東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 09:45:44

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 14621 契約者さん3

    >>14620 契約済みさん

    おじいちゃん、ここは契約者板ですよ。また薬飲み忘れたんですか?
    皆様、うちのおじいちゃんがご迷惑をおかけして申し訳ありません。痴呆が進んでるのでご容赦ください。

  2. 14622 入居予定さん

    >>14615 契約者さん8さん
    フードコートは作らないんですかね?
    もしフードコートができるなら、そのような小さな店舗がいろいろ入りそうです。

  3. 14623 契約者さん4

    >>14619 契約者さん1さん
    雑貨、文具を扱うスペースも確保されてそうで、よかった!

  4. 14624 契約者さん1

    かなり安い賃貸も出てきてるね

  5. 14625 契約者さん8

    >>14624 契約者さん1さん

    具体的に書いて貰えると参考になります。

  6. 14626 契約者さん1

    平米単価だとこれが一番安いかな?中庭ビューの
    91㎡で家賃320,000円。
    3,500円/㎡くらい。
    外観写真間違えてるし、一個上の階で同タイプ間取り違いで家賃520,000が出てるとか色々ツッコミどころはあるけど。

    https://excerent.jp/rent/9275/147813/

  7. 14627 契約者さん1

    >>14626 契約者さん1さん

    外観写真間違いは酷いけどそれ以外に
    どこがツッコミどころなの??

  8. 14628 契約者さん4

    >>14626 契約者さん1さん

    これだけ値段が違うのは珍しいね。駐車場の価値が20万なのかな笑笑?

  9. 14629 名無し

    >>14626 契約者さん1さん

    賃貸棟より安く無いか?

  10. 14630 契約者さん3

    >>14615 契約者さん8さん
    所得層が違いますよ

  11. 14631 契約者さん7

    >>14622 入居予定さん
    ラーメンストリート希望。二郎が入って欲しい

  12. 14632 契約者さん7

    >>14626 契約者さん1さん

    よく見たら定借2年でした

  13. 14633 契約者さん1

    下手なテナント入れて、すぐ撤退したら三井何やってんだって叩かれるからね。3年前の有明ガーデン見てごらんよ。

    ららテラスは事前調査して購買層ちゃんと考えてのラインナップにしてるよ。

    あーだ、こーだ言わずにハルフラ民は静かに買い支えてあげようよ。

  14. 14634 契約者さん4

    >>14622 入居予定さん
    昨日のは全店舗発表のリリースですよ?まだ何かあると思ってるの?

  15. 14635 契約者さん1

    内覧会行きましたがトイレ自動洗浄機能ないみたいですね。ちょっと残念。


  16. 14636 入居予定さん

    >>14626 契約者さん1さん
    ここの賃貸屋はおとり広告多いから、もう1戸の52万の住戸だけだと思う。
    写真も違うしありえない。

  17. 14637 契約者さん4

    >>14636 入居予定さん

    だから定借2年だって

  18. 14638 入居予定さん

    分譲賃貸の定借は再契約できるのがほとんどだけどな

  19. 14639 契約者さん5

    先ほど公開されたwanimaの新曲のMVの撮影地がハルフラですね。

  20. 14640 契約者さん4

    >>14635 契約者さん1さん

    ホントすぐにリフォームしたい
    でも、1番高いお部屋も同じ

  21. 14641 契約者さん8

    >>14634 契約者さん4さん
    ホットブラザ晴海と勘違いしてました。。すみませんー

  22. 14642 契約者さん2

    >>14636 入居予定さん

    あり得ないとは?どっちの値段が??

  23. 14643 契約者さん7

    分譲棟の賃貸がそもそも少なすぎるね。なんでなんだろう?

  24. 14644 契約者さん2

    賃貸棟寄り安いのは値付けミスでしょ。単純に笑

  25. 14645 契約者さん5

    >>14637 契約者さん4さん

    定借2年で20万も違わないだろ。

  26. 14646 契約者さん8

    >>14619 契約者さん1さん
    紀伊國屋か丸善が業界的には大きいよね。
    有隣堂はまだ知名度もあんまりないし有名どこまでやっていけるか心配。

  27. 14647 契約者さん5

    駅遠の晴海フラッグ、賃貸の成約価格はこんなもんじゃないの?50万超えてるとかの方がおかしい笑

  28. 14648 契約者さん2

    キッチンの観音開き→引き出し収納のDIY動画見つけたけど引き出しから作ってて出来る気がしなかった。
    引き出しだけパーツとして売って無いのかな。

  29. 14649 入居予定さん

    賃貸で借りるほうが圧倒的に金持ちだし、経費にするから50万でも借りるでしょうね。

    豊洲市場で仲卸やってる会社はめちゃくちゃ金持ち。豊洲市場で知名度ある金持ちだと鮪卸のやま幸。
    鮨さいとうや天本など1人6~7万するような予約取れない鮨屋が都内には溢れてる。1人10万以上の海外の鮨屋はさらに高く買ってくれる。

  30. 14650 契約者さん4

    ダブルボウルおじさん必死
    サンビレ角部屋さんもそうだけど、いちいち自慢げにSNSにアップするのやめて欲しい。
    民度が知れる。
    https://x.com/wanganchuo/status/1709911704594010231?s=46&t=RM-Mw0-94kc...

  31. 14651 契約者さん4

    >>14650 契約者さん4さん
    別に良くないか?
    入居を楽しみにしてるんだな、わかるわかるとしか思わないが。民度ってなんだ?
    ここにいる奴が民度を語る方がやめてほしい。

  32. 14652 契約者さん7

    >>14651 契約者さん4さん
    ほんこれ。自由の侵害ってやつ?
    ハルフラの民度とかやめようよ

  33. 14653 契約者さん1

    指摘事項直さない場合もあるのか!?

    https://x.com/winney38/status/1709893894153073045?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

  34. 14654 契約者さん1

    民度はわからんけど、お里はしれてるよな。

  35. 14655 契約者さん6

    >>14654 契約者さん1さん
    少なくともここの人たちよりは良さそうなお里だろうけど。
    そういうの余計なお世話って言うんだよ、僻みなんだろうけど。

  36. 14656 契約者さん7

    >>14653 契約者さん1さん

    少し前に出てきたルーター関連を見えなくしろみたいな、仕様に対する文句を指摘事項として言う人もいるんじゃ無いかなと想像。

  37. 14657 契約者さん6

    >>14653 契約者さん1さん
    SNSの、しかも噂話をまに受けなくても。

  38. 14658 契約者さん8

    >>14650 契約者さん4さん

    同じこと思った。この掲示板見て反論してる。

    天板だけが理由じゃ無いんだよ老人ホームと言われたのは。

    全体の雰囲気が老人ホーム感が出てる。
    オーシャンでもシングルならそう思わなかったけど、ダブルにより複数の人が使う公共の場所に見えた。このカラーセレクトとインディビをダブルボウルでしたのがそう見えるってだけの話だ。

    でも自分で使いやすいようにしたと思ってるんでしょ?それならいいんじゃ無い。住むの自分だし。来客者が老人ホームみたいと思ってもどうせ使うのは数回なんだし。

  39. 14660 契約者さん8

    因みに私のカラーも昔「〇〇みたい」と言われ内覧時心配してたけど、現実に見たら全くそんなことなくオシャレそのものだった。

    老人ホームも実際見てないから、実物見てる自分の感想だけでいいんじゃない。写真だと老人ホームだけど、実際は違ったんでしょ?念願のダブルなんでしょ?気にしない気にしない。

    因みにダブルって掃除面倒で、結局片方の洗面しか使わなくなるよ。もう一方は時間が被った時と洗濯物をつけおきしたい時だけ使ってた。でも水廻りって使わないとそれも悪くなるから、結果シングルが1番だった。家族構成にもよるかも知れぬが。必要多過ってその後の管理が面倒。

  40. 14661 管理担当

    [NO.14659と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 14662 契約者さん6

    他人の家にケチ付けるとか趣味悪いよね
    ましてや大して変わらない仕様なのに

  42. 14663 契約者さん2

    >>14527 契約者さん5さん
    サミット、都内最大級とはよいですね。
    700~800坪くらいなら、何でも揃いそう!

  43. 14664 契約者さん7

    >>14663 契約者さん2さん

    角上魚類入らないかなー

  44. 14665 契約者さん8

    売却を気にするような物件じゃないので、人気投票を気にしても仕方ないでしょう。
    自分が気に入ったカラーでいいじゃないですか

  45. 14666 契約済みさん

    >>14653 契約者さん1さん
    フローリングや造作物の凹みとかを、補修で済ませようとしたのでは?

  46. 14667 契約者さん3

    >>14664 契約者さん7さん

    せっかく市場の近くなんだし美味しいお魚が手に入ると嬉しいですね

  47. 14668 契約者さん10

    >>14658 契約者さん8さん
    老人ホーム、老人ホーム感ってすでに入居しようとか住んだことありますか?


  48. 14669 契約者さん7

    >>14668 契約者さん10さん

    おじいちゃん、折角終わった話題を今更蒸し返さないでね。

  49. 14670 入居予定さん

    ダブルボールのデザインと、天板やドア色が老人ホームやジムにあるのと同じで
    ださいってこと。それ以上でもそれ以下でもない。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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3LDK

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