物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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14601
契約者さん2
ハルミフラッグから毎日出社する人なんて少数派では?
ジジババと在宅勤務者が多いだろうからもっと飲食店を増やしてもらいたかった。
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14602
契約者さん1
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14603
契約者さん6
キッチンの扉観音開きとかあり得ない。いつの時代よ。引き出し化するのかなりコスパ悪そう。結構ビジネスチャンスだと思うのだが、どっかいい工務店ハルフラでやらないかな。
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14604
契約者さん7
二面鏡やネットワーク機器置場と同様に、あのオプション盛り盛りで原型を留めていないリファレンスルームですらキッチンは観音開きでした。
皆さんリファレンスルーム見ないで買った方が多いのか、キッチン収納にこだわりがなかったのか、いずれにせよ意外です。
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14605
契約者さん1
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14606
契約者さん3
ディスポーザーはリクシルで既に撤退しているのがきになりました。
このキッチンはタカラスタンダードでしたでしょうか?廃盤になってそうで、リフォームで面材合わせ厳しそうですね。
マンションのリファレンスルームなんてほとんど見てない人が大半では?見て仕様が気になっても、選べるほど物件ないですし。ハルフラなんて2019年になんとなく見に行って、昨年当たって、モデルルーム見てません。
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14607
契約者さん2
>>14606 契約者さん3さん
リファレンスルーム見ないで買って後からこんな仕様だとは思わなかった!はさすがに身勝手がすぎるのでは?
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14608
契約者さん3
私は言ってないですが、身勝手なんですかね?笑
含み益たんまりありますし、ハルフラ様には頭上がりません。私も改修したいので、ポジティブです。どんな仕様でも受け入れますよ。感謝感謝。
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14609
契約者さん4
モデルルームとか見ないで何千万の買い物するってある意味すごい。
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14610
契約者さん7
-
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14611
契約者さん3
リファレンスルームも図面も見て
残念に思っていた箇所が
みなさんのおっしゃる箇所と同じ
わかっていたから文句はありませんが
ちょっと変えたいかな
リフォーム提案大歓迎ですよ!
業者さん
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14612
契約者さん1
>>14609 契約者さん4さん
一次取得は慎重ですが、2回目以降は適当です。
中古とか内見しないで申し込み入れたりします。
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14613
契約者さん8
>>14592 契約者さん5さん
キッチンカーとか夢見てる人いるけど歩道も含めて晴海フラッグに路駐できるところないでしょ。
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14614
契約者さん6
>>14613 契約者さん8さん
埠頭公園にスペースいっぱいあるやん。そもそも路駐で営業してるキッチンカーなんて見たことないけどどこ住んでんの?
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14615
契約者さん8
東雲イオンでさえコメダやマクドナルド、すき家やはなまるうどん、リンガーハット、銀だこ入ってますよね。こんなとこにまで断られる立地って凄いです。
今回入ってくれたお店には感謝の気持ちでお金落としますよ。
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14616
契約者さん1
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14617
契約者さん1
21日のプロローグイベント前に
都知事が視察に来る噂はホントか知りませんが
ハルミフラッグのセンターストリートからSUN側は
アスファルトを剥がして道路の舗装し直してますね!
すごい大工事…
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14618
契約者さん4
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14619
契約者さん1
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14620
契約済みさん
50店舗って小さすぎるだろ。
5分で全店舗通れるな
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14621
契約者さん3
>>14620 契約済みさん
おじいちゃん、ここは契約者板ですよ。また薬飲み忘れたんですか?
皆様、うちのおじいちゃんがご迷惑をおかけして申し訳ありません。痴呆が進んでるのでご容赦ください。
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14622
入居予定さん
>>14615 契約者さん8さん
フードコートは作らないんですかね?
もしフードコートができるなら、そのような小さな店舗がいろいろ入りそうです。
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14623
契約者さん4
>>14619 契約者さん1さん
雑貨、文具を扱うスペースも確保されてそうで、よかった!
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14624
契約者さん1
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14625
契約者さん8
>>14624 契約者さん1さん
具体的に書いて貰えると参考になります。
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14626
契約者さん1
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14627
契約者さん1
>>14626 契約者さん1さん
外観写真間違いは酷いけどそれ以外に
どこがツッコミどころなの??
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14628
契約者さん4
>>14626 契約者さん1さん
これだけ値段が違うのは珍しいね。駐車場の価値が20万なのかな笑笑?
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14629
名無し
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14630
契約者さん3
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14631
契約者さん7
>>14622 入居予定さん
ラーメンストリート希望。二郎が入って欲しい
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14632
契約者さん7
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14633
契約者さん1
下手なテナント入れて、すぐ撤退したら三井何やってんだって叩かれるからね。3年前の有明ガーデン見てごらんよ。
ららテラスは事前調査して購買層ちゃんと考えてのラインナップにしてるよ。
あーだ、こーだ言わずにハルフラ民は静かに買い支えてあげようよ。
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14634
契約者さん4
>>14622 入居予定さん
昨日のは全店舗発表のリリースですよ?まだ何かあると思ってるの?
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14635
契約者さん1
内覧会行きましたがトイレ自動洗浄機能ないみたいですね。ちょっと残念。
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14636
入居予定さん
>>14626 契約者さん1さん
ここの賃貸屋はおとり広告多いから、もう1戸の52万の住戸だけだと思う。
写真も違うしありえない。
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14637
契約者さん4
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14638
入居予定さん
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14639
契約者さん5
先ほど公開されたwanimaの新曲のMVの撮影地がハルフラですね。
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14640
契約者さん4
>>14635 契約者さん1さん
ホントすぐにリフォームしたい
でも、1番高いお部屋も同じ
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14641
契約者さん8
>>14634 契約者さん4さん
ホットブラザ晴海と勘違いしてました。。すみませんー
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14642
契約者さん2
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14643
契約者さん7
分譲棟の賃貸がそもそも少なすぎるね。なんでなんだろう?
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14644
契約者さん2
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14645
契約者さん5
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14646
契約者さん8
>>14619 契約者さん1さん
紀伊國屋か丸善が業界的には大きいよね。
有隣堂はまだ知名度もあんまりないし有名どこまでやっていけるか心配。
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14647
契約者さん5
駅遠の晴海フラッグ、賃貸の成約価格はこんなもんじゃないの?50万超えてるとかの方がおかしい笑
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14648
契約者さん2
キッチンの観音開き→引き出し収納のDIY動画見つけたけど引き出しから作ってて出来る気がしなかった。
引き出しだけパーツとして売って無いのかな。
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14649
入居予定さん
賃貸で借りるほうが圧倒的に金持ちだし、経費にするから50万でも借りるでしょうね。
豊洲市場で仲卸やってる会社はめちゃくちゃ金持ち。豊洲市場で知名度ある金持ちだと鮪卸のやま幸。
鮨さいとうや天本など1人6~7万するような予約取れない鮨屋が都内には溢れてる。1人10万以上の海外の鮨屋はさらに高く買ってくれる。
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14650
契約者さん4
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14651
契約者さん4
>>14650 契約者さん4さん
別に良くないか?
入居を楽しみにしてるんだな、わかるわかるとしか思わないが。民度ってなんだ?
ここにいる奴が民度を語る方がやめてほしい。
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14652
契約者さん7
>>14651 契約者さん4さん
ほんこれ。自由の侵害ってやつ?
ハルフラの民度とかやめようよ
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14653
契約者さん1
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14654
契約者さん1
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14655
契約者さん6
>>14654 契約者さん1さん
少なくともここの人たちよりは良さそうなお里だろうけど。
そういうの余計なお世話って言うんだよ、僻みなんだろうけど。
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14656
契約者さん7
>>14653 契約者さん1さん
少し前に出てきたルーター関連を見えなくしろみたいな、仕様に対する文句を指摘事項として言う人もいるんじゃ無いかなと想像。
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14657
契約者さん6
>>14653 契約者さん1さん
SNSの、しかも噂話をまに受けなくても。
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14658
契約者さん8
>>14650 契約者さん4さん
同じこと思った。この掲示板見て反論してる。
天板だけが理由じゃ無いんだよ老人ホームと言われたのは。
全体の雰囲気が老人ホーム感が出てる。
オーシャンでもシングルならそう思わなかったけど、ダブルにより複数の人が使う公共の場所に見えた。このカラーセレクトとインディビをダブルボウルでしたのがそう見えるってだけの話だ。
でも自分で使いやすいようにしたと思ってるんでしょ?それならいいんじゃ無い。住むの自分だし。来客者が老人ホームみたいと思ってもどうせ使うのは数回なんだし。
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14660
契約者さん8
因みに私のカラーも昔「〇〇みたい」と言われ内覧時心配してたけど、現実に見たら全くそんなことなくオシャレそのものだった。
老人ホームも実際見てないから、実物見てる自分の感想だけでいいんじゃない。写真だと老人ホームだけど、実際は違ったんでしょ?念願のダブルなんでしょ?気にしない気にしない。
因みにダブルって掃除面倒で、結局片方の洗面しか使わなくなるよ。もう一方は時間が被った時と洗濯物をつけおきしたい時だけ使ってた。でも水廻りって使わないとそれも悪くなるから、結果シングルが1番だった。家族構成にもよるかも知れぬが。必要多過ってその後の管理が面倒。
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14661
管理担当
[NO.14659と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14662
契約者さん6
他人の家にケチ付けるとか趣味悪いよね
ましてや大して変わらない仕様なのに
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14663
契約者さん2
>>14527 契約者さん5さん
サミット、都内最大級とはよいですね。
700~800坪くらいなら、何でも揃いそう!
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14664
契約者さん7
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14665
契約者さん8
売却を気にするような物件じゃないので、人気投票を気にしても仕方ないでしょう。
自分が気に入ったカラーでいいじゃないですか
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14666
契約済みさん
>>14653 契約者さん1さん
フローリングや造作物の凹みとかを、補修で済ませようとしたのでは?
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14667
契約者さん3
>>14664 契約者さん7さん
せっかく市場の近くなんだし美味しいお魚が手に入ると嬉しいですね
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14668
契約者さん10
>>14658 契約者さん8さん
老人ホーム、老人ホーム感ってすでに入居しようとか住んだことありますか?
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14669
契約者さん7
>>14668 契約者さん10さん
おじいちゃん、折角終わった話題を今更蒸し返さないでね。
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14670
入居予定さん
ダブルボールのデザインと、天板やドア色が老人ホームやジムにあるのと同じで
ださいってこと。それ以上でもそれ以下でもない。
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14671
入居前さん
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14672
住民さん4
本人も言っている通り、あの写真の家のデザインが団地感あるだけで、他のダブルボールはかっこいいかもしれないよ!
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14673
契約者さん8
まあ外野にヤイヤイ言うなって言うなら、そもそもSNSへ上げんなっていう話よね。
ダブルボウルおじさんお疲れ様。
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14674
契約者さん3
>>14653 契約者さん1さん
内覧会で怒鳴り散らしてる輩がいるような棟は嫌だなあ
初期に購入されてる方のようなのでパークかな
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14675
契約者さん6
>>14674 契約者さん3さん
室外トランクルームが広かった
そうだからシービレッジでしょ
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14676
契約済みさん
三井はPTKの大成功によりTHE TOYOMI TOWERもラグジュアリーなリゾート感を出してきた。
3方海に囲まれてる唯一無二の大規模マンションで晴海埠頭にも船置いたりしてるんだから、ハルフラもリゾート&マリーナ的なコンセプトにすればPTKレベルの評価得れたろうに勿体ない。
九州の木をせっせと運んでコストはかかってるけど、やはり企画が古いよね・・
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14677
契約者さん7
>>14676 契約済みさん
別にこちらはこちらでいいと思うけど。自然豊かで。向こうは自然豊かですか?
古いではなく違うだけ。
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14678
契約者さん5
>>14676 契約済みさん
まだ新築マンションのことで消耗してるの?
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14679
内覧前さん
自分もやっぱり古いと思うし、なんでこんなに板マンを密集させたのかと
昔からこの土地を知ってる者としては残念に思う
デュオ買っちゃったけど
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14680
マンコミュファンさん
煽りではなくて、本当に検討してるのでお聞きしたいのですが
休日バスについてマンションから出るときはまだ乗れると思うのですが、帰りに内陸から乗るときには観光客などでとても混むのではないかと思いました
皆様はこのネガティブ予想にどのような結論で購入に踏み切りましたでしょうか?
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14681
契約者さん5
>>14680 マンコミュファンさん
言葉が足りませんでした
とても混むので、乗れないではないか
という心配です
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14682
契約者さん7
>>14676 契約済みさん
PTKの方がセンス古くない?
ヤシの木って平成バブルで乱立してその後寂れたテーマパークみたい
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14683
契約者さん8
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14684
契約者
>>14680 マンコミュファンさん
バスよりもタクシーの方をよく使うので考えたことがなかったのですが、バスにこだわらなければ良いだけかと思いました
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14685
匿名さん
椰子の木より、桜並木とか紅葉が見られるとかの方が絶対良いよ。
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14686
契約者さん3
>>14684 契約者さん
都05-2と都05-1を敢えて混同してる煽りだから放置が良いと思うよ。
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14687
契約者さん5
こういうのの積み重ねでBRTの速達性が上がると良いな。あとはPTPSとか自動正着技術とかの実装に期待。
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14688
契約者さん8
豊海とか上にはタワーで伸ばせるけど、敷地の広さや植栽の豊富さはそうはいかない。家に帰って庭や公園でゆっくりできる方がずっといい。目の前は遮るものがない風景があるしね。
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14689
契約者さん3
>>14679 内覧前さん
板状棟は元々オリンピックの選手村として建設されたんですよ。
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14690
契約者さん3
豊海やPTK見ると晴海フラッグは値段なりな作りだったと思いますね
巨大過ぎて手が回っていない印象
占有部も自らのチェックを端折ってオーナーにやらせる前提じゃないと間に合わなかったんでしょ
住み始めてから綻びが出そうで怖い
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14691
契約者さん6
>>14680 マンコミュファンさん
新橋からタクシー1200円だし
BRT以外に都バスも東京駅や八重洲からあるし
江戸バスもあるし
なんとも思わないんですが
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14692
契約者さん5
>>14679 内覧前さん
DIOのおかげで固定資産税が下がります
ありがとう
板状だけだと固定資産税爆高そう
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14693
契約者さん1
-
14694
契約者さん6
都バスは八重洲からは
将来的な話し
豊洲の間違えです
すみません
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14695
契約者さん7
>>14680 マンコミュファンさん
マジレスすると購入者のほとんどは、そんなに真剣に考えてないよ。住めば何とかなると思ってる。悩むだけ損するからやめとき
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14696
契約者さん8
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14697
契約者さん4
>>14676 契約済みさん
なんでPTKはあんなに賃貸が安いの?
ハルフラポートの強気もびっくりだけど
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14698
契約者さん1
-
14699
契約者さん3
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14700
契約者さん1
>>14676 契約済みさん
そもそもコンセプトが違うので、PTH購入して「デザインが子供っぽい」って言うようなものでは?
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14701
契約者さん8
>>14700 契約者さん1さん
春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色、
四季折々の樹木景色を楽しみにしてます。
ヤシの木に雪が積もってもねぇ。。。
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14702
契約者さん5
居住予定の方(投資・セカンドホーム目的などでない)の方に伺います。
予算の制約が全くなかったら、どのようなタイプの住戸を選んでますか? ご自分の考えに最も近いものを選んで下さい。
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14703
契約者さん5
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14704
契約者さん7
>>14699 契約者さん3さん
あー、それあるかも。シーガイア世代ってやつ
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14705
契約者さん2
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14706
契約者さん7
-
14707
契約者さん2
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14708
契約者さん7
本日引っ越し日の確定の連絡くると思ってましたが、まだこないですね。
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14709
契約者さん8
>>14708 契約者さん7さん
10/12発送と言われました。
来週末ですね。
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14710
契約者さん5
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14711
契約者さん5
>>14710 契約者さん5さん
4枚目にもろシービレBと書いてるよ。
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14712
契約者さん4
>>14710 契約者さん5さん
良い景色ですね、やはりここの魅力は部屋からの景色ですよね
でも周りもゆったりして落ち着いた感じで私はすきです
私はパークビレッジのB棟です
宜しくお願いします
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14713
契約者さん2
>>14710 契約者さん5さん
こういうマウンティングを普段から無意識にやっている人なんだろうな。よくこれで社員ついてくるなと思う。
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14714
口コミ知りたいさん
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14715
契約者さん6
>>14695 契約者さん7さん
私もそんなに真剣に考えてないですね。子供が小学校に入る前に引越しを済ませたくて、その中でハルフラが最善だったと思っています。職場へのアクセスも良いし。
購入者のほとんどは圧倒的な坪単価の安さにより決断していると思われます。
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14716
契約者さん3
Twitter見ていたら、晴海西中小の説明会があったっぽい?
なにか情報ご存知の方がいらしたら、教えてください。
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14717
契約者さん7
>>14713 契約者さん2さん
非契約者の方かな。真面目な気持ちになるなら検討板に戻られることをお勧めします
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14718
契約者さん6
>>14716 契約者さん3さん
検索してみましたが、見つかりませんね。何を見て説明会があったと思われたか共有頂けると幸いです
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14719
契約者さん3
>>14710 契約者さん5さん
ぜひ、眺望良の方、部屋からのリビングからの眺望見せてほしいなぁ。きっと開放的なんだろうな。
バルコニーから写真撮ってる人多いけど、住んでからもわざわざバルコニーに出て景色見ますか?って思うのよ。やっぱ部屋のよくいる場所から(私はソファとかキッチンとか)見えた方が良いよね。
シーは開放的だね。パークやサンの低層中庭眺望も見てみたいな。どんな感じなんだろう。あまり低層中庭はTwitterであがらないね。
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14720
契約者さん6
>>14719 契約者さん3さん
SNSにアップはしないというルールを
破ってるのが4人ほどいるだけでしょう
契約者は数千人いるのに
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14721
契約者さん8
個人的には、共用部や専有部分の写真は参考になるから上げてもらえると嬉しいんだけどな。
「ルール」じゃなくて、デベから各契約者へのお願い事項であって、契約者間で合意した話じゃないので、他の契約者がとやかく言う動機がよくわかりませんけどね。
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14722
契約者さん8
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14723
契約者さん5
賃貸に回してる物件で車椅子専用駐車場付きって普通に考えてダメだろ。
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14724
契約者さん3
>>14723 契約者さん5さん
酷いなぁ。しかも結構堂々と車椅子専用平置き駐車場付きとうたってる。購入者が申込条件満たしてたとしても賃貸に出す時点で車椅子専用平置き駐車場なら返還しないと。
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14725
マンション検討中さん
>>14721 契約者さん8さん
どういう意図ですか?ほんとに契約者でしょうか?SNSに載せるなら撮るなというのがデベの意向です。まだ引き渡しされていないのですよ?建物は誰のものでしょうか?それと引き渡しされたからと言って、共用部を勝手に載せるも止めて頂きたいですね。共用部は購入者全員のものです。勝手に外に情報を出してほしくない人もいます。変な犯罪が多いですからね。
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14726
契約者さん8
>>14716 契約者さん3さん
X(旧Twitter)で聞いてください。なぜわざわざこの掲示板で聞くのか
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14727
契約者さん5
>>14725 マンション検討中さん
契約者ですよ。デベの意向は分かってるし、上に書いた通り、デベと契約者との約束事なので、文句があるならデベが契約者に言うのが筋でしょう。
また共用部の写真を載せることがあたかも犯罪を誘発するような書き振りですが、因果関係が全く理解できませんでした。パーティールームでパーティをして、それをインスタにアップするのも文句を言うおつもりですか?
共有部は購入者全員のものだからダメとかよく分からない事言ってないで、管理規約読んでくださいね。
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14728
契約者さん3
>>14723 契約者さん5さん
賃貸ページ見つけられなかったんですが、使用細則によると身体障害者手帳を持つ居住者が、自分が運転する車を使う場合に限って優先して車椅子用駐車場を使えて、居住者に該当者がいない期間は理事会でその運用を定めることが出来るって事なので、該当する人を募集する分には問題無さそうに読めますね。
身体障害者手帳持ってない方が入居しちゃうと、理事会の決議内容によっては使えなくなっちゃうので、その事を説明しておかないと後で超揉めそう。
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14729
契約済みさん
>>14727
異常に神経質な人、異常にルールにうるさい人は粘着質で被害者意識が強く
いつまでも恨みを蓄積させる傾向が強くて危険です。正論で返しても納得で
きる度量と思考力が無い場合が多いのでスルーするのが無難なのかもしれません。
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14730
契約者さん2
>>14719 契約者さん3さん
どうせアップしたら難癖つけられたり袋叩きにされるだろうからしないよ。
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14731
契約者さん5
>>14730 契約者さん2さん
あれま?
A棟けなして、「公園から丸見え」「中庭低層最高!」さんかな?
レインボーブリッジビューを購入したので楽しみと言ったら袋叩きにあいました。
そんな最高なら、ぜひ見せてほしいところだけど、出るのはレインボーブリッジビューか新豊洲ビューということは、中庭低層は内覧した時、大分思ってたのと違ったのかな?
このマンション、
1眺望
2広さ
3価格
4間取り(4lは嬉しい)
の4つが推しポイントで、そのうちの1を捨てただけなのに、やけに「低層中庭ビュー最高」さんいましたね。正当化しなくても。価格表見れば、何が一般的に価値あるか分かるでしょう。
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14732
契約者さん4
アップしてもしなくても、買った人を僻んで難癖つけて。
お気の毒さま。
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14733
契約者さん2
>>14731 契約者さん5さん
14730さんではない中庭ビュー契約者ですが、海や運河ビューのSNS投稿が多いのは、他棟や共用部の映り込みがなくSNS禁止に該当しないと考えている方が多いからじゃないですか? 言うまでもなく中庭画像は共用部だけでなく他棟の専有部も映り込みます。
それに本物の契約者でA棟disる人はいないように思いますよ。ほとんどの他棟契約者は眺望と当選確率を秤にかけて、おっしゃる通り眺望を捨てたので、A棟がうらやましいに決まってます。煽りはきっと部外者でしょうからスルーなさるのがよろしいかと。
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14734
契約者さん5
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14735
契約者さん6
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14736
契約者さん8
>>14731 契約者さん5さん
A棟は素晴らしいと思うけど、公園から丸見えはその通りだから実際に暮らし始めたら注意した方が良いとは思います。
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14737
契約者さん7
引っ越し日確定連絡早く!!
12日まで待てないよ~
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14738
契約者さん8
>>14736 契約者さん8さん
出たよ、公園丸見えA棟ディスり笑笑
だったらお見合い部屋、中庭丸見え、豊洲から丸見えシー、全部ディスりなよ。
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14739
契約者さん8
>>14736 契約者さん8さん
別に本人たちが好きにすればいいと思います。
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14740
契約者さん3
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14741
契約者さん2
Twitterで写真アップされてる方たち
が登場されてます
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14742
契約者さん3
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14743
契約者さん7
>>14736 契約者さん8さん
部外者が心配する事ではない。
当事者が不安に感じれば対処するし、別に見えても気にしない人も居るんだから大きなお世話。
最近の投稿、承認欲求や同調圧力凄くて気持ち悪くない?
自分と違う考えや嗜好を非難したり叩いたり。
人は人、自分がハッピーならそれでいい。
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14744
契約者さん8
>>14736 さん
A棟公園丸見えディスりの、あの小さい子がいる方ですか?
心がすざんでますね。子育て疲れですか。
視野広く持って、人それぞれを認められるようになること祈ります。
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14745
契約者さん8
>>14742 契約者さん3さん
これはダメじゃないの?
賃貸に出す場合は駐車場リリースの筈では?
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14746
入居予定さん
>>14745 契約者さん8さん
賃貸の場合は駐車場付きで貸すのはOKだった気がする
ただ、この場合、車いす専用駐車場だから駐車場を利用する賃借人は限られるね
賃貸契約後にリリースされるんじゃないの
引き渡し後はリリースされる駐車場がかなり見込まれそうな予感
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14747
契約者さん2
どこでもいいから当たれと思って文字通り全部を選択してたんだろうね
本当に車椅子で生活している方がこの方のせいで駐車場落選してたらすごい可哀想
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14748
入居予定さん
>>14747 契約者さん2さん
本当ですよね
車いすの方はこの駐車場が当たるかどうかは健常者よりも生活への影響が大きいでしょうに
私は車いす駐車場は当然ながら申込していませんでした
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14749
契約者さん4
ラーメンが好きで、ひとりでも食べにいけるお店が何店舗かあればいいなぁと。二郎系ラーメンか家系ラーメンが希望です
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14750
契約者さん1
>>14749 契約者さん4さん
ららテラス店舗予定表は見ましたか。
つけ麺店あるので他はもう厳しいかと。
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14751
契約者さん8
>>14749 契約者さん4さん
ららテラスは全店舗決まりましたし、サンの最後の1店舗にラーメン入るわけがないので、
勝どきか豊洲に行きましょう
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14752
契約者さん8
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14753
契約者さん2
上で車椅子駐車場の使用細則について書いたものですが、ここはパラリンピックの選手村で使われたということで、上り框なしとか廊下が広いとかバリアフリーが売りの一つだったので、車椅子の方向けの賃貸にするというのは、アリだと思いますし、希望する方もいるんじゃ無いかと想像してます。実需要がどのくらいあるのかは知りませんが。
管理規約の使用細則を読んで頂ければ分かると思いますが、居住者に車椅子使用該当者がいない場合は、理事会の決議で運用を決められます。(抽選で他の人に使わせるとかもありな気がします)
ただし、居住者に該当者がいる状態になった場合は、決議より居住者の利用が優先されると記載がありますので、現時点ではリリースさせる事は前提としていないように思えます。
いるかどうか分からない車椅子利用の他の居住者を前提にお気持ちで批判するのではなく、居ない場合も含めてどういった運用にするのが望ましいのか(車椅子利用がなくても使わせるのか、使わせないのか、使わせない場合に駐車場代を請求するのか、使用細則を変更して該当者が居なければリリースさせるまでやるのか、該当者なしで空き状態を許容するのか)、何か良い案があれば理事会にかけてそこで決をとるのが建設的だと思います。
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14754
契約者さん3
>>14728 契約者さん3さん
賃貸募集で身体障害者手帳の方のみに絞って募集してるならいいけど、そうではない。賃貸にするのにそんな不利な条件付けて募集するアホまぁいないけど、募集内容から見ると悪意があるし違反前提でやってるようには見える。
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14755
契約者さん4
>>14753 契約者さん2さん
該当者がいなければ利用可能にして、該当者が希望したら即明け渡すという運用にすればいいと思う
使用者はそういうリスクを承知で使えばいい
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14756
契約者さん1
>>14755 契約者さん4さん
それも一つの案ですね、契約自体を切るのか、元の契約者のところに該当者が入居してきたらまたそちらを優先するのかとかはっきりさせる必要があるとは思いますが、ご意見がある方は理事会に案を出されると良いのではと思いますよ。
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14757
契約者さん5
>>14754 契約者さん3さん
車椅子「専用」駐車場と書いてあるので、車椅子使ってない人は使えないんだな、申し込まなければ良いんだなと受け取りそうな気がしますけどね。
少なくとも自分はそう受け取りましたよ。
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14758
契約者さん5
>>14753 契約者さん2さん
既存の契約者に車椅子で生活している方がいるかもしれないことを一切省みないで
「車椅子の方向けの賃貸にするというのは、アリだと思います」
だなんて随分自分勝手で迷惑なお考えですね
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14759
契約者さん6
>>14757 契約者さん5さん
契約者なら駐車場申込の際の注意事項読んでないの?
賃貸に出す予定で車椅子専用平置駐車場申し込んだらダメだろ。
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14760
契約者さん6
>>14746 入居予定さん
そうなんですか?
では駐車場に当選した投資目的の人が、「駐車場付き賃貸住戸」として住戸貸し出し、ずっと駐車場を維持できる仕組みって事なんですか?
実需で外れた人に回ってこないのは何だか不公平ですね。
こういうのも理事会動き出したら懸案事項になりそうですね。
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14761
契約者さん5
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14762
契約者さん7
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14763
入居予定さん
>>14759 契約者さん6さん
駐車場申し込みの資料見ると、「本物件の居住者のうち身体障碍者手帳を所有する車いす使用者が~希望する場合に限り、優先して使用ができるもの」と書いてあるので、この賃貸物件を障碍者手帳保有の車いす利用者に限定して募集しない限りアウトでしょうね
この募集ページ見る限り、その意図は見られないかな
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14764
契約者さん8
>>14748 入居予定さん
わたしも車椅子使用者がいないため
申し込みしませんでした。
申し込みする方は少ないから
当選率は高かったでしょうね
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14765
契約者さん7
>>14763 入居予定さん
別に健常者と契約して駐車場貸さなければ規約に違反しないでしょ。
お気持ち批判してる人は、具体的にどの規約の何に違反してるのかちゃんと考えた方が良いよ。
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14766
契約者さん5
東京都は投資家のせいで実需が買えないことを問題視してたのに、社会的弱者にも不利益及んでたことを認識したら激おこなんじゃないかね
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14767
契約者さん2
>>14758 契約者さん5さん
車椅子の方の賃貸物件を確保したいっていう志のある人かもしれないじゃん。
自分の頭の中の空想ストーリーで失礼な物言いするのやめてくれる?
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14768
契約者さん3
>>14765 契約者さん7さん
車椅子の人の駐車場所の機会を奪っている時点でダメだよ。
規約以前にモラルの問題。
商業施設の駐車場でも空いていたら使う人?
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14769
契約者さん7
>>14768 契約者さん3さん
お前のお気持ちはもういいよ。規約のどこにどう違反してんだよ
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14770
契約者さん5
これ途中からいつもの依存症の方が油注ごうとしているでしょ
あなたの精神状態では人の気持ちやモラルは理解できないと思います
まずは病院にいらしてください
再びあなたが社会の一員になれることをお祈りしています
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14771
契約者さん7
>>14769 契約者さん7さん
車椅子のみ使える駐車場に申込、当選している以上、賃貸募集は身障者のみを対象にしないとおかしい
規約で細かくカバーしてないが、そんなのは当たり前の話
この件は絶対に許しません
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14772
契約者さん8
>>14765 契約者さん7さん
募集してる本人かな?必死だけど滑稽笑笑
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14773
契約者さん1
>>14767 契約者さん2さん
なら募集条件も車椅子の方(障碍者)と書かないと辻褄合わない。必死にフォローしてるけど叩かれ初めて焦ってるとしか思えない。
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14774
契約者さん2
>>14771 契約者さん7さん
この募集してる部屋資料でわかるので謄本あげてみようかな。
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14775
契約者さん7
>>14774 契約者さん2さん
しかもハイルーフ付き駐車場という表現でも別で募集してる。相当悪意があるから1月末引き渡し終わったら謄本あげてください。
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14776
契約者さん4
>>14775 契約者さん7さん
これは賃料に入れてぼったくってる。マジでヤバい案件だな
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14777
契約者さん7
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14778
契約者さん4
パークビレッジ4階の3LDK、79.17平米の物件の事でしようか?
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14779
契約者さん8
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14780
契約者さん8
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14781
契約者さん6
募集者じゃ無いから謄本あげるのは好きにして良いけど、これ文句言ってるのは駐輪場の時に3人乗りとか平置きのやつを子供に優先しろとか言ってた人でしょ。
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14782
契約者さん1
身障駐車場を借りて金儲けしてる人がいるんだね。管理会社に報告しといたほうがいいかな?
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14783
契約者さん8
>>14781 契約者さん6さん
まあ、なるべく必要とする人に行き渡って欲しいですね。
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14784
契約者さん3
>>14782 契約者さん1さん
管理会社は「こちら側」じゃないぞ。我々管理組合が運営していかないと。
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14785
匿名さん
20年後の地下鉄開通に合わせて売れば分譲価格を下回る事はないと予想
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14786
契約者さん6
>>14769 さん
趣旨と意図から外れて
コンプライアンス違反だと思います
この掲示板でも不動産投資家が
自分の売り物件上げるために
他の部屋を見下したり私利私欲剥き出しだなと感じます
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14787
契約者さん6
>>14781 契約者さん6さん
本人ですか?話をすりかえてませんか?
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14788
契約者さん8
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14789
契約者さん7
健常者が身障者の駐車場使うのとハイルーフにノーマルルーフ停めるのは全然違うだろ
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14790
契約者さん4
駐車場って
又貸ししていいの?
部屋とセットなら又貸しOK?
駐車場だけだとNGなのか?
リリースしないで貸し出したいんだけど。
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14791
契約者さん2
>>14790 契約者さん4さん
規約上は、
部屋を賃貸してセットで駐車場付きにするのはOK
駐車場のみ賃貸はNG、ただしエニカ等で自家用車を登録して有料貸し出しするのはOK
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14792
契約済みさん
身体障がい者用駐車場を確保している仲介会社に問い合わせしたら真実が分かるねー
平置きはあの1台しかないし・・変に目立つから不正出来ないよね。
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14793
契約済みさん
もしかして・・身体障がい者の利用者が誰もいない場合に限って申し込みが可能だったような。その代わり身体障がい者の方で利用者が出てきた場合は権利を譲らなければならなかったような?違ったっけ?
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14794
契約者
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14795
契約者さん1
普通に考えて身障者でもないのに、身障者向けの賃貸として、身障者向けの駐車場付きで貸せたら賃料高く貸せそうだから、身障者向けの駐車場枠を申し込んだはアウトだろう。
自分が身障者で申し込んだけど、しばらく引っ越す予定がないから駐車場ごと貸し出すは、ギリギリセーフだけど、それでも今困ってる人がいて、自分がすぐに使わないなら倫理的には微妙かと。
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14796
契約者さん6
>>14795 契約者さん1さん
そもそも健常者が身障者用駐車枠に申し込めたシステムが悪かった。そこ申し込むには証明書提出させるとかすれば良かったのに。
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14797
契約者さん3
>>14795 さん
そもそも健常者が身障者用駐車枠に申し込めたシステムが悪かった。そこ申し込むには証明書提出させるとかすれば
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14798
契約者さん7
>>14795 契約者さん1さん
そもそも健常者が身障者用駐車枠に申し込めたシステムが悪かった。そこ申し込むには証明書提
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14799
契約者さん1
以前、身障駐車場について問い合わせしたことがあるけど、入居後に身障手帳の確認するらしいよ。
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14800
契約者さん3
>>14795 契約者さん1さん
そもそも健常者が身障者用駐車枠に申し込めたシステムが悪かった。そこ申し
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