東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 21:27:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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  1. 14501 契約者さん6

    なるほど、、外廊下だけどアルコープが隣の部屋と合わせて深くて内廊下みたいになってるんですね。
    この部屋倍率凄そうですね。おめでとうございます!

    1. なるほど、、外廊下だけどアルコープが隣の...
  2. 14502 管理担当

    [No.14480~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・セキュリティ上問題のある投稿
    ・削除されたレスへの返信

  3. 14503 契約者さん3

    >>14499 契約者さん4さん

    東大井さん元気かな?
    説明会でも内覧会でも見かけませんが

  4. 14504 契約者さん6

    >>14494 契約者さん5さん

    皆さん、棟と部屋番号特定するのやめましょう。
    貴方も故意でないのであれば事務局にいえば削除してくれますよ

  5. 14506 契約者さん4

    >>14477 契約者さん1さん

    内廊下は坪単価最下層とはいえこのオツムでも買えた晴海フラッグやはり凄かったw

  6. 14507 契約済みさん

    爆笑さんの部屋はシービレBC棟では?
    シービレのこの人は内廊下高級と言ってますね

  7. 14508 契約者さん8

    >>14507 契約済みさん

    シーBですが内廊下地方のビジネスホテルでしたよ
    別に高級感求めてないのでガッカリもしませんでした

  8. 14509 契約済みさん

    シーBの東大井マンとサンF誤爆マンの謄本とれば、名前と借入先をチェックする遊びできますね~

  9. 14510 契約者さん6

    東大井さんはシービレだよ!

  10. 14511 契約者

    なんだか実需の入居予定者が近寄れない空気ですね今

  11. 14512 契約者さん3

    晴海三丁目のホテルにレストランとベーカリーカフェが入るっぽいですね。
    ららテラスハルミフラッグにも美味しいパン屋さん入ると良いんですが。

    https://cabin.premierhotel-group.com/tokyo/

  12. 14513 検討板ユーザーさん

    シーの内廊下部屋は各街区のA棟並みに希少価値あり
    サンDは内廊下とコスパ最高の角部屋あり
    その他の外廊下はアルコーブがかなり良い感じだから開放感含めて良好で、角部屋とかエレベーターホール直結の部屋は良いとこ取りみたくもある

  13. 14514 契約者さん1

    ホテルのパン屋は普段使いには高いですからね~
    サミットのパンは結構美味しいので平日はそれで、休日はハルフラのパン屋、たまにホテルのパン屋に行くという感じかな。

  14. 14515 契約者さん1

    >>14502 管理担当さん

    私は
    個人情報表示されてる
    として削除依頼しましたが
    自作自演、なりすましで削除されてる!

  15. 14516 契約者さん2

    >>14512 契約者さん3さん

    共有施設にパン屋入るのは
    契約者なら周知かと
    外部の方は利用できないですが

  16. 14517 契約者さん5

    >>14512 契約者さん3さん

    premier hotel cabinなら「パンとエスプレッソと」の可能性もあるのかと。

    大阪南森町交差点がまさに同じ組み合わせですね。

  17. 14518 契約者さん3

    >>14513 検討板ユーザーさん

    エレベーターホール直結は一番人が通るのだがそれでもいいの?

  18. 14519 契約者さん5

    >>14516 契約者さん2さん

    もちろんそれを知った上での発言です。
    パン屋さんが来る時間ってかなり短くて、特に共働きだと買える時間じゃないのご存知ですよね?

  19. 14520 契約者さん5

    >>14519 契約者さん5さん
    非契約者確定じゃん
    Ohana知らないとは

  20. 14521 契約者さん7

    >>14520 契約者さん5さん

    オハナを把握した上で営業時間11~17時で共働きだと使いにくいって書いてるじゃん。変な絡み方やめなよ。契約者だよ。

  21. 14522 匿名希望さん

    そもそものオハナが美味しくなくて凹んでたから、ベーカリーは嬉しいよ。
    お金は出すから朝からやってる美味しいパン屋がほしい!

  22. 14523 契約者さん6

    >>14519 契約者さん5さん

    うちも共働きですが、リモートだから
    ランチで使えるし
    共働きは買えないと断定されても
    ピンときません

    わたしはOhana楽しみにしてます

  23. 14524 契約者さん4

    >>14513 さん

    エレベーターホール直結は一番人が通るのだがそれでもいいの?

  24. 14525 契約者さん1

    機械式EV駐車場について営業に確認したところ、充電ケーブルを挿した状態で1950mmに抑えなければならないと言われました。そうなるとEV車の選択肢が限られてくるので注意が必要です。
    もしかして営業が間違っているかもしれません。他に確認した方はいませんか?

  25. 14526 契約者さん1

    カフェの営業時間伸ばしてくれー

  26. 14527 契約者さん5

    「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」2024 年 3 月開業決定 晴海エリアの生活を支える全 40 店舗を発表
    10 月末より店舗求人サイト開設予定

  27. 14528 契約者さん1

    ららテラス全店舗発表か
    各家庭違った需要はあるだろうから、こんなのいらないとは言わんけど
    ワーキングスペースって需要あるのか・・?共用施設じゃ足らないって判断なのか、晴海フラッグ住民以外を想定しているのか

  28. 14529 契約者さん1

    ララテラス晴海に関してのプレス出ましたね。
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_02/

  29. 14530 契約者さん1

    ららテラスに一店舗くらい、星乃珈琲とかコメダ珈琲系が入ってほしかったなぁ~

  30. 14531 契約者さん5

    有隣堂にカフェ機能付かないかな。喫茶が無いのは意外。
    セントラーレが該当するのか、下駄のラスト1ピースがカフェなのか…

  31. 14532 契約者さん4

    >>14528 契約者さん1さん

    そこマジで謎なんですよね。晴海埠頭公園のカフェにもワーキングスペースあるし、コロナ禍での企画なんですかね…

  32. 14533 契約者さん8

    >>14530 契約者さん1さん
    CENTRALEがカフェだと被るから、しょうがないのでは。
    客層が合わなかったら、入れ替えもあるかと思うので、まあ最初のラインナップとしては、まずまずではないでしょうか。

  33. 14534 契約者さん2

    有隣堂は嬉しいサプライズ。

    KFCさんは残念でしたね。二郎さん他ラーメン勢はつけ麺屋が入るので、おめでとうございますでいいのかな。

  34. 14535 匿名さんへ

    コインスペースはどんどん店舗拡大しているようですね。住民以外も活用できる施設が増えれば、外からの来訪者も増え、全体的にはプラスの効果になるのではと思います。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000052.000046511.html

  35. 14536 契約者さん6

    この問題どうする?
    カップボード撤去も検討中。
    https://x.com/maru___chann/status/1708808695260561551?s=46&t=_xEPPKcjF...

  36. 14537 契約者さん7

    カフェ入って欲しかった…

  37. 14538 契約者さん4

    ららテラス良くも悪くも想定の範囲内
    期待度が高かった人はガッカリ度も高そう

  38. 14539 契約者さん7

    ユニクロ GU
    ニトリ 無印
    赤ちゃん本舗 西松屋
    スタバ 星乃珈琲店 タリーズ

    このへん入らなかったのかなり痛い
    てか雑貨系がないのが辛い

  39. 14540 契約者さん1

    在宅勤務なんだけどららテラスの店舗見て割と絶望してる。。。牛丼屋とかファーストフードとかランチで日常使いできるのが欲しかったな。

  40. 14541 契約者さん2

    ふとんや眼鏡こんな店で買わねぇーし..

  41. 14542 契約者さん8

    ふとんはいらん

  42. 14543 匿名さんへ

    >>14539 契約者さん7さん
    いやいらないでしょ 他にたくさんあるし
    バラエティー豊かでよいかと

  43. 14544 契約者さん3

    >>14542 契約者さん8さん

    1、2年で入れ替わるんじゃないかと期待!

  44. 14545 契約者さん5

    >>14525 契約者さん1さん
    充電コンセントはパレットの一番外側にあるので、車幅にはカウントされません。実物確認しました。

  45. 14546 契約者さん2

    >>14545 契約者さん5さん

    そこからガイドがあるので、そのガイドに合わせてケーブルを這わせて、はみ出なければOKそうにみえましたね。

  46. 14547 契約者さん5

    >>14546 契約者さん2さん
    そうですね。ガイドはパレット移動中にケーブルが引っかからないようにするものとのことでした。

  47. 14548 契約者さん1

    >>14524 契約者さん4さん
    外廊下のマンションだとエレベーターに近い部屋は人気ありますね

  48. 14549 契約者さん1

    ふとんとコワーキングスペースはすぐ撤退じゃないかな
    とにかく住民はららテラスにお金落として良いお店を誘致するしかない

    有明ガーデンは住民が買い物しないからあの有様

  49. 14550 契約者さん1

    トリトンに行けばチェーン店沢山あるし、珍しい飲食店多くて嬉しいけどな
    みんなマックとかサイゼとか好きすぎるな

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東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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未定

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