【契約者専用】HARUMI FLAG

>>14880 契約者さん3さん

駐車場は賃貸だろうが実需だろうが使用する人が契約するのがいいと思うんだけど。
使用する人以外が、キープして又貸しできる仕組みが変な気がする。共有スペース借りて又貸しで儲けるのと同じじゃない？

しかも賃貸部屋とセットなら又貸しOKって言うのがよくわからない。
投資家は駐車場も貸し出す目的で申し込みしてる。
ならば駐車場単独の又貸しがダメな理由は何？

>>14877 契約者さん4さん
一次抽選時点で健常者が車椅子用駐車場を取ってしまったら、その時点で本当に必要とする障碍者の利用機会を奪ってしまうでしょ、ということ。
仮に賃借人がついたときに健常者で、その時に駐車場をリリースしたとしても、その間の駐車場を健常者が占有していたわけで、これがいいことなわけがない。

商業施設や高速のサービスエリアの車椅子用駐車場が空いていたら平気で使ってしまう人なのかな？その瞬間は空いていても次の瞬間に必要な人が来るかも知れないと想像できないのかしら。

>>14877 契約者さん4さん
空けとけばいい

あなたも明日事故に遭って車椅子生活になるかもしれないですよ
仮に現時点で希望者がいないからといって必要ない方に使わせていた場合、いざ障がい者出てきたときに両者困ることになるでしょ

その間の料金を管理費に当てられるとかそういうことではないよ

>>14881 契約者さん1さん

意味不明。「又貸し」って同じように書いてるけど、賃貸で貸せる相手は居住者に限られるでしょ。方や、禁止されてる駐車場単独の又貸しは、居住者以外の第三者一般に対する貸出でしょ。全然違うものを同じように語らないで。

>>14884 契約者さん7さん
駐車場当たったんだけど、ハルフラ住民になら又貸しいいって理屈になるなーそれ。

>>14885 契約者さん7さん

居住者は、ハルミフラッグの居住者全般の事ではなく、区分所有している物件居住者を指してるのでなりませんね

>>14883 契約者さん1さん

基本的に同意だけど、駐車場に空きがあれば賃貸人の障がい者の方も使える、ただし、該当の賃貸人が出て行ったら一旦管理組合に返却で良いと思います。

>>14884 契約者さん7さん
駅も遠いこの場所に居住者以外の第三者がわざわざ駐車場かりないでしょｗｗ

>>14880 契約者さん3さん

同じことばかり言って来ますが
あなたは、車椅子専用駐車場に当たったんですか？

だからおっしゃってるんですか？

>>14878 契約者さん8さん

あなたには一つもつかない! 笑

>>14887 契約者さん2さん

車椅子専用駐車場は
車椅子の家族がいらっしゃる入居者が
申し込みするスペースで

使用開始後
車椅子の家族がいなくなると返却するまたは
他の該当希望があるまで使用する
そんなもんかな？と考えてました。

何せ、共有施設ですから
ルールがきまりましたらそれに従います

>>14889 契約者さん8さん

こういう、レッテル貼って印象操作頑張って中身のある議論しない(出来ない)人との議論は不毛でしかないから、入居後理事会で粛々と決議取るしか無いよね。
結果に従うよ。

通常は該当者の中で希望者を募集、証明書確認して契約。
希望者不在なら、全体の中から希望者募ります。ただし、対象者が現れたら場合は、一定期間後に契約終了の特約付いてました。
数件のマンション規約確認するとどこもそうなってます。みんなが気持ちよく使える運営にしたいですね。

>>14889 契約者さん8さん
私、車椅子駐車場の話は全くしてませんが、どうして車椅子駐車場の話を結びつけたがるんですか？

車椅子駐車場は、本当に障害のある人だけが使えるルールにすべきでしょう。

確かに区分所有者に紐づけるのがおかしいんだよね
又貸しになってしまう

>>14894 契約者さん3さん

車椅子専用駐車場の話題なので
車椅子専用駐車場を持った人が
転勤したり賃貸に出した場合の話しかと
思いました。勘違いしました。すみません

普通の駐車場を借りていた方の話しは
今、してないかと… 当惑

>>14896 契約者さん8さん

流石にこれはあなたが悪いよ。
元コメントのマンション先とかちゃんと遡ると、通常の駐車場の貸し出しの話をしてる人がいるから反論したんでしょう。
というか、そういう指摘があった時点で自分が間違ってたかもと思って確認しない時点でヤバいけど。

車椅子専用駐車場付きの賃貸募集が発見される
↓
モラル的にバッシングされる
↓
ついでに、通常の駐車場付きの賃貸についても見直すべきとか言い出す人が現れる。
(多分、駐車場落選組)
↓
車椅子専用駐車場の話と通常駐車場の話が入り乱れる。
↓
二つの話があるのを理解してないで話題を区別して発言しない&別の話題にもう一方の話題で反応する人が現れる。
↓
　＿人人人人＿
＞　　　　　＜
＞　 カオス 　＜
＞　　　　　＜
　￣Y^Y^Y^Y^￣

駐車場の話、やっと収まったと思ったのに、また始まって残念。

もう良くない？気になるなら三菱に電話しなよ。

しくった！B棟なんですが、この廊下の形って、声が共鳴してうるさいパターンですよね。戸数も多いし失敗したかも。

車椅子駐車場については引き渡し後に謄本請求
その後管理組合決議により駐車場権利剥奪で決着

賃貸の駐車場又貸しについても禁止する方向で議論しましょう

内覧会行ってきました。指摘事項は30個くらい。
傷、汚れ、建具のメクレがほとんどでした。
業者同行でしたが、こちらでは見つけられなかったであろう指摘事項を複数して頂いたので、結果的には来て頂いて良かったかなと思ってます。(ステマじゃないよ)
部屋によっては実際の不具合がなく、結果的に業者の指摘事項が少なく、頼まなくても良かったという評価もあり得るとは思いました。

また汚れについては、その場で拭き取って取れるものであればOK。取れないもののみリスト入りとしました。
過去に目の前で拭き取ったから良いでしょと言われて憤慨してる方がいましたが、何が問題か分からず、自分は全然良いやとなりました。

>>14901 契約者さん5さん

駐車場落選組さん、勝手に自分に都合の良い結論で纏めないでね。あとしつこくてうんざりなので、もうこの話題やめてくれます？上で他の方が書いてある通り、抽選したのは三菱なので三菱に直接問い合わせれば？

>>14903 契約者さん5さん
悪徳業者かな？
管理組合の決議で賃貸の駐車場紐付けは禁止するのでこの議論はやめないよ。

心配しなくても管理組合が発足すると、全て解決する。

マンコミ組合は妄想の塊だらけだから、ネタトークで見ればよいよ

>>14903 契約者さん5さん
投資業者の又貸しを許すなら、
駐車場当選した区分所有者が数%乗せて別の所有者に又貸しするのも認めるべきでは？
何で投資目的の輩だけがokなんだ？

やっぱりおかしいから、管理組合決議でいい気がする。

駐車場落選した方残念でしたね
我慢して次の抽選にチャレンジですね

>>14907 契約者さん

落選された方はどの程度いらしたんでしょうか。

>>14908 契約者さん3さん
何？この無意味なレス

>>14906 契約者さん7さん
そうそう規約を変えればいいはなし。
マンコミ組合で決議取ってもしょうがないよ。

分譲賃貸の駐車場所有はどうするべき？

>>14911 入居済みさん
ここにもバカがいる笑

>>14904 契約者さん5さん

口汚く罵られてますが、管理組合に提案する際に、ご自分の顔と名前が出る事は認識されてますか？
こういう案を出されてる人は、マンコミで口汚く暴言を吐いてた、人なんだなという目で見られるのをもう少し認識された方がよろしいかと。

>>14913 契約者さん6さん

へ？この人何か口汚く暴言吐いてました？

こういう脅しみたいな投稿の方がよほど品位を疑う。

>>14913 さん
業者必死だなww

>>14914 契約者さん5さん

購入したマンションを賃貸に出してるだけで悪徳業者扱いは十分口汚いと思いますよ

とりあえず管理組合が楽しみだね。

>>14902 契約者さん8さん

寛容なチェックのようですが、それでも30個。お疲れ様でした。

どなたか浴室に磁石がつくかご存知の方いますか？浴室に磁石でつけるアイテムが結構市販でありますが、現居が付きません。フラッグもつかないのかな。因みにシーです。

>>14902 契約者さん8さん

寛容なチェックのようですが、それでも30個。お疲れ様でした。

どなたか浴室に磁石がつくかご存知の方いますか？浴室に磁石でつけるアイテムが結構市販でありますが、現居が付きません。フラッグもつかないのかな。因みにシーです。

>>14913 契約者さん6さん

二次元と三次元の分別ぐらい付けられない人はこちらからお断りですよ。

賃貸出すのに身体障害者用駐車場借りるってどういう神経してるのかなぁ？
こんな悪質な賃貸借りなくてもだいたい身体障害者用なら借りれますよー。

>>14902 契約者さん8さん
>過去に目の前で拭き取ったから良いでしょと憤慨してる方がいた
私ですが、施工担当者が断りなく汗ついた素手の指でクロス擦ったことに憤慨しました。その場できちんとした手順でクリーニングしたのなら当然問題ないですよ。テキトー言わないでもらえます？

>>14922 契約者さん1さん

いや、まぁ、うちは自分の指(素手)とか、担当者(手袋)の指で擦って取れる汚れならまぁ良いかって感じで緩くやってたんですが、いろんなお考えがあるんですね。

>>14918 契約者さん7さん
私もシーですが、つきませんでした。
山崎実業のタワーシリーズでスッキリさせたかったので残念でした。

>>14922 契約者さん1さん

レベルが低くてびっくりですね。

>>14923 契約者さん4さん
施工担当の素手指という話から自分の指とか担当者の手袋装着済の指とかだいぶずれてますが、まぁあなたはどのような物質が付着していようが汚れは指で擦って馴染ませてぱっと見目立たなくなればOKってことなんですね。了解しました。

>>14926 契約者さん4さん
雑な人もいるということで。。

今夏迄で　マンション価格はピーク越え。
転売さん､せっかく買ったのに今後は苦境だね♪

>>14928 契約者さん3さん

今夏迄で　マンション価格はピーク越え
の根拠をよろしくお願いします。
スルーしないでね。

>>14929 契約者さん7さん
すみません、根拠なく書きました

>>14930 契約者さん3さん

根拠なく書くのはやめてねー

内覧会は自分は指摘０だったです。担当で指摘する人は10組に1組くらいって
言ってたな。100カ所指摘とかこの掲示板も担当も知ってて呆れてる風だったな。
まー、そういう事なんだろうと思う。

あと内覧用に手袋用意されてたけど自分は使わなかったな。他もほとんど使って
なかったと思う。世の中には神経質な人がいるもんだと思った。分譲されてからも
手袋して生活するんだろうか？そういうやつが近くに住むと思うとテンション
さがるなあ。

私の内覧時の案内係、施工担当者共に質問に的確に答えてくれましたし感じも良かったです。
細かい汚れも含めると30ヶ所ほどで、そのうちクロスの張り合わせ不良、クロス、建具の削れなどは7ヶ所ほど、懐中電灯で照らさないと気付けない箇所もあったので、概ね問題なく施行されていると感じました。
当たり外れはあると思うんですが良い担当者もいますよという事で。
あと、エントランス～室内まで想像してた以上に素敵だったのでますます入居が楽しみになりました！

>>14932 契約済みさん
指摘0はさすがにめくら判かな。

>>14932 契約済みさん
0が10人に1人では？デベさんお疲れ！

>>14924 契約者さん1さん
今全く同じお風呂なのですが、付きます。付かないなんてショックです。。付かないお風呂なんてあるんですね。。

シービレは高級なので付かないですね。多分サンビレのお風呂はマグネット付きます

>>14934 契約者さん1さん

サンですか？
エントランスはサンが1番力入れてる
ように見えます。
全街区を外から見てですが

>>14924 契約者さん1さん

教えてくださりありがとうございます。やはり付かないですか。内覧でうっかりチェック忘れたので、確認会で自分でも確認してきます。

仕様が良いと付かないのは初めて知りました。確かに今のマンションはシーより仕様が良いけど付かない。仕様の低いマンションでは付いてたな。

引っ越し確定連絡早く！！

引っ越し！引っ越し！さっさと、引っ越し！
しばくぞー！！

シーの風呂壁は大理石柄パネルであって石ではない。
磁石が付くか付かないかはパネル裏に磁石シートを挟んでるか挟んでないかの違い。
シーで磁石付かずサンで磁石付くなら、サンは見えないところで気を使ってくれてる

>>14942 匿名さん

まぁどっちでも良いね

シービレで内覧会行きましたが、キッチンシンクの下の収納の一部は引き出しでした。
後ろのカップボードは全部観音開き。
以前に観音開きと見ましたが、一部の話？街区による？

>>14932 契約済みさん

うちも0でしたよ。大半そうだと言ってました。
大きな指摘が無かったのは良かったですし、
多少の汚れは持っていった濡れティシュで取れたのでスルーしました。引越しでも汚れますしね。
ズボラなんでしょうが、この掲示板見てると神経質な方がお気の毒になります。。

内覧会で専用部分の玄関を見て、
広くて良いなと思いました。
エコカラットとかその他、玄関、みなさん、どうしますか？

>>14945 契約者さん7さん
なんで気の毒に思うの？価値観は人それぞれなんだからそれでいいじゃん。少なくとも私は大金叩いて買って家族皆で待ち望んだ新居は納得できる状態で引き渡してもらいたいので気になったところは指摘します。

引越日の連絡は電話かな？

>>14947 契約者さん8さん
指摘をしないとならない施工不良があったり、神経質だと細かいことが気になって仕方ないからじゃないの？知らんけど。
うちはクロス剥がれ2箇所の指摘だけなので確認会行かない。多少の汚れは目をつむった。ここではめくら呼ばわりされそうやけど苦笑

>>14944 契約者さん5さん

キッチンシンクの真下が観音開き
では？

今どきは全部引き出しなので
一部引き出しのことを言われてるんだと

昨日からやたらとずぼら・めくらアピールする人多いね。うちは汚れ多数(その場で自分で拭き取れるものはカウント対象外)、クロスの引っ掻きや建具の割れといった破損もぱっと見で10箇所ほど見つかったし、コーキングの充填不足などの施工不良も3LDK全部屋普通にありましたんで、指摘するのは10人に1人だとかいう話も俄かに信じがたい。デベの自作自演ですか？

引越しの日時についてメールで案内きましたね
引越し日の確定を待って対応しようと思ってたものをやらねば

指摘事項0件の人から100件以上の人までいても、これだけの大規模物件、街区、棟や階、部屋毎に施工業者や職人が違うのだから、普通に考えれば「バラツキがあるんだなぁ」で終わる話だと思うのですが。 ましてや、感情的に他の契約者を攻撃するような話じゃないでしょう。

>>14953 契約者さん3さん

大多数の人はそうですよ
ここではそういった書き込みが目立ちますが、ただのノイジーマイノリティです

業者も
なるべく指摘しないでほしいと釘を刺してくる人

どんどん気が済むまで見つけてくださいという
人

といろいろいますからね..

>>14952 契約者さん1さん

郵便じゃなくてメールですか？うちは残念ながらまだ来てないみたいです。街区によるのかな？

>>14956 契約者さん3さん
「引越日確定のお知らせ　[サカイ引越センター]」
というタイトルのメールで案内いただきましたよ

私はビルトイン浄水器をつけているので、キッチンシンクの下が引き出しだと、いったん全部のものを出してから引き出しを外してからでないと、フィルター交換ができないので観音開きの方が都合がいい。

SUNです。引越し日確定のメール来ました。
第一希望日でした。

>>14957 契約者さん4さん

ありがとうございます。やはりメールなのですね。シービレですが未着です。

キッチンシンク下や洗面台の下は、観音開きの方がコストも安く済むし、排水管点検時に業者が楽なのよ。

4,000戸のシンク下に引き出し付けたら、引き出しを出す時間も馬鹿にならんからね。
業者は労力かかるし、手間賃増額してもらわないとね。

>>14960 契約者さん3さん
シービレもメールきたよ。午前10時くらいに

パークは11時くらいに来てました

>>14962 匿名さん

見つかりました！お騒がせしました。

駐車場40,000で貸し出してないか？サンヒレCの物件。。これダメなんじゃないの？

駐車場警察ウケる。

スーモに賃貸物件200件超出てますね。重複もあると思うけど。
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&bs=040&...東京都中央区晴海５&po1=01

>>14965 契約者さん2さん
どれ？

>>14966 契約者さん6さん

たしかに

https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_chuo/oz_13102034/?fr_senyumenmin=65&...

>>14967 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000085643983/?bc=100347902432

>>14961 匿名さん

値段が上がっても引き出しが良かったなー
(わかって勝ってるから文句じゃないよ！)
観音開きの時は、ほとんど開けなかったけど。
引き出しになったらボールやザル
毎日開けて使ってる
かがまなくてもサッと取り出しせるし

分譲賃貸の駐車場については適宜通報しましょう

>>14969 契約者さん1さん

こっちの方が強いぞ。49,000円！
https://suumo.jp/chintai/bc_100346952719/

通報しましょういうて、取り締まるべきは入居後の管理組合だと思うけど…

>>14971 契約者さん6さん
アンタそもそもここ当たっただけでも
ラッキーと思いなよ

>>14972 契約者さん2さん
自分が契約したとこ売って
ここ借りたら良いいんじゃない！

クソ転売ヤーの駐車場又貸しは絶対に許さない！

>>14975 契約者さん1さん

興奮しすぎて、転売ヤーと分譲賃貸が両立しない矛盾に気付けてないよ

駐車場警察じゃ無いけど、興味があって眺めてたら、「敷地内XX円パターン」以外に、「近隣XXXm XXX円」パターンが何個かあったんだけど、晴海レジデンスの駐車場貸し出そうとしてる？
数百mだと他に可能性ないよね？

>>14976 契約者さん6さん
転売ヤーは実需以外を言っている

引越し日は、ほぼ希望通りになりました。良かった！
他で家具を買って中に入れたい場合、引越し時間帯に合わせる必要あるんでしたっけ？