東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 00:23:17

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 14961 匿名さん

    キッチンシンク下や洗面台の下は、観音開きの方がコストも安く済むし、排水管点検時に業者が楽なのよ。

    4,000戸のシンク下に引き出し付けたら、引き出しを出す時間も馬鹿にならんからね。
    業者は労力かかるし、手間賃増額してもらわないとね。

  2. 14962 匿名

    >>14960 契約者さん3さん
    シービレもメールきたよ。午前10時くらいに

  3. 14963 検討板ユーザーさん

    パークは11時くらいに来てました

  4. 14964 契約者さん8

    >>14962 匿名さん

    見つかりました!お騒がせしました。

  5. 14965 契約者さん2

    駐車場40,000で貸し出してないか?サンヒレCの物件。。これダメなんじゃないの?

  6. 14966 契約者さん6

    駐車場警察ウケる。

    スーモに賃貸物件200件超出てますね。重複もあると思うけど。
    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&bs=040&...東京都中央区晴海5&po1=01

  7. 14967 契約者さん3

    >>14965 契約者さん2さん
    どれ?

  8. 14968 契約者さん6
  9. 14969 契約者さん1
  10. 14970 契約者さん6

    >>14961 匿名さん

    値段が上がっても引き出しが良かったなー
    (わかって勝ってるから文句じゃないよ!)
    観音開きの時は、ほとんど開けなかったけど。
    引き出しになったらボールやザル
    毎日開けて使ってる
    かがまなくてもサッと取り出しせるし

  11. 14971 契約者さん6

    分譲賃貸の駐車場については適宜通報しましょう

  12. 14972 契約者さん2

    >>14969 契約者さん1さん

    こっちの方が強いぞ。49,000円!
    https://suumo.jp/chintai/bc_100346952719/

    通報しましょういうて、取り締まるべきは入居後の管理組合だと思うけど…

  13. 14973 契約者さん6

    >>14971 契約者さん6さん
    アンタそもそもここ当たっただけでも
    ラッキーと思いなよ

  14. 14974 契約者さん5

    >>14972 契約者さん2さん
    自分が契約したとこ売って
    ここ借りたら良いいんじゃない!

  15. 14975 契約者さん1

    クソ転売ヤーの駐車場又貸しは絶対に許さない!

  16. 14976 契約者さん6

    >>14975 契約者さん1さん

    興奮しすぎて、転売ヤーと分譲賃貸が両立しない矛盾に気付けてないよ

  17. 14977 契約者さん3

    駐車場警察じゃ無いけど、興味があって眺めてたら、「敷地内XX円パターン」以外に、「近隣XXXm XXX円」パターンが何個かあったんだけど、晴海レジデンスの駐車場貸し出そうとしてる?
    数百mだと他に可能性ないよね?

  18. 14978 契約者さん1

    >>14976 契約者さん6さん
    転売ヤーは実需以外を言っている

  19. 14979 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 14980 入居予定さん

    引越し日は、ほぼ希望通りになりました。良かった!
    他で家具を買って中に入れたい場合、引越し時間帯に合わせる必要あるんでしたっけ?

  21. 14981 契約者さん1

    相変わらず爆笑くんは日本語がわからんわ。

  22. 14982 契約者さん2

    >>14980 入居予定さん

    私もそれ疑問でした。
    リフォームの書類はあったけど、大型配送の提出書類はなかったような???

    引越し日は第一希望でした。
    皆さん結構希望通ってそうですね、良かった。

  23. 14983 契約者さん5

    >>14981 契約者さん1さん

    たまに出てくるこの人、気持ち悪くてちゃんと読んでないです、スルーしましょ。

  24. 14984 契約者さん2

    >>14979 入居前さん

    サンの内廊下も持ってるくせに..

  25. 14985 契約者さん4

    >>14979 入居前さん

    シーの内廊下はエントランスが天井低くてショボかった。。

  26. 14986 契約者さん8

    >>14979 入居前さん
    これみるとサンパークの内廊下とシーの内廊下では雰囲気が違うな
    ちゃんと価格で分けられてるんだな
    エントランスも坪単価高い方が豪華に作り込まれてるし

  27. 14987 契約者さん3

    >>14986 契約者さん8さん
    サンの内廊下もすごかったよ。甲乙つけ難い。

  28. 14988 通りがかりさん

    内廊下も幅が広いと見栄えするね

  29. 14989 契約者さん2

    >>14980 入居予定さん

    入居説明会の時にサカイに質問したところ、「基本的には駐車場が空き次第案内をして配送してもらうが、外に行列が出来ると思う。なので、こういう大規模物件の引渡直後の引越しタイミングのため、外に行列が出来るというのを配送手配時に伝えて下さい。こちらの窓口を伝えてくれればこちらから説明します」との事でした。
    果たしてそれを聞いた業者はこの時期に配送をしてくれるのだろうか?とは思いました

  30. 14990 契約者さん5

    >>14989 契約者さん2さん

    ありがとうございます、そうなんですね、納得。
    そしたら18時過ぎ配送とかなら問題ないかな?

  31. 14991 契約者さん4

    >>14985 契約者さん4さん

    好みの問題だが、床のカーペット?にびっくり!汚れは目立たなそうだが、なんか柄がザワザワする。壁や照明は好きだけど、なぜ床はそうなった?!センスない泣 実際見たら違うのかな泣

    うちはずっと内廊下に住んでて、子供が怖いと言ってるので、今回は外廊下にした。大人からすると防犯的にも安心なのに、子供からすると閉鎖的な感じと暗い感じがして怖いんだって。子供に言われてから、確かにストーカーとかがうまく一緒にエレベーター乗れちゃって追いかけられても、誰にも気付かれなさそうで怖くなった。外廊下だと誰か見てくれてるかもしれないしね。

    完売ということは、全ては好みなんだよ。

  32. 14992 契約者さん3

    >>14942 匿名さん
    サンは4面の柄が違くて 今までそんなことなかったので違和感がありました。シーは全ての柄が同じで、細かいところの仕様の違いで、私はシーの方が気を使ってくれてると思いましたよ。

    一部だけタイルが違うから、サンは磁石シートを挟みやすかったのでは?

    まぁどっちでも良いけど。

  33. 14993 契約者さん8

    >>14979 入居前さん
    これ最高だな。某高級マンションとおなじや。いやそれより幅広だからいいな。

  34. 14994 マンコミュファンさん

    敷地内駐車場40,000強で借りれるなら借りたいな

  35. 14995 契約者さん5

    >>14979 入居前さん
    個人の感想ですが渋谷のラブホのようなチープ感ありますね・・

  36. 14996 契約者さん1

    10人に1人だけが指摘すると言われる内覧会の指摘事項。あなたが指摘した数は?

    1. 14997 契約者さん8

      >>14996 契約者さん1さん

      アンケート作ったのにアンケートにならん

    2. 14998 契約者さん8

      10人に1人だけが指摘すると言われる内覧会の指摘事項。あなたが指摘した数は?

      1. 14999 契約済みさん

        外廊下の安っぽさは認める。タワー棟も当てて内廊下に引越したい!

      2. 15000 契約者さん7

        >>14998 契約者さん8さん

        だめだ。誰か作って。

      3. 15001 契約者さん7

        修正版
        10人に1人だけが指摘すると言われる内覧会の指摘事項。あなたが指摘した数は?

        1. 15002 契約者さん8

          別に廊下に住むわけじゃないし、結局占有部の広さだったり眺望の方が重要なんだよ

        2. 15003 契約者さん5

          >>15001 契約者さん7さん
          50個ちょうどと100個ちょうどの人はどこに投票したらいいんですか?(クソリプ

        3. 15004 契約者さん8

          >>14990 契約者さん5さん

          大型配送ものって作業員多いからかきめ細かく時間決められないイメージなんですが、夜に出来るならそっちの方がいいかもですね

        4. 15005 契約者さん6

          >>14716 契約者さん3さん

          現在、月島第三小学校と晴海中学校に在籍していて、晴海西に転校予定の人たちの説明会ですよ。

        5. 15006 契約済みさん

          >>15002 契約者さん8さん
          シーBC棟は1フロア2住戸しかない半占有だからな・・
          専有部100平米超えで眺望はレインボーブリッジビューでの内廊下は強すぎる

        6. 15009 契約者さん8

          >>15006 契約済みさん


          購入時、内廊下の部屋はレインボービューじゃなくて除外した。私の中では、わざわざベランダ出て首を捻って見るより、部屋にいたままレインボー見える方が良いかなって。

          住んでたら、わざわざベランダ出て景色なんて見ないよ。子供いるから外に椅子とかテーブル置かないし。今割と気に入ってる眺望のタワマン高層階住みだが、部屋の中で外の景色見ながらゴロゴロすることはあっても、わざわざベランダ出ないねぇ。

          半占有も、在宅なので、あまり魅力に思わなかった。すごいなとは思ったけど。

          私の中では、レインボービュー(リビングから見える)、4LDK、100平米超、外から丸見えではない階層、ベランダの手すりがガラス、シーが最強。

          人それぞれだよ最強と思う条件って。

          ・4LDK
          ・80平米代(管理費とか安いから)
          ・景色気にしない
          ・少しでも駅が近い棟
          ・ともかく単価が安いところ
          ・リビング狭くても良い
          ・風呂も1418でいい
          ・それより何より単価安くて平米抑えてるところ!

          って人もいると思うし。最強は自分が選んだ部屋である。

        7. 15010 契約者さん2

          >>15009 契約者さん8さん
          >> 住んでたら、わざわざベランダ出て景色なんて見ないよ。
          ベランダ思っていたより広いし、シーは空と海が抜けているので、椅子を置いてくつろぐのもいいと、内覧に行って思いました。

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        東京都台東区浅草橋4丁目

        1LDK~3LDK

        34.63㎡~65.51㎡

        未定/総戸数 87戸

        クラッシィタワー新宿御苑

        東京都新宿区四谷四丁目

        1億500万円・1億9900万円

        1LDK~2LDK

        43.16平米~66.03平米

        総戸数 280戸

        リビオシティ文京小石川

        東京都文京区小石川4丁目

        未定※権利金含む

        1LDK~4LDK

        35.89平米~89.61平米

        総戸数 522戸

        サンクレイドル浅草III

        東京都台東区橋場1丁目

        4800万円台・6600万円台(予定)

        1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        45.14平米・56.43平米

        総戸数 72戸

        イニシア日暮里

        東京都荒川区西日暮里二丁目

        6900万円台・7900万円台(予定)

        1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        50.11平米~66.93平米

        総戸数 65戸

        カーサソサエティ本駒込

        東京都文京区本駒込一丁目

        2LDK+S・3LDK

        74.71㎡~83.36㎡

        未定/総戸数 5戸

        サンクレイドル西日暮里II・III

        東京都荒川区西日暮里六丁目

        6980万円・7940万円

        2LDK

        50.02平米・52.63平米

        総戸数 58戸

        サンクレイドル南葛西

        東京都江戸川区南葛西4丁目

        3900万円台~5900万円台(予定)

        2LDK・3LDK

        58.01平米~72.68平米

        総戸数 39戸

        イニシア東京尾久

        東京都荒川区西尾久7丁目

        5500万円台・6300万円台(予定)

        2LDK~3LDK

        43.42m2~53.60m2

        総戸数 49戸

        レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

        東京都江戸川区東葛西6丁目

        未定

        1LDK~4LDK

        45.18平米~114.69平米

        総戸数 78戸

        イニシア浦安ステーションサイト

        千葉県浦安市当代島一丁目

        7598万円・8298万円

        1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        58.85平米~82.32平米

        総戸数 85戸

        バウス板橋大山

        東京都板橋区中丸町30番1、26

        8980万円

        4LDK

        73.69平米

        総戸数 70戸

        リビオ浦安北栄ブライト

        千葉県浦安市北栄二丁目

        5200万円台~6500万円台(予定)

        1LDK~3LDK

        43.27平米~77.27平米

        総戸数 42戸

        ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

        東京都足立区梅島2丁目

        5100万円台~7200万円台(予定)

        3LDK

        55.92㎡~63.18㎡

        総戸数 78戸

        プレディア小岩

        東京都江戸川区西小岩2丁目

        6400万円台~8200万円台(予定)

        3LDK

        65.96平米~73.68平米

        総戸数 56戸

        ミオカステーロ南行徳

        千葉県市川市南行徳1-10-6

        6198万円・6998万円

        3LDK・3LDK+S

        60.85平米・76.45平米

        総戸数 27戸

        ヴェレーナ西新井

        東京都足立区栗原一丁目

        5568万円~7648万円

        3LDK~4LDK

        66.72㎡~93.35㎡

        総戸数 62戸

        ユニハイム小岩プロジェクト

        東京都江戸川区南小岩7丁目

        未定

        2LDK~2LDK+SR

        45.12平米~74.98平米

        総戸数 45戸

        リビオ亀有ステーションプレミア

        東京都葛飾区亀有三丁目

        4670万円~8390万円

        1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

        35.34平米・65.43平米

        総戸数 42戸

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        バウス氷川台

        東京都練馬区桜台3-9-7

        7398万円~1億298万円

        2LDK~3LDK

        52.27m2~70.96m2

        総戸数 93戸

        リーフィアレジデンス練馬中村橋

        東京都練馬区中村南3-3-1

        6858万円~9088万円

        3LDK

        58.46m2~75.04m2

        総戸数 67戸

        オーベル練馬春日町ヒルズ

        東京都練馬区春日町3-2016-1

        8148万円~9448万円

        3LDK・4LDK

        70.07m2~80.07m2

        総戸数 31戸

        ヴェレーナ大泉学園

        東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

        5798万円~7298万円

        3LDK

        55.04m2~72.33m2

        総戸数 42戸

        ジオ練馬富士見台

        東京都練馬区富士見台1丁目

        6090万円~9590万円

        2LDK~3LDK

        54.27m2~72.79m2

        総戸数 36戸