【契約者専用】HARUMI FLAG

>>14287 契約者さん3さん

ちょっと、よろしいですか？
ハルフラは
共有施設としてタバコルームがある
バルコニーにスロップシンクない(シー以外)
だから、水、タバコの可能性はほぼない

我が家は親戚に喫煙者いますが
タバコルームあるから安心してます

>>14301 契約者さん1さん

酷いこと言うんですね。何様なのですか？

>>14303 契約者さん4さん
この方、ネガを煽ったり、駐車場に停まってる他人の車の写真をアップしたりしてます。

因みにタワマン好きでDUOに住みたいらしいです。

まぁだからと言って、失礼でしたね。すみませんでした。

>>14303 契約者さん4さん

横ですが、僻みですよ。タイル張り素敵ですね。

>>14293 契約者さん2さん

バルコニーは火気厳禁でタバコ禁止ですが加熱式タバコは火を使わず煙でなく水蒸気なので大丈夫なんですよ

>>14306 契約者さん6さん
あなたにタバコを吸う権利はあっても、他人に臭気など我慢を強いる権利はない。

>>14304 契約者さん6さん

晴海埠頭公園駐車場ですか？
どちらにアップしてるのですか？

隔て板が壁かどうか？
これは素人には盲点第1位と言ってもいいです。
図面だけ見てる人には見落としがちだし、いわゆるペラボーだったら延々と後悔するポイントの一つ。

タワマンは重量の関係でペラボーにせざるを得ないが、板状マンションはコンクリート壁＋一部避難用ボード仕様または避難ハッチにできる。

これをしない板状マンションは明確にコストカットしているしいくら眺望が優れていてもベランダでの生活がコンクリのそれとはプライバシー性能が変わってしまうのです。

板状ペラボーにしている時点で、デベの姿勢がわかります。
見えてる部分をコストカットしているということは見えないところはよりコストカットしてる可能性が高いです。
気づきにくいところで安くあげようとしているか、気づきにくいところもきちんと手をかけているか。

>>14309 契約者さん1さん
これは知らなかった。ありがとうございます。
今回でいうとどこがコンクリート仕様なのでしょうか。
サンビレですが、コンクリートではありませんでした。

また変なのが湧いてきた。

>>14311 契約者さん5さん
マンクラ歴史10年だけど初めて聞いた。というかタワーしか住んだことないから知らなかった。

>>14309 契約者さん1さん

ハルフラの自分の部屋のベランダを見ましたが
コンクリート壁＋一部避難用ボード仕様
に見えるのですが…
ベランダ仕切りの半分はタイルはってあって
これはコンクリート壁では？

>>14313 連投します

仕切りがコンクリートで
下の方だけ屈んで通れるぐらい
避難用ボードになっている
のを言ってるのかな？？

ベランダは隣に声が聞こえるから1人でしか
使いにくいのですが
避難経路も確保したく許容ポイントです

ケチをつけるところがなくなってきたから、どうでもいい瑣末なことを持ち出してきているが、基本スペックが他ではあり得ないくらいの贅沢仕様なので満足です。

>>14305 契約者さん1さん

僻み？なんの僻みですか？
うちもダブルで、インディビにしてます。カラーはこれではありませんが。

水はねが目立つのが嫌でタイルは必須です。掃除めんどくさがり屋なので。

何に対しての僻みか全く分からない。

>>14300 内覧前さん
オーシャンの賃貸感ある扉に、白い天板がジムの連続した洗面所にしか見えませんねｗ
これで外廊下だったら草も生えませんよ爆笑

>>14306 契約者さん6さん

臭気が出るのでNGです。

オーシャンの人の洗面所、他の方もTwitterで上がってるけど、シングルの人のは高級感あったよ。インディビじゃ無いけど。
実際はダブルでインディビの方がお金払ってるのに、シングルで標準の人の方が高級感あるって不思議。

実物はタイルがキラキラして綺麗みたいですよ
主観の問題なので本人がそれでよいならよいと思います
https://x.com/wanganchuo/status/1708137729899495686?s=46&t=7aKD_XXKij5...

洗面台の天板が人口大理石だから安っぽく見える。インディビジュアルつけたけど、追加で洗面台の天板タイルだと勘違いしてたからつけなかった。ダブルじゃないけど、高速道路のパーキングエリアのトイレみたいで、交換できないか検討中。

人の選択にケチつけるの最低。きっと実社会での人柄も最低。

>>14317 入居前さん
必死こいて3いいね稼ぐ爆笑さんがもはや愛おしい

人口大理石w

>>14321 契約者さん6さん
「インディビジュアルつけたけど、追加で洗面台の天板タイルだと勘違いしてたからつけなかった。」
全く意味のわからない文章書く人の方がダサい

>>14298 契約者さん1さん
挙げて頂いた学校ですが、本当に1時間以内で行けますか？BRTの所要時間、待ち時間、一度で乗れない可能性、朝の道路の混雑具合などを無視していませんか？
各駅での2度3度の乗り換え時間を考慮していますか？

やめなよ。

そもそもBRTが想定どおり運行されるかも怪しいですからね。
もう入居近いのに東京都はBRTに関して、見込みが甘過ぎる。

>>14326 契約者さん3さん

きっかり1時間以内じゃないと通学出来ないなんてことないんだからどうでもいい

ちなみにGoogleマップで調べてみましたが、新橋BRT停留所からの時間だと筑駒開成麻布女子御三家あたりは全て30～40分以内で行けそうでした

>>14328 契約者さん6さん
あなたの見込みも適当で（エビデンスなし）、怪しいですよ。

洗面台の天板交換はインディ選んだ人のみ追加でつけられるんです。標準は台所と同じタイル？フォレストーンだと思っていたのが、白い人口大理石洗面台ボール一体型で、湾岸のマンションだとこんなクソ仕様なかなかなかったのでびっくりしました。

ジャパニーズモダンにしたけど、大失敗。
低スペック専有部だとシンプル過ぎて、味気ない。

装飾性のあるフレンチとかラグジュアリーが正解だったな。

このポートフォリオ参考になる。

https://x.com/seikei_kin/status/1291350848807645185?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

>>14300 内覧前さん

あれ、自分もダブルボウルなんだけど、ここのタイル部分って鏡だったかな？
こだわりがなさ過ぎて全然意識して見なかったなあ。
最近マンション買うのも車買うみたいな感じで細かいことがどうでもよくなってきたわ。

>>14332 契約者さん6さん
言い直しても全く意味のわからない文章w
人口大理石？タイル？フォレストーン？？
なぜオプション選択しなかったの？

>>14332 契約者さん6さん

人口大理石www

>>14332 契約者さん6さん
spec bookにキッチン天板はクオーツストーン、洗面天板の標準は人造大理石(デュポンコーリアン)って明記されてるけどね。あなたの確認不足が原因なのにクソ仕様なんてよく言えたもんです。フォレストーンとかタイルとか意味不明なワード並べてるし。

>>14337 契約者さん3さん
それです！ありがとう?

>>14333 契約者さん6さん

ジャパニーズモダンにしましたが、大正解でしたよ！ドアのガラスの部分、すごく気に入りました。キッチンもオールブラックですが、めちゃくちゃかっこよくて、うちはリビング広めだし、１００平米超えてたので、圧迫感もなく最高でした。唯一難点を挙げるなら、家具も新調したくなってしまって、お金がかかりそうなところです泣

確かにシンプルですけど、その中にもジャパニーズモダンは重厚さがあって、目の前にレインボーブリッジ見えてこのカラーは、家具さえ間違わなければどっかのホテルだなと思いました！家具さえ間違わなければ泣

>>14334 匿名さん
分かる。細かいとこどうでもよくなってくるよね。

二面鏡の下の部分が標準だと一部鏡だよ。この前内覧行ってそう言えばタイルじゃないのかーふくのめんどうだなーと思った。

>>14340 契約者さん4さん
標準はすりガラス仕様ですね。これはこれでしぶきがかかるとムラになりそうな気がします。タイルを貼った方がいいかな。

>>14328 契約者さん6さん

BRTについては都から国に支援の要望が出てるみたいだし、見込みが甘いというのはピンと来ないかな。
もちろん本格運行の具体的な内容がまだ見えてないので、BRTへの依存度が高い予定の人は不安だろう事は想像出来るんだけど。
割と楽観的に構えてるのは自分が余り使わない予定だからかな。

>>14326
自分で計算しろよ。お前の中学受験しない理由探しに付き合う暇はない。
そもそも中学受験に向いてないところに
SAPIX小学部が新規開校するわけないだろ。

>>14343 契約者さん1さん
ど正論ですね笑

新橋、汐留、虎ノ門からさっとどこもいけますから、超上位から難関レベルまで選びたい放題だと思いますが。

>>14306 契約者さん6さん

管理規約では、「タバコ禁止」ではなく「喫煙」禁止ですよ。
専有部分かスモーキングルームで吸ってくださいね。

>>14345 契約者さん1さん
タバコはだめですが、お酒はバルコニーで飲むのはOKですよね？

正解なくて荒れてダルイからやめてほしい話題
・外廊下内廊下
・受験するしない
・カラーセレクトdis
・個別仕様dis
・ららテラス晴海フラッグにラーメン屋要る要らない

他になんかある？

>>14344 契約者8さん
BRTが使い物になればという限定付きですがね。

>>14347 契約者さん6さん
BRT乗り切れない、赤字で減便、雨でダイヤ遅れる

>>14347 契約者さん6さん
正解なくて荒れてダルイからやめてほしい話題
・サン、シー、パークの優劣
・外廊下と内廊下
・住宅ローンえらび
・引越日、引越業者えらび
・火災保険えらび
・ネット回線えらび
・フルタイムdis
・保育園幼稚園、私立公立学校、受験ネタ
・機械式、タワー式駐車場
・車選び、自転車選び
・カラーセレクトdis
・間取りと個別仕様dis
・ららテラス晴海フラッグにラーメン屋要る要らない
・スポパ野郎の嫌がらせ
・PTKとの比較
・晴海レジデンスの仲間入り
・公園での遊び
・シービレに船が止まってること
・国、東京都、中央区の政治ネタ
・転売ネタ

>>14326 契約者さん3さん
仮に通学に時間のかかる学校がいくつかあったとして、そのために中学校受験自体やめて地元の公立通わせるって論理が意味わからんわ
許容範囲の時間で通える学校選べばいいだけでしょ

1週間前くらいにアップされてたラグジュアリーリゾートのインディビが1番かっこよかった。あれで海沿いだったらハルフラ内で最強だね。

私はパンピーな想像力なので、フレンチシックという無難な色にしてしまった。クリエイティブな想像力が欲しい

>>14347 契約者さん6さん
管理人気取りの話題制限自治も追加で

>>14350 契約者さん2さん
住宅ローン、引越し、火災保険など業者情報は有益。
内見立会業者に依頼しても大きな問題が出て来なかった事がわかっただけで、このスレを定期巡回する価値があった。

スポバ野郎、二郎、KFCは荒れがちなこのスレではむしろ良心的。

>>14354 契約者さん7さん

そう思います！
本来、情報交換の場なので..！

>>14354 契約者さん7さん

スポバ野郎、二郎、KFCの偉いところは、一回も他の選択肢を下げない事。自分が好きである事しか言ってない。
推しの布教を適量やるだけなら全然良いのよ。自分の中の序列を人に押し付けるから荒れる。
住宅ローンの時も定量的なスペックの比較はあったけど、押し付けは無かったから参考になったし、気分も悪くならなかった。

みなさんららテラスに他どのテナントが入ると思いますか？
私個人的にはラーメン二郎とかケンタッキーが入ると嬉しいです！

そもそもここの板にいるような人の遺伝子じゃ御三家らへんは無理だろうから、中学受験通学のネガはささらないんじゃない？

>>14357 契約者さん3さん
ラーメン二郎良いですね！
私は三井のことなんでサプライズでラーメンストリートが出来るんじゃないかって思ってます！

博多豚骨、横浜家系、二郎系、他には、函館塩、佐野ラーメン辺りでしょうか。
全国のラーメン好きが集まって賑わいそうで楽しみですね！！

>>14357 契約者さん3さん

ファミリーなので、ジャンルは問わず、高級過ぎないで小さな子連れに優しいお店だと嬉しいです。

晴海ラーメン埠頭、普通にできて欲しいわ

>>14359 契約者さん6さん
むねあつです。最高

渋渋渋幕系列の幼稚園ができたら渋渋渋幕に行きたくなるかも
渋幕は遠いけど渋々は比較的通いやすそうですね

>>14346 契約者さん6さん

禁止する理由は？

電子タバコは喫煙には当たりませんよ
煙出ないから電子タバコなんです

>>14365 契約者さん1さん

流石に電車とかで電子タバコを吸って、これは煙が出ないから喫煙じゃないんですよって言い張る人は居ないと思いますが、違いは何なんでしょうね。

電子タバコは吸った事ないし、周りに吸ってる人いないから臭いとか分かんないけど、ご近所さんとトラブルにならないと良いですね。理事会に電子タバコ禁止の規約改定上げられたら負けそうですしね。

>>14363 契約者さん1さん
行くのは子どもなので、そこまで考えなくて良い気がしますけど

>>14367 契約者さん8さん
親が行く気なんじゃない？

喫煙は煙を吸う行為ではなくタバコを嗜む行為一般を示すので、電子タバコだろうが何だろうが喫煙所で吸ってください。マナーが悪い喫煙者のせいでルールを守っている善良な喫煙者が迷惑します。

>>14352 契約済みさん
うちはラグジュアリーのインディビですが、フレンチシックは素敵だと思いますよ。
トイレの壁紙も可愛いし、全体的にお洒落な感じがします。

選択に悩んでいたら営業さんに「フレンチシックは家具との相性を選びますね～」と言われ、自分のセンスに自信がなかったので諦めました。
凡人にはハードルが高かったのですが、お洒落でセンス溢れるお部屋作りができると思います！

褒められてますよね？二郎さんやカーネルサンダースさんと並列に褒められてますよね？お久しブリーフ、スポバ野郎です。

開村日が近づくと話題も具体的で、みんなハイテンションになります。私もそうです。これは必然です。もうみんな待たされ待たされ色んなこと話したいんです。ウズウズしてるんです。溜まってるんです。はい、正解です。そこでスポバです。

きっと営業開始直後はまだまだ家が落ち着いていないから皆さん来れないかもしれませんが、私は初日から3日連続で行きます。ぜひスポバ野郎ですか？と声を掛けてください。即刻、交流が始まってしまうかも知れませんが。

あと半年。スポーツ嫌いな方もお待ちしております。それでは。

>>14371 契約者さん1さん
老若男女問わず・・の交流を楽しみにして良いのかな？

>>14371 契約者さん1さん

最近スポーツイベント多いけど、おじさんになってから暇になったらスポバ行って飲みながら見るのも楽しそうだなって思う。

まあ多分集まるのはおじさんと少年だけだと思うけどね。

管理規約を見直してもやはり電子タバコを示してNGという記述は見当たりませんでした。
今後はご自身の身勝手な判断を押し付け無いようお願いいたします。

中学生からiQOS初期まで吸ってもう禁煙してるけど、電子タバコ臭いよ。iQOS初期に比べて今は匂いしなんいんだぜと友人に自慢されたが、変わらず臭い。喫煙は電子タバコも含まれます。法律で決まってます。ベランダで吸ったらぶっ飛ばす。

ベットのシワしか気にならない。スタッフが使ってるとしか思えない。

>>14374 契約者さん5さん

モラルの問題のようですね。
トラブル回避のためには喫煙所を利用する方が賢明な気がします。

↓↓
日本で販売されている電子タバコ(VAPE)には、ニコチンやタールといった有害物質が含まれておらず副流煙も発生しないため、中には「害がないならどこで吸っても大丈夫でしょ？」と捉える方も少なくありません。
改正健康増進法はあくまで受動喫煙防止対策の義務化、つまりタバコの副流煙による喫煙者以外の方への健康被害を防ぐことが目的のため、煙が発生しない電子タバコ(VAPE)は対象外です。

しかし、害がないとはいえ電子タバコ(VAPE)の特徴として「煙が大量に出る」「フレーバーによっては匂いが強い」といったものが挙げられますので、周囲の方の迷惑につながる可能性もあります。

また、普段からタバコを吸わない人から見れば電子タバコ(VAPE)も従来のタバコと同じと思われるケースも珍しくないため、周囲の迷惑にならないように場所を選んで吸うことが最低限のマナーです。

>>14377 契約者さん7さん
電子タバコの誤解を解いていただきありがとうございます。
今時、ノーネクタイの営業マンをマナー違反だとなじる例が無くなったように、マナーも日々変わります。
晴海フラッグでは科学的に物事を判断し、規約通り電子タバコは許容されるようお互い発信していきましょう。

>>14378 契約者さん5さん
いくら都合の良い文献引っ張ってきても、電子タバコも臭いねん。オナラと同じ。

ノークタイが許されてもオナラは許されないのと同じで、電子タバコも許されません。

あとはポイ捨ても。敷地でタバコ許したら、ベンチ周りが吸い殻だらけになる。

電子タバコが許されるわけないだろ。
屁理屈言うなよ。

なんで喫煙者って自分勝手な奴が多いんだろうか。人への迷惑考えようぜ。

そもそもiQOSなんかの加熱式タバコと電子タバコって別ジャンルのものなんですが、それを混同している時点でわかっててトロールしているか唯のアホなので相手にする必要はありません。近隣が臭ければ管理組合に通報すればいいです。

>>14381 入居済みさん
電子だろうが加熱式だろうが、タバコはタバコでしょう。

＞相手にする必要はありません。近隣が臭ければ管理組合に通報すればいいです。

こんなことを書いてしまう時点で喫煙者の程度が知れる。悪いことは言わないから喫煙所行って吸いなさい。大変なトラブルになります。

いい加減にしてくれよ、今度はタバコかよ。
外廊下棟なら廊下でタバコ吸えちゃうので、エアコン利いて快適な内廊下しかありえませんよ。

傍から見たらなんちゃらビレッジとかどうでも良いので、HARUMI FRAGの区分け変えることにしますね。

タワー棟
内廊下棟
外廊下庶民棟

これならリセールで見に行った客が外廊下で買うの止めるの防げます爆笑！

FRAG　爆笑

frag: 断片
flag: 旗

勉強になるなー

新キャラ電子タバコに害はありません野郎登場！

今後爆笑さん登場するたびにFRAGいじりしてやろっとｗ

みんなやめなさい、内廊下さんはharumi fragという別の建物に住むんだから。

>>14374 契約者さん5さん

それなら航空機や電車で電子タバコとやらを喫煙してみたら？
何が入っているかわからないものを気化している時点で苦情が出ますよ。

晴海西こども園は幼保ともに制服ありか。
硬そうな印象なので向き不向きもあるんかな。

晴海西こども園、保育園希望で幼稚園枠も併願予定の方、
共働きで幼稚園はかなり大変だからよく考えて申し込みましょう。

https://x.com/taikoala/status/1701262002998645067?s=46&t=Nhp44a-PRT-Ma...

>>14391 契約者さん5さん
幼稚園は平日にイベントある所だよね。普通の幼稚園はママがやる役員もあるし大変だよね。

>>14392 契約者さん5さん

別に忙しければ参加しなければ良いだけ。気にしませんよ。小学校のPTAと同じことです。
選考の倍率落としたい人がいらっしゃるようですね。

>>14390 契約者さん8さん

標準服なので義務ではないと思っています。

>>14393 契約者さん7さん
他の家族が親子で参加する中、お子さんに寂しい思いをさせるのが何とも思わないならご自由に。

うーん、倍率が高すぎて入れないのなら、普通の保育園を作って欲しかったです。
中途半端に人気の園を持ってきたせいで周辺から応募する人が多くなり、ただ普通に預けたいだけの人が入れない。本末転倒ではないでしょうか？

>>14395 契約者さん8さん

同感です。可哀想ですよね、参観日に僕のママがいないと泣いてるお子さんみて胸が痛みます。

幼稚園や小学校のPTAは義務ではないとはいえ、みんなやりたくないけどほぼ全員参加してる中嫌とは言えないですよね。みんな子供の為に頑張ってるのよね。

>>14398 契約者さん2さん

私は小学校のPTAは全て拒否していますよ。
加入同意もしていないし。確実に引っ越した後も同じ対応をしますよ。

>>14395 さん

自由に選択します。とにかくマンション近隣で入園させることが必要条件なので、近隣から準々に申し込みします。
保護者イベントなんて後付けですからね。