わざわざベランダ出て景色なんて見ないよ。子供いるから外に椅子とかテーブル置かないし。今割と気に入ってる眺望のタワマン高層階住みだが、部屋の中で外の景色見ながらゴロゴロすることはあっても、わざわざベランダ出ないねぇ。

      半占有も、在宅なので、あまり魅力に思わなかった。すごいなとは思ったけど。

      私の中では、レインボービュー(リビングから見える)、4LDK、100平米超、外から丸見えではない階層、ベランダの手すりがガラス、シーが最強。

      人それぞれだよ最強と思う条件って。

      ・4LDK
      ・80平米代(管理費とか安いから)
      ・景色気にしない
      ・少しでも駅が近い棟
      ・ともかく単価が安いところ
      ・リビング狭くても良い
      ・風呂も1418でいい
      ・それより何より単価安くて平米抑えてるところ!

      って人もいると思うし。最強は自分が選んだ部屋である。

    7. 15010 契約者さん2

      >>15009 契約者さん8さん
      >> 住んでたら、わざわざベランダ出て景色なんて見ないよ。
      ベランダ思っていたより広いし、シーは空と海が抜けているので、椅子を置いてくつろぐのもいいと、内覧に行って思いました。

    8. 15011 契約者さん2

      >>15005 契約者さん6さん

      8クラスは絶対嫌だな。ピラミッド型だし。

      学年の絆は浅そう。卒業時にも知らない子いるらしいよ月三は。それより多いもんね。月三のように学年の行事が成り立たないね。

      6年生で転校してくる子も、完全に親の都合感があってちょっと可哀想。今の学校でいじめられてるとか、絶対引っ越したいという意思が子供にあるとかならまだしも。仲良い子と親の住まい計画ミスで別れるわけだよね恐らく。逆に一緒に卒業したかった友達側も残念に思ってるだろう。

      広さ考えればファミリーが転居する可能性が高いのに、なぜ教育委員会は7年後に教室数が足りないなんて状態を招くんだ。見通しが甘すぎる。知り合いの議員さんによると学年による分校ではなく、住所で分けるのか、東小と西小をそれぞれ1~6年が在籍した形にする可能性も話し合ってるらしい。

      なんか、バタバタだよね。先生も4月から新しいルールとか作っていくとか、超ハードだ。今は今の学校でブラックで働いてるから西小の事なんか考えてられないよね。西小勤務予定の先生だけ今の学校の業務を無くして準備するとか、そんなことできないしね。月三の先生の異動が数年前から早かったのが全てを物語ってるわ。みんな西小行きたくないんだろう。引き受けた先生は偉いよ、保護者はモンペにならず応援したり協力してあげて。

    9. 15012 契約者さん7

      >>15010 契約者さん2さん

      子供いなければそれもいいかもしれないですね。

      我が家はレストランでテラス席があっても室内で窓際を希望する家族なので、人それぞれですね!

    10. 15013 契約者さん6

      引越し日。ここまでこの掲示板でもTwitter(X)でも大体第1、第2希望とかで、大きく希望日から乖離した人はおられないようですね。
      引越し日が集中しないように、予め引渡し日を分散していたんですかね?

    11. 15014 契約者さん2

      >>15012 契約者さん7さん

      横ですがシーに敵対心すごい感じる、もう少し穏やかになりましょう。子どもいてバルコニーに椅子とテーブル置いてる家があっても人それぞれですからね。朝食をバルコニーでいただく家もありますから。

    12. 15015 契約者さん7

      >>15011 契約者さん2さん
      教室数が不足しても長期的に減少見込であれば、多くの自治体はプレハブ校舎で対応ですよね。東小を分離してもみなとみらいの新設校のように期間限定で将来再統合されるくらいなら、最初から西小の分校舎にしようと言う判断なのだと理解しています。

      あと東小を分離した場合、T棟居住者が西小の側を通って東小に通う事になるので取り止めになったと聞いたような。これが本当ならば、既にT棟の販売が始まった以上、今更東小に通って下さいとは言えないかと。

    13. 15016 契約者さん4

      >>15014 契約者さん2さん
      ごめんなさい、うちシーです。敵とか味方とかないと思うんですけど…ただベランダの事故は多いから気を付けてくださいねというだけの話です。

    14. 15017 契約者さん2

      >>15013 契約者さん6さん
      不思議だよね

    15. 15018 契約者さん5

      >>15013 契約者さん6さん

      お子様がいらっしゃるご家庭の希望が多いと思われる3/20~4/頭が超激戦とかなんですかね。
      うちは土曜日希望で競争率高いかなと思ってましたが、引渡しから三週間くらい期間があるせいか、第一希望でした。

    16. 15019 契約者さん1

      >>15005 契約者さん6さん

      ありがとうございました!

    17. 15020 契約者さん3

      >>15011 契約者さん2さん
      中央区の準備不足は否めませんがネガティブすぎませんか?
      ここに引っ越す人の大半は晴海西小に通うわけなので、絶対嫌と言われても通わせるしかないですし、配慮いただけたらと思います。
      小6で引っ越すのも一般的にはネガティブなことかもしれませんが、家庭それぞれの事情があると思いますし。
      一斉転校ですし小6はクラスも少ないので絆は深まりそうですよね。
      同じタイミングで一斉に新しい街に引っ越すってなかなかないと思うので、みんなで協力していい街、いい学校を作っていけたらと思います。

      中央区の準備不足な点、改善してほしい点はどんどん区や区議に伝えていくとよいかと思いますし、私はそうしてます。

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    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有三丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    35.34平米・65.43平米

    総戸数 42戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸