東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 21:27:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 14951 契約者さん1

    昨日からやたらとずぼら・めくらアピールする人多いね。うちは汚れ多数(その場で自分で拭き取れるものはカウント対象外)、クロスの引っ掻きや建具の割れといった破損もぱっと見で10箇所ほど見つかったし、コーキングの充填不足などの施工不良も3LDK全部屋普通にありましたんで、指摘するのは10人に1人だとかいう話も俄かに信じがたい。デベの自作自演ですか?

  2. 14952 契約者さん1

    引越しの日時についてメールで案内きましたね
    引越し日の確定を待って対応しようと思ってたものをやらねば

  3. 14953 契約者さん3

    指摘事項0件の人から100件以上の人までいても、これだけの大規模物件、街区、棟や階、部屋毎に施工業者や職人が違うのだから、普通に考えれば「バラツキがあるんだなぁ」で終わる話だと思うのですが。 ましてや、感情的に他の契約者を攻撃するような話じゃないでしょう。

  4. 14954 契約者さん3

    >>14953 契約者さん3さん

    大多数の人はそうですよ
    ここではそういった書き込みが目立ちますが、ただのノイジーマイノリティです

  5. 14955 契約者さん3

    業者も
    なるべく指摘しないでほしいと釘を刺してくる人

    どんどん気が済むまで見つけてくださいという


    といろいろいますからね..

  6. 14956 契約者さん3

    >>14952 契約者さん1さん

    郵便じゃなくてメールですか?うちは残念ながらまだ来てないみたいです。街区によるのかな?

  7. 14957 契約者さん4

    >>14956 契約者さん3さん
    「引越日確定のお知らせ [サカイ引越センター]」
    というタイトルのメールで案内いただきましたよ

  8. 14958 契約者さん4

    私はビルトイン浄水器をつけているので、キッチンシンクの下が引き出しだと、いったん全部のものを出してから引き出しを外してからでないと、フィルター交換ができないので観音開きの方が都合がいい。

  9. 14959 契約者さん7

    SUNです。引越し日確定のメール来ました。
    第一希望日でした。

  10. 14960 契約者さん3

    >>14957 契約者さん4さん

    ありがとうございます。やはりメールなのですね。シービレですが未着です。

  11. 14961 匿名さん

    キッチンシンク下や洗面台の下は、観音開きの方がコストも安く済むし、排水管点検時に業者が楽なのよ。

    4,000戸のシンク下に引き出し付けたら、引き出しを出す時間も馬鹿にならんからね。
    業者は労力かかるし、手間賃増額してもらわないとね。

  12. 14962 匿名

    >>14960 契約者さん3さん
    シービレもメールきたよ。午前10時くらいに

  13. 14963 検討板ユーザーさん

    パークは11時くらいに来てました

  14. 14964 契約者さん8

    >>14962 匿名さん

    見つかりました!お騒がせしました。

  15. 14965 契約者さん2

    駐車場40,000で貸し出してないか?サンヒレCの物件。。これダメなんじゃないの?

  16. 14966 契約者さん6

    駐車場警察ウケる。

    スーモに賃貸物件200件超出てますね。重複もあると思うけど。
    https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&bs=040&...東京都中央区晴海5&po1=01

  17. 14967 契約者さん3

    >>14965 契約者さん2さん
    どれ?

  18. 14968 契約者さん6
  19. 14969 契約者さん1
  20. 14970 契約者さん6

    >>14961 匿名さん

    値段が上がっても引き出しが良かったなー
    (わかって勝ってるから文句じゃないよ!)
    観音開きの時は、ほとんど開けなかったけど。
    引き出しになったらボールやザル
    毎日開けて使ってる
    かがまなくてもサッと取り出しせるし

  21. 14971 契約者さん6

    分譲賃貸の駐車場については適宜通報しましょう

  22. 14972 契約者さん2

    >>14969 契約者さん1さん

    こっちの方が強いぞ。49,000円!
    https://suumo.jp/chintai/bc_100346952719/

    通報しましょういうて、取り締まるべきは入居後の管理組合だと思うけど…

  23. 14973 契約者さん6

    >>14971 契約者さん6さん
    アンタそもそもここ当たっただけでも
    ラッキーと思いなよ

  24. 14974 契約者さん5

    >>14972 契約者さん2さん
    自分が契約したとこ売って
    ここ借りたら良いいんじゃない!

  25. 14975 契約者さん1

    クソ転売ヤーの駐車場又貸しは絶対に許さない!

  26. 14976 契約者さん6

    >>14975 契約者さん1さん

    興奮しすぎて、転売ヤーと分譲賃貸が両立しない矛盾に気付けてないよ

  27. 14977 契約者さん3

    駐車場警察じゃ無いけど、興味があって眺めてたら、「敷地内XX円パターン」以外に、「近隣XXXm XXX円」パターンが何個かあったんだけど、晴海レジデンスの駐車場貸し出そうとしてる?
    数百mだと他に可能性ないよね?

  28. 14978 契約者さん1

    >>14976 契約者さん6さん
    転売ヤーは実需以外を言っている

  29. 14979 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  30. 14980 入居予定さん

    引越し日は、ほぼ希望通りになりました。良かった!
    他で家具を買って中に入れたい場合、引越し時間帯に合わせる必要あるんでしたっけ?

  31. 14981 契約者さん1

    相変わらず爆笑くんは日本語がわからんわ。

  32. 14982 契約者さん2

    >>14980 入居予定さん

    私もそれ疑問でした。
    リフォームの書類はあったけど、大型配送の提出書類はなかったような???

    引越し日は第一希望でした。
    皆さん結構希望通ってそうですね、良かった。

  33. 14983 契約者さん5

    >>14981 契約者さん1さん

    たまに出てくるこの人、気持ち悪くてちゃんと読んでないです、スルーしましょ。

  34. 14984 契約者さん2

    >>14979 入居前さん

    サンの内廊下も持ってるくせに..

  35. 14985 契約者さん4

    >>14979 入居前さん

    シーの内廊下はエントランスが天井低くてショボかった。。

  36. 14986 契約者さん8

    >>14979 入居前さん
    これみるとサンパークの内廊下とシーの内廊下では雰囲気が違うな
    ちゃんと価格で分けられてるんだな
    エントランスも坪単価高い方が豪華に作り込まれてるし

  37. 14987 契約者さん3

    >>14986 契約者さん8さん
    サンの内廊下もすごかったよ。甲乙つけ難い。

  38. 14988 通りがかりさん

    内廊下も幅が広いと見栄えするね

  39. 14989 契約者さん2

    >>14980 入居予定さん

    入居説明会の時にサカイに質問したところ、「基本的には駐車場が空き次第案内をして配送してもらうが、外に行列が出来ると思う。なので、こういう大規模物件の引渡直後の引越しタイミングのため、外に行列が出来るというのを配送手配時に伝えて下さい。こちらの窓口を伝えてくれればこちらから説明します」との事でした。
    果たしてそれを聞いた業者はこの時期に配送をしてくれるのだろうか?とは思いました

  40. 14990 契約者さん5

    >>14989 契約者さん2さん

    ありがとうございます、そうなんですね、納得。
    そしたら18時過ぎ配送とかなら問題ないかな?

  41. 14991 契約者さん4

    >>14985 契約者さん4さん

    好みの問題だが、床のカーペット?にびっくり!汚れは目立たなそうだが、なんか柄がザワザワする。壁や照明は好きだけど、なぜ床はそうなった?!センスない泣 実際見たら違うのかな泣

    うちはずっと内廊下に住んでて、子供が怖いと言ってるので、今回は外廊下にした。大人からすると防犯的にも安心なのに、子供からすると閉鎖的な感じと暗い感じがして怖いんだって。子供に言われてから、確かにストーカーとかがうまく一緒にエレベーター乗れちゃって追いかけられても、誰にも気付かれなさそうで怖くなった。外廊下だと誰か見てくれてるかもしれないしね。

    完売ということは、全ては好みなんだよ。

  42. 14992 契約者さん3

    >>14942 匿名さん
    サンは4面の柄が違くて 今までそんなことなかったので違和感がありました。シーは全ての柄が同じで、細かいところの仕様の違いで、私はシーの方が気を使ってくれてると思いましたよ。

    一部だけタイルが違うから、サンは磁石シートを挟みやすかったのでは?

    まぁどっちでも良いけど。

  43. 14993 契約者さん8

    >>14979 入居前さん
    これ最高だな。某高級マンションとおなじや。いやそれより幅広だからいいな。

  44. 14994 マンコミュファンさん

    敷地内駐車場40,000強で借りれるなら借りたいな

  45. 14995 契約者さん5

    >>14979 入居前さん
    個人の感想ですが渋谷のラブホのようなチープ感ありますね・・

  46. 14996 契約者さん1

    10人に1人だけが指摘すると言われる内覧会の指摘事項。あなたが指摘した数は?

    1. 14997 契約者さん8

      >>14996 契約者さん1さん

      アンケート作ったのにアンケートにならん

    2. 14998 契約者さん8

      10人に1人だけが指摘すると言われる内覧会の指摘事項。あなたが指摘した数は?

      1. 14999 契約済みさん

        外廊下の安っぽさは認める。タワー棟も当てて内廊下に引越したい!

      2. 15000 契約者さん7

        >>14998 契約者さん8さん

        だめだ。誰か作って。

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      東京都荒川区西日暮里二丁目

      6900万円台・7900万円台(予定)

      1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      50.11平米~66.93平米

      総戸数 65戸

      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

      74.71㎡~83.36㎡

      未定/総戸数 5戸

      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里六丁目

      3890万円~7940万円

      Studio(1DK)・2LDK

      30.02平米~52.63平米

      総戸数 58戸

      グレーシアタワー南千住

      東京都荒川区南千住6丁目

      5870万円~8340万円

      2LDK~3LDK

      55.49㎡~68.25㎡

      総戸数 76戸

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4丁目

      3900万円台~5900万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      58.01平米~72.68平米

      総戸数 39戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7丁目

      4600万円台~6300万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      43.42m2~53.60m2

      総戸数 49戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18平米~123.58平米

      総戸数 78戸

      イニシア池上パークサイドレジデンス

      東京都大田区池上八丁目

      5998万円・6648万円

      1LDK+2S~3LDK

      56.14m2~64.78m2

      総戸数 36戸

      イニシア浦安ステーションサイト

      千葉県浦安市当代島一丁目

      7298万円~7598万円

      1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      58.85平米~82.32平米

      総戸数 85戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30番1、26

      3990万円~9230万円

      2LDK

      53.90平米

      総戸数 70戸

      バウス一之江

      東京都江戸川区春江町3丁目

      未定

      3LDK~4LDK

      64.90㎡~84.47㎡

      総戸数 88戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2丁目

      3LDK

      55.92㎡~63.18㎡

      未定/総戸数 78戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      3LDK~4LDK

      65.96㎡~84.76㎡

      未定/総戸数 56戸

      ミオカステーロ南行徳

      千葉県市川市南行徳1-10-6

      5600万円台~6900万円台(予定)

      3LDK・3LDK+S

      60.85平米・76.45平米

      総戸数 27戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原一丁目

      3LDK~4LDK

      66.72㎡~93.35㎡

      未定/総戸数 62戸

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      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5700万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

      55.04m2~72.3m2

      総戸数 42戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      未定

      2LDK~3LDK

      52.27m2~70.96m2

      総戸数 93戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      7400万円台~8500万円台(予定)

      3LDK

      68.4m2~73.26m2

      総戸数 31戸

      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      6090万円~9590万円

      2LDK~3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸

      サンウッド西荻窪

      東京都杉並区西荻北二丁目

      1億2,480万円

      3LDK

      70.20m²

      総戸数 19戸

      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有三丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      35.34m²~65.43m²

      総戸数 42戸

      ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

      東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

      3890万円~5568万円

      3LDK

      57.1m2~73.67m2

      総戸数 75戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      7188万円~8628万円

      3LDK

      67.2m2~74.08m2

      総戸数 67戸